2024年度房地产项目转让与收购合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目转让与收购合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2收购方信息第二条转让与收购的房地产项目2.1项目基本情况2.2项目土地使用权2.3项目在建工程情况第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同终止第五条违约责任5.1转让方的违约责任5.2收购方的违约责任第六条争议解决方式6.1争议解决方式6.2适用法律第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条合同的签署与份数8.1签署日期8.2签署地点8.3合同份数第九条其他约定9.1附加条款9.2补充协议第十条法律效力10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行第十一条附件11.1项目土地使用权证11.2项目在建工程证明文件11.3转让方与收购方相关资质文件第十二条合同修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方名称：X房地产开发有限公司1.1.2转让方地址：市区路号1.1.3转让方法定代表人：X1.1.4转让方联系人及联系方式：X；电话：X；邮箱：X1.2收购方信息1.2.1收购方名称：X投资集团有限公司1.2.2收购方地址：市区路号1.2.3收购方法定代表人：X1.2.4收购方联系人及联系方式：X；电话：X；邮箱：X第二条转让与收购的房地产项目2.1项目基本情况2.1.1项目名称：房地产项目2.1.2项目位置：位于市区路号2.1.3项目规划用途：住宅、商业、办公等2.1.4项目占地面积：平方米2.1.5项目总建筑面积：平方米2.2项目土地使用权2.2.1土地使用权证号：号2.2.2土地使用权取得时间：年月日2.2.3土地使用权剩余使用年限：年2.2.4土地使用权性质：出让2.3项目在建工程情况2.3.1工程名称：工程2.3.2工程进度：已达到%2.3.3工程总投资：万元2.3.4工程合同完成时间：年月日第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.1转让价格总额：万元整3.1.2转让价格构成：包括土地使用权、在建工程及相关权益3.1.3转让价格支付方式：分三期支付3.2支付方式3.2.1第一期支付：合同签署之日起十个工作日内，支付转让价格的30%3.2.2第二期支付：在项目土地使用权过户至收购方名下之日起十个工作日内，支付转让价格的40%3.2.3第三期支付：在项目在建工程过户至收购方名下之日起十个工作日内，支付转让价格的30%3.3支付时间3.3.1第一期支付时间：年月日3.3.2第二期支付时间：年月日3.3.3第三期支付时间：年月日第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效4.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务4.2合同变更4.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议4.2.2合同变更不得影响转让价格和支付方式4.3合同终止4.3.1在合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除合同4.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜第五条违约责任5.1转让方的违约责任5.1.1转让方未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任5.1.2转让方未按照约定提供土地使用权、在建工程及相关权益，应支付违约金万元5.2收购方的违约责任5.2.1收购方未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任5.2.2收购方未按照约定支付转让价格，应支付违约金万元第六条争议解决方式6.1争议解决方式6.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决6.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.2适用法律6.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第八条合同的签署与份数8.1签署日期：年月日8.2签署地点：市区路号8.3合同份数：共两份，双方各执一份，具有同等法律效力第九条其他约定9.1附加条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力9.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力第十条法律效力10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同有效期为年，自合同生效之日起计算10.3本合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜第十一条附件11.1项目土地使用权证复印件11.2项目在建工程证明文件复印件11.3转让方与收购方相关资质文件复印件第十二条合同修改与补充12.1修改条件：本合同的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出12.2补充内容：补充协议应明确约定修改或补充的内容，并与本合同具有同等效力第十三条通知与送达13.1通知方式：任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知事项以书面形式为准13.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签署地，必要时双方可书面修改送达地址第十四条合同解除14.1解除条件：在合同有效期内，任何一方未能履行合同义务，另一方有权解除合同14.2解除程序：合同解除应通过书面形式通知对方，自通知到达对方之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除转让方和收购方之外，参与本合同项下交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1本合同项下的交易过程，如需要第三方介入，双方应协商一致并明确第三方介入的条件。