2024版物业买卖双方权利义务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业买卖双方权利义务合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2物业描述1.3交易日第二条交易内容2.1物业价格2.2付款方式2.3交付日期第三条买方权利与义务3.1支付款项3.2配合过户3.3维护物业现状第四条卖方权利与义务4.1保证物业权属4.2协助办理过户4.3物业交付第五条物业交付5.1交付条件5.2交付手续5.3交付后的责任第六条产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用第七条维修责任7.1保修期7.2保修范围7.3维修费用第八条物业管理8.1物业管理公司8.2物业服务费用8.3物业维修基金第九条违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止11.3合同解除后的责任第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1通知与送达13.2合同的完整性与效力13.3附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3双方签字第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2物业描述物业地址：____________________物业类型：____________________物业面积：____________________平方米1.3交易日本合同签订日期：2024年______月______日交易完成日期：2024年______月______日第二条交易内容2.1物业价格本物业交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元2.2付款方式买方应按照本合同约定的付款计划，向卖方支付物业交易价格。具体付款计划如下：（1）买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于2024年______月______日前，向卖方支付人民币____元。（3）买方应于物业交付之日起5个工作日内，向卖方支付剩余的物业交易价格。2.3交付日期本物业的交付日期为2024年______月______日。第三条买方权利与义务3.1支付款项买方应按照本合同约定的付款计划，按时向卖方支付款项。3.2配合过户买方应积极配合卖方及物业管理公司办理物业过户手续，并承担因此产生的相关费用。3.3维护物业现状买方在交易过程中应妥善保管物业，并确保物业的现状不受损害。第四条卖方权利与义务4.1保证物业权属卖方保证对本物业享有完全的所有权，且物业不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务等影响物业交易的问题。4.2协助办理过户卖方应协助买方及物业管理公司办理物业过户手续，并承担因此产生的相关费用。4.3物业交付卖方应按照本合同约定的交付日期，将物业交付给买方。物业交付时，卖方应保证物业符合交付条件，并承担因此产生的相关费用。第五条物业交付5.1交付条件（1）物业所有权、使用权等相关权属证书齐全，无任何权属纠纷；（2）物业内外部装修、设施设备完好，功能正常；（3）物业不存在任何债务、租赁关系等影响物业使用的问题；（4）物业已按照约定完成过户手续。5.2交付手续（1）物业权属证书；（2）物业相关设施设备的使用说明及保养资料；（3）物业过户手续办理完毕的证明文件；（4）物业的水、电、燃气等户号和密码；（5）其他与物业相关的资料。5.3交付后的责任物业交付后，买方应承担物业的一切使用、管理和维护责任。如发现物业存在质量问题，买方有权要求卖方按照本合同的约定承担维修责任。第六条产权过户6.1过户责任卖方应承担物业过户手续办理的责任，并确保过户手续的顺利进行。买方应积极配合卖方办理过户手续。6.2过户时间本物业过户手续应在2024年______月______日前办理完毕。6.3过户费用物业过户手续所产生的费用由卖方承担。如买方原因导致过户手续办理缓慢或失败，买方应承担因此产生的额外费用。第八条维修责任8.1保修期本物业的保修期为自物业交付之日起算，为期一年。8.2保修范围（1）房屋结构；（2）室内墙面、地面、天花板的装修；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）燃气系统；（6）冷暖空调设备；（7）卫生设备；（8）门窗；（9）其他附属设施。8.3维修费用在保修期内，如发生上述保修范围内的质量问题，卖方应承担维修费用。如因买方使用不当导致的损坏，卖方有权拒绝承担维修费用。第九条违约责任9.1买方违约买方未按照本合同约定履行付款义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。9.2卖方违约卖方未按照本合同约定履行交付义务或保证物业权属的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。9.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第十条争议解决10.1协商解决合同双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更本合同的任何变更，均需双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）物业过户手续办理完毕；（3）法律、法规规定的其他终止情形。11.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照本合同的约定履行相应的义务，并承担因此产生的责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十三条其他约定13.1通知与送达双方通过电子邮件、手机短信或书面形式相互发送通知和文件，均视为有效送达。13.2合同的完整性与效力本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括：（1）物业权属证书复印件；（2）付款计划和方式；（3）其他与本合同有关的文件和资料。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年______月______日签署。14.2签署地点本合同于______市（省、自治区、直辖市）______区（县）签署。