房屋拆迁安置合同2024年度

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆迁安置合同2024年度2本合同目录一览第一条拆迁安置房屋的基本情况1.1拆迁房屋的地址1.2拆迁房屋的面积1.3拆迁房屋的所有权人第二条安置房屋的基本情况2.1安置房屋的地址2.2安置房屋的面积2.3安置房屋的所有权人第三条拆迁补偿安置方式3.1货币补偿3.2房屋产权调换3.3拆迁过渡安置第四条货币补偿金额及支付方式4.1货币补偿金额的确定4.2货币补偿的支付时间4.3货币补偿的支付方式第五条房屋产权调换的安置面积及选房方式5.1安置房屋的面积确定5.2选房的顺序和方法5.3安置房屋的交付时间第六条拆迁过渡安置的期限及安置方式6.1过渡安置的期限6.2过渡安置的方式6.3过渡安置期间的费用承担第七条拆迁双方的义务和责任7.1拆迁人的义务和责任7.2被拆迁人的义务和责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1拆迁人违约的责任9.2被拆迁人违约的责任第十条争议解决方式10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的途径第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条其他约定12.1拆迁安置房屋的产权登记12.2拆迁安置房屋的用途限制12.3双方的联系方式第十三条合同的附件13.1拆迁安置房屋的相关证明材料13.2货币补偿的计算依据第十四条合同的签署和保管14.1合同的签署时间14.2合同的签署地点14.3合同的保管方式第一部分：合同如下：第一条拆迁安置房屋的基本情况1.1拆迁房屋的地址：北京市朝阳区路号房屋，房产证号：1.2拆迁房屋的面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3拆迁房屋的所有权人：，身份证号：第二条安置房屋的基本情况2.1安置房屋的地址：北京市朝阳区路号安置房，房产证号：2.2安置房屋的面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米2.3安置房屋的所有权人：，身份证号：第三条拆迁补偿安置方式3.1货币补偿：根据北京市房屋拆迁补偿标准，对被拆迁人给予货币补偿，补偿金额为万元人民币。3.2房屋产权调换：拆迁人提供一套同等面积的安置房屋，产权归被拆迁人所有。3.3拆迁过渡安置：拆迁人负责将被拆迁人安置在过渡期内，过渡期为个月。第四条货币补偿金额及支付方式4.1货币补偿金额的确定：根据北京市房屋拆迁补偿标准，结合被拆迁房屋的实际情况，经双方协商一致确定货币补偿金额为万元人民币。4.2货币补偿的支付时间：自本合同签订之日起个工作日内，拆迁人一次性支付货币补偿金额给被拆迁人。4.3货币补偿的支付方式：通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的银行账户。第五条房屋产权调换的安置面积及选房方式5.1安置房屋的面积确定：安置房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。5.2选房的顺序和方法：被拆迁人根据拆迁人的安排，按照拆迁安置政策规定的顺序和方法选房。5.3安置房屋的交付时间：自本合同签订之日起个月内，拆迁人将安置房屋交付给被拆迁人。第六条拆迁过渡安置的期限及安置方式6.1过渡安置的期限：自拆迁人拆除被拆迁房屋之日起至安置房屋交付之日止，过渡期为个月。6.2过渡安置的方式：拆迁人负责将被拆迁人安置在过渡期内，提供临时周转用房或其他安置方式。6.3过渡安置期间的费用承担：过渡期间，被拆迁人自行承担临时周转用房的租金等费用。如拆迁人提供临时周转用房，则临时周转用房的租金按照拆迁人的相关规定执行。第七条拆迁双方的义务和责任7.1拆迁人的义务和责任：（1）按照本合同约定支付货币补偿金额，提供安置房屋；（2）按照约定的期限和方式交付安置房屋；（3）保障被拆迁人在拆迁安置过程中的合法权益；（4）本合同约定的其他义务和责任。7.2被拆迁人的义务和责任：（1）按照本合同约定接受货币补偿或房屋产权调换；（2）按照约定的期限和方式搬离被拆迁房屋；（3）配合拆迁人进行拆迁安置工作；（4）本合同约定的其他义务和责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：（1）在合同履行过程中，因政策调整、法律法规变化，导致合同内容需要变更的；（2）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规、政策规定；（3）本合同约定的其他变更条件。8.2合同解除的条件：（1）因不可抗力因素，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的；（2）双方协商一致，且解除合同不违反国家法律法规、政策规定；（3）一方违约，严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）本合同约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1拆迁人违约的责任：（1）未按照本合同约定支付货币补偿金额的，应按照逾期支付的天数，支付逾期利息；（2）未按照本合同约定交付安置房屋的，应按照逾期交付的天数，支付逾期交付的违约金；（3）未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2被拆迁人违约的责任：（1）未按照本合同约定接受货币补偿或房屋产权调换的，应承担相应的违约责任；（2）未按照本合同约定搬离被拆迁房屋的，应按照逾期搬离的天数，支付逾期搬离的违约金；（3）未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1合同争议的解决方式：双方应通过友好协商的方式解决争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的途径：双方同意选择仲裁或诉讼方式解决合同争议。如选择仲裁，仲裁机构为X仲裁委员会。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：合同约定的拆迁安置事宜全部履行完毕，双方权利义务终止。11.3合同的解除条件：合同解除应按照本合同第八条约定办理。第十二条其他约定12.1拆迁安置房屋的产权登记：被拆迁人应按照拆迁人的要求，及时办理安置房屋的产权登记手续。12.2拆迁安置房屋的用途限制：安置房屋用于自住，不得擅自改变用途，否则承担相应法律责任。