租赁合同续签合同全攻略

租赁合同续签合同全攻略合同编号：__________租赁合同续签合同全攻略甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方同意就该租赁合同续签事宜达成如下协议：一、租赁物及租赁期限2.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租赁物的面积为____平方米。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为____年付/季付/月付。三、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、租赁物的使用及维修1.乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物结构及用途。2.租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。五、合同的提前解除1.甲乙双方提前解除本合同的，应提前__个月书面通知对方。2.提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金（按实际租赁天数计算），扣除乙方应付款项后，如有剩余，甲方无息退还乙方。六、违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。2.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同原合同2.租赁物清单3.租赁物现状照片4.租赁物维修记录5.物业管理规定6.租赁合同续签协议7.甲方银行账户信息8.乙方身份证复印件9.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物面积、设施、状态等与合同约定不符。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情况。3.乙方未合理使用租赁物：包括但不限于擅自改变租赁物结构及用途、违反物业管理规定等。4.双方未按约定提前解除合同：包括但不限于未提前书面通知、未按照合同约定处理剩余租金等。5.甲方未按约定退还押金：包括但不限于未无息退还押金、扣除不应扣除的费用等。6.乙方未按约定履行合同义务：包括但不限于未按照约定使用租赁物、未承担违约责任等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的房屋及附属设施。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.物业管理规定：指物业公司或小区管理规定，用于约束租赁物使用及管理的行为规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物面积、设施等与合同约定不符：双方可协商修改合同，重新约定租赁物的面积、设施等；若协商不成，乙方有权解除合同。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如发生逾期支付等情况，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.租赁物使用问题：乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定；如乙方使用不当，甲方有权要求乙方改正，并承担相应维修费用。4.提前解除合同问题：双方应提前书面通知对方，并根据实际租赁天数计算剩余租金；如甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金。5.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于出租方将房屋及附属设施出租给承租方。2.