14.3双方签字买方签字：____________________卖方签字：____________________（签名或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、维修服务提供商等。1.2第三方范围（1）提供房产交易信息、咨询和撮合服务的房地产经纪机构和个人；（2）进行房产评估、鉴定的专业机构和个人；（3）协助办理房产过户手续的政府部门和机构；（4）提供物业维修、保养服务的公司和个人；（5）提供其他与房产交易相关的服务的中介机构和个人。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，仅负责提供约定的服务，不对甲乙双方的交易结果承担责任。第三方提供的服务包括但不限于信息提供、咨询建议、协助办理手续等，但不代表第三方对甲乙双方的交易结果产生实质影响。2.2第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并在提供服务过程中依法维护自身的合法权益。2.3第三方义务第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务。如双方无法达成一致，可商请中立第三方进行调解。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方在合同中明确约定第三方的服务内容、范围和费用；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）甲乙双方按照约定向第三方支付服务费用；（4）第三方按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、风险程度和行业标准等因素确定。甲乙双方可在合同中约定具体的第三方责任限额。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中产生的过错行为。如第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方责任限额无效。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入争议的解决如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解，或向物业所在地的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议的举证责任如发生第三方介入争议，甲乙双方应承担举证责任，证明第三方的过错行为与甲乙双方的损失之间存在因果关系。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件（1）甲乙双方明确表示不再需要第三方提供的服务；（2）甲乙双方未按约定支付服务费用；（3）甲乙双方违反合同约定，导致第三方无法正常提供服务；（4）法律法规规定的其他退出条件。6.2第三方退出的程序第三方退出应按照服务协议的约定办理。如协议未约定，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款继续有效，甲乙双方和第三方应共同遵守。7.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。7.3第三方介入不影响本合同的解除和终止。本合同的解除和终止按照本合同约定办理。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入的合同变更本合同中关于第三方介入的条款，如因实际情况发生变化，甲乙双方可协商一致进行变更。变更内容应签订书面协议，并经第三方同意。8.2第三方介入的合同解除本合同中关于第三方介入的条款，如因实际情况发生变化，甲乙双方可协商一致解除。解除内容应签订书面协议，并经第三方同意。第九条第三方介入的违约责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证书复印件附件二：付款计划和方式附件三：第三方服务协议附件四：物业评估报告附件五：过户手续办理证明文件附件六：物业维修服务协议附件七：其他与本合同有关的文件和资料附件八：物业交付确认书附件九：产权过户证明文件附件十：物业维修基金缴纳证明文件附件十一：物业管理协议附件十二：物业服务费用支付证明文件附件十三：合同履行过程中的其他证明文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未按照本合同约定履行付款义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。如买方迟延付款，每延迟一日，应支付延迟付款金额的千分之五作为延迟违约金。示例说明：如果买方在合同约定的付款日期之后延迟付款，延迟付款金额为100,000元，则延迟违约金为500元（100,000元×0.0005）。2.卖方违约行为及责任认定卖方未按照本合同约定履行交付义务或保证物业权属的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。如卖方迟延交付物业，每延迟一日，应支付延迟交付金额的千分之五作为延迟违约金。示例说明：如果卖方在合同约定的交付日期之后延迟交付物业，延迟交付金额为100,000元，则延迟违约金为500元（100,000元×0.0005）。3.第三方违约行为及责任认定第三方在提供服务过程中，如存在过错行为导致甲乙双方损失的，应按照第三方服务协议的约定承担违约责任。如第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方责任限额无效。示例说明：如果第三方在提供物业评估服务过程中，因疏忽导致评估结果不准确，导致买方损失50,000元，第三方应按照服务协议的约定承担违约责任，赔偿买方的损失。全文完。2024版物业买卖双方权利义务合同1本合同目录一览第一条定义与解释1.1物业1.2买方1.3卖方1.4合同第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条买卖双方的权利3.1卖方的权利3.2买方的权利第四条买卖双方的义务4.1卖方的义务4.2买方的义务第五条交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条交付与过户6.1交付时间6.2过户手续6.3过户费用第七条物业保修7.1保修范围7.2保修期限7.3保修费用第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露后果第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的生效第十四条双方签字14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1物业本合同所指的物业是指位于【物业地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施和设备。