2.1.2第三方介入应限于协助转让方和收购方完成交易相关的评估、审计、监管等工作。2.2第三方介入的程序2.2.1转让方和收购方应共同选定第三方，并签订书面第三方服务协议。2.2.2第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务以及服务费用等。2.2.3第三方应按照服务协议的约定，完成相关服务事项，并对所提供服务的质量和结果负责。第三条第三方责任限额3.1第三方对转让方和收购方的责任3.1.1第三方应按照服务协议的约定，对所提供服务承担责任。3.1.2第三方应对其提供的服务结果的真实性、准确性和合法性负责。3.1.3第三方不应对转让方和收购方之间的交易合同产生任何影响，其服务仅限于协助完成交易相关的评估、审计、监管等工作。3.2第三方对转让方和收购方的赔偿责任3.2.1第三方在提供服务过程中，如因其过错导致转让方或收购方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方对转让方和收购方的赔偿责任，以其在服务协议中约定的赔偿限额为限。第四条第三方介入对合同其他各方的影响4.1第三方介入不影响转让方和收购方之间的权利义务关系。4.2第三方介入不影响本合同的履行和效力。4.3转让方和收购方应承担的义务和责任，不因第三方的介入而减轻或免除。第五条第三方介入的终止条件5.1第三方介入的终止条件应由转让方和收购方协商确定，并在第三方服务协议中明确。5.2第三方介入终止后，第三方应将所涉及的文件、资料等交还给转让方和收购方，并办理相关手续。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方如违反服务协议的约定，应承担违约责任。6.2转让方和收购方如认为第三方的违约行为对其造成损失，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1转让方、收购方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1转让方和收购方应确保第三方介入的合法性、合规性，并遵守相关法律法规的规定。8.2转让方和收购方应确保第三方介入不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目土地使用权证复印件附件2：项目在建工程证明文件复印件附件3：转让方与收购方相关资质文件复印件附件4：第三方服务协议复印件附件5：评估报告复印件附件6：审计报告复印件附件7：监管机构批准文件复印件附件8：其他与交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.项目土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.项目在建工程证明文件复印件应包括工程名称、工程进度、工程总投资等关键信息。3.转让方与收购方相关资质文件复印件应包括企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。4.第三方服务协议复印件应明确约定第三方的职责、权利、义务以及服务费用等。5.评估报告复印件应包括评估基准日、评估方法、评估结论等。6.审计报告复印件应包括审计结论、审计意见等。7.监管机构批准文件复印件应包括批准日期、批准内容等。8.其他与交易相关的文件和资料应包括交易过程中的重要沟通记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供土地使用权、在建工程及相关权益。2.转让方未按照约定履行合同义务，如未按时支付转让价格。3.收购方未按照约定支付转让价格。4.收购方未按照约定履行合同义务，如未按时接受土地使用权、在建工程及相关权益。5.第三方未按照服务协议约定提供服务，如未按时完成评估、审计、监管等工作。违约责任认定：1.转让方未按照约定提供土地使用权、在建工程及相关权益的，应支付违约金万元。2.转让方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。3.收购方未按照约定支付转让价格的，应支付违约金万元。4.收购方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。5.第三方未按照服务协议约定提供服务的，应承担违约责任，如支付违约金万元。示例说明：1.若转让方未按照约定提供土地使用权，收购方有权解除合同，并要求转让方支付违约金万元。2.若第三方未按照服务协议约定提供评估服务，转让方和收购方有权解除第三方服务协议，并要求第三方支付违约金万元。全文完。2024年度房地产项目转让与收购合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2收购方信息第二条转让与收购的房地产项目2.1项目基本情况2.2项目转让与收购的具体范围第三条转让与收购的价格及支付方式3.1转让价格3.2收购价格3.3支付方式及期限第四条转让与收购的程序及时间安排4.1合同签署4.2产权过户手续4.3项目交接第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止第六条违约责任6.1转让方违约责任6.2收购方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条保密条款8.1保密信息的范围8.2保密义务及期限第九条合同的签署与备案9.1合同签署地点及时间9.2合同备案手续第十条税费承担10.1转让方应承担的税费10.2收购方应承担的税费第十一条项目现状及风险提示11.1项目现状描述11.2潜在风险提示第十二条附加条款12.1双方的其他约定第十三条合同附件13.1房地产项目相关文件13.2产权证明文件第十四条其他事项14.1合同的修改与补充14.2合同的传递与保管14.3合同解除或终止后的相关事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方名称：×××房地产有限公司1.1.2转让方地址：××省××市××区××路××号1.1.3转让方法定代表人：×××1.1.4转让方联系人：×××1.1.5转让方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××1.2收购方信息1.2.1收购方名称：×××投资集团有限公司1.2.2收购方地址：××省××市××区