12.3双方的联系方式：双方应保持联系畅通，如需变更联系方式，应及时通知对方。第十三条合同的附件13.1拆迁安置房屋的相关证明材料：包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等。13.2货币补偿的计算依据：包括但不限于拆迁补偿安置方案、补偿计算公式等。第十四条合同的签署和保管14.1合同的签署时间：本合同于年月日签署。14.2合同的签署地点：北京市朝阳区路号。14.3合同的保管方式：双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成拆迁安置事宜而参与进来的个体或机构。15.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问、金融机构等。第十六条第三方介入的目的和职责16.1第三方介入的目的：协助甲乙方按照本合同约定完成拆迁安置事宜，确保双方权益得到保障。16.2第三方职责：（1）按照甲乙方的要求，客观、公正地开展评估、审计等工作；（2）提供专业意见，协助解决合同履行过程中的争议；（1）协助甲乙方履行合同义务，确保合同约定的权利得到实现。第十七条第三方介入的程序17.1甲乙方选定第三方：甲乙方根据自身需求，选择具备相关资质和经验的第三方机构。17.2第三方介入的确认：甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.3第三方介入的告知：甲乙方应及时将第三方介入的相关信息告知对方，并提供必要的资料和协助。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方介入所引起的法律责任，由第三方承担。甲乙方不承担因第三方原因造成的损失。18.2第三方责任限额的界定：第三方责任限额包括但不限于第三方过失、疏忽、违法行为等所造成的损失。18.3第三方责任限额的赔偿：第三方应按照甲乙方的损失金额进行赔偿，赔偿金额上限为第三方介入合同中约定的限额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为协助方，不代表甲乙方任何一方，不参与甲乙方之间的合同履行。19.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入所涉及的权益，由甲乙方按照本合同约定划分。第三方不享有合同权益。19.3第三方与甲乙方的沟通协作：甲乙方应与第三方保持良好沟通，共同推进拆迁安置事宜的完成。第二十條第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：（1）第三方完成介入工作，甲乙方达成合同目的；（2）甲乙方与第三方协商一致，提前终止第三方介入；（3）本合同约定的其他终止条件。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后的合同变更：如因第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。第二十二条第三方介入后的违约责任22.1第三方违约的责任：第三方未按照甲乙方的要求履行介入职责的，应承担相应的违约责任。22.2甲乙方违约的责任：甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法正常介入的，应承担相应的违约责任。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后的争议解决方式：甲乙方应通过友好协商的方式解决争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后的合同解除条件：合同约定的拆迁安置事宜全部履行完毕，第三方介入结束，合同自动解除。第二十五条第三方介入的附加条款25.1甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相关资质和经验；25.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；25.3甲乙方应按照本合同约定履行义务，确保第三方能够正常介入；25.4甲乙方应妥善保管与第三方介入相关的资料和证据。第二十六条第三方介入的说明本合同中涉及的第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问、金融机构等。第三方介入的目的是协助甲乙方按照本合同约定完成拆迁安置事宜，确保双方权益得到保障。第三方不享有合同权益，其介入所引起的法律责任由第三方承担。甲乙方应与第三方保持良好沟通，共同推进拆迁安置事宜的完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：身份证件复印件附件四：拆迁补偿安置方案附件五：补偿计算公式附件六：安置房屋的户型图附件七：安置房屋的装修标准附件八：过渡安置期间的租房补贴标准附件九：第三方机构资质证明文件附件十：第三方机构服务合同附件一：房产证复印件说明：房产证复印件用于证明被拆迁房屋的法律地位和权属情况。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件用于证明被拆迁房屋的土地使用权情况。附件三：身份证件复印件说明：身份证件复印件用于证明甲乙双方的身份信息。附件四：拆迁补偿安置方案说明：拆迁补偿安置方案详细说明了拆迁补偿的标准、安置房屋的面积、过渡安置的期限等内容。附件五：补偿计算公式说明：补偿计算公式用于明确拆迁补偿金额的计算方法。附件六：安置房屋的户型图说明：安置房屋的户型图用于明确安置房屋的结构和布局。附件七：安置房屋的装修标准说明：安置房屋的装修标准用于明确安置房屋的装修要求和质量。附件八：过渡安置期间的租房补贴标准说明：过渡安置期间的租房补贴标准用于明确过渡期间租房的补贴金额。附件九：第三方机构资质证明文件说明：第三方机构资质证明文件用于证明第三方机构的合法性和专业性。附件十：第三方机构服务合同说明：第三方机构服务合同明确了第三方机构的服务内容、服务期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定履行合同义务；2.甲乙双方未按照约定的期限和方式支付补偿金额或交付安置房屋；3.甲乙双方未按照本合同约定履行第三方介入的相关义务；4.第三方机构未按照约定履行介入职责；5.任何一方违反本合同的其他约定。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；2.违约行为导致合同目的不能实