二零二四年度房地产项目监理合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目监理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3监理的含义和范围第二条监理服务内容2.1监理项目的范围和内容2.2监理服务的具体任务和要求2.3监理服务的时间和地点第三条监理人员的配备和管理3.1乙方应提供的监理人员及其资质3.2监理人员的职责和要求3.3监理人员的管理和培训第四条监理报告和沟通4.1监理报告的提交和要求4.2甲方对监理报告的反馈和处理4.3双方沟通和协调的方式和时间第五条监理费用和支付方式5.1监理费用的计算和支付5.2支付方式和时间5.3费用调整的条件和方式第六条违约责任6.1甲乙双方的违约行为和责任6.2违约赔偿的计算和支付方式第七条争议解决7.1争议解决的途径和方法7.2仲裁的地点和机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密责任的期限和条件第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的方式和地点第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项和条款第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的终止条件第十三条附件13.1附件的名称和内容第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3双方签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1.1甲方代表：×××（姓名）1.2.1乙方代表：×××（姓名）1.3本合同所述监理是指乙方根据甲方的要求，对甲方所委托的房地产项目进行全面监督管理，包括但不限于施工进度、工程质量、安全文明生产、环保等方面，以确保项目按期、优质、安全完成。第二条监理服务内容2.1监理项目的范围和内容2.1.1乙方应监理的工程项目包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。2.1.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的监理计划，并提交甲方审批。2.1.3乙方应按照监理计划，对工程项目进行全面监督管理，包括但不限于施工进度、工程质量、安全文明生产、环保等方面。2.2监理服务的具体任务和要求2.2.1乙方应根据甲方的要求，制定监理工作计划，并提交甲方审批。2.2.2乙方应按照监理工作计划，对工程项目进行全面监督管理，确保项目按期、优质、安全完成。2.2.3乙方应定期向甲方报告监理情况，对甲方提出的问题和建议及时进行整改。2.3监理服务的时间和地点2.3.1监理服务期限为自合同签订之日起至工程项目竣工验收合格日止。2.3.2监理服务地点为甲方所委托的房地产项目施工现场。第三条监理人员的配备和管理3.1乙方应提供的监理人员及其资质3.1.1乙方应根据工程项目的规模和特点，配备相应的监理人员，并保证监理人员的资质符合甲方要求。3.1.2乙方应将监理人员的名单、资质和联系方式提交甲方备案。3.2监理人员的职责和要求3.2.1乙方监理人员应严格执行国家法律法规、行业标准和甲方要求，全面负责工程项目的监理工作。3.2.2乙方监理人员应做到公正、公平、公开，对待施工单位和甲方代表礼貌、耐心、细致。3.2.3乙方监理人员应定期向乙方汇报工作，对乙方提出的问题和建议及时进行整改。3.3监理人员的管理和培训3.3.1乙方应对监理人员进行定期培训，提高监理人员的业务水平和服务质量。3.3.2乙方应对监理人员进行考核，对不合格的监理人员进行调整。第四条监理报告和沟通4.1监理报告的提交和要求4.1.1乙方应按照甲方的要求，定期提交监理报告，包括但不限于工程进度、工程质量、安全文明生产等方面的情况。4.1.2乙方应保证监理报告的真实性、准确性和完整性。4.2甲方对监理报告的反馈和处理4.2.1甲方应对乙方提交的监理报告进行审核，对报告中提出的问题和建议及时进行反馈。4.2.2甲方应对乙方提出的整改措施进行审核，对不符合要求的整改措施要求乙方重新整改。4.3双方沟通和协调的方式和时间4.3.1甲方和乙方应建立定期沟通和协调机制，包括但不限于每周一次的现场会议、每月一次的监理例会等。4.3.2甲方和乙方应保证沟通和协调的及时性、有效性，对双方提出的问题和建议及时进行整改。第五条监理费用和支付方式5.1监理费用的计算和支付5.1.1监理费用为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整），其中包括监理人员工资、交通费、住宿费等。5.1.2监理费用根据实际完成工程量的百分比进行支付，具体支付比例和计算方式如下：实际完成工程量的百分比=（实际完成工程量/合同约定工程量）×100%5.2支付方式和时间5.2.1甲方应按照实际完成工程量的百分比，定期向乙方支付监理费用。5.2.2支付方式为银行转账，支付时间为每月底前。5.3费用调整的条件和方式5.3.1合同执行过程中，如遇市场价格变动、政策调整等因素，导致监理费用发生变动，双方可协商调整费用。5.3.2费用调整的具体条件和方式由双方另行签订补充协议约定。第六条第八条违约责任8.1甲乙双方的违约行为和责任8.1.1甲方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。8.1.2乙方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。8.2违约赔偿的计算和支付方式8.2.1违约赔偿金额根据违约程度和损失程度计算，具体计算方式由双方另行签订补充协议约定。8.2.2违约赔偿支付方式为银行转账，支付时间为违约行为发生后的七个工作日内。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.1.1双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁的地点和机构9.2.1双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁地点为×××。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更协议应明确变更内容、范围、时间和费用等相关事项。10.2合同解除的条件和程序10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除协议应明确解除原因、时间和双方的责任等事项。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项和条款11.1.1双方在合同执行过程中，如需签订其他补充协议，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。11.1.2补充协议应明确约定的事项包括：内容、范围、时间、费用等。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.1.2本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。12.2合同的修改程序12.2.1合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2.2修改协议应明确修改内容、范围、时间和双方的责任等事项。12.3合同的终止条件12.3.1本合同在监理服务期限届满后自动终止。12.3.2双方同意提前终止合同的，应签订书面终止协议，明确终止原因、时间和双方的责任等事项。