2024年度番禺区酒店式公寓租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度番禺区酒店式公寓租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3物业管理费3.4水电费等其他费用第四条租赁用途及禁止行为4.1租赁用途4.2禁止行为第五条维修责任及物业保养5.1维修责任5.2物业保养第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条转租及转让7.1转租条件7.2转让条件第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条其他约定12.1物业管理12.2安全保障12.3邻里关系第十三条附件13.1物业照片13.2租赁押金收据13.3物业钥匙交接单第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物位于广州市番禺区路号公寓栋层号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2租赁面积本合同租赁面积为平方米，具体房间布局和面积分配详见附件一。1.3租赁期限租赁期限为2024年X月X日至2024年X月X日，共计个月。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月元，租金标准按照合同约定的租赁面积计算。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的X日前将当月租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息如下：户名：X账号：X开户行：X第三条押金及其他费用3.1押金金额承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金元。3.2押金退还条件及方式租赁期满后，如承租人按照合同约定退还租赁物且无损坏，出租人应在扣除相关费用后工作日内退还承租人剩余押金。3.3物业管理费物业管理费为每月元，由承租人支付。3.4水电费等其他费用租赁期间产生的水电费等其他费用由承租人承担。具体费用根据实际使用情况计算，具体费用标准以当地相关部门规定为准。第四条租赁用途及禁止行为4.1租赁用途承租人应按照合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2禁止行为（一）擅自转租、转让或抵押租赁物；（二）在租赁物上进行违法活动；（三）擅自对租赁物进行改动、拆卸或破坏；（四）占用公共部位或设施；（五）其他违反法律法规或管理规约的行为。第五条维修责任及物业保养5.1维修责任出租人负责租赁物的基本设施和设备的维修保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2物业保养承租人应按照合同约定的使用方式合理使用租赁物，并负责日常的维护保养。第六条保险责任6.1保险购买承租人应自行购买相应的保险，保障自己在租赁期间的人身及财产安全。6.2保险理赔如承租人购买的保险发生理赔，承租人应按照保险公司的理赔程序进行理赔，并承担相关的理赔费用。如承租人在租赁期间发生人身伤亡或其他意外事件，承租人应自行承担相应的责任和费用。出租人应提供必要的协助和配合，但不对承租人的理赔结果承担责任。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方提前解除本合同时，应提前个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。8.2提前解除合同的违约金如承租人提前解除合同，应向出租人支付违约金元。如出租人提前解除合同，应向承租人支付违约金元。第九条违约责任9.1出租方违约出租方如未按合同约定提供租赁物，或严重违反合同约定，影响承租方正常使用租赁物，承租方有权提前解除合同，并要求出租方支付违约金。9.2承租方违约承租方如未按合同约定支付租金，或擅自改变租赁物用途，或从事违法活动，出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同生效后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止本合同期满或双方提前解除合同且解除手续办理完毕后，合同终止。第十二条其他约定12.1物业管理承租人应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。12.2安全保障出租人应确保租赁物的安全，承租人在使用过程中发现安全隐患，应立即通知出租人，并由出租人负责解决。12.3邻里关系承租人应保持与邻里关系的和谐，遵守社区规定，不得影响他人正常生活。第十三条附件13.1物业照片附件中包含租赁物的照片，作为合同的一部分。13.2租赁押金收据附件中包含租赁押金收据，作为合同的一部分。13.3物业钥匙交接单附件中包含物业钥匙交接单，作为合同的一部分。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方在本合同签订后个工作日内，签字盖章并将合同原件交给承租方。14.2承租方签字盖章承租方在本合同签订后个工作日内，签字盖章并将合同原件交给出租方。14.3签字日期本合同签订日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方乙方以外，参与本合同实施过程的非合同当事人。1.2第三方介入是指第三方在本合同实施过程中提供服务或参与管理的行为。第二条第三方责任及权利2.1第三方介入本合同实施过程，应遵守相关法律法规，并按照合同约定提供服务。2.2第三方应具备相应的资质和能力，确保提供的服务符合合同约定和标准。2.3第三方在提供服务过程中，应保证服务质量和安全，并承担因自身原因导致的责任。2.4第三方有权按照合同约定收取费用，并按照约定方式进行支付。第三条甲方乙方的义务及第三方介入后的调整3.1甲方乙方在第三方介入后，应履行合同约定的义务，并配合第三方的工作。3.2甲方乙方在第三方介入后，应按照合同约定支付相关费用。3.3甲方乙方在第三方介入后，有权根据合同约定对第三方进行监督和评价。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入需提前通知甲方乙方，并提供相关资质和能力证明。4.2甲方乙方对第三方的选择有知情权和异议权，如甲方乙方对第三方有异议，有权要求更换。4.3第三方在介入过程中，如发生违约或侵权行为，甲方乙方有权向第三方追究责任。4.4甲方乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，如甲方乙方未按时支付，第三方有权解除合同。4.5第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致损失，应由第三方承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如发生违约或侵权行为，其责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定。5.2甲方乙方在约定第三方责任限额时，应充分考虑合同风险和第三方资质，以确保合同的公平性和合理性。5.3甲方乙方应按照合同约定和法律法规规定，为第三方介入行为购买相应的保险，以确保合同的实施和安全。第六条第三方退出及替代6.1第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲方乙方，并办理退出手续。6.2第三方退出后，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权选择合适的替代方继续履行合同。6.3替代方的选择应符合合同约定和法律法规要求，甲方乙方有权对替代方进行监督和评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求和说明：本附件包含租赁物的内外部照片，用于确认租赁物的实际状况和外观。照片应清晰展示房屋结构、装修情况、设施设备等，以便双方在合同履行过程中进行对照。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：本附件作为承租人支付租赁押金的收据，记录押金金额、支付日期、支付方式等信息。押金用于保障租赁物在租赁期间的安全和完好，租赁期满后，如无损坏，出租人应退还承租人剩余押金。附件三：物业钥匙交接单详细要求和说明：本附件记录钥匙的交接过程，包括交接日期、交接人员等信息。钥匙交接单用于确认双方在租赁期间对租赁物的控制权和管理权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方违约1.1未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件；1.2未履行合同约定的维修、保养义务，导致租赁物损坏或无法正常使用；1.3提前解除合同，未按照合同约定承担相应的违约责任。2.承租方违约2.1未按合同约定支付租金，或延迟支付租金；2.2未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用；2.3提前解除合同，未按照合同约定承担相应的违约责任；2.4违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准按照合