社区活动中心租赁条款

社区活动中心租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有上述地址的社区活动中心，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方社区活动中心，并按照约定支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租的社区活动中心位于________________（具体地址），建筑面积为________平方米。1.2乙方租赁的社区活动中心仅限于________________（用途）使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式为________（现金/转账/支票），每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条维修责任4.1租赁期间，甲方负责对租赁物业进行必要的维护和维修，确保租赁物业的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁物业的价值。5.2保险费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物业所有权证明文件4.租赁物业使用权证明文件5.保险保单6.财产评估报告7.租金支付凭证8.维修费用支付凭证9.违约金支付凭证10.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方未按约定使用租赁物业，认定违约。3.甲方未按约定时间进行维修，认定违约。4.甲方未提供必要的物业管理服务，认定违约。5.乙方提前解除合同，未支付违约金，认定违约。6.甲方提前解除合同，未支付违约金，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方，应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方使用租赁物业不当，导致损坏。解决办法：要求乙方负责修复损坏部分，并承担相关费用。3.问题：甲方未按约定时间进行维修。解决办法：提醒甲方履行维修义务，如甲方仍不履行，乙方可以自行维修，并要求甲方承担相关费用。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商确定违约金，并按约定支付。五、所有应用场景：1.社区活动中心租赁