2024年度房地产买卖合同(含装修)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同(含装修)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4装修描述第二条合同价格2.1房地产买卖价格2.2装修价格2.3付款方式及时间第三条交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及时间第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条装修标准及质量5.1装修标准5.2装修质量保证第六条保修责任6.1出卖人保修责任6.2买受人保修责任第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条合同的继承与转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2法律法规规定第十四条合同的生效、修改和废除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同废除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3房地产描述房地产位于：××省××市××区××路××号房屋面积：××平方米土地使用权面积：××平方米土地使用权类型：出让土地使用权期限：至××××年××月××日1.4装修描述装修范围：房屋内部所有空间及设施装修标准：按照附件一《装修标准》执行装修费用：×××元第二条合同价格2.1房地产买卖价格房地产买卖价格为×××元，其中包括房屋总价及土地使用权总价。2.2装修价格装修价格为×××元，其中包括装修材料费、施工费、设计费等。2.3付款方式及时间买受人应按照下列方式支付合同价款：（1）签订合同之日起五个工作日内，支付人民币×××元作为定金；（2）自合同约定的交付日期之日起五个工作日内，支付剩余的×××元；（3）买受人应按照出卖人提供的付款计划支付装修价款。第三条交付及过户3.1交付时间出卖人应按照本合同约定，在××××年××月××日前将符合本合同约定的房地产交付给买受人。3.2交付条件（1）房地产权属清晰，不存在任何权利争议；（2）房地产符合本合同约定的面积、质量和装修标准；（3）出卖人已按照约定办理了土地使用权过户手续。3.3过户手续及时间出卖人应自合同签订之日起××个工作日内，协助买受人办理房地产过户手续。过户费用由买受人承担。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务（1）保证房地产权属清晰，无任何权利争议；（2）按照约定交付符合质量标准的房地产；（3）办理土地使用权过户手续，并承担相关费用；（4）按照约定履行装修义务，保证装修质量。4.2买受人权利与义务（1）按照约定支付合同价款；（2）自交付之日起承担房地产的维护、管理和使用责任；（3）按照约定接受房地产交付；（4）协助出卖人办理过户手续，并承担相关费用。第五条装修标准及质量5.1装修标准装修标准按照附件一《装修标准》执行。5.2装修质量保证出卖人应保证装修工程的质量，按照约定履行装修保修责任。具体保修条款见附件二《装修保修条款》。第六条保修责任6.1出卖人保修责任出卖人应按照附件二《装修保修条款》的约定，承担装修工程的保修责任。6.2买受人保修责任买受人应按照附件二《装修保修条款》的约定，承担装修工程的保修责任。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金的计算方式如下：（1）延迟交付房地产的，按照延迟交付部分房价的0.5%乘以延迟交付天数计算；（2）违反装修标准或者质量要求的，按照装修工程造价的0.5%乘以违约部分工程造价计算。7.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金的计算方式如下：（1）延迟支付合同价款的，按照延迟支付部分房价的0.5%乘以延迟支付天数计算；（2）买受人放弃购买权的，应向出卖人支付合同总价款的10%作为违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的终止10.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理合同终止后，双方应当按照合同约定处理未了事项，包括但不限于办理权属转移、支付价款、退还定金等。第十一条合同的继承与转让11.1合同继承条件（1）合同一方发生死亡或者宣告死亡的；（2）继承人或者受遗赠人同意继续履行合同；（3）双方另有约定的。11.2合同转让条件（1）双方协商一致；（2）受让人符合合同约定的购买条件；（3）双方另有约定的。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或者履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2法律法规规定本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及解决争议，均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效、修改和废除14.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同修改条件合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同废除条件合同废除需双方协商一致，并签订书面废除协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方无法就合同履行事项达成一致；（2）第三方具备介入所需的专业能力和资质；（3）第三方介入不违背法律法规和本合同的约定。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任第三方介入后，其应按照介入协议的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2甲乙方责任甲乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和信息，并按照约定支付第三方服务费用。