全新物业管理合同2024年度：某高档住宅区物业管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新物业管理合同2024年度：某高档住宅区物业管理协议1本合同目录一览1.物业管理范围与服务内容1.1物业管理范围1.2服务内容2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.管理费用与支付方式3.1管理费用3.2支付方式4.服务标准与质量要求4.1服务标准4.2质量要求5.合同期限与续约5.1合同期限5.2续约条件6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1甲方特殊要求10.2乙方特殊要求11.合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件12.双方签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.附件13.1物业管理范围详细清单13.2服务内容详细清单13.3管理费用详细计算方式14.合同日期第一部分：合同如下：1.物业管理范围与服务内容1.1物业管理范围本合同项下的物业管理范围包括某高档住宅区的所有物业，包括但不限于住宅楼、商业设施、公共设施、绿化区域等。1.2服务内容1.2.1物业维护：负责物业的日常维护工作，包括公共设施的维修、保养和清洁，确保设施的正常运行。1.2.2安全防范：负责物业的安全防范工作，包括门禁系统的管理、保安人员的配备和培训，确保住宅区的安全。1.2.3环境卫生：负责物业的环境卫生工作，包括垃圾的收集、清运和公共区域的清洁，保持环境的整洁。1.2.4绿化管理：负责物业的绿化管理工作，包括绿化区域的修剪、施肥和浇水，维护绿化环境的优美。1.2.5客户服务：设立客户服务中心，负责处理业主的咨询、投诉和需求，提供优质的客户服务。1.2.6其他服务：根据甲方的合理要求，乙方应提供其他相关的物业管理服务。2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方应按合同约定支付管理费用，并有权对乙方的服务质量进行监督和检查。甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的工作。2.2乙方权利与义务乙方应按合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合合同约定的标准。乙方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方的合法权益。3.管理费用与支付方式3.1管理费用本合同的管理费用为每年人民币万元，其中包括物业维护、安全防范、环境卫生、绿化管理、客户服务等相关费用。3.2支付方式3.2.1年付：甲方应在每年的合同开始日期前支付当年的管理费用。3.2.2季付：甲方应在每季度的开始日期前支付当季的管理费用。3.2.3月付：甲方应在每月的月初支付当月的管理费用。4.服务标准与质量要求4.1服务标准乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和舒适。4.2质量要求4.2.1物业维护：设施设备运行正常，无重大故障，及时修复损坏设施。4.2.2安全防范：实现安全目标，无重大安全事故发生，保安人员认真执行职责。4.2.3环境卫生：公共区域清洁，垃圾及时清运，绿化环境优美。4.2.4绿化管理：绿化植物生长良好，修剪整齐，无病虫害。4.2.5客户服务：响应及时，处理问题高效，业主满意度高。5.合同期限与续约5.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。5.2续约条件合同到期前，双方可协商续约。续约条件如下：5.2.1甲方应提前三个月向乙方提出续约意向。5.2.2乙方应在接到甲方续约意向通知后的一个月内回复甲方。5.2.3双方应在合同到期前的一个月内签订新的合同。6.违约责任与争议解决6.1违约责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息包括但不仅限于经营信息、客户信息、技术信息等。8.2保密期限乙方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.其他条款10.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期内保持物业的服务质量，确保公共设施的正常运行，并定期对物业进行维护和升级。10.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同期内按时支付管理费用，并配合乙方进行物业管理工作。11.合同的生效、变更与解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.双方签字盖章12.1甲方签字盖章甲方代表签字或盖章后，本合同即刻生效。12.2乙方签字盖章乙方代表签字或盖章后，本合同即刻生效。13.附件13.1物业管理范围详细清单附件中详细列出某高档住宅区的所有物业，包括但不限于住宅楼、商业设施、公共设施、绿化区域等。13.2服务内容详细清单附件中详细列出乙方应向甲方提供的物业管理服务，包括物业维护、安全防范、环境卫生、绿化管理、客户服务等内容。13.3管理费用详细计算方式附件中详细说明管理费用的计算方式，包括费用构成、计算公式等。14.合同日期本合同签署日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等，在甲乙方履行合同过程中提供专业服务或协助解决争议的各方。15.2第三方范围15.2.1中介服务：如房地产经纪、交易服务平台等。15.2.2专业评估：如物业价值评估、设施设备检测等。15.2.3审计监督：如管理费用审计、财务报表审计等。15.2.4维修保养：如设施设备维修、绿化养护等。16.第三方介入的程序与责任16.1第三方介入程序当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、范围和期限。16.2第三方责任第三方介入后，其责任界定如下：16.2.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求提供服务。16.2.2第三方应对其提供的服务质量和结果负责。16.2.3第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。17.第三方介入的额外条款与说明17.1额外条款17.1.1第三方介入的条件和程序。