××路××号1.2.3收购方法定代表人：×××1.2.4收购方联系人：×××1.2.5收购方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××第二条转让与收购的房地产项目2.1项目基本情况2.1.1项目名称：×××花园2.1.2项目位置：××省××市××区××路××号2.1.3项目规模：总占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.1.4项目规划：包含住宅、商业、办公、停车场等配套设施2.1.5项目现状：已完成主体结构建设，正在进行内部装修及园林绿化2.2项目转让与收购的具体范围2.2.1转让范围：包括但不限于项目所有在建工程、土地使用权、配套设施、设备及材料等2.2.2收购范围：转让范围内的所有权益及责任第三条转让与收购的价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让价格总额为人民币××亿元（大写：人民币玖拾亿零叁佰万元整）3.1.2转让价格包含但不限于土地使用权价值、在建工程价值、配套设施设备及材料价值等3.2收购价格3.2.1收购价格总额为人民币××亿元（大写：人民币玖拾亿零叁佰万元整）3.2.2收购价格包含但不限于转让范围内的所有权益及责任价值3.3支付方式及期限3.3.1收购方应在本合同签署后五个工作日内，向转让方支付定金人民币××万元（大写：人民币壹拾万元整）3.3.2剩余款项分期支付，具体支付时间及金额按照双方另行签订的补充协议执行3.3.3收购方未按约定时间支付款项的，应承担违约责任，具体违约金计算方式按照双方另行签订的补充协议执行第四条转让与收购的程序及时间安排4.1合同签署4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效4.1.2合同签署后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务4.2产权过户手续4.2.1转让方应协助收购方办理项目土地使用权、在建工程等产权过户手续4.2.2产权过户手续办理时间及费用按照双方另行签订的补充协议执行4.3项目交接4.3.1项目交接时间：本合同生效后十个工作日内4.3.2项目交接内容包括但不限于项目所有在建工程、配套设施、设备及材料等4.3.3项目交接过程中，双方应共同核实交接内容，并签订项目交接书第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效5.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务5.2合同变更5.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议5.2.2合同变更内容与原合同不一致的，以补充协议为准5.3合同终止5.3.1合同终止情形：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同。5.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第八条保密条款8.1保密信息的范围8.1.1保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术资料、财务数据等双方在合同执行过程中获取的信息8.2保密义务及期限8.2.1双方对保密信息承担严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用保密信息8.2.2保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或解除之日起三年止第九条合同的签署与备案9.1合同签署地点及时间9.1.1本合同于××省××市××区××路××号，于××年××月××日签署9.2合同备案手续9.2.1双方应按照法律规定，将本合同副本提交至相关政府部门进行备案第十条税费承担10.1转让方应承担的税费10.1.1转让方应依法承担合同转让过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等10.2收购方应承担的税费10.2.1收购方应依法承担合同收购过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等第十一条项目现状及风险提示11.1项目现状描述11.1.1项目目前处于在建状态，已完成主体结构建设，正在进行内部装修及园林绿化11.1.2项目周边基础设施完善，交通便利，教育资源丰富，具有较高的投资价值11.2潜在风险提示11.2.1项目可能受到政策调整、市场变化、资金链断裂等风险的影响11.2.2双方应充分了解并评估项目风险，采取有效措施降低风险发生的可能性第十二条附加条款12.1双方的其他约定12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同附件13.1房地产项目相关文件13.1.1项目土地使用权证13.1.2项目规划许可证13.1.3项目施工许可证13.2产权证明文件13.2.1转让方持有的项目土地使用权证复印件13.2.2转让方持有的项目在建工程证明文件复印件第十四条其他事项14.1合同的修改与补充14.1.1合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.2合同的传递与保管14.2.1合同及其补充协议的原件应由双方共同保管，复印件可用于办理相关手续14.2.2合同及其补充协议的传递应通过合法的途径，确保双方的权益得到保障14.3合同解除或终止后的相关事项14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事项，包括但不限于项目交接、税费承担、保密义务等14.3.2合同解除或终止后，双方不得以任何方式追究对方的法律责任，除非对方存在故意违约行为。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同执行过程中产生权益关系的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、金融机构、承包商、供应商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供咨询服务；（2）评估机构进行项目评估；（3）监管机构对项目进行监管；（4）金融机构提供融资服务；（5）承包商参与项目施工；（6）供应商提供材料及服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定及法律规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第四条第三方权益的保障4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。