第十三条附件13.1附件的名称和内容13.1.1附件一：监理服务内容清单13.1.2附件二：监理人员名单及资质证明13.1.3附件三：监理工作计划13.1.4附件四：监理报告格式第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3双方签署日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同执行过程相关联的其他主体，包括但不限于咨询机构、设计单位、施工单位、材料供应商、检测机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：提供专业咨询服务、参与设计、施工、材料供应、质量检测、政府审批等与工程相关的活动。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方如需引入第三方参与工程相关活动，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的名称、介入范围和职责。2.2甲方和乙方应确保第三方的选择符合国家法律法规、行业标准和合同约定，且具备相应的资质和能力。2.3第三方介入前，甲方和乙方应对第三方进行评估，包括资质、业绩、信誉等方面，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任的分配3.1第三方介入工程活动时，其责任应由甲方、乙方和第三方共同界定。甲方和乙方应根据合同约定和第三方实际介入的范围，明确各自的责任和义务。3.2甲方和乙方应监督第三方按照合同约定和国家法律法规的要求履行义务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方介入的变更和解除应由甲方和乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2变更或解除协议应明确变更或解除的原因、时间、范围、责任划分等事项。第五条第三方责任的限定5.1第三方介入工程活动时，其责任限额应根据第三方所承担的工作内容和范围进行界定。5.2甲方和乙方应要求第三方在介入工程前，提供相应的担保或保险，以保障工程质量和安全。5.3第三方在工程活动过程中造成损失的，应依法承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算和支付方式由甲方、乙方和第三方协商确定。第六条第三方与甲乙方的沟通和协调6.1甲方、乙方和第三方应建立定期沟通和协调机制，确保工程顺利进行。6.2沟通和协调的方式包括但不限于定期会议、报告提交、现场检查等。第七条第三方介入的监督和管理7.1甲方和乙方应对第三方进行有效监督，确保第三方按照合同约定和国家法律法规的要求履行义务。7.2甲方和乙方应定期对第三方的工作进行评估，对不符合要求的第三方有权要求整改或更换。第八条第三方违约的处理8.1第三方未按合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约赔偿的计算和支付方式由甲方、乙方和第三方协商确定。第九条争议解决9.1甲方、乙方和第三方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项和条款。第十一条附件11.1附件内容：第三方介入的具体协议、第三方提供的担保或保险文件等。第十二条签署12.1甲方代表签字12.2乙方代表签字12.3第三方代表签字12.4双方签署日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理服务内容清单1.1监理服务内容清单应详细列明乙方应提供的监理服务内容，包括但不限于工程质量、安全、进度、材料、设备等方面的监督管理。1.2清单中应明确监理服务的具体要求和标准，以便甲方对乙方的工作进行监督和评估。附件二：监理人员名单及资质证明2.1乙方应提供监理人员的详细名单，包括姓名、职务、资质等级等信息。2.2乙方应提交监理人员的资质证明文件，包括但不限于资格证书、职称证书等。附件三：监理工作计划3.1乙方应根据工程项目的特点和要求，制定详细的监理工作计划，包括监理工作的时间安排、内容、方法等。3.2监理工作计划应提交甲方审批，甲方有权对计划进行修改和调整。附件四：监理报告格式4.1乙方应按照甲方要求，制定监理报告的格式，包括报告的封面、目录、等。4.2监理报告应保证内容的真实性、准确性和完整性，以便甲方对工程情况进行了解和决策。附件五：第三方介入的具体协议5.1甲方、乙方和第三方应签订书面协议，明确第三方的名称、介入范围、职责、义务等内容。5.2协议应包括第三方的工作要求、质量标准、时间节点、费用支付等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付监理费用。2.乙方未按合同约定提供监理服务。3.乙方监理人员未按合同约定履行职责。4.第三方未按合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按合同约定支付监理费用的，应支付违约金，违约金的计算方式为未支付监理费用的1%乘以未支付天数。2.乙方未按合同约定提供监理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并支付违约金，违约金的计算方式为未提供监理服务的工程量的1%乘以未提供天数。3.乙方监理人员未按合同约定履行职责的，乙方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。4.第三方未按合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方的损失等。全文完。二零二四年度房地产项目监理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理的含义和范围第二条监理服务内容2.1监理项目的范围和内容2.2监理目标和标准2.3监理的主要工作第三条合同期限3.1监理开始日期3.2监理结束日期第四条监理人员的配备4.1乙方应向甲方提供的监理人员数量和专业4.2监理人员的资质和经验要求4.3监理人员的职责和权限第五条监理工作方式和方法5.1乙方应按照约定时间和方式提供监理服务5.2监理报告和文件的提交5.3甲方对监理工作的支持和配合第六条合同价款及支付方式6.1监理费用的计算和支付方式6.2支付进度和时间安排6.3乙方提供发票和税务处理第七条违约责任7.1乙方的违约行为和责任7.2甲方的违约行为和责任第八条争议解决8.1双方通过协商解决合同争议8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1双方同意变更或解除合同的条件和程序9.2因不可抗力导致的合同变更或解除第十条保密条款10.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条法律适用和争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1附件一：监理项目详细清单13.2附件二：监理费用明细表13.3附件三：监理工作计划和时间表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3双方签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址：甲方全称为某某房地产开发有限公司，地址为某某市某某区某某路某某号。1.2乙方名称及地址：乙方全称为某某监理有限公司，地址为某某市某某区某某路某某号。1.3监理的含义和范围：监理是指乙方根据本合同的约定，对甲方所开发的房地产项目进行全面监督管理，包括但不限于施工质量、安全、进度、投资控制等方面，确保项目按照预定的目标顺利进行。第二条监理服务内容2.1监理项目的范围和内容：乙方对甲方所开发的房地产项目进行全面监理，包括但不限于施工图纸审查、施工过程监督、工程质量检测、安全文明施工检查、进度计划控制、投资控制等。2.2监理目标和标准：乙方应确保项目按照设计和施工规范进行，达到质量合格、安全可靠、进度可控、投资合理的目标。