二手按揭房屋转让合同模板2024年2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手按揭房屋转让合同模板2024年1本合同目录一览1.二手按揭房屋转让合同模板2024年1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4土地使用权性质1.1.5房屋所有权证号1.1.6土地使用权证号1.2转让方信息1.2.1转让方姓名1.2.2转让方身份证号1.2.3转让方联系方式1.3受让方信息1.3.1受让方姓名1.3.2受让方身份证号1.3.3受让方联系方式1.4按揭贷款信息1.4.1贷款银行1.4.2贷款金额1.4.3贷款利率1.4.4还款方式1.4.5还款期限1.5转让事项1.5.1房屋所有权转让1.5.2土地使用权转让1.5.3按揭贷款转让1.6转让价格及支付方式1.6.1转让价格1.6.2支付方式1.6.3支付时间1.7过户及登记1.7.1过户所需材料1.7.2过户时间1.7.3登记所需材料1.7.4登记时间1.8合同的生效、变更和解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同生效时间1.8.3合同变更条件1.8.4合同解除条件1.9违约责任1.9.1转让方违约责任1.9.2受让方违约责任1.10争议解决方式1.10.1协商解决1.10.2调解解决1.10.3仲裁解决1.10.4诉讼解决1.11合同的签署、盖章和保管1.11.1签署时间1.11.2签署地点1.11.3盖章1.11.4合同保管1.12附加条款1.12.1双方约定的其他事项1.13合同的修订1.13.1修订条件1.13.2修订程序1.14合同的终止1.14.1合同终止条件1.14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.二手按揭房屋转让合同模板2024年1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4土地使用权性质：出让1.1.5房屋所有权证号：字第号1.1.6土地使用权证号：字第号1.2转让方信息1.2.1转让方姓名：X1.2.2转让方身份证号：1.2.3转让方联系方式：X1.3受让方信息1.3.1受让方姓名：X1.3.2受让方身份证号：1.3.3受让方联系方式：X1.4按揭贷款信息1.4.1贷款银行：银行1.4.2贷款金额：万元1.4.3贷款利率：%1.4.4还款方式：等额本息1.4.5还款期限：个月1.5转让事项1.5.1房屋所有权转让：转让方同意将上述房屋的所有权转让给受让方。1.5.2土地使用权转让：转让方同意将上述土地的使用权转让给受让方。1.5.3按揭贷款转让：转让方同意将其在银行的按揭贷款本金及利息转让给受让方，受让方同意承接该贷款。1.6转让价格及支付方式1.6.1转让价格：房屋转让总价为万元，其中包括房屋本金、利息及各类手续费等。1.6.2支付方式：受让方通过银行转账方式将转让款项支付给转让方。1.6.3支付时间：本合同签订之日起5个工作日内。1.7过户及登记1.7.1过户所需材料：双方有效身份证件、房屋所有权证、土地使用权证、按揭贷款合同等。1.7.2过户时间：本合同签订之日起10个工作日内。1.7.3登记所需材料：过户后的房屋所有权证、土地使用权证、双方身份证件等。1.7.4登记时间：过户完成后10个工作日内。8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间：本合同签订之日起30日内。8.3合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。8.4合同解除条件：合同解除需符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。9.违约责任9.1转让方违约责任：转让方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。9.2受让方违约责任：受让方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的签署、盖章和保管11.1签署时间：本合同于年月日签署。11.2签署地点：市区街道号。11.3盖章：本合同一式两份，双方签字（或盖章）后生效。11.4合同保管：双方各执一份，其余副本由双方共同保管。12.附加条款12.1双方约定的其他事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同的修改、补充需经双方书面确认。13.合同的修订13.1修订条件：合同修订需符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。13.2修订程序：双方书面确认修订内容，并签署修订后的合同。14.合同的终止14.1合同终止条件：合同终止需符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。14.2合同终止程序：双方书面确认终止合同，并办理相关手续。本合同一式两份，双方签字（或盖章）后生效，双方各执一份，其余副本由双方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同的约定，并承担相应的责任。16.第三方介入的附加说明条款16.1第三方中介机构：如中介方在本合同履行过程中提供服务，甲乙方应支付中介费用。中介费用包括但不限于信息服务费、咨询费等。16.2第三方服务提供商：如在过户、登记等环节需要第三方服务提供商提供服务，甲乙方应支付相应的服务费用。16.3第三方专业顾问：如甲乙方聘请第三方专业顾问提供咨询服务，甲乙方应支付咨询费用。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并与其签订相关服务合同。17.2第三方责任限额：第三方介入本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方收取的费用。17.3第三方权益保护：甲乙方应确保第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或拒绝支付。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方责任划分：第三方介入本合同履行过程中，如发生争议，应由第三方承担责任。18.2甲乙方责任划分：甲乙方应按照合同约定履行各自义务，如因违约导致损失，应由违约方承担责任。19.第三方介入的合同修订19.1修订条件：如因第三方介入导致合同内容需要调整，甲乙方应协商一致，并书面确认。19.2修订程序：甲乙方按照原合同签署程序签署修订后的合同。20.