第四条第三方介入的变更和终止4.1第三方变更第三方介入事项发生变更的，甲乙方应签订书面变更协议，并通知对方。4.2第三方终止第三方介入事项终止的，甲乙方应签订书面终止协议，并处理未了事项。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行介入协议所产生的损害赔偿责任的最高限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入事项的风险程度、专业性质及市场行情等因素确定，并由甲乙方在介入协议中约定。5.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面调整协议。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方介入后，其与甲乙方形成合同关系，独立承担合同义务和责任。6.2第三方与买受人关系第三方介入房地产买卖合同的，其与买受人之间不存在直接合同关系。买受人应按照合同约定，向出卖人支付价款。6.3第三方与出卖人关系第三方介入房地产买卖合同的，其与出卖人之间不存在直接合同关系。出卖人应按照合同约定，向买受人交付房地产。第七条第三方介入的合同履行及监督7.1第三方履行合同第三方应按照介入协议的约定，履行合同义务，并接受甲乙方的监督。7.2第三方监督甲乙方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方及时改正不符合约定的事项。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约第三方未按照介入协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。8.2违约金计算违约金的计算方式如下：（1）延迟履行违约金：按照延迟履行部分合同价款的0.5%乘以延迟履行天数计算；（2）其他违约金：按照合同价款的0.5%乘以违约部分工程造价计算。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条第三方介入的合同变更、解除和终止10.1合同变更第三方介入合同的变更，需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除第三方介入合同的解除，需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同终止第三方介入合同的终止条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条第三方介入的继承与转让11.1合同继承（1）第三方一方发生死亡或者宣告死亡的；（2）继承人或者受遗赠人同意继续履行合同；（3）甲乙方另有约定的。11.2合同转让（1）甲乙方协商一致；（2）受让人符合合同约定的购买条件；（3）甲乙方另有约定的。第十二条第三方介入的保密条款12.1保密内容甲乙方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修标准》详细描述房地产装修的具体标准，包括材料要求、设计要求、施工质量等。附件二：《装修保修条款》详细列出装修工程的保修范围、保修期限、保修责任等。附件三：《房地产买卖合同》详细列出房地产买卖合同的主要条款，包括房屋面积、价格、交付时间等。附件四：《土地使用权出让合同》详细列出土地使用权出让合同的主要条款，包括土地使用权面积、期限、费用等。附件五：《第三方服务协议》详细列出第三方服务的内容、义务、责任限额等。附件六：《支付计划》详细列出合同价款的支付时间、方式、金额等。附件七：《交付确认书》详细列出房地产交付的条件、时间、方式等。附件八：《过户手续清单》详细列出过户手续的具体步骤、所需材料、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.延迟交付房地产；2.交付的房地产不符合约定的质量标准；3.延迟支付价款；4.买受人放弃购买权；5.出卖人未按照约定履行装修义务；6.第三方未按照约定履行服务义务。违约责任认定：根据本合同及附件的约定，违约责任认定标准如下：1.延迟交付房地产的，应支付延迟交付部分的房价的0.5%乘以延迟交付天数作为违约金；2.交付的房地产不符合约定的质量标准的，出卖人应按照约定承担修复责任或者赔偿责任；3.延迟支付价款的，应支付延迟支付部分的房价的0.5%乘以延迟支付天数作为违约金；4.买受人放弃购买权的，应支付合同总价款的10%作为违约金；5.出卖人未按照约定履行装修义务的，应按照装修工程造价的0.5%乘以未履行部分工程造价作为违约金；6.第三方未按照约定履行服务义务的，应按照服务费用总额的0.5%乘以未履行部分服务费用作为违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同(含装修)1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖房地产的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房价及支付方式4.1房价确定4.2支付方式4.3支付时间第五条：房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：装修事项6.1装修标准6.2装修费用6.3装修验收第七条：交易税费7.1税费承担方式7.2税费支付第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3邻里关系第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同生效12.2合同终止12.3合同失效第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3装修设计方案第十四条：其他14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：中华人民共和国省市区街道号1.1.2出卖人证件号码：1.1.3出卖人联系人：X1.1.4出卖人联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人证件号码：1.2.3买受人联系人：X1.2.4买受人联系电话：1.3房地产定义1.3.1房地产位置：省市区街道号1.3.2房地产结构：1.3.3房地产面积：平方米1.3.4房地产所有权证号：第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：省市区街道号2.2房屋结构：2.3房屋面积：平方米2.4房屋所有权证号：第三条：买卖房地产的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证其对所出售的房地产拥有完全的所有权或合法的处分权。