2.3监理的主要工作：乙方应定期对施工现场进行巡查，对施工质量、安全、进度等方面进行评估，提出改进措施和建议，并及时向甲方报告。第三条合同期限3.1监理开始日期：监理工作自甲方与乙方签订本合同并支付预付款之日起开始。3.2监理结束日期：监理工作至项目验收合格并办理完毕移交手续之日起结束。第四条监理人员的配备4.1乙方应向甲方提供的监理人员数量和专业：乙方应根据项目的规模和特点，配备足够数量的监理人员，包括土木工程、建筑工程、安装工程、安全工程等相关专业的监理工程师。4.3监理人员的职责和权限：监理人员应按照本合同的约定，对甲方项目的施工质量、安全、进度等方面进行全面监督管理，有权对施工单位的违规行为进行纠正，并有权要求施工单位停止施工直至问题得到解决。第五条监理工作方式和方法5.1乙方应按照约定时间和方式提供监理服务：乙方应按照甲方要求的时间和方式，派驻监理人员到现场进行监理工作。5.2监理报告和文件的提交：乙方应定期向甲方提交监理报告，包括但不限于施工现场情况、工程质量评估、安全文明施工情况、进度计划执行情况等。5.3甲方对监理工作的支持和配合：甲方应给予乙方足够的现场办公条件和便利，确保监理工作的顺利进行。第六条合同价款及支付方式6.1监理费用的计算和支付方式：监理费用根据项目的规模、复杂程度、工期等因素，由双方协商确定。甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，向乙方支付监理费用。6.2支付进度和时间安排：甲方应在本合同签订后10日内支付预付款，项目验收合格后支付尾款。6.3乙方提供发票和税务处理：乙方应向甲方提供正规发票，甲方按照税法规定进行税务处理。第七条违约责任7.1乙方的违约行为和责任：乙方未按照本合同的约定提供监理服务，或者提供的监理服务不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。7.2甲方的违约行为和责任：甲方未按照本合同的约定支付监理费用，或者提供的施工图纸、施工方案等不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方通过协商解决合同争议：双方应友好协商，以书面形式解决因本合同引起的任何争议。8.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1双方同意变更或解除合同的条件和程序：任何一方在履行合同过程中，如需变更或解除合同，应向另一方提出书面申请，经双方协商一致后签署书面协议。9.2因不可抗力导致的合同变更或解除：由于不可抗力导致合同无法履行或者造成合同目的不能实现，双方可根据实际情况协商变更或解除合同。第十条保密条款10.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务：双方应对本合同的内容以及合同签订过程中的商务谈判信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限：保密信息包括合同条款、价格、技术秘密等，保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：双方在本合同中未明确规定的事项，可通过协商一致后以附件形式补充约定。第十三条附件13.1附件一：监理项目详细清单13.2附件二：监理费用明细表13.3附件三：监理工作计划和时间表13.4附件四：监理报告格式13.5附件五：违约金计算方式第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：14.3双方签字盖章日期：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行过程。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、检测方、监管方等，以及其他任何形式的第三方服务提供商。第二条第三方介入的程序和要求2.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的范围、职责和权限，并在签订合同时取得对方的书面同意。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规的要求，不得违反国家政策和行业规范。2.3甲乙方应负责协调和管理第三方介入的工作，确保监理工作的顺利进行。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入方应按照甲乙方的要求，提供专业、客观、公正的服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方介入方应遵守国家法律法规和行业规范，不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。3.3第三方介入方在履行合同过程中造成甲方损失的，由甲乙方承担相应责任，但甲方有证据证明第三方介入方故意或重大过失的，甲方有权向第三方介入方追偿。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入方的费用支付方式、进度和时间按照本合同第六条的约定执行。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙方如需变更或解除第三方介入的内容，应书面通知第三方介入方，并经第三方介入方同意。5.2变更或解除第三方介入的内容应遵循本合同的约定，包括但不限于费用调整、责任划分等。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方介入方未按照本合同约定提供服务或违反法律法规和行业规范的，甲乙方有权要求其改正，并有权要求其支付违约金。6.2甲乙方未按照本合同约定支付第三方介入费用或提供必要条件的，第三方介入方有权拒绝履行合同义务，并有权要求甲乙方支付违约金。第七条第三方介入方的责任限额7.1第三方介入方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务范围和合同金额等因素协商确定。7.2第三方介入方的责任限额应在合同中明确，并取得甲乙方的书面同意。7.3第三方介入方在履行合同过程中造成的损失超出责任限额的，由甲乙方承担相应责任。第八条第三方介入与甲乙方的关系8.1第三方介入方与甲乙方之间是独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。8.2第三方介入方在履行合同过程中与甲乙方发生的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入方应对本合同的内容以及合同履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范围和期限按照本合同第十条的约定执行。第十条第三方介入的法律适用和争议解决10.1本合同中第三方介入的部分适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的争议解决方式按照本合同第八条的约定执行。第十一条其他事项11.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中补充约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理项目详细清单附件二：监理费用明细表附件三：监理工作计划和时间表附件四：监理报告格式附件五：违约金计算方式1.监理项目详细清单：本附件详细列出了监理项目的范围和具体内容，包括工程项目名称、工程部位、监理要求等。甲乙方应根据清单内容进行监理工作的实施和验收。2.监理费用明细表：本附件详细列出了监理费用的计算方式和明细，包括人员费用、材料费用、差旅费用等。甲乙方应按照明细表中的费用进行支付。3.监理工作计划和时间表：本附件详细列出了监理工作的时间安排和计划，包括监理人员的到岗时间、监理报告的提交时间等。甲乙方应按照时间表进行工作的执行和协调。4.监理报告格式：5.