4.2甲乙双方应协助第三方履行其在合同中的义务，提供必要的文件、资料和便利条件。第五条第三方合同的签订与履行5.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同内容、双方权利义务、违约责任等事项。5.2甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保项目顺利进行。第六条第三方违约处理6.1第三方如未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方与第三方解决违约事宜时，应尽量协商一致，避免影响项目进度。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方与第三方签订的合同约定执行。7.2如合同未明确第三方责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商确定。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方各自独立，第三方对甲乙双方不承担连带责任。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第九条第三方信息的保密9.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。9.2第三方如违反保密义务，应承担违约责任。第十条合同的变更与解除10.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应协商一致并签订书面协议。10.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照双方约定处理后续事宜。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，双方可按照合同约定选择合适的争议解决方式，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。第十二条附加条款12.1双方的其他约定12.1.1甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1第三方相关文件13.1.1第三方资质证明文件13.1.2第三方与甲乙双方签订的合同副本第十四条其他事项14.1合同的修改与补充14.1.1合同的修改与补充应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的传递与保管14.2.1合同及其补充协议的原件应由甲乙双方共同保管，复印件可用于办理相关手续。14.2.2合同及其补充协议的传递应通过合法的途径，确保甲乙双方及第三方的权益得到保障。14.3合同解除或终止后的相关事项14.3.1合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事项，包括但不限于与第三方的合同解除、赔偿责任等。14.3.2合同解除或终止后，甲乙双方不得以任何方式追究第三方的法律责任，除非第三方存在故意违约行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目相关文件1.1项目土地使用权证1.2项目规划许可证1.3项目施工许可证1.4项目设计文件1.5项目验收报告附件2：产权证明文件2.1转让方持有的项目土地使用权证复印件2.2转让方持有的项目在建工程证明文件复印件2.3收购方持有的项目产权证明文件复印件附件3：合同及其补充协议3.1本合同及其补充协议的原件3.2第三方与甲乙双方签订的合同副本附件4：支付凭证4.1定金支付凭证4.2款项支付凭证附件5：交付确认书5.1项目交付确认书原件附件6：中介机构、评估机构、监管机构、金融机构、承包商、供应商等第三方资质证明文件附件7：合同解除或终止后的相关文件7.1合同解除或终止协议7.2与第三方合同解除的证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定时间、金额支付转让价款；2.收购方未按照合同约定时间、金额支付收购价款；3.双方未按照合同约定时间完成产权过户手续；4.转让方未按照合同约定提供项目相关文件、资料；5.收购方未按照合同约定履行收购范围内的义务；6.第三方未按照合同约定履行其在合同中的义务；7.任何一方违反合同保密义务，泄露对方商业秘密；8.任何一方违反合同约定，擅自变更、解除或终止合同。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约责任；2.违约方支付对方合同金额的10%至30%作为违约金；3.违约方赔偿对方因违约导致的直接经济损失；4.如违约方为第三方，第三方承担的违约责任不应超过其在本合同中的义务范围；5.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费等合理费用。示例说明：1.转让方未按照合同约定时间支付转让价款，视为违约。根据合同约定，转让方应支付收购方违约金人民币××万元。2.收购方未按照合同约定时间完成产权过户手续，视为违约。根据合同约定，收购方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费等合理费用。3.第三方未按照合同约定履行其在合同中的义务，视为违约。根据合同约定，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约导致的直接经济损失。全文完。