物业服务招标任务书指南

物业服务招标任务书指南合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、任务概述1.1甲方作为某项目的业主或物业管理方，拟对该项目物业服务进行公开招标。1.2乙方具有物业服务招标经验，愿意接受甲方委托，负责完成该项目物业服务招标文件的编制、招标公告的发布、投标人资格审核、组织招标答疑会、评标等工作。1.3甲方应向乙方提供相关资料，包括但不限于项目概况、物业管理要求、合同条款等，以便乙方完成招标任务。二、双方责任及义务2.1甲方责任及义务：（1）提供真实、完整、有效的项目资料，确保乙方能够顺利完成招标工作。（2）按照约定时间支付乙方服务费用。（3）协助乙方开展招标工作，包括但不限于提供招标场地、组织招标答疑会等。（4）在招标过程中，如遇特殊情况，应及时与乙方沟通，确保招标工作的顺利进行。2.2乙方责任及义务：（1）按照甲方提供的资料，编制完整的招标文件，包括招标公告、招标文件、合同条款等。（2）按照甲方要求，合理安排招标时间、地点，确保招标工作公开、公平、公正进行。（3）对投标人进行资格审核，确保投标人具备相应的资质和能力。（4）组织评标工作，根据招标文件和评标办法，评选出中标人。（5）在中标通知书发出后5个工作日内，向甲方提供中标人的详细资料。（6）保密甲方提供的资料，不得泄露给第三方。三、服务费用及支付方式3.1乙方向甲方提供的物业服务招标服务费用为人民币【】元（大写：【】元整）。3.2甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付上述服务费用。3.3支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】四、合同的履行、变更和解除4.1双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。4.3合同解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用，但扣除乙方已实际发生的费用。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方项目资料2.招标文件3.投标人的资格证明文件4.评标办法5.中标通知书6.合同草稿二、违约行为及认定：1.甲方未能按时支付乙方服务费用，或支付的金额不足。2.甲方未能提供真实、完整、有效的项目资料，导致乙方无法顺利完成招标工作。3.乙方未能在约定的时间内完成招标工作。4.乙方未保密甲方提供的资料，导致资料泄露给第三方。5.双方未能就合同的变更或解除达成一致意见。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.物业服务招标：指为选取合适的物业服务提供商，按照一定的程序和标准，公开、公平、公正地进行竞争的过程。3.受托方：指承担物业服务招标任务的一方。4.委托方：指委托受托方完成物业服务招标任务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付服务费用。解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方按时支付服务费用。如甲方仍未能支付，可考虑依法采取措施，如暂停履行合同义务。2.问题：甲方未能提供真实、完整、有效的项目资料。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方补充或更正资料。如甲方仍未能提供，可考虑依法解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未能在约定时间内完成招标工作。解决办法：及时与乙方沟通，了解原因，要求乙方加快进度。如乙方仍未能完成，可考虑依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未保密甲方提供的资料。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方采取措施防止资料泄露，并依法要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方委托乙方进行物