二手房交易资金垫付服务协议2024

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易资金垫付服务协议20242本合同目录一览第一条术语定义1.1二手房1.2交易双方1.3资金垫付服务1.4垫付金额1.5垫付期限1.6服务费用第二条服务内容2.1垫付服务范围2.2垫付服务流程2.3资金监管2.4垫付资金退还第三条双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3服务方权利与义务第四条资金垫付条件4.1房源真实性4.2交易双方意愿4.3符合法律法规4.4贷款审批通过第五条垫付资金的来源和使用5.1资金来源5.2资金使用5.3资金退还第六条服务费用及支付方式6.1服务费用标准6.2支付方式6.3费用退还第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3服务方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的继承12.2合同的转让12.3附件第十三条合同的签署与保管13.1签署方式13.2签署日期13.3合同保管第十四条补充条款14.1补充内容14.2补充条款的效力14.3补充条款的签署第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，且产权清晰，可以再次交易的房屋。1.2交易双方：指卖方（房屋所有权人）和买方（购买房屋的自然人或者法人）。1.3资金垫付服务：指服务方在交易双方约定的条件下，为买方提供临时性资金垫付服务，以保障交易的顺利进行。1.4垫付金额：指服务方根据交易双方协商确定的，服务方为买方垫付的房款金额。1.5垫付期限：指服务方为买方垫付房款的期限，自垫付之日起至房款回收日止。1.6服务费用：指服务方提供资金垫付服务所收取的费用。第二条服务内容2.1垫付服务范围：指服务方为买方提供房款垫付服务，并按照约定条件将房款支付给卖方。2.2垫付服务流程：指服务方在交易双方协商一致后，按照约定的条件和程序为买方提供资金垫付服务。2.3资金监管：指服务方对垫付的房款进行监管，确保房款的安全和合法使用。2.4垫付资金退还：指交易完成后，服务方按照约定将垫付的房款退还给买方。第三条双方权利与义务3.1卖方权利与义务：3.1.1卖方应保证所出售房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应按照约定时间办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给买方。3.1.3卖方应在交易完成后按照约定时间收取房款。3.2买方权利与义务：3.2.1买方应按照约定时间支付房款，并按照约定时间接受房屋。3.2.2买方应按照约定时间办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给卖方。3.2.3买方应在交易完成后按照约定时间偿还服务方的垫付资金。3.3服务方权利与义务：3.3.1服务方应按照约定条件为买方提供资金垫付服务。3.3.2服务方应确保垫付资金的安全和合法使用。3.3.3服务方应在交易完成后按照约定时间要求买方偿还垫付资金。第四条资金垫付条件4.1房源真实性：交易双方提供的房屋信息应真实有效，无任何虚假情况。4.2交易双方意愿：交易双方应自愿进行二手房交易，并同意使用资金垫付服务。4.3符合法律法规：交易双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得有违法行为。4.4贷款审批通过：买方应获得贷款审批通过，并按照约定时间支付房款。第五条垫付资金的来源和使用5.1资金来源：垫付资金来源于买方通过贷款获得的资金。5.2资金使用：垫付资金用于支付卖方的房款。5.3资金退还：交易完成后，买方按照约定时间偿还服务方的垫付资金。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用标准：服务费用按照垫付金额的百分比收取，具体标准由交易双方协商确定。6.2支付方式：服务费用在交易完成后由买方支付。6.3费用退还：交易完成后，服务方按照约定将垫付资金退还给买方，同时扣除服务费用。第八条违约责任8.1卖方违约责任：8.1.1卖方提供虚假房源信息，导致交易无法进行，应承担由此产生的一切法律责任。8.1.2卖方未按照约定时间办理房屋过户手续，应支付违约金。8.1.3卖方未按照约定时间收取房款，应支付违约金。8.2买方违约责任：8.2.1买方未按照约定时间支付房款，应支付违约金。8.2.2买方未按照约定时间接受房屋，应支付违约金。8.2.3买方未按照约定时间偿还服务方的垫付资金，应支付违约金。8.3服务方违约责任：8.3.1服务方未按照约定条件为买方提供资金垫付服务，应承担由此产生的一切法律责任。8.3.2服务方未按照约定时间确保垫付资金的安全和合法使用，应承担由此产生的一切法律责任。8.3.3服务方未按照约定时间要求买方偿还垫付资金，应支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决：交易双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易服务中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：交易双方及服务方应对交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同解除或履行完毕日止。10.3泄露后果：如任何一方违反保密条款，泄露对方信息，应承担由此产生的一切法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：本合同争议的解决方式按照第九条的规定执行。第十二条其他条款12.1合同的继承：本合同在履行过程中，如一方发生继承、合并等情况，本合同对新的主体继续有效。12.2合同的转让：本合同在履行过程中，不得转让给第三方。12.3附件：本合同附件包括交易双方提供的房屋资料、贷款批准文件等。第十三条合同的签署与保管13.1签署方式：本合同采用书面形式，一式两份，交易双方及服务方各执一份。13.2签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同保管：本合同由交易双方及服务方分别保管，任何一方不得擅自更改或销毁。第十四条补充条款14.1补充内容：本合同未尽事宜，可由交易双方另行签订补充协议。14.2补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等法律效力。