17.1.2第三方服务的质量和费用标准。17.1.3第三方责任限额和赔偿机制。17.2说明17.2.1第三方介入不影响甲乙方的权利和义务。17.2.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其服务进行监督。17.2.3甲乙方应妥善保管与第三方服务相关的文件和资料。18.第三方责任限额18.1限额责任18.1.1第三方服务的质量责任限额。18.1.2第三方介入的费用责任限额。18.1.3第三方因违约或过错造成的损失责任限额。18.2责任限额的确定第三方责任限额的具体数额或计算方式，由甲乙方在合同中协商确定，并在第三方介入时书面通知对方。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定如下：19.1.1第三方应独立于甲乙方，其服务对象为甲乙方。19.1.2第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系。19.1.3第三方对甲乙方的责任，不替代甲乙方之间的合同责任。20.第三方介入的变更与解除20.1变更条件第三方介入的变更或解除条件，按照合同约定的变更和解除条件执行。20.2解除条件第三方介入的解除条件，按照合同约定的解除条件执行。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决的主体第三方介入产生的争议，由甲乙方作为争议主体，第三方作为争议第三方参与争议解决。22.附件22.1第三方服务清单附件中详细列出甲乙方在履行合同过程中可能需要的第三方服务，包括但不限于中介服务、专业评估、审计监督、维修保养等。22.2第三方服务协议附件中详细列明与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务质量、责任限额、费用标准等。23.合同日期本合同修正日期为2024年1月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围详细清单本附件详细列出某高档住宅区的所有物业，包括但不限于住宅楼、商业设施、公共设施、绿化区域等。附件二：服务内容详细清单本附件详细列出乙方应向甲方提供的物业管理服务，包括物业维护、安全防范、环境卫生、绿化管理、客户服务等内容。附件三：管理费用详细计算方式本附件详细说明管理费用的计算方式，包括费用构成、计算公式等。附件四：第三方服务清单本附件详细列出甲乙方在履行合同过程中可能需要的第三方服务，包括但不限于中介服务、专业评估、审计监督、维修保养等。附件五：第三方服务协议本附件详细列明与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务质量、责任限额、费用标准等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按合同约定支付管理费用。示例说明：如果甲方在合同约定的期限内未支付管理费用，则构成违约。2.2乙方未按合同约定提供物业管理服务。示例说明：如果乙方在合同约定的服务范围内，未能提供符合质量标准的服务，则构成违约。2.3第三方未按合同约定提供服务。示例说明：如果第三方在合同约定的服务期限内，未能提供符合质量标准的服务，则构成违约。违约责任认定标准：3.1甲方违约责任认定甲方未按合同约定支付管理费用的，应承担迟延支付的违约金，违约金计算方式按合同附件三中的计算方式执行。3.2乙方违约责任认定乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担未能提供服务部分的违约金，违约金计算方式按合同附件三中的计算方式执行。3.3第三方违约责任认定第三方未按合同约定提供服务的，应承担未能提供服务部分的违约金，违约金计算方式按合同附件三中的计算方式执行。全文完。全新物业管理合同2024年度：某高档住宅区物业管理协议2本合同目录一览1.物业管理范围与服务内容1.1物业管理区域1.2物业管理服务内容2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.物业管理费用的计算与支付3.1物业管理费用的计算方式3.2物业管理费用的支付方式4.物业管理方的权利与义务4.1物业管理方的权利4.2物业管理方的义务5.业主的权利与义务5.1业主的权利5.2业主的义务6.物业维护与维修6.1物业管理方负责的维护与维修内容6.2业主负责的维护与维修内容7.保险事宜7.1物业管理方的保险7.2业主的保险8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1物业管理方的违约责任9.2业主的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.其他事项11.1物业管理方的权利和义务11.2业主的权利和义务12.合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的终止条件13.通知与送达13.1通知的方式13.2送达的方式14.附件14.1物业管理服务内容明细表14.2物业管理费用明细表14.3物业管理区域平面图第一部分：合同如下：1.物业管理范围与服务内容1.1物业管理区域物业管理范围包括某高档住宅区的所有住宅楼、公共设施、绿化区域和停车场等。1.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括：(1)物业设施的维护和管理，包括楼房结构、水电设施、消防设施等；(2)物业环境的维护和管理，包括绿化、清洁、卫生等；(3)物业安全的维护和管理，包括保安、消防、交通安全等；(4)物业公共设施的维护和管理，包括电梯、楼梯、公共照明等；(5)物业服务的提供，包括居民服务、维修服务、投诉处理等；(6)物业法律法规的遵守和执行，包括物业合同、物业管理规定等。2.合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。3.物业管理费用的计算与支付3.1物业管理费用的计算方式物业管理费用根据物业管理区域内的住宅楼面积、公共设施面积和绿化区域面积计算，具体计算方式如下：(1)住宅楼面积：每平方米人民币元；(2)公共设施面积：每平方米人民币元；(3)绿化区域面积：每平方米人民币元；(4)其他费用：根据实际情况计算。3.2物业管理费用的支付方式业主应在每个月的第一个工作日支付物业管理费用，支付方式为银行转账或现场支付。4.物业管理方的权利与义务4.1物业管理方的权利物业管理方有权对物业管理区域进行维护、管理和监督，有权要求业主遵守物业管理的规章制度，有权对违反规定的业主进行处罚。