第三方介入的终止20.1终止条件：第三方介入本合同履行过程中，如出现合同约定的终止条件，甲乙方应协商一致终止第三方介入。20.2终止程序：甲乙方书面确认终止第三方介入，并办理相关手续。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违约：第三方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。21.2甲乙方违约：甲乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。22.争议解决方式22.1协商解决：甲乙方与第三方应友好协商解决履行过程中的争议。22.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。22.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。22.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式三份，甲乙双方签字（或盖章）后生效，甲乙双方各执一份，第三方执一份，其余副本由甲乙双方共同保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲乙双方转让的房屋所有权合法有效。2.附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用以证明甲乙双方转让的土地使用权合法有效。3.附件三：按揭贷款合同复印件说明：本附件为按揭贷款合同的复印件，用以证明转让方与贷款银行之间的贷款关系。4.附件四：转让方身份证复印件说明：本附件为转让方身份证的复印件，用以证明转让方的身份信息。5.附件五：受让方身份证复印件说明：本附件为受让方身份证的复印件，用以证明受让方的身份信息。6.附件六：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用以证明中介方为甲乙双方提供的服务及费用。7.附件七：第三方服务提供商服务合同复印件说明：本附件为第三方服务提供商服务合同的复印件，用以证明第三方服务提供商为甲乙双方提供的服务及费用。8.附件八：第三方专业顾问咨询合同复印件说明：本附件为第三方专业顾问咨询合同的复印件，用以证明第三方专业顾问为甲乙双方提供的咨询服务及费用。9.附件九：过户所需材料清单说明：本附件为过户所需材料的清单，列明甲乙双方在过户过程中需要提供的材料。10.附件十：登记所需材料清单说明：本附件为登记所需材料的清单，列明甲乙双方在登记过程中需要提供的材料。11.附件十一：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用以证明房屋在转让时的实际状况。12.附件十二：补充协议说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中就某些特定事项达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为未能按照合同约定时间履行转让义务。未能按照合同约定提供完整的房屋信息。未能按照合同约定处理按揭贷款事宜。责任认定：转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。2.受让方违约行为未能按照合同约定时间履行受让义务。未能按照合同约定支付转让款项。未能按照合同约定配合完成过户和登记手续。责任认定：受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。3.第三方违约行为未能按照合同约定提供服务。未能按照合同约定时间完成服务。服务过程中出现质量问题。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.示例说明转让方未能在合同约定的时间内提供完整的房屋信息，构成违约。根据合同约定，转让方应向受让方支付违约金人民币万元，并赔偿受让方因此造成的损失人民币万元。受让方未能在合同约定的时间内支付转让款项，构成违约。根据合同约定，受让方应向转让方支付违约金人民币万元，并赔偿转让方因此造成的损失人民币万元。全文完。二手按揭房屋转让合同模板2024年2本合同目录一览1.转让方信息1.1转让方名称1.2转让方地址1.3转让方联系方式2.受让方信息2.1受让方名称2.2受让方地址2.3受让方联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋所有权证号3.4房屋现状4.按揭信息4.1按揭银行名称4.2按揭贷款金额4.3按揭还款方式4.4按揭还款进度5.转让条件5.1受让方需满足的条件5.2转让方需满足的条件6.转让程序6.1双方协商一致6.2受让方支付定金6.3双方办理房屋过户手续6.4转让方协助办理按揭贷款转移手续7.价款及支付方式7.1房屋转让价格7.2支付方式7.3支付时间8.房屋交付及验收8.1交付时间8.2交付条件8.3验收程序9.违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2请求第三方调解10.3向人民法院提起诉讼11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除12.其他约定12.1双方约定的其他事项13.合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2签署地点13.3合同份数及分发方式14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2按揭贷款合同复印件14.3双方身份证明复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条转让方信息1.1转让方名称：____________________1.2转让方地址：____________________1.3转让方联系方式：____________________第二条受让方信息2.1受让方名称：____________________2.2受让方地址：____________________2.3受让方联系方式：____________________第三条房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________第四条按揭信息4.1按揭银行名称：____________________4.2按揭贷款金额：____________________4.3按揭还款方式：____________________4.4按揭还款进度：____________________第五条转让条件5.1受让方需满足的条件：（1）受让方应具备完全民事行为能力；（2）受让方应无不良信用记录；（3）受让方应同意接受并履行本合同规定的各项义务。