2024年度建筑工程合同：商业综合体建设项目施工

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同：商业综合体建设项目施工2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3付款方式及进度第四条施工期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误责任第五条施工质量5.1质量标准5.2质量保证措施5.3质量争议的处理第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料与设备质量第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全生产费用第八条环境保护8.1环保措施8.2环保费用8.3环保验收第九条变更与调整9.1变更条件9.2变更程序9.3变更费用及时间调整第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构11.3仲裁费用第十二条合同的解除和终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除和终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业综合体建设项目有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××建筑材料供应有限公司丙方住所：××省××市××区××路××号第二条工程概况2.1工程名称：×××商业综合体建设项目施工2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：根据附件一《工程规模及分区》所述，本项目为一个集购物中心、办公楼、酒店、公寓等功能于一体的商业综合体建设项目。2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程、道路工程等本工程所需的全部施工内容，具体施工内容以甲方提供的施工图纸和施工要求为准。第三条合同价格3.1合同总价：人民币××亿元（大写：人民币玖拾捌亿捌仟万零捌佰元整）3.2价格调整条件：合同执行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等不可抗力因素，可能导致工程成本发生较大变化，甲乙双方可协商调整合同价格。具体调整方式见附件二《价格调整条款》。3.3付款方式及进度：甲方按照工程进度分阶段支付工程款，具体支付方式及进度见附件三《付款条款》。第四条施工期限4.1开工日期：本合同签订后30日内4.2竣工日期：按照工程进度计划，工程预计于××年××月××日竣工交付。4.3工期延误责任：乙方如非因不可抗力因素导致工程延期，应按照合同约定向甲方支付违约金。具体违约金计算方式见附件四《违约金计算条款》。第五条施工质量5.1质量标准：本工程质量应符合国家及行业现行质量标准、规范要求，并满足甲方提供的施工图纸和施工要求。5.2质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，加强过程控制，确保工程质量。具体质量保证措施见附件五《质量保证措施》。5.3质量争议的处理：如工程质量出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条材料与设备6.1材料供应：乙方负责本工程所需材料的供应，并确保材料质量符合工程要求。具体材料供应范围及质量要求见附件六《材料供应条款》。6.2设备供应：乙方负责本工程所需设备的供应，并确保设备质量、性能符合工程要求。具体设备供应范围及质量要求见附件七《设备供应条款》。6.3材料与设备质量：乙方对供应的材料和设备质量负责，如因质量问题导致工程损失，乙方应承担相应责任。第八条环境保护8.1环保措施：乙方应按照国家和地方环保法规要求，采取有效措施，确保施工过程中对环境的影响降至最低。具体环保措施见附件八《环保措施》。8.2环保费用：乙方承担本工程环保所需的一切费用。8.3环保验收：工程竣工后，乙方应按照甲方要求，协助甲方完成环保验收手续。第九条变更与调整9.1变更条件：合同执行过程中，如甲方要求对工程内容、规模、质量标准等进行变更，应书面通知乙方。9.2变更程序：甲方提出变更需求后，乙方应按照附件九《变更程序》进行办理。9.3变更费用及时间调整：因变更导致的费用及时间调整，双方可协商确定。第十条违约责任10.1甲方违约：如甲方未按约定支付工程款、延迟支付工程款或者不履行合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金。具体违约金计算方式见附件十《违约金计算条款》。10.2乙方违约：如乙方未按约定完成工程、延迟完成工程或者不履行合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金。具体违约金计算方式见附件十一《违约金计算条款》。10.3丙方违约：如丙方未按约定供应材料或设备、延迟供应材料或设备或者不履行合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金。具体违约金计算方式见附件十二《违约金计算条款》。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。11.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。第十二条合同的解除和终止12.1解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可提出解除合同。12.2终止条件：工程竣工并经验收合格后，本合同即终止。12.3解除和终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，完成工程交接、结算等相关手续。