4.2物业管理方的义务物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，保证物业管理区域的正常运行，确保业主的财产安全和生活便利。5.业主的权利与义务5.1业主的权利业主有权享受物业管理方提供的物业管理服务，有权对物业管理方的服务质量进行监督和评价，有权要求物业管理方解决物业管理区域内的相关问题。5.2业主的义务业主应遵守物业管理规章制度，配合物业管理方的管理工作，按时支付物业管理费用，爱护物业管理区域内的公共设施和环境。6.物业维护与维修6.1物业管理方负责的维护与维修内容物业管理方负责维护和维修物业管理区域内的楼房结构、水电设施、消防设施、电梯、楼梯、公共照明等公共设施和设备。6.2业主负责的维护与维修内容业主负责维护和维修自己住宅内的设施和设备，包括水电设施、家具、电器等。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违反原合同的宗旨和原则。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)合同期限届满，双方未续签；(3)一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同；(4)不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.违约责任9.1物业管理方的违约责任物业管理方违反合同规定，导致业主损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据损失程度和物业管理方的过错程度确定。9.2业主的违约责任业主违反合同规定，导致物业管理方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据损失程度和业主的过错程度确定。10.争议解决方式10.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，妥善解决争议。10.2调解解决如协商未果，双方可向物业管理所在地的居民委员会或者业主委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解无效，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他事项11.1物业管理方的权利和义务物业管理方应按合同约定提供服务，确保物业管理区域的正常运行，维护业主的合法权益。11.2业主的权利和义务业主应遵守物业管理规章制度，按时支付物业管理费用，爱护公共设施和环境。12.合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。12.3合同的终止条件合同终止条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)合同期限届满，双方未续签；(3)一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同；(4)不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。13.通知与送达13.1通知的方式双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.2送达的方式双方可采用邮寄、直接送达等方式进行文件送达。14.附件14.1物业管理服务内容明细表明细表中详细列出物业管理服务内容包括的项目和服务。14.2物业管理费用明细表明细表中详细列出物业管理费用的计算方式和费用明细。14.3物业管理区域平面图平面图清晰展示物业管理区域的范围和分布。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到非合同当事人，即与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人和其他组织。第三方介入可能包括中介机构、专业咨询机构、维修服务提供商等。2.第三方介入的条件(1)第三方介入的事项不属于甲乙双方的合同义务范围；(2)第三方介入的事项对甲乙双方的合同履行有实质性影响；(3)甲乙双方协商一致同意第三方介入。3.第三方介入的程序第三方介入的程序如下：(1)甲乙双方就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见；(2)甲乙双方与第三方签订相关的合作协议或合同，明确双方的权利和义务；(3)甲乙双方按照与第三方签订的协议履行合同义务，并承担相应的责任。4.第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额如下：(1)第三方对甲乙双方的责任：第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其符合约定的质量标准和服务要求。如第三方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；(2)甲乙双方对第三方的责任：甲乙双方应按照与第三方签订的协议履行合同义务，并承担相应的责任。如甲乙双方未能履行其义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任；(3)甲乙双方对彼此的责任：甲乙双方应按照本合同履行各自的义务，如一方未能履行其义务，导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的额外条款及说明(1)第三方应遵守的法律法规和行业标准；(2)第三方提供的服务或产品的质量标准和服务要求；(3)甲乙双方对第三方的支付条件和方式；(4)甲乙双方对第三方的赔偿责任限额；(5)甲乙双方与第三方解决争议的方式和程序。6.第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系如下：(1)第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方为合同关系，第三方应按照与甲乙双方签订的协议履行合同义务；(2)第三方与业主：第三方与业主之间不存在直接的合同关系，但第三方应确保其提供的服务或产品符合业主的合法权益；(3)第三方与物业管理方：第三方与物业管理方为合同关系，第三方应按照与物业管理方签订的协议履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表描述：详细列出物业管理服务内容包括的项目和服务。要求：明细表应清晰、详细，便于双方理解和执行。2.物业管理费用明细表