5.2转让方需满足的条件：（1）转让方应保证对房屋享有合法所有权；（2）转让方应保证房屋不存在任何权利瑕疵；（3）转让方应协助受让方办理房屋过户手续。第六条转让程序6.1双方协商一致：双方应就房屋转让的相关事宜进行充分协商，达成一致意见。6.2受让方支付定金：受让方应在双方签订本合同之日起五个工作日内向转让方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为对受让方履行合同的保证。6.3双方办理房屋过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并依法缴纳相关税费。6.4转让方协助办理按揭贷款转移手续：转让方应协助受让方办理按揭贷款的转移手续，确保贷款的顺利进行。第七条价款及支付方式7.1房屋转让价格：双方协商确定为人民币【】元整（大写：【】元整）。7.2支付方式：受让方应通过银行转账方式向转让方支付房屋转让价款。7.3支付时间：受让方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋转让价款支付至转让方指定的银行账户。第八条房屋交付及验收8.1交付时间：双方约定在【】年【】月【】日将房屋交付给受让方。8.2交付条件：（1）转让方应保证房屋现状与本合同第三条所述一致；（2）转让方应将房屋内所有物品清理干净；（3）转让方应向受让方提供房屋钥匙一把。8.3验收程序：受让方应在交付之日起七个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知转让方。第九条违约责任9.1转让方的违约责任：（1）转让方未按本合同第六条第6.2项约定支付定金的，应向受让方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）；（2）转让方未按本合同第七条第7.3项约定支付房屋转让价款的，应向受让方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）；（3）转让方未按本合同第八条第8.1项约定按时交付房屋的，应按照逾期交付的天数向受让方支付违约金，违约金计算方式为：人民币【】元整（大写：【】元整）/天。9.2受让方的违约责任：（1）受让方未按本合同第六条第6.2项约定支付定金的，应向转让方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）；（2）受让方未按本合同第七条第7.3项约定支付房屋转让价款的，应向转让方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）；（3）受让方未按本合同第八条第8.1项约定按时接收房屋的，应按照逾期接收的天数向转让方支付违约金，违约金计算方式为：人民币【】元整（大写：【】元整）/天。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.2请求第三方调解：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3向人民法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的解除：合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充约定。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署日期：本合同于【】年【】月【】日签署。13.2签署地点：【】。13.3合同份数及分发方式：本合同一式两份，转让方和受让方各持一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：【】。14.2按揭贷款合同复印件：【】。14.3双方身份证明复印件：【】。14.4其他重要文件复印件：【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成本合同约定的交易行为的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机关、房地产交易中心等。15.2第三方职责：第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，协助甲乙方完成房屋转让交易的相关手续，并确保交易过程的合法性、合规性。15.3第三方权利：第三方有权按照甲乙方的约定和本合同的条款，收取甲乙方的服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1甲乙方的义务：甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用，并按照第三方的要求提供必要的文件和资料，配合第三方完成交易手续。16.2第三方介入的手续：第三方介入本合同的交易行为，应与甲乙方协商一致，并签订相关的服务协议或合同。16.3第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，完成其应尽的职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙方在签订第三方服务协议或合同时约定，并在本合同中明确。17.3第三方责任限额的适用：第三方在履行本合同过程中，如发生本合同约定的责任限额范围内的事项，第三方应按照约定承担相应的责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为协助甲乙方完成交易行为的辅助方，不改变甲乙方之间的合同关系。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方协助甲乙方完成交易手续，甲乙方按照约定向第三方支付服务费用，第三方在约定的范围内承担相应的责任。18.3第三方与甲乙方的沟通协商：在交易过程中，甲乙方应保持与第三方的良好沟通协商，确保交易顺利进行。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更：如甲乙方需要变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方介入的解除：如甲乙方需要解除第三方，应书面通知对方，并经对方同意。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行其职责，第三方应承担违约责任。20.2甲乙方违约：如甲乙方未按照本合同约定向第三方支付服务费用或提供必要的协助配合，甲乙方应承担违约责任。第二十一条其他约