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。13.3违约责任：如任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金。具体违约金计算方式见附件十三《违约金计算条款》。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括《工程规模及分区》、《价格调整条款》、《付款条款》、《违约金计算条款》、《质量保证措施》、《材料供应条款》、《设备供应条款》、《环保措施》、《变更程序》、《仲裁条款》、《保密条款》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本工程建设的其他主体，包括但不限于丙方（建筑材料供应有限公司）、设计单位、监理单位、检测单位、施工分包单位等。1.2第三方介入是指第三方在本合同约定的工程范围内，根据其职责和授权，对工程的质量、安全、进度等方面进行监督、检查、协调和管理。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，对其职责范围内的工作负责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。2.2第三方应具备相应的资质和能力，其工作人员应具备相应的职业资格。2.3第三方不得违反国家法律法规和本合同约定，干涉甲乙双方的正常经营活动。第三条第三方权利3.1第三方有权对甲乙双方的施工过程进行监督、检查，提出合理化建议和整改要求。3.2第三方有权对甲乙双方的施工质量、安全、进度等方面进行评估，并有权要求甲乙双方进行整改。3.3第三方在履行监督、检查职责时，有权要求甲乙双方提供相关资料和协助。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，应与甲乙双方沟通，明确介入范围、职责和时间等事项。4.2第三方介入时，应向甲乙双方出示其资质证明和授权文件。4.3第三方介入后，应定期向甲乙双方报告介入情况，并提供相关资料。第五条第三方责任限额5.1第三方对其职责范围内的工作承担相应责任，但对其非职责范围内的工作不承担责任。5.2第三方责任限额应根据其介入范围、职责和合同约定确定，具体责任限额在第三方与甲乙双方签订的补充协议中明确。5.3第三方如因过失导致工程损失，应按照其责任限额承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，不影响甲乙双方的合同履行。6.2第三方与甲乙双方之间的沟通、协调和争议解决，应遵循本合同的相关约定。6.3第三方不得利用与甲乙双方的关系，从事违反国家法律法规和合同约定的行为。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：a)工程竣工并经验收合格；b)甲乙双方书面同意终止第三方介入；c)合同约定的第三方介入期限届满。7.3第三方介入终止后，其与甲乙双方之间的权利义务关系随之终止。第八条违约责任8.1第三方如违反本补充协议的约定，应向甲乙双方支付违约金。具体违约金计算方式见附件十四《违约金计算条款》。8.2甲乙双方如违反本补充协议的约定，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。9.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。第十条法律适用和合同效力10.1本补充协议适用中华人民共和国法律。10.2本补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。10.3本补充协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，有效期至本合同终止或解除之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程规模及分区》详细描述工程的整体规模、分区布局和各分区功能。附件二：《价格调整条款》明确价格调整的条件、程序以及价格调整的计算方式。附件三：《付款条款》详细规定付款的方式、时间及进度，包括但不限于预付款、进度款、尾款等。附件四：《违约金计算条款》规定违约金的计算方式，包括计算基数、违约金比例等。附件五：《质量保证措施》详细描述乙方应采取的质量保证措施，包括质量检测、质量控制等。附件六：《材料供应条款》规定丙方供应材料的具体要求，包括材料质量、供应时间、供应数量等。附件七：《设备供应条款》规定丙方供应设备的具体要求，包括设备质量、供应时间、供应数量等。附件八：《环保措施》详细描述乙方应采取的环保措施，包括废水处理、废气处理、噪音处理等。附件九：《变更程序》明确变更的条件、程序以及变更引起的费用和时间调整的处理方式。附件十：《违约行为及责任认定》详细列举各种违约行为，并规定相应的责任认定标准和处理方式。附件十一：《保密条款》规定保密内容、保密期限及违约责任等。附件十二：《仲裁条款》明确仲裁地点、仲裁机构及仲裁费用等。附件十三：《第三方介入条款》详细描述第三方的定义、责任、权利、介入程序、责任限额等。附件十四：《违约金计算条款》规定第三方违约金的计算方式，包括计算基数、违约金比例等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付工程款或延迟支付工程款。2.乙方未按约定完成工程或延迟完成工程。3.丙方未按约定供应材料或设备或延迟供应材料或设备。4.乙方、丙方未履行合同约定的质量保证措施。5.乙方、丙方未履行合同约定的环保措施。6.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的保密义务。7.第三方未按约定履行监督、检查职责。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件四《违约金计算条款》确定违约金的计算方式。2