2024年度浙江省绍兴市二手房买卖及维修保养服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省绍兴市二手房买卖及维修保养服务合同本合同目录一览一、买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息二、房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及使用情况2.3房屋附属设施及设备三、买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限四、房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用五、房屋维修保养服务5.1服务内容5.2服务期限5.3服务费用及支付方式六、房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2其他费用七、违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任八、争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径九、合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止十、其他约定10.1双方的权利和义务10.2合同的保密条款10.3合同的继承和转让十一、法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规的冲突解决十二、附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋维修保养服务计划书十三、合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人十四、合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：一、买卖双方基本信息1.1卖方信息（1）姓名（名称）：（2）地址：（3）联系方式：1.2买方信息（1）姓名（名称）：（2）地址：（3）联系方式：二、房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：浙江省绍兴市（2）房屋结构及面积：（3）房屋所有权证号：2.2房屋权利及使用情况（1）房屋所有权归属：甲方（2）房屋用途：（3）房屋租赁情况：2.3房屋附属设施及设备（1）附属设施：（2）设备：三、买卖价格及支付方式3.1买卖价格（1）房屋成交价格：（2）付款方式：3.2支付方式及期限（1）支付方式：（2）支付期限：四、房屋交付及过户4.1交付时间及条件（1）交付时间：（2）交付条件：4.2过户手续及费用（1）过户手续：（2）过户费用：五、房屋维修保养服务5.1服务内容（1）维修保养服务范围：（2）维修保养服务项目：5.2服务期限（1）服务期限：（2）服务期限的续约条件：5.3服务费用及支付方式（1）服务费用：（2）支付方式：八、违约责任8.1卖方违约责任（1）甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。（2）甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付房屋成交价格的__%作为违约金。8.2买方违约责任（1）乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。（2）乙方未按约定时间支付购房款的，应按日向甲方支付购房款的__%作为违约金。九、争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1双方的权利和义务（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）乙方应按照约定时间支付购房款，并配合甲方完成过户手续。10.2合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3合同的继承和转让本合同在履行过程中，如甲方发生继承或转让，甲方应及时通知乙方，并按照合同约定办理相关手续。十一、法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规的冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。十二、附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应协助甲方办理过户手续。12.2房屋共有权人同意出售证明如房屋为共有，甲方应提供共有权人同意出售的证明。12.3房屋维修保养服务计划书甲乙双方应共同制定并签署房屋维修保养服务计划书。十三、合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。13.3签署人甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）十四、合同正本及副本14.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同的副本如有，应与正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，协助完成房屋买卖及维修保养服务的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、维修保养服务提供商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保房屋买卖及维修保养服务的顺利进行。如第三方因过错导致合同无法履行或造成一方损失，第三方应承担相应的法律责任。二、第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方完成房屋买卖过程中的各项事宜，包括但不限于信息发布、带看、谈判、签署合同等。中介方的费用应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙方完成房屋过户手续。过户费用由甲乙方协商承担。过户机构应确保过户过程的合规及顺利进行。2.4维修保养服务提供商介入维修保养服务提供商负责提供房屋维修保养服务。服务内容、期限及费用应在合同中明确。如服务不符合约定，甲方有权要求维修保养服务提供商承担责任。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应根据第三方的主体性质、过错程度、损失金额等因素综合确定。3.2第三方责任限额的承担第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。如第三方拒绝履行赔偿责任，甲乙方有权向第三方追偿。3.3第三方责任限额的调整如甲方、乙方认为第三方的责任限额过低，双方可协商调整，并在合同中明确。四、第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应独立承担责任，不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。4.2第三方与中介方中介方应按照合同约定履行其职责，如因中介方过错导致合同无法履行或造成一方损失，中介方应承担相应的法律责任。4.3第三方与评估机构、过户机构、维修保养服务提供商评估机构、过户机构、维修保养服务提供商应按照合同约定履行其职责，如因过错导致合同无法履行或造成一方损失，各方应承担相应的法律责任。五、第三方介入后的合同履行5.1甲乙方应按照合同约定及法律规定，履行合同义务。5.2第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责。5.3甲乙方、第三方应相互配合，确保合同顺利履行。六、第三方介入后的争议解决6.1甲乙方、第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入后的合同变更和终止7.1合同的变更甲乙方、第三方之间如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的终止合同终止后，第三方应按照合同约定及法律规定，履行相关义务。八、其他约定8.1甲乙方、第三方应保守合同及交易过程中的商业秘密。8.2甲乙方、第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法交易活动。九、附件9.1第三方资格证明甲乙方应要求第三方提供相关资格证明，以确保第三方具备履行合同的能力。9.2第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十、合同签署10.1签署时间本合同自甲乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2签署地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。