违约金计算方式：本附件详细说明了违约金的计算方式，包括违约金的计算基础、计算比例等。如甲乙方发生违约行为，违约金将按照此方式进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定支付监理费用、提供监理条件或违反合同约定的，甲方属于违约行为。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。例如，甲方未按时支付预付款，乙方有权拒绝提供监理服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定提供监理服务、违反法律法规和行业规范的，乙方属于违约行为。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。例如，乙方未按照约定时间提供监理报告，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。3.第三方介入方违约行为及责任认定：第三方介入方未按照合同约定提供服务、违反法律法规和行业规范的，第三方介入方属于违约行为。第三方介入方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。例如，第三方介入方未按照约定时间提供检测报告，甲乙方有权要求第三方介入方改正，并有权要求第三方介入方支付违约金。全文完。二零二四年度房地产项目监理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方委托的监理项目范围和内容1.4乙方提供的监理服务范围和内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条监理费用及支付方式3.1监理费用的计算方式3.2监理费用的支付期限和方式第四条乙方的义务和责任4.1乙方应遵守的法律法规4.2乙方应保证的监理质量4.3乙方应对监理过程中的问题提出的解决方案4.4乙方应提供的报告和资料第五条甲方的义务和责任5.1甲方应提供的资料和条件5.2甲方应对乙方提出的建议和意见给予重视和回复5.3甲方应对乙方的监理工作进行配合和支持第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供监理服务的违约责任6.2甲方未按照约定支付监理费用的违约责任第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件第九条保密条款9.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十条通知和送达10.1双方应以书面形式互相发出通知和送达10.2通知和送达地址应为本合同第一条所载明的地址第十一条法律适用和管辖11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2本合同签订地为中华人民共和国省市第十二条其他条款12.1双方在签订合同时，应遵守相关法律法规和政策规定12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条附件13.1附件一：监理服务内容明细表13.2附件二：监理费用明细表13.3附件三：合同变更和解除的条件和程序第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3签订日期：2024年第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产开发有限公司甲方地址为：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑工程监理有限公司乙方地址为：××省××市××区××路××号1.3甲方委托的监理项目范围和内容甲方委托乙方监理的房地产项目包括：住宅楼、商业楼、停车场等建筑物及其附属设施。监理内容包括：施工进度、工程质量、安全生产、环境保护等方面。1.4乙方提供的监理服务范围和内容乙方提供的监理服务范围：本项目施工全过程的监理工作。监理内容包括：（1）对施工现场进行定期检查，确保施工进度和质量符合合同要求；（2）对施工过程中的安全生产和环境保护进行监督管理；（3）对施工单位的资质、人员、设备等进行审核；（4）对施工图纸、设计变更等进行审查；（5）定期向甲方报告监理工作情况和存在的问题，并提出改进建议。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为：2024年1月1日2.2合同结束日期合同结束日期为：2024年12月31日第三条监理费用及支付方式3.1监理费用的计算方式监理费用按照实际监理工作量进行计算，具体费用明细见附件二。3.2监理费用的支付期限和方式甲方应在每季度结束后的10个工作日内，向乙方支付该季度的监理费用。支付方式为：银行转账第四条乙方的义务和责任4.1乙方应遵守的法律法规乙方在履行监理职责过程中，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规和政策。4.2乙方应保证的监理质量乙方应按照合同约定，认真履行监理职责，确保监理质量符合国家规范和甲方要求。4.3乙方应对监理过程中的问题提出的解决方案乙方在监理过程中发现的问题，应及时向甲方报告，并提出合理的解决方案。4.4乙方应提供的报告和资料乙方应按照甲方的要求，定期提供监理工作报告和相关资料，包括但不限于：监理日志、检查记录、验收报告等。第五条甲方的义务和责任5.1甲方应提供的资料和条件甲方应按照乙方的要求，提供监理所需的资料和条件，包括但不限于：施工图纸、设计文件、施工方案等。5.2甲方应对乙方提出的建议和意见给予重视和回复甲方对乙方提出的建议和意见，应在收到后的10个工作日内给予回复。5.3甲方应对乙方的监理工作进行配合和支持甲方应积极支持乙方的监理工作，为乙方提供必要的协助和方便。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供监理服务的违约责任乙方未按照合同约定提供监理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为监理费用的10%。6.2甲方未按照约定支付监理费用的违约责任第八条合同的变更和解除8.1合同的变更条件任何一方因客观原因需要变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，并说明变更理由和内容。经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同的解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同规定，严重影响到对方利益；（5）法律、法规规定合同解除的其他情形。第九条保密条款9.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于：合同内容、技术资料、商业计划等。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条通知和送达10.1双方应以书面形式互相发出通知和送达。10.2通知和送达地址应为本合同第一条所载明的地址。第十一条法律适用和管辖11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同签订地为中华人民共和国××省××市。第十二条其他条款12.1双方在签订合同时，应遵守相关法律法规和政策规定。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件一：监理服务内容明细表13.2附件二：监理费用明细表13.3附件三：合同变更和解除的条件和程序第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3签订日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨询方、审计方、评估方、融资方等。