3.1.2出卖人应保证所出售的房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等影响房地产交易的问题。3.1.3出卖人应按照合同约定履行交付房地产的义务。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定支付房价款。3.2.2买受人应自收到出卖人交付的房地产之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。3.2.3买受人不得擅自改变房地产的结构和用途，如需要改变，应向有关部门申请并取得批准。第四条：房价及支付方式4.1房价确定4.1.1房价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。4.1.2房价包括但不限于房地产的价值、装修费用、交易税费等。4.2支付方式4.2.1买受人应于本合同签订之日起个工作日内，向出卖人支付房价款的30%。4.2.2买受人应于房地产交付之日起个工作日内，向出卖人支付房价款的70%。4.3支付时间4.3.1买受人应按照本合同约定的时间支付房价款。第五条：房地产交付及验收5.1交付时间5.1.1出卖人应在本合同签订之日起个月内，将符合约定的房地产交付给买受人。5.1.2房地产的交付地点为：省市区街道号。5.2交付条件（1）房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房地产符合约定的结构和用途；（3）房地产的质量和使用功能符合国家相关标准和规定；（4）房地产交付时应符合约定的装修标准。5.3验收程序5.3.1买受人在接收房地产后，应按照本合同约定的装修标准进行验收。5.3.2买受人如对房地产的质量和使用功能有异议，应在验收之日起个工作日内向出卖人提出，并提供相应的证据。5.3.3出卖人应在收到买受人异议后的个工作日内，对异议进行核实并采取相应的补救措施。第六条：装修事项6.1装修标准6.1.1装修标准应符合国家相关标准和规定，并达到约定的使用功能要求。6.1.2装修材料应符合国家环保要求，不得使用有毒、有害、放射性物质。6.2装修费用6.2.1装修费用为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。6.2.2装修费用包括但不限于装修材料费、施工费、设计费等。6.3装修验收第八条：交易税费8.1税费承担方式8.1.1出卖人应承担的税费包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。8.1.2买受人应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税、契税等。8.2税费支付8.2.1出卖人和买受人应按照国家和地方税务机关的规定，按时足额支付相关税费。8.2.2税费支付的具体金额和时间，双方应按照国家税务机关的计算结果和规定执行。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按照本合同约定交付房地产的，应向买受人支付房价款总额的1%作为违约金。9.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付房价款总额的1%作为违约金。9.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响双方合法权益，不得违背国家法律法规。10.2合同解除10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担违约责任。第十一条：其他约定11.1物业管理11.1.1买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.1.2买受人如对物业管理有异议，应向物业管理公司提出，并按照物业管理规定处理。11.2配套设施11.2.1出卖人应保证房地产周边配套设施齐全，符合约定的使用功能要求。11.2.2如房地产周边配套设施不符合约定，出卖人应承担相应的责任。11.3邻里关系11.3.2买受人如与邻里发生纠纷，应通过友好协商解决，或寻求有关部门的帮助。第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的生效，以出卖人交付房地产并为买受人办理产权登记手续为条件。12.2合同终止12.2.1本合同在买受人取得房地产所有权证并完全履行本合同义务后终止。12.3合同失效12.3.1本合同如因法律规定、政策变化等原因失效，双方应按照法律规定和政策变化的要求办理相关手续。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3装修设计方案13.4其他相关文件第十四条：其他14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.1.2如对本合同有任何解释上的争议，双方应友好协商解决。14.2合同的修改和补充14.2.1本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。14.2.2修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的副本14.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利和义务，特制定本部分。