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文档简介
商业不动产抵押贷款合同合同编号:__________甲方(借款人):地址:联系方式:乙方(贷款人):地址:联系方式:第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方本次向乙方申请的贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2甲方承诺贷款资金将用于__________,并保证贷款用途合法合规。1.3贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款年利率为____%,按年度计息,不足一年的按实际贷款天数计息。2.2甲方应按月偿还贷款本金和利息,还款方式为等额本息,每月还款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.3贷款到期后,甲方应一次性还清剩余本金和利息。第三条抵押物的描述和价值3.1甲方用于抵押的商业不动产位于__________,土地使用权证号为__________,房产证号为__________,总面积为__________平方米。3.2抵押物的估值为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.3甲方保证抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、扣押等情况,且抵押物价值足以覆盖贷款本金和利息。第四条合同的变更和解除4.1在贷款期限内,如需变更合同内容,必须经双方协商一致,并签订书面变更协议。4.2在贷款期限内,除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面解除合同。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款资金,乙方有权提前收回贷款,并追究甲方违约责任。(1)催收未付本金和利息;(2)依法处置抵押物,用以偿还贷款本金和利息;(3)追究甲方违约责任,并要求支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款到期还款完毕之日终止。甲方(借款人):乙方(贷款人):签订日期:__________一、附件列表:1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.抵押物权属证明文件(包括但不限于土地使用权证、房产证等)6.抵押物评估报告7.贷款用途证明文件8.双方授权委托书9.贷款协议的补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定用途使用贷款资金:指甲方在使用贷款资金时,未按照合同约定的用途进行使用,包括但不限于将贷款资金用于非经营性支出、归还其他债务等。2.甲方未按约定时间还款:指甲方未按照合同约定的还款计划进行还款,包括但不限于迟延还款、未足额还款等。3.甲方提供的抵押物存在权属争议、租赁、查封、扣押等情况:指甲方在提供抵押物时,未如实告知乙方抵押物存在的上述情况,导致乙方权益受到损害。三、法律名词及解释:1.商业不动产:指用于商业经营或办公的房地产,包括但不限于商场、办公楼、酒店等。2.抵押贷款:指借款人将其名下的财产(抵押物)作为担保,向贷款人申请贷款的行为。3.等额本息还款方式:指借款人在贷款期限内,每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。4.违约金:指当一方违反合同约定时,按照合同约定向对方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方提供的抵押物价值不足:解决办法为要求甲方提供额外的担保措施,如追加抵押物、提供担保人等。2.甲方未按约定用途使用贷款资金:解决办法为乙方有权提前收回贷款,并追究甲方违约责任。3.甲方未按约定时间还款:解决办法为乙方有权依法处置抵押物,用以偿还贷款本金和利息。4.合同履行过程中发生争议:解决办法为通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为经营性企业,需要资金扩大经营规
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