1.3第三方介入时，应明确其身份和职责，并与甲方、乙方达成一致。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方、乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2甲方、乙方应与第三方协商一致，明确介入的具体内容和期限。2.3第三方介入前，应向甲方、乙方提供相关资质证明和承诺函，以确保其具备介入的资格和能力。2.4甲方、乙方应审慎评估第三方的介入，确保其不会对合同的履行产生不利影响。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入可能导致合同内容的部分变更，包括但不限于：服务范围、费用、期限等。3.2甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。3.3合同变更后，甲方、乙方应按照变更后的内容履行合同义务。第四条第三方介入后的责任分配4.1第三方介入时，甲方、乙方仍应按照本合同约定履行各自义务。4.2第三方应承担其介入过程中产生的责任和风险，与甲方、乙方无关。4.3甲方、乙方对第三方的行为不承担连带责任，除非甲方、乙方明确表示予以认可。第五条第三方介入后的权利义务5.1第三方应遵守本合同的约定，履行其介入范围内的义务。5.2第三方不得干预甲方、乙方正常的合同履行，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.3第三方应按照约定向甲方、乙方支付相关费用，如需甲方、乙方支付的费用，应提前书面协商一致。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的保密条款7.1第三方对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于：合同内容、技术资料、商业计划等。7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方介入后的通知和送达8.1第三方应以书面形式向甲方、乙方发出通知和送达。8.2通知和送达地址应为本合同第一条所载明的地址。第九条第三方介入后的法律适用和管辖9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同签订地为中华人民共和国××省××市。第十条第三方介入后的其他条款10.1第三方在签订合同时，应遵守相关法律法规和政策规定。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十一条第三方签字盖章11.1第三方签字（盖章）：11.2第三方签订日期：2024年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理服务内容明细表本附件详细列出了乙方提供的监理服务内容，包括监理的范围、工作程序、时间表等。附件二：监理费用明细表本附件详细列出了监理费用的计算方式，包括费用的构成、计算标准和支付方式等。附件三：合同变更和解除的条件和程序本附件详细列出了合同变更和解除的条件、程序以及相关的协商和书面协议要求等。附件四：第三方介入的条件和程序本附件详细列出了第三方介入的条件、程序以及甲方、乙方与第三方协商一致的要求等。附件五：保密协议本附件详细列出了双方（包括第三方）在合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息的保密义务、保密期限等。附件六：争议解决方式本附件详细列出了双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付监理费用；2.乙方未按照约定提供监理服务；3.甲方未按照约定提供监理所需的资料和条件；4.乙方未按照约定完成监理工作；5.甲方、乙方未按照约定与第三方协商一致；6.第三方未按照约定履行介入职责；7.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照监理费用的10%计算；2.逾期付款违约金：按照应付款项的日息千分之二计算；3.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于：直接损失、预期利益等；4.合同解除：一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同；5.连带责任：如甲方、乙方明确表示予以认可，第三方对甲方、乙方的行为承担连带责任。示例说明：2.若乙方未按照约定提供监理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和损失赔偿；3.若甲方未按照约定提供监理所需的资料和条件，乙方有权要求甲方在规定期限内履行义务，如甲方仍未履行，乙方有权解除合同；4.若第三方未按照约定履行介入职责，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产项目监理合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理工程的名称、地点、规模和范围第二条合同金额2.1监理服务费用2.2支付方式和支付时间第三条监理服务内容3.1监理工程的施工进度3.2监理工程的质量3.3监理工程的安全3.4监理工程的环保3.5监理工程的材料和设备第四条监理人员的配备和管理4.1监理人员的数量和专业4.2监理人员的培训和管理第五条监理报告和沟通5.1监理报告的提交5.2甲方对监理报告的反馈5.3甲乙双方的沟通和协调第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地人民法院解决第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密责任的期限第十条法律适用和解释10.1适用法律10.2合同解释第十一条其他条款11.1甲方对乙方的授权11.2乙方对甲方的承诺第十二条附件12.1监理计划12.2监理人员名单12.3其他相关文件第十三条生效条件13.1合同的签署13.2合同的批准第十四条合同的签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××监理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3监理工程的名称、地点、规模和范围监理工程名称：×××房地产项目监理地点：××省××市××区××路××号监理规模：占地面积××平方米，建筑总面积××平方米监理范围：包括但不限于施工进度、质量、安全、环保、材料和设备等方面的监理工作第二条合同金额2.1监理服务费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整），币种为人民币。2.2支付方式：监理服务费用分三次支付，具体支付时间和支付比例详见附件《支付时间表》。第三条监理服务内容3.1监理工程的施工进度乙方应按照甲方提供的施工计划和合同约定的时间节点，对监理工程的施工进度进行监督、检查，确保工程按计划推进。3.2监理工程的质量乙方应按照相关法律法规、规范标准、设计文件等要求，对监理工程的质量进行监督检查，确保工程质量符合规定要求。3.3监理工程的安全乙方应加强对施工现场的安全管理，对施工现场的安全措施进行检查，确保施工现场的安全。3.4监理工程的环保乙方应加强对施工现场环境保护的监督，确保施工现场的环境符合相关法律法规要求。3.5监理工程的材料和设备乙方应对施工现场使用的材料和设备进行监督检查，确保材料和设备的质量、安全、环保等符合规定要求。第四条监理人员的配备和管理4.1监理人员的数量和专业乙方应根据监理工程的规模和特点，配备足够数量的监理人员，并保证监理人员的专业水平。4.2监理人员的培训和管理乙方应对监理人员进行培训和管理，确保监理人员熟悉相关法律法规、规范标准、设计文件等，并能严格履行职责。