房地产中介买卖合同示例

房地产中介买卖合同示例合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：______________________2.地址：______________________3.联系人：______________________4.联系电话：______________________乙方（买方）：1.名称：______________________2.地址：______________________3.联系人：______________________4.联系电话：______________________丙方（中介方）：1.名称：______________________2.地址：______________________3.联系人：______________________4.联系电话：______________________鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，丙方为提供房地产中介服务的方，甲乙丙各方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋产权情况：甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷；1.3房屋面积：建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米；1.4房屋现状：房屋现状为____（毛坯、装修、简装、精装等）；1.5房屋所有权证号：______________________。第二条购买价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%作为定金，定金支付后概不退还；2.3剩余房价款，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付房价的____%；（2）剩余房价款，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划进行支付。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方；3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方；3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房价款。第四条中介服务费用4.1丙方为本次房地产交易提供中介服务，中介费用为房价的____%，由乙方支付；4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；5.2甲方如未能按照本合同约定办理房屋过户手续，应向乙方支付房价的____%作为违约金；5.3乙方如未能按照本合同约定支付房价款，应向甲方支付房价的____%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________丙方（中介方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.中介服务费用支付凭证6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定办理房屋过户手续，视为违约。2.乙方未按约定支付房价款，视为违约。3.丙方未按约定提供中介服务，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产中介服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供房地产信息、实地看房、代拟合同等专业化服务的行为。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权由一方转移到另一方的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续复杂，解决办法：可咨询专业律师或中介机构，确保过户顺利进行。2.房价波动，解决办法：双方可签订补充协议，调整房价。3.买方付款不及时，解决办法：设置付款期限和违约金条款，督促买方按时付款。4.卖方未能按时交付房屋，解决办法：卖方支付违约金，买方有权要求解除合同。5.房屋存在瑕疵，解决办法：双方可签订补充协议，明确维修