1.2买方1.3卖方1.4合同本合同是指买方和卖方就物业的买卖事宜达成的一致协议，包括但不限于权利、义务、交易价格、交付和过户等条款。第二条物业描述2.1物业位置物业位于【省】【市】【区】【街道】的【物业地址】，具体位置以物业所有权证书记载为准。2.2物业面积物业的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米，具体面积以房产证书记载为准。2.3物业现状物业目前处于【使用情况】，包括但不限于装修状况、家具家电等配套设施设备。第三条买卖双方的权利3.1卖方的权利卖方有权在合同约定的时间内按照约定的条件出售物业；3.2买方的权利买方有权在合同约定的时间内按照约定的条件购买物业；买方有权要求卖方提供物业的权属证明和相关文件；买方在物业交付后，有权要求卖方承担物业保修责任。第四条买卖双方的义务4.1卖方的义务卖方应保证物业的所有权归其所有，无任何抵押、债务等权利限制；卖方应提供物业的权属证明和相关文件，并保证其真实、完整、有效；卖方应按照合同约定的时间、方式交付物业；卖方在物业交付后，应承担物业保修责任。4.2买方的义务买方应按照合同约定的时间、方式支付交易价格；买方应履行合同约定的交付和过户手续；买方在物业交付后，应承担物业的日常维护和管理责任。第五条交易价格与支付方式5.1交易价格本合同的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于物业的购买价、过户费用和其他相关费用。5.2支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付交易价格。具体支付方式如下：买方在合同签订后的【支付时间】内，向卖方支付交易价格的【支付比例】作为定金；买方在物业过户手续完成后的【支付时间】内，向卖方支付剩余的交易价格。5.3支付时间买方支付定金的时间为【支付时间】；买方支付剩余交易价格的时间为【支付时间】。第六条交付与过户6.1交付时间物业的交付时间为【交付时间】，交付地点为【交付地点】。6.2过户手续买方和卖方应共同前往房地产交易中心办理物业过户手续，过户费用由【承担方】承担。具体过户手续如下：【过户手续内容】6.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由【承担方】承担。过户费用的具体金额以实际发生为准。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未能按照合同约定时间、方式交付物业的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%；卖方未能按照合同约定时间、方式支付交易价格的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%；卖方未能按照合同约定提供物业权属证明和相关文件的，应向买方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。8.2买方违约买方未能按照合同约定时间、方式支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%；买方未能按照合同约定时间、方式履行交付和过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷；9.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解，调解不成的，可向【仲裁机构】申请仲裁或向【管辖法院】提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.2管辖法院双方同意将本合同纠纷提交至【管辖法院】管辖。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2合同终止条件当双方履行完毕合同约定的权利和义务后，本合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等不宜公开的信息；12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止之日起【保密期限】年止；12.3违约泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条附加条款13.1附加条款内容双方在合同履行过程中，如需对合同进行修改或补充，可签订附加条款；13.2附加条款的生效附加条款经双方签字或盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字14.1买方签字买方签字：____________14.2卖方签字卖方签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关条款进行修正。第一条第三方定义与分类1.1第三方本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方分类第三方分为中介方、协助方和其他第三方。中介方是指为甲乙方提供中介服务的机构或个人；协助方是指协助甲乙方履行合同义务的机构或个人；其他第三方是指除中介方和协助方之外参与本合同履行过程的机构或个人。第二条第三方介入的约定2.1中介方介入甲乙方同意中介方在本合同履行过程中提供中介服务，并按照中介合同的约定支付中介费用。中介方应遵守法律法规和行业规范，诚实守信，不得损害甲乙方的合法权益。2.2协助方介入甲乙方同意协助方在本合同履行过程中提供协助服务，并按照协助合同的约定支付协助费用。协助方应按照甲乙方的要求，及时、准确、完整地完成协助事项。2.3其他第三方介入如本合同履行过程中涉及其他第三方，甲乙方应与第三方签订相应的合同或协议，明确各自的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限制第三方在本合同履行过程中造成的损失，由第三方承担责任。甲乙方不承担第三方的原因导致的损失。