第五条监理报告和沟通5.1监理报告的提交乙方应按照甲方的要求，定期提交监理报告，如实反映监理工程的情况。5.2甲方对监理报告的反馈甲方应在收到监理报告后7个工作日内对乙方提交的监理报告进行反馈，提出改进意见和建议。5.3甲乙双方的沟通和协调甲乙双方应保持密切沟通和协调，共同解决监理过程中出现的问题，确保监理工程的顺利进行。第六条违约责任6.1甲方违约如甲方未按照约定时间支付监理服务费用，应支付违约金，违约金为未支付监理服务费用的1%per天。6.2乙方违约如乙方未按照合同约定履行监理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同终止的条件和程序（1）双方同意终止合同；（2）监理工程提前完成；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同。第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围保密信息包括合同内容、甲方提供的技术资料、商业秘密等。9.2保密责任的期限保密责任自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。第十条法律适用和解释10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十一条其他条款11.1甲方对乙方的授权甲方授权乙方在合同范围内行使监理权利。11.2乙方对甲方的承诺乙方承诺按照合同约定履行监理职责，确保监理工程的顺利进行。第十二条附件12.1监理计划12.2监理人员名单12.3其他相关文件第十三条生效条件13.1合同的签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的批准本合同需经甲方董事会批准后生效。第十四条合同的签署日期和地点14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与监理工程有关联的其他主体，包括但不限于施工方、材料供应商、设备供应商、检测机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括监理工程的施工、材料供应、设备供应、质量检测等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方同意第三方介入时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相关资质和能力；（2）第三方与甲方或乙方无利益冲突；（3）第三方介入不影响监理工程的正常进行。第三条第三方责任的划分3.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，承担其在监理工程中的责任和义务。3.2甲方和乙方的责任甲方和乙方应对第三方在监理工程中的行为进行监督和管理，确保第三方履行其责任和义务。第四条第三方介入对合同履行的影响4.1第三方介入不影响甲乙双方按照合同约定履行其义务。4.2第三方介入不影响监理工程的进度、质量、安全等方面的监理工作。第五条第三方介入的权益保障5.1第三方应按照合同约定获得相应的权益，包括但不限于支付、赔偿等。5.2甲方和乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠支付或拒绝赔偿。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在监理工程中因违约、侵权或其他原因产生的赔偿责任的最高限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方根据合同金额、第三方资质和风险评估等因素协商确定。6.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况、第三方表现等因素进行调整。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方变更如第三方需变更，甲方和乙方应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。7.2第三方终止如第三方需终止介入，甲方和乙方应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面终止协议。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方的违约如甲方和乙方未按照合同约定履行其义务，第三方有权要求甲方和乙方承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1双方协商解决双方应通过协商解决因第三方介入产生的争议。9.2提交甲方所在地人民法院解决如双方协商不成，争议应提交甲方所在地人民法院解决。第十条第三方介入的保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息包括合同内容、甲方提供的技术资料、商业秘密等。10.2保密责任的期限保密责任自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。第十一条第三方介入的法律适用和解释11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十二条其他条款12.1甲方和乙方的授权甲方和乙方授权第三方在合同范围内行使相关权利。12.2第三方对甲方和乙方的承诺第三方承诺按照合同约定履行其义务，确保监理工程的顺利进行。第十三条第三方介入的生效条件13.1合同的签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的批准本合同需经甲方董事会批准后生效。第十四条第三方介入的签署日期和地点14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：监理计划详细说明监理工程的进度安排、监理重点、工作计划等。附件2：监理人员名单列出乙方派遣的监理人员名单，包括姓名、职务、资质等信息。附件3：支付时间表详细说明监理服务费用的支付时间、支付比例和支付方式。附件4：监理报告模板规定监理报告的格式、内容和提交时间等要求。附件5：甲方提供的技术资料包括设计文件、施工图纸、技术规范等。附件6：商业秘密保密协议详细说明乙方需要保护的甲方商业秘密的范围和保密责任。附件7：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明、经验证明等相关文件。附件8：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、程序、责任划分等。附件9：争议解决协议详细说明争议解决的程序和方式。附件10：合同变更协议当合同需要变更时，详细说明变更的条件、程序和效力。附件11：合同终止协议详细说明合同终止的条件、程序和终止后的处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付监理服务费用。2.乙方未按约定时间提交监理报告。3.乙方未按约定履行监理职责。4.第三方未按约定履行其义务。5.甲方和乙方未按约定保障第三方合法权益。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付违约金，违约金为合同金额的10%。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应支付违约金，违约金为合同金额的10%。3.违约行为导致第三方损失，甲方和乙方应承担连带赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付监理服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付监理服务费用的10%。如果乙方未按约定时间提交监理报告，甲方可以要求乙方在规定时间内补交报告，并有权解除合同。