14.3补充条款的签署：补充条款应采用书面形式，经交易双方及服务方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构、评估机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1中介方介入：中介方在合同签订前应提供真实、准确的房源信息，并协助双方完成交易。中介方的服务费用在合同中约定。2.2贷款机构介入：买方选择贷款方式支付房款时，贷款机构应按照约定条件和程序提供贷款。贷款机构的贷款审批通过是买方支付房款的条件。2.3过户机构介入：卖方和买方在办理房屋过户手续时，过户机构应按照约定条件和程序提供服务。过户机构的服务费用在合同中约定。2.4评估机构介入：如需要对房屋进行评估，评估机构应按照约定条件和程序提供评估服务。评估机构的评估费用在合同中约定。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应按照约定条件和程序提供服务，并对其提供的服务承担法律责任。3.2第三方责任限额：除非合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收费金额的十倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，并协助甲方完成交易。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并协助乙方完成交易。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。5.2第三方介入后的合同履行：甲乙双方应按照修改后的合同内容履行各自的权利和义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议：如因第三方介入导致争议产生，甲乙双方应与第三方协商解决。6.2第三方无法解决争议：如第三方无法解决争议，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式解决。第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。7.2第三方费用退还：如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约：如第三方未按照约定条件和程序提供服务，应承担违约责任。8.2第三方违约责任限额：第三方对甲乙方的违约责任限额按照第三条的规定执行。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方保密：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2第三方保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同解除或履行完毕日止。9.3第三方泄露后果：如第三方违反保密条款，泄露甲乙方信息，应承担由此产生的一切法律责任。第十条第三方介入后的法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：本合同争议的解决方式按照第十五条的规定执行。第十一条第三方介入后的其他条款11.1合同的继承：本合同在履行过程中，如甲乙一方发生继承、合并等情况，本合同对新的主体继续有效。11.2合同的转让：本合同在履行过程中，不得转让给第三方。11.3附件：本合同附件包括交易双方提供的房屋资料、贷款批准文件等。第十二条第三方介入后的合同签署与保管12.1签署方式：本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。12.2签署日期：本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。12.3合同保管：本合同由甲乙双方及第三方分别保管，任何一方不得擅自更改或销毁。第十三条第三方介入后的补充条款13.1补充内容：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。13.2补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3补充条款的签署：补充条款应采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋资料1.1房产证复印件1.2土地使用权证复印件1.3房屋所有权转移登记申请书1.4房屋所有权转移登记证明1.5房屋平面图附件2：贷款批准文件2.1贷款申请表2.2贷款合同2.3贷款批准通知书2.4贷款担保材料附件3：过户手续相关文件3.1过户申请书3.2过户登记申请表3.3过户登记证明3.4税费缴纳证明附件4：评估报告4.1房屋评估申请表4.2房屋评估报告附件5：中介服务合同5.1中介服务合同5.2中介服务费用支付凭证附件6：其他相关文件6.1交易双方身份证明复印件6.2交易双方婚姻状况证明复印件6.3交易双方户籍证明复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方提供虚假房源信息2.卖方未按照约定时间办理房屋过户手续3.卖方未按照约定时间收取房款4.买方未按照约定时间支付房款5.买方未按照约定时间接受房屋6.买方未按照约定时间偿还服务方的垫付资金7.服务方未按照约定条件为买方提供资金垫付服务8.服务方未按照约定时间确保垫付资金的安全和合法使用9.服务方未按照约定时间要求买方偿还垫付资金10.中介方未按照约定提供真实、准确的服务信息11.贷款机构未按照约定条件和程序提供贷款12.过户机构未按照约定条件和程序提供服务13.评估机构未按照约定条件和程序提供评估服务违约责任认定标准：1.卖方提供虚假房源信息：视为违约，应承担违约金赔偿责任。2.卖方未按照约定时间办理房屋过户手续：视为违约，应支付违约金。3.卖方未按照约定时间收取房款：视为违约，应支付违约金。4.买方未按照约定时间支付房款：视为违约，应支付违约金。5.买方未按照约定时间接受房屋：视为违约，应支付违约金。6.买方未按照约定时间偿还服务方的垫付资金：视为违约，应支付违约金。7.服务方未按照约定条件为买方提供资金垫付服务：视为违约，应承担相应的法律责任。8.服务方未按照约定时间确保垫付资金的安全和合法使用：视为违约，应承担相应的法律责任。9.服务方未按照约定时间要求买方偿还垫付资金：视为违约，应支付违约金。10.中介方未按照约定提供真实、准确的服务信息：视为违约，应承担违约金赔偿责任。11.贷款机构未按照约定条件和程序提供贷款：视为违约，应承担相应的法律责任。1