商铺租赁补充协议书范本

商铺租赁补充协议书范本合同编号：__________商铺租赁补充协议书甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、租赁期限1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金每月为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、费用承担3.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。3.2乙方如有特殊需求，如需装修、改造等，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。四、使用及维修4.1乙方按照主合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3租赁期间，商铺及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租金的__%。六、违约责任6.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的__%。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁补充协议书3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.租赁商铺所有权证明复印件6.装修审批证明复印件7.水、电、物业管理费收费标准8.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用商铺，擅自改变用途2.乙方未按约定时间支付租金，逾期支付租金3.乙方未按约定承担水、电、物业管理费等费用4.乙方未按约定合理使用商铺及附属设施，造成损坏5.甲方未按约定承担商铺及附属设施的正常维护、维修6.甲方未按约定时间提供商铺，影响乙方正常经营7.甲方未按约定提供相关附属设施，影响乙方正常经营三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或者有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁商铺的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。7.附属设施：指商铺内部的非主体结构设施，如空调、电梯等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方擅自改变商铺用途：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状，违约金按合同约定扣除。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按合同约定收取滞纳金，逾期超过一定期限，可以解除合同并要求支付违约金。3.乙方未承担相关费用：甲方可以催告乙方支付，并按合同约定收取滞纳金，情节严重者，可以解除合同并要求支付违约金。4.乙方损坏商铺及附属设施：乙方应承担修复费用，如故意损坏，按合同约定支付违约金。5.甲方未按约定时间提供商铺或附属设施：甲方应承担相应责任，按合同约定支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。五、所有应用场景：1.商铺租赁双方需要明确租赁期限、租金及支付方式。