如果第三方未按约定履行其义务，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。如果甲方和乙方未按约定保障第三方合法权益，第三方有权要求甲方和乙方承担连带赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产项目监理合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表第二条监理项目及内容2.1监理项目名称2.2监理项目地点2.3监理项目范围第三条监理期限3.1开始日期3.2结束日期第四条监理费用4.1监理费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条乙方义务5.1监理人员的配备5.2监理工作的执行5.3监理报告的提交第六条甲方义务6.1提供监理所需资料6.2协助乙方进行监理工作6.3支付监理费用第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1甲方与乙方另有约定的，从其约定第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件第十四条附件14.1附件一：监理工作计划14.2附件二：监理报告模板14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1.1甲方代表：×××（姓名）1.2.1乙方代表：×××（姓名）第二条监理项目及内容2.2监理项目地点：×××省×××市×××区×××路×××号2.3监理项目范围：包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、市政工程等相关工程的质量、安全、进度、投资控制等方面的监理工作。第三条监理期限3.1开始日期：2024年×月×日3.2结束日期：2024年×月×日第四条监理费用4.1监理费用金额：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）4.2费用支付方式：甲方分期按乙方实际提供服务的进度支付监理费用。4.3费用支付时间：甲方应在收到乙方提交的监理报告后七个工作日内支付相应的监理费用。第五条乙方义务5.1乙方应根据甲方要求，配备具有相应资质和专业能力的监理人员，确保监理工作的顺利进行。5.2乙方应按照监理合同的约定，严格执行监理工作，确保项目的质量、安全、进度和投资控制目标的实现。5.3乙方应定期向甲方提交监理报告，报告内容应包括项目的进展情况、存在的问题及建议等。第六条甲方义务6.1甲方应向乙方提供与项目相关的全部资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、施工方案、工程量清单等。6.2甲方应协助乙方进行监理工作，提供必要的现场条件和便利。6.3甲方应在合同约定的时间内支付监理费用，按期接受乙方的监理服务。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按合同约定支付监理费用、提供监理所需资料或协助乙方进行监理工作的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为监理费用的10%。7.2乙方违约：乙方未按合同约定执行监理工作、未按期提交监理报告或监理工作出现重大疏漏的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为监理费用的10%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的变更与解除9.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前三十天以书面形式通知对方；9.2经双方协商一致，可以变更或解除合同；9.3因不可抗力或对方严重违约，一方不能履行或不宜履行合同时，可以单方面解除合同，并根据实际情况承担相应责任。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；10.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或履行完毕后两年止；10.3违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律；11.2双方在履行合同过程中发生的争议，按照本合同第八条的规定解决。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更与解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；13.3本合同解除后，乙方应按照甲方的要求，办理相关交接手续，确保项目顺利进行。第十四条附件14.1附件一：监理工作计划14.2附件二：监理报告模板14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。第二条第三方介入情形a)第三方对项目实施产生影响的行为；b)第三方要求参与项目的决策或管理；c)第三方与甲方或乙方就合同条款产生争议；d)第三方权益受到本项目影响。第三条第三方介入的处理3.1甲方和乙方应立即通知对方第三方介入的情况；3.2甲方和乙方应共同协商，确定第三方介入的范围和影响；3.3甲方和乙方应采取措施，减少第三方介入对项目的影响；3.4甲方和乙方应根据合同条款，明确第三方的权利和义务。第四条第三方责任4.1第三方应承担其行为对项目造成的直接损失；4.2第三方应承担因违约产生的间接损失；4.3第三方应承担因侵权产生的损失。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同金额的百分比计算，具体比例由甲乙双方协商确定；5.2甲方和乙方应要求第三方提供担保，确保第三方履行责任；5.3甲方和乙方应要求第三方购买保险，减少项目风险。第六条第三方权益的保障6.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益；6.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的权益保障措施；6.3甲方和乙方应协助第三方维护其合法权益。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方、其他合同当事人之间，应保持独立的关系；7.2第三方不应干涉甲方、乙方、其他合同当事人之间的合同履行；7.3甲方、乙方、其他合同当事人不应将第三方作为合同当事人对待。第八条第三方介入的解决8.1甲方和乙方应通过友好协商，解决第三方介入的问题；8.2如协商不成，甲方和乙方应根据合同约定的争议解决方式解决；8.3如第三方成为合同当事人，甲方和乙方应按照合同条款，履行合同义务。第九条第三方介入的记录和报告9.1甲方和乙方应详细记录第三方介入的情况；9.2甲方和乙方应定期向对方报告第三方介入的处理情况；9.3甲方和乙方应保存第三方介入的相关文件和证据。第十条第三方介入的影响10.1第三方介入不应影响甲方和乙方的合同履行；10.2甲方和乙方应采取措施，减少第三方介入对项目的影响；10.3甲方和乙方应根据合同条款，追究第三方的责任。第十一条第三方介入的合同补充11.1甲方和乙方应根据第三方介入的情况，补充和完善合同条款；11.2甲方和乙方应确保合同条款的合法性和有效性；11.3甲方和乙方应按照合同条款，履行合同义务。第十二条第三方介入的法律后果12.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系；12.2第三方介入不免除甲方和乙方的合同义务；12.3第三方介入不影响甲方和乙方追究第三方的责任。第十三条第三方介入的保密13.1甲方和乙方应对第三方介入的情况保密；13.2甲方和乙方不得向无关第三方泄露第三方介入的信息；13.3违反保密义务的，应承担违约责任。