浙江省房屋买卖合同税费明细表

浙江省房屋买卖合同税费明细表合同编号：__________合同双方：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于浙江省__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋为__________（建筑结构）__________层__________室，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。1.3甲方保证对该房屋享有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后，抵作房款。2.3剩余房款及物业、户口等相关费用，乙方应在本合同签订后__________日内支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。四、税费明细4.1双方应按照国家和地方政策规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。4.2甲方应承担的税费：__________。4.3乙方应承担的税费：__________。4.4双方应在办理房屋过户手续时，向相关部门缴纳相应税费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（元）。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（元）。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称：____________________住所地：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________乙方（买受人）：单位名称：____________________住所地：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于浙江省____________市（县）____________街道（镇）____________路____________号，房屋所有权证号：____________________，房屋规划用途：____________________，建筑结构：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制，并保证房屋交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。首付款支付至甲方指定的银行账户。（1）于____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）于____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方，并办理房屋所有权转移登记手续。第三条税费承担3.1双方同意按照国家和地方政策规定，承担各自应缴纳的税费。包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3.2甲方应承担的税费：____________________。3.3乙方应承担的税费：____________________。第四条房屋交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。4.2双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续，自登记机关受理之日起____个工作日内办理完毕。4.3房屋交付及过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：每延迟交付一日，违约金为本合同成交价格的____‰。5.3若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付迟延过户违约金，违约金计算方式为：每延迟过户一日，违约金为本合同成交价格的____‰。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同税费明细表3.契税缴纳凭证4.个人所得税缴纳凭证5.土地增值税缴纳凭证6.房产交易手续费缴纳凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期之后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期之后，乙方未能按照约定向甲方支付房款。3.甲方未履行合同约定的义务：指甲方未能按照合同约定履行其应当承担的义务。4.乙方未履行合同约定的义务：指乙方未能按照合同约定履行其应当承担的义务。三、法律名词及解释：1.契税：指根据我国《契税法》规定，房屋买卖合同的买受人应当向国家缴纳的税款。2.个人所得税：指根据我国《个人所得税法》规定，房屋买卖合同的收益人应当向国家缴纳的税款。3.土地增值税：指根据我国《土地增值税法》规定，房地产开发企业或者个人在出售房地产时，按照其增值额向国家缴纳的税款。4.房产交易手续费：指根据我国《房产交易手续费征收管理办法》规定，房屋买卖合同的买受人应当向相关部门缴纳的手续费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方逾期支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。如有需要，可以委托专业机构协助办理。4.税费缴纳问题：双方应按照政策规定，承担相应税费。如有疑问，可以咨询相关部门或专业律师。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.个人与企业之间房屋买卖。4.房屋二手交易。5.房屋一手交易。6.涉及外籍人士、港澳台同胞的房屋买卖。7.涉及拆迁、安置、补偿的房屋买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋结构证明5.房屋面积证明6.甲方银行账户信息7.乙方支付凭证8.房屋交付确认书9.过户手续办理进度记录10.契税、个人所得税、土地增值税、印花税等相关税费凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于迟延交付违约行为。2.甲方未按约定时间办理过户手续，属于迟延过户违约行为。3.甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付房款，属于迟延付款违约行为。5.乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定证明文件。3.契税：根据我国税法规定，房屋买卖过程中应缴纳的税费。4.个人所得税：根据我国税法规定，房屋买卖过程中应缴纳的税费。5.土地增值税：根据我国税法规定，房屋买卖过程中应缴纳的税费。6.印花税：根据我国税法规定，房屋买卖过程中应缴纳的税费。7.迟延交付：指甲方未按约定时间交付房屋的行为。8.迟延过户：指甲方未按约定时间办理过户手续的行为。9.违约金：根据合同约定，违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求甲方按照合同约定履行交付义务。2.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延过户违约金，并有权要求甲方按照合同约定履行过户义务。3.问题：甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要