第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、金融机构等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方委托第三方进行房屋交易咨询、评估、中介等服务；（2）甲乙方选择第三方提供金融服务，如贷款、担保等；（3）房地产交易过程中涉及的税费支付、产权过户等手续；（4）房屋交付及验收过程中涉及的第三方检测、鉴定等；（5）合同履行过程中涉及的争议解决等。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，不得利用合同履行过程中获得的甲乙方信息从事违法活动。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方服务原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、服务费、检测费等。4.2第三方介入费用的支付方式、支付时间及金额，甲乙双方应与第三方协商确定，并在本合同或相关补充协议中明确。第五条：第三方介入的合同签订5.1甲乙双方与第三方签订的合同，应为本合同的补充协议，并与本合同具有同等法律效力。5.2甲乙双方应确保与第三方签订的合同符合国家法律法规，不得含有违法内容。第六条：第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，并依法承担赔偿责任。6.2甲乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.3如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担不超过责任限额的赔偿责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方如因履行合同导致甲乙方之间产生纠纷的，甲乙方应通过友好协商解决，或寻求法律途径解决。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成其约定的服务事项；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。8.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并移交相关资料。第九条：违约责任9.1第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方未按照约定支付第三方费用的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第十条：争议解决10.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1本部分的修改和补充，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面修改补充协议。11.2本部分的修改补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应严格履行本部分约定的义务，确保合同的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：装修设计方案附件四：物业管理合同复印件附件五：配套设施说明附件六：邻里关系协调协议附件七：第三方服务合同复印件附件八：金融服务合同复印件附件九：评估报告复印件附件十：检测报告复印件附件十一：装修施工合同复印件附件十二：装修材料验收报告附件十三：产权过户手续相关文件附件十四：争议解决协议复印件附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、结构等。2.房屋平面图：应详细展示房屋的布局、面积、结构等，以便买受人了解房屋的具体情况。3.装修设计方案：应包括装修风格、材料、工艺、预算等详细内容，以便买受人了解并确认装修方案。4.物业管理合同复印件：应包括物业管理的范围、服务标准、费用等条款，以便买受人了解物业管理的具体情况。5.配套设施说明：应详细说明房屋周边的教育、医疗、商业等配套设施情况，以便买受人了解居住环境。6.邻里关系协调协议：应包括邻里间的权利义务、相处原则等，以便买受人了解并遵守邻里关系。7.第三方服务合同复印件：应包括服务的范围、质量、费用、时间等条款，以便买受人了解第三方的服务内容。8.金融服务合同复印件：应包括贷款金额、利率、还款方式、期限等条款，以便买受人了解并确认金融服务的具体情况。9.评估报告复印件：应包括房屋的价值评估、市场行情等，以便买受人了解房屋的市场价值。10.检测报告复印件：应包括房屋的质量检测、环保检测等结果，以便买受人了解房屋的质量和环保情况。11.装修施工合同复印件：应包括施工内容、工期、质量标准、费用等条款，以便买受人了解装修施工的具体情况。12.装修材料验收报告：应包括装修材料的品牌、型号、质量等，以便买受人了解并确认装修材料的质量。13.产权过户手续相关文件：应包括产权过户所需的全部文件和资料，以便买受人了解并办理产权过户手续。14.争议解决协议复印件：应包括争议解决的途径、程序、责任分配等，以便买受人了解并确认争议解决的的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.甲方未按照合同约定履行其他义务。3.乙方未按照合同约定支付房价款或支付的款项不符合约定。4.乙方未按照合同约定履行其他义务。5.第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的1%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的1%。3.第三方违约，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的1%。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为本合同房价款的1%，即人民币万元整。2.若乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算为本合同房价款的1%，即人民币万元整。3.若第三方未能在合同约定的时间内提供服务，第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金计算为第三方服务费用的1%，即人民币万元整。全文完。2024年度房地产买卖合同(含装修)2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格3.1房价3.2装修费用3.3总交易金额第四条支付方式4.1首付款4.2贷款金额4.3付款时间表第五条交付与过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件第六条装修事项6.1装修标准6.2装修工期6.3装修质量保证第七条权利与义务7.1卖方权利与义务7.2买方权利与义务第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1特殊事项12.2其他约定第十三条合同附件13.1房地产证照13.2装修设计方案13.3其他重要文件第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息甲方注册地址：_______甲方法定代表人：_______1.2买方信息乙方注册地址：_______乙方法定代表人：_______第二条房地产描述2.1房地产位置甲方同意将位于_______（房地产具体位置）的房产所有权及土地使用权出售给乙方。2.2房地产面积2.3房地产现状标的房产目前的使用状况为_______。第三条交易价格3.1房价甲乙双方经协商一致，同意标的房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2装修费用考虑到乙方对标的房产进行装修的需要，甲方同意给予乙方人民币_______元整（大写：_______________________元整）的装修费用。3.3总交易金额基于上述房价及装修费用，本合同的总交易金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第四条支付方式4.1首付款乙方向甲方支付的首付款为总交易金额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2贷款金额乙方自行向银行申请贷款，贷款金额为总交易金额的_______%。4.3付款时间表首付款的支付时间为本合同签订后的_______日内；剩余房款及装修费用，乙方应按银行贷款约定的还款方式及时间进行支付。第五条交付与过户5.1交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将标的房产交付给乙方使用。交付时间为_______年_______月_______日。5.2过户时间标的房产的过户手续应在本合同约定的交付时间后的_______日内完成。5.3交付条件甲方应在下列条件下交付标的房产：5.3.1甲方应将标的房产的产权证照及有关文件齐全地交付给乙方；5.3.2甲方应保证标的房产的实际面积与产权证照上记载的面积相符；5.3.3甲方应保证标的房产符合本合同第二条的描述及现状。第六条装修事项6.1装修标准乙方根据自身需求，可对标的房产进行装修。装修标准应符合_______（相关法律法规或规范）。6.2装修工期乙方的装修工期为_______日。6.3装修质量保证甲方应对乙方装修后的房产质量给予_______年的质量保证。在质量保证期内，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总交易金额的_______%。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总交易金额的_______%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向_______（调解机构）申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2依法应予解除的。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同的生效时间为_______年_______月_______日。第十二条附加条款12.1特殊事项本合同未涉及的事项，双方应友好协商解决。12.2其他约定双方对本合同的理解和执行如有分歧，应友好协商解决。第十三条合同附件13.1房地产证照甲方应将标的房产的下列证照交给乙方：1.房产证；2.土地使用权证；3.其他相关证照。13.2装修设计方案乙方应向甲方提交装修设计方案，并经甲方同意。13.3其他重要文件双方认为需要附随本合同的其他文件。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签字盖章双方在此合同上签字盖章，以证明本合同的成立。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的事项，包括但不限于房屋评估、贷款审批、过户手续等，甲方和乙方应按照本合同约定的条件和方式进行。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：提供专业服务、审核资料、办理手续等。第三方介入应按照甲乙双方的共同意愿和合同约定进行。第三条第三方责任3.1第三方责任的界定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担相应的责任。如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方的责任限额为本合同总交易金额的_______%。超过该限额的部分，甲方和乙方均放弃追究。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担第三方介入所需支付的费用，应由甲方和乙方按照本合同约定的方式承担。4.2费用支付的时间和方式甲方和乙方应在第三方提供服务前，或者按照第三方的要求及时支付相关费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三