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲方和乙方应根据项目实际情况，调整和完善合同条款；14.2甲方和乙方应确保合同条款的适用性和有效性；14.3甲方和乙方应按照合同条款，履行合同义务。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理工作计划1.1附件一应详细列出监理工作的时间节点、任务内容、责任人员等信息；1.2附件一应包括监理工作的具体计划，如每周或每月的监理重点和工作安排；1.3附件一应明确监理工作的验收标准和合格条件。附件二：监理报告模板2.1附件二应提供监理报告的标准格式，包括报告的、、结论、附件等部分；2.2附件二应规定监理报告应包含的内容，如项目进展情况、存在的问题及建议等；2.3附件二应明确监理报告的提交时间和提交方式。附件三：其他相关文件3.1附件三应包括与项目相关的设计文件、施工图纸、施工方案、工程量清单等；3.2附件三应包括与项目相关的法律法规、政策文件、行业标准等；3.3附件三应包括与项目相关的合同文件、会议纪要、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付监理费用，延迟支付或部分支付；2.甲方未按合同约定提供监理所需资料，或提供的资料不真实、不完整；3.甲方未按合同约定协助乙方进行监理工作，影响监理工作的进行；4.乙方未按合同约定配备足够数量的监理人员，或监理人员不具备相应的资质和能力；5.乙方未按合同约定执行监理工作，导致项目质量、安全、进度等方面出现问题；6.乙方未按合同约定提交监理报告，延迟提交或部分提交；7.甲方未按合同约定支付合同价款，延迟支付或部分支付；8.甲方未按合同约定履行合同义务，影响项目的正常进行；9.乙方未按合同约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准；10.乙方未按合同约定履行合同义务，影响项目的正常进行。违约责任认定：1.违约方应承担因违约产生的直接损失，包括合同价款、额外费用、利润损失等；2.违约方应承担因违约产生的间接损失，包括合同价款、额外费用、利润损失等；3.违约方应承担因违约产生的损害赔偿，包括合同价款、额外费用、利润损失等；4.违约方应承担因违约产生的违约金，违约金金额按合同金额的百分比计算；5.违约方应承担因违约产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用；6.违约方应承担因违约产生的其他费用和损失。示例说明：1.若甲方延迟支付监理费用，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付监理费用；2.若甲方未提供真实、完整的资料，乙方应及时向甲方指出，要求甲方提供真实、完整的资料；3.若甲方未协助乙方进行监理工作，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方协助乙方进行监理工作；4.若乙方未配备足够数量的监理人员，甲方应及时要求乙方配备足够数量的监理人员；5.若乙方未按合同约定执行监理工作，甲方应及时要求乙方按合同约定执行监理工作；6.若乙方未按合同约定提交监理报告，甲方应及时要求乙方提交监理报告。全文完。二零二四年度房地产项目监理合同5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理工程的名称、地点和规模第二条监理范围和内容2.1监理工程的施工阶段2.2监理工程的装修阶段2.3监理工程的质量、安全、进度等方面的全面监管第三条监理人员的配备和管理3.1乙方应向甲方提供监理团队名单及简历3.2乙方应确保监理人员具备相关资质和经验3.3乙方对监理人员的管理和培训第四条监理费用4.1监理费用的计算方式和标准4.2监理费用的支付方式和时间4.3乙方应提供的额外服务及相关费用第五条监理报告和沟通5.1乙方应定期向甲方提交监理报告5.2乙方应确保甲方能够及时了解监理工程的进展情况5.3甲乙双方应定期召开监理会议，解决监理过程中出现的问题第六条违约责任6.1乙方未按约定提供监理服务或监理服务质量不符合约定的，甲方有权解除合同6.2甲方未按约定支付监理费用的，乙方有权解除合同6.3甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行，应尽快协商解决办法第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更和解除应书面签订，并经双方确认第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密9.2保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年第十条适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条合同附件11.1监理计划11.2监理人员名单11.3监理费用明细表第十二条其他约定12.1甲乙双方在合同履行过程中形成的书面文件，均为本合同的有效组成部分12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条甲方代表的授权13.1甲方指定代表为其全权代表，负责处理本合同履行过程中的事宜13.2甲方代表的行为视为甲方的行为，具有法律效力第十四条乙方代表的授权14.1乙方指定代表为其全权代表，负责处理本合同履行过程中的事宜14.2乙方代表的行为视为乙方的行为，具有法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××监理咨询有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3监理工程：本项目名为“×××花园”，位于××省××市××区××路××号，总建筑面积约为××万平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等。第二条监理范围和内容2.1监理工程的施工阶段：包括地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰工程、建筑安装工程（不含弱电工程）等。2.2监理工程的装修阶段：包括室内外装修工程、给排水及供暖工程、电气照明工程、弱电工程等。2.3监理工程的质量、安全、进度等方面的全面监管，包括但不限于：现场施工质量控制、安全生产管理、进度计划监控、材料和设备质量检验、施工方案合理性评估等。第三条监理人员的配备和管理3.1乙方应向甲方提供监理团队名单及简历，名单中应包括项目总监理工程师、专业监理工程师、监理员等。第四条监理费用4.1监理费用的计算方式和标准：监理费用按照监理工程的总建筑面积计算，每平方米××元，总计××万元。4.2监理费用的支付方式和时间：甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付监理费用总额的50%作为预付款；剩余的50%在监理工程验收合格后七个工作日内支付。4.3乙方应提供的额外服务及相关费用：乙方应为本项目提供工程招标代理、工程造价咨询等服务，相关费用在合同中另行约定。第五条监理报告和沟通5.1乙方应定期向甲方提交监理报告，包括施工现场情况、工程进度、质量安全状况等内容。5.2乙方应确保甲方能够及时了解监理工程的进展情况，如遇重大问题，乙方应及时通知甲方并共同研究解决。5.3甲乙双方应定期召开监理会议，邀请甲方代表、乙方监理团队及相关施工单位参加，共同解决监理过程中出现的问题。第六条违约责任6.1乙方未按约定提供监理服务或监理服务质量不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的监理费用。6.2甲方未按约定支付监理费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的监理费用的10%。6.3甲乙双方因不可抗力导