3.2第三方权利限制第三方无权要求甲乙方履行本合同以外的义务，也不得要求甲乙方支付本合同以外的费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同为准。第三方与甲乙方之间不存在任何法律上的权利义务关系，除非另有约定。4.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通应通过正式的合同或协议进行。未经对方同意，任何一方不得擅自与第三方达成任何协议或承诺。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方应及时协商变更或解除合同，并按照本合同约定的方式通知对方。5.2第三方解除甲乙方有权解除与第三方的合同，但应提前【通知期限】天通知对方。解除合同后，甲乙方应按照本合同约定的方式处理与第三方的后续事项。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未能按照合同约定履行义务的，应向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的【违约金比例】%；6.2甲乙方违约甲乙方未能按照本合同约定履行义务，导致第三方不能履行合同的，应向第三方支付违约金，违约金为合同金额的【违约金比例】%。第七条争议解决7.1第三方争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向【调解机构】申请调解，调解不成的，可向【仲裁机构】申请仲裁或向【管辖法院】提起诉讼。7.2本合同争议解决本合同履行过程中的争议，按照本合同第十条的约定解决。第八条法律适用与管辖8.1法律适用本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院本合同及第三方介入的相关争议，提交至【管辖法院】管辖。第九条合同的生效与终止9.1合同生效本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止本合同终止的条件和程序，按照本合同第十四条的约定执行。第十条附加条款10.1附加条款内容甲乙方与第三方之间的权利义务，如有其他需要约定的内容，可签订附加条款；10.2附加条款的生效附加条款经甲乙方签字或盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证附件二：物业共有权证附件三：物业规划许可证附件四：物业建筑工程施工许可证附件五：物业竣工验收合格证附件六：物业权属转移登记申请书附件七：物业买卖合同附件八：中介服务合同附件九：协助服务合同附件十：补充协议附件一：物业所有权证本附件为证明物业所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。附件应真实、完整、有效，无任何伪造、篡改、损坏等情况。附件二：物业共有权证本附件为证明物业共有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。附件应真实、完整、有效，无任何伪造、篡改、损坏等情况。附件三：物业规划许可证本附件为证明物业建设规划合法性的法律文件，由规划部门颁发。附件应真实、完整、有效，无任何伪造、篡改、损坏等情况。附件四：物业建筑工程施工许可证本附件为证明物业建筑工程施工合法性的法律文件，由建设部门颁发。附件应真实、完整、有效，无任何伪造、篡改、损坏等情况。附件五：物业竣工验收合格证本附件为证明物业建设工程竣工合格的文件，由建设部门颁发。附件应真实、完整、有效，无任何伪造、篡改、损坏等情况。附件六：物业权属转移登记申请书本附件为甲乙方申请物业权属转移登记的文件，由甲乙方填写。附件应真实、完整、有效，无任何伪造、篡改、损坏等情况。附件七：物业买卖合同本附件为甲乙方就物业买卖事宜达成的协议，包括但不限于权利、义务、交易价格、交付和过户等条款。附件应真实、完整、有效，无任何伪造、篡改、损坏等情况。附件八：中介服务合同本附件为甲乙方与中介方就中介服务事宜达成的协议，包括中介费用、服务内容等条款。附件应真实、完整、有效，无任何伪造、篡改、损坏等情况。附件九：协助服务合同本附件为甲乙方与协助方就协助服务事宜达成的协议，包括协助内容、协助费用等条款。附件应真实、完整、有效，无任何伪造、篡改、损坏等情况。附件十：补充协议本附件为甲乙方就合同履行过程中的特殊情况或额外事项达成的协议。附件应真实、完整、有效，无任何伪造、篡改、损坏等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未能按照合同约定时间、方式支付交易价格；2.甲乙方未能按照合同约定时间、方式履行交付和过户手续；3.卖方未能按照合同约定时间、方式交付物业；4.卖方未能按照合同约定提供物业权属证明和相关文件；5.中介方未能按照合同约定提供中介服务；6.协助方未能按照合同约定提供协助服务；7.第三方未能按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为合同金额的【违约金比例】%；2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据甲乙方的实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失；3.违约行为造成的损失计算：根据违约行为的具体情况，计算由此造成的实际损失。示例说明：如甲乙方未能按照合同约定时间、方式支付交易价格，属于违约行为。根据合同约定，甲乙方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。同时，甲乙方还需承担因违约行为导致的损失赔偿责任，如卖方因此遭受的利息损失、律师费等。如中介方未能按照合同约定提供中介服务，属于违约行为。根据合同约定，中介方应向甲乙方支付违约金，违约金为中介费用的【违约金比例】%。同时，中介方还需承担因违约行为导致的损失赔偿责任，如甲乙方因此遭受的时间损失、机会损失等。全文完。