房产购买合同模板（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产购买合同模板（2024版）2本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.购买价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.权利与义务5.1卖方权利义务5.2买方权利义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约处理7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.附加条款8.1装修条款8.2家具家电条款8.3宠物条款8.4其他特殊条款9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更解除程序10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.附录13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋现状照片13.4其他重要文件14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3卖方签字14.4买方签字14.5见证人签字第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同下列词语的含义如下：（1）“卖方”指房屋的合法所有者，姓名（或名称）：____，身份证号码（或营业执照号码）：____。（2）“买方”指购买该房屋的当事人，姓名：____，身份证号码：____。（3）“交付”指卖方将该房屋及附属设施的一切权利和义务转移给买方。（4）“过户”指将该房屋的所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋信息2.1房屋位置该房屋位于____市____区____街道____号，具体位置和周边环境已明确告知买方，买方对此无异议。2.2房屋面积该房屋建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米。买方已充分了解该房屋的面积，并对面积无异议。2.3房屋现状该房屋现有装修状况为____，家具家电等附属设施现状为____。买方已实地查看该房屋，对房屋现状无异议。第三条购买价格3.1房价该房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式（1）____日内一次性支付全部房价的____%；（2）自交付之日起____日内支付剩余的房价。3.3付款时间买方应按照本合同约定的付款方式，分阶段支付房价。具体付款时间如下：（1）首付款：自本合同签订之日起____日内支付；（2）尾款：自交付之日起____日内支付。第四条交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同约定的付款期限内，将该房屋交付给买方。交付时间为：____年____月____日。4.2交付条件（1）该房屋的所有权、使用权等权利已转移给买方；（2）该房屋已符合交付标准，即具备正常居住条件；（3）卖方已按照本合同的约定，将该房屋的附属设施、家具家电等交付给买方。4.3过户手续卖方应在本合同约定的交付时间之日起____日内，协助买方办理过户手续。4.4过户时间过户手续办理完成后，该房屋的所有权、使用权等权利即转移到买方名下。过户时间为：____年____月____日。第五条权利与义务5.1卖方权利义务（1）保证该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷；（2）保证该房屋的交付时间、交付条件等符合本合同的约定；（3）按照本合同的约定，协助买方办理过户手续；（4）按照本合同的约定，向买方交付该房屋及附属设施。5.2买方权利义务（1）按照本合同的约定，支付房价；（2）按照本合同的约定，接收该房屋的交付；（3）按照本合同的约定，协助卖方办理过户手续；（4）自交付之日起，承担该房屋及附属设施的一切使用、维修和保养责任。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付房价的____%作为违约金；（2）承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。6.2买方违约买方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付房价的____%作为违约金；（2）承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。6.3违约处理违约方应按照本合同约定承担违约责任。违约处理包括但不限于：（1）违约金支付；（2）强制履行；（3）解除合同。本部分内容到此结束。第八条附加条款8.1装修条款（1）该房屋的现有装修状况为____，买方对此表示认可。（2）买方自交付之日起，承担该房屋装修的维护、保养责任。8.2家具家电条款（1）该房屋内的家具家电等附属设施现状为____，买方对此表示认可。（2）买方自交付之日起，承担家具家电的维护、保养责任。8.3宠物条款（1）卖方/买方（选择适用）拥有/不拥有该房屋内的宠物。（2）买方自交付之日起，承担宠物的照顾、管理责任。8.4其他特殊条款（1）本合同未涉及的其他事项，双方经协商一致，可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的变更与解除9.1变更条件（1）合同变更需双方协商一致。（2）合同变更应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。9.2解除条件（1）合同解除需双方协商一致。（2）合同解除应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。9.3变更解除程序（1）双方应按照本合同约定的联系方式，通知对方提出变更或解除的意愿。（2）双方应在____日内就变更或解除事项达成书面协议。第十条合同的终止10.1终止条件（1）买方按期支付房价，并完成过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止合同的其他情形。10.2终止后的处理（1）合同终止后，卖方应将已收取的房价无息退还买方；（2）合同终止后，双方应对各自的权益承担相应的法律责任。第十一条保密条款11.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息；（2）合同及其附件的内容和签署过程。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条通知与送达12.1通知方式双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。12.2送达地址双方各自的送达地址为：____。12.3送达时间通知自送达对方指定地址之日起，视为送达。第十三条附录13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋现状照片13.4其他重要文件第十四条签署14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同于____市____区____街道____号签署。14.3卖方签字卖方（盖章）：____卖方代表（签字）：____14.4买方签字买方（盖章）：____买方代表（签字）：____14.5见证人签字见证人（签字）：____本部分内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助完成某项义务的情况。2.第三方责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确、高效的服务。2.2第三方应承担因其提供的服务或协助完成的义务而产生的法律责任。2.3第三方应按照本合同的约定，对甲乙方负有保密义务。3.第三方费用3.1第三方提供的服务或协助完成的义务，可能产生相应的费用。3.2甲乙方应按照本合同的约定，承担第三方的费用。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的履行。5.第三方责任限额5.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方对第三方的责任限额为：____元整（大写：____元整）。5.2第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与甲乙方之间的约定确定。6.第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应提前____日通知对方。6.2甲乙方应提供必要的文件和资料，以便第三方进行评估、协助等。6.3甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方费用。7.第三方违约7.1第三方未按照本合同的约定提供服务或协助完成的，应承担违约责任。7.2第三方违约处理，按照本合同的约定进行。8.第三方与甲乙方的沟通8.1甲乙方与第三方之间的沟通，应通过合同约定的联系方式进行。8.2甲乙方与第三方之间的沟通记录，应作为本合同的附件。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续。10.第三方介入的变更10.1第三方介入的变更，应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。10.2第三方介入变更后，甲乙方应按照新的约定履行。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋现状照片附件四：补充协议附件五：第三方服务合同附件六：过户手续相关文件附件七：贷款相关文件附件八：评估报告附件九：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，并加盖卖方印章。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰、完整，并加盖双方印章。附件三：房屋现状照片说明：本附件应包含房屋内外部现状的照片，照片应清晰、完整，以反映房屋的实际状况。附件四：补充协议说明：本附件为甲乙方就本合同未涉及事项签订的补充协议，应明确、具体，并加盖双方印章。附件五：第三方服务合同说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同，应明确第三方服务的范围、内容、费用等，并加盖双方印章。附件六：过户手续相关文件说明：本附件为甲乙方完成过户手续所需的相关文件，包括但不限于产权证、身份证复印件、户口本等，应清晰、完整。附件七：贷款相关文件说明：本附件为甲乙方申请贷款所需的相关文件，包括但不限于收入证明、信用报告、贷款申请表等，应清晰、完整。附件八：评估报告说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应清晰、完整，并加盖评估机构印章。附件九：其他重要文件说明：本附件包括本合同履行过程中可能涉及到的其他重要文件，包括但不限于合同履行过程中的通信记录、变更协议等，应清晰、完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房屋或附属设施；2.卖方未按照本合同约定办理过户手续；3.卖方未按照本合同约定履行保密义务；4.买方未按照本合同约定支付房价；5.买方未按照本合同约定接收房屋交付；6.买方未按照本合同约定履行保密义务；7.第三方未按照本合同约定提供服务或协助完成义务；8.第三方未按照本合同约定承担费用；9.第三方未按照本合同约定履行保密义务。违约责任认定：1.卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.买方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违