2024年度房地产项目转让与收购合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2收购方定义1.3项目定义第二条转让与收购内容2.1转让方转让的权益2.2收购方收购的权益2.3转让与收购的价格及支付方式第三条转让与收购的程序3.1合同签订3.2资产评估3.3审批程序3.4交割程序第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件4.2合同变更程序4.3合同终止条件第五条违约责任5.1转让方违约责任5.2收购方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点及机构第七条合同的履行7.1转让方义务7.2收购方义务第八条保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保密义务第九条税费承担9.1转让方的税费承担9.2收购方的税费承担第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修订第十二条合同的签订日期及地点第十三条合同的生效日期第十四条合同的副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义转让方是指具有本项目转让权益的甲方，具体指明转让方的全称、注册地、法定代表人等。1.2收购方定义收购方是指具有本项目收购权益的乙方，具体指明收购方的全称、注册地、法定代表人等。1.3项目定义项目是指转让方持有的位于具体地址的房地产项目，具体包括土地使用权、在建工程、开发权益等。第二条转让与收购内容2.1转让方转让的权益转让方同意将项目的全部或部分权益转让给收购方，具体包括项目的所有权、使用权、收益权、处置权等。2.2收购方收购的权益收购方同意购买并承接转让方所持有的项目权益，按照本合同约定的价格和支付方式履行收购义务。2.3转让与收购的价格及支付方式转让与收购的价格为人民币元整（大写：元整），收购方应按照本合同约定的支付方式，分阶段支付转让价格。具体的支付方式、支付时间、支付金额等详细规定。第三条转让与收购的程序3.1合同签订甲乙双方在本合同附件中签字或盖章，并按照法律规定进行备案。3.2资产评估3.3审批程序本合同签订后，甲乙双方应依法向相关政府部门申请审批，取得转让与收购的许可。3.4交割程序审批通过后，甲乙双方按照本合同约定的交割程序，完成项目的权益转让。具体的交割程序包括资产过户、权益转移等。第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，同时需取得相关政府部门的批准。4.2合同变更程序任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署补充协议。4.3合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）法律规定的事由导致合同终止；（3）不可抗力导致合同无法履行。第五条违约责任5.1转让方违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成收购方损失的，应承担违约责任，具体包括赔偿损失、支付违约金等。5.2收购方违约责任收购方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担违约责任，具体包括赔偿损失、支付违约金等。第六条争议解决6.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点及机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第八条保密条款8.1保密信息的范围本合同涉及的保密信息包括但不限于项目资料、财务数据、商业计划、技术资料、客户信息等。8.2保密信息的保密义务甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用保密信息。第九条税费承担9.1转让方的税费承担转让方应承担因转让项目而产生的所有税费，包括但不限于土地增值税、契税、营业税等。9.2收购方的税费承担收购方应承担因购买项目而产生的所有税费，包括但不限于土地增值税、契税、营业税等。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十一条附则11.1合同的附件本合同附件包括项目详细资料、相关法律法规、政府批文等，附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修订本合同的修订应经甲乙双方书面同意，并在合同中注明修订日期。第十二条合同的签订日期及地点本合同于2024年某月某日签订于某地。第十三条合同的生效日期本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并经相关政府部门批准后生效。第十四条合同的副本14.1合同正本份数本合同正本一式肆份，甲乙双方各执贰份。14.2合同副本份数本合同副本肆份，分别送相关政府部门、银行及其他有关单位备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、咨询机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的顺利实施。如第三方未履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方参与本合同的履行，包括但不限于中介机构、专业咨询机构等。第三方介入前，需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的具体事项。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致邀请第三方介入；（2）法律法规规定必须有第三方参与的事项；（3）合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方协助解决。第三条第三方权利及义务3.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照甲乙双方的约定和要求，行使相应的权利，包括但不限于获取项目资料、要求甲乙双方提供必要的信息等。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和要求，履行其职责，确保本合同的顺利实施。如第三方未履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方承担的责任范围、责任限额金额等。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商一致调整第三方的责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同履行过程中，应保持独立性，不代表甲乙双方任何一方。第三方应公平、公正地履行其职责，不受甲乙双方的不当影响。5.2第三方与项目的关系第三方应按照甲乙