2024版物业买卖双方权利义务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条保修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条附加条款11.1特殊约定11.2补充规定第十二条合同的份数12.1合同副本数量12.2各方的保存份数第十三条合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二条物业描述2.1物业位置2.1.1物业位于____________________2.1.2物业所在街道及门牌号码：____________________2.2物业面积2.2.1物业的建筑面积为____________________平方米2.3物业现状2.3.1物业目前的使用状况为____________________2.3.2物业的产权性质为____________________第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1物业的交易总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2支付方式3.2.1买受人应通过____________________方式向出卖人支付交易总价3.3支付时间a)交付前一次性支付：____________________b)分期支付：____________________第四条交付与验收4.1交付时间4.1.1物业的交付时间为：____________________4.2交付条件a)物业的权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；b)物业的现状与本合同第二条所述一致；c)出卖人应提供物业的完整产权证明及相关资料。4.3验收程序4.3.1买受人应在交付时对物业进行验收，确认物业的现状与出卖人的描述是否一致第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证物业的权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；5.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、方式交付物业；5.1.3出卖人应提供物业的完整产权证明及相关资料；5.1.4出卖人应履行本合同约定的其他义务。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照本合同约定的支付方式、时间向出卖人支付交易总价；5.2.2买受人应对物业进行验收，确认物业的现状与出卖人的描述是否一致；5.2.3买受人应履行本合同约定的其他义务。第六条保修责任6.1保修范围a)水电设施；b)房屋结构；c)室内装修；d)附属设施。6.2保修期限6.2.1物业的保修期限为____________________个月。6.3保修责任6.3.1出卖人应对保修范围内的设施进行维修、更换，确保其正常使用。买受人应协助出卖人进行维修、更换工作。第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径8.3.1如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1双方同意，本合同的变更需书面签署，并经双方签字或盖章确认。9.2解除条件9.2.1在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。9.3变更与解除的程序9.3.1变更或解除合同的，应按照本合同第一条规定的联系方式，书面通知对方。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件a)双方履行完毕所有合同义务；b)双方协商一致解除合同；c)根据本合同第八条的规定解除合同。10.3失效条件a)合同期限届满；b)双方未履行完毕合同义务，且未达成书面延期协议；c)合同被依法解除或终止。第十一条附加条款11.1特殊约定11.1.1双方就本合同未涉及的事项达成特殊约定的，应以书面形式附加本合同后，经双方签字或盖章生效。11.2补充规定11.2.1本合同附件与具有同等法律效力，如有冲突，以附件为准。第十二条合同的份数12.1合同副本数量12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2各方的保存份数12.2.1双方应将本合同副本妥善保存，以备不时之需。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间13.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于____________________签署。13.3生效时间13.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.1.1双方就本合同以外的其他事项达成一致的，应以书面形式附加本合同后，经双方签字或盖章生效。14.2附件列表14.2.1本合同附件如下：a)附件一：物业产权证明及相关资料b)附件二：物业现状照片c)附件三：支付凭证d)附件四：其他特殊约定或补充规定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、融资方、税务部门等。1.2第三方范围a)中介服务机构及其从业人员；b)物业评估机构及其评估人员；c)建设监理机构及其监理人员；d)融资机构及其从业人员；e)税务机关及其工作人员；f)其他与本合同履行相关的机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入应遵循相关法律法规及行业规定，甲乙方应积极配合第三方的介入工作。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：a)甲乙方同意第三方的介入；b)法律法规或行业规定要求第三方介入；c)合同约定的第三方介入条件成立。第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或履行的事务承担相应的责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据相关法律法规、行业规定或本合同的约定确定。3.3第三方责任划分3.3.1第三方责任的划分，应根据第三方介入的具体情况和本合同的约定确定。第四条第三方收费4.1第三方收费标准4.1.1第三方收费标准应符合相关法律法规、行业规定或甲乙双方的约定。4.2第三方收费支付4.2.1甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方费用。第五条第三方服务内容5.1第三方服务内容列举5.1.1第三方服务内容可能包括但不限于：a)物业价值评估；b)物业质量检测；c)合同条款审核；d)融资安排；e)税务咨询与申报；f)监理物业建设过程；g)协调相关政府部门事宜；h)其他与本合同履行相关的服务。第六条第三方选择与更换6.1第三方选择6.