10.3签署人甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）第三方：（签字/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋共有权人同意出售证明说明：如房屋为共有，甲方应提供共有权人同意出售的证明。该证明应由共有权人签字或盖章，并注明同意出售的条件和期限。附件三：房屋评估报告附件四：房屋过户手续所需文件清单说明：过户手续所需文件清单应包含所有必要的文件和材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。甲乙双方应按照清单准备相应的文件，并确保文件的真实性和完整性。附件五：维修保养服务计划书说明：维修保养服务计划书应详细列出甲方应提供的维修保养服务内容、期限、费用等信息。双方应共同制定并签署该计划书。附件六：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。协议应详细规定第三方的服务内容、期限、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.第三方未按照约定履行其职责。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付房屋成交价格的__%作为违约金。2.乙方未按照约定时间支付购房款的，应按日向甲方支付购房款的__%作为违约金。3.第三方未按照约定履行其职责的，第三方应承担相应的法律责任。4.提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方，应承担由此造成的一切损失。5.违反合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，则甲方应按日向乙方支付1000元作为违约金，直至房屋交付为止。2.若乙方未能在约定时间内支付购房款，则乙方应按日向甲方支付购房款的0.5%作为违约金，直至购房款支付完毕为止。3.若中介方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任，如支付违约金或赔偿损失等。全文完。2024年度浙江省绍兴市二手房买卖及维修保养服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条二手房买卖事项3.1买卖价格3.2付款方式3.3交付时间及方式3.4过户手续3.5产权转移登记第四条维修保养服务事项4.1服务范围4.2服务期限4.3服务质量4.4服务费用第五条合同的履行和保证5.1卖方义务5.2买方义务5.3维修保养服务承诺第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3第三方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约第十条其他约定10.1税费承担10.2房屋保险10.3房屋租赁第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3维修保养服务项目清单第十二条合同签署日期第十三条合同正本份数第十四条合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1名称：1.1.2住所地：1.1.3联系人姓名：1.1.4联系电话：1.1.5电子邮箱：1.1.6证件信息：1.2买方信息1.2.1名称：1.2.2住所地：1.2.3联系人姓名：1.2.4联系电话：1.2.5电子邮箱：1.2.6证件信息：第二条房屋基本情况2.1房屋地址：2.2房屋面积：2.3房屋所有权证号：2.4房屋现状：第三条二手房买卖事项3.1买卖价格：3.2付款方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元作为定金。3.2.2剩余房款人民币【】元，乙方应按照下列方式支付：3.2.2.1乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付人民币【】元；3.2.2.2乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付人民币【】元；3.2.2.3乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付人民币【】元。3.3交付时间及方式：3.3.1甲方应于【】年【】月【】日前，将房屋交付给乙方；3.3.2交付方式为【】；3.3.3交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签字生效。3.4过户手续：3.4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等；3.4.2过户手续费用由【】承担；3.4.3过户手续办理期限为【】个月。3.5产权转移登记：3.5.1甲方应保证其对房屋的产权清晰，无任何权属纠纷；3.5.2产权转移登记费用由【】承担；3.5.3产权转移登记办理期限为【】个月。第四条维修保养服务事项4.1服务范围：4.2服务期限：4.3服务质量：4.4服务费用：第五条合同的履行和保证5.1卖方义务：5.1.1甲方应保证其对房屋的产权清晰，无任何权属纠纷；5.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方；5.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等；5.1.4甲方应按照本合同约定，提供维修保养服务。5.2买方义务：5.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房款；5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，接收房屋；5.2.3乙方应按照本合同约定，承担过户手续费用和产权转移登记费用；5.2.4乙方应按照本合同约定，接受维修保养服务。5.3维修保养服务承诺：5.3.1甲方承诺按照本合同约定的服务范围、服务期限和服务质量，提供维修保养服务；5.3.2甲方承诺在服务期限内，对房屋进行定期检查和保养，确保房屋的安全和正常使用；5.3.3甲方承诺在服务期限内，对房屋出现的质量问题，进行及时的修复和处理。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：6.2解除条件：第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷；8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；9.2.1房屋过户手续办理完毕，产权转移登记完成；9.2.2甲乙双方按照本合同约定履行完毕所有义务；9.3合同续约：如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的条款执行。第十条其他约定10.1税费承担：本合同所涉及的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由甲乙双方按照约定承担；10.2房屋保险：甲乙双方同意，自房屋交付之日起，由乙方负责购买并支付房屋保险费用，保障房屋及室内财产的安全；10.3房屋租赁：如甲乙双方在合同有效期内达成房屋租赁协议，租赁合同应作为本合同的附件，并与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件，作为合同附件之一；11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含甲乙双方的身份证复印件，作为合同附件之一；11.3维修保养服务项目清单：本合同附件中包含甲方承诺提供的维修保养服务项目清单，作为合同附件之一。第十二条合同签署日期本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力，签署日期为【】年【】月【】日。第十三条合同正本份数本合同正本一式【】份，甲乙双方各执【】份，其余副本【】份，分发给相关当事人。第十四条合同副本份数本合同副本一式【】份，甲乙双方各执【】份，其余副本【】份，分发给相关当事人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在甲乙双方合同履行过程中提供服务或协助的各方；1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋买卖过程中的信息咨询、价格评估、交易协助、资金监管、过户手续办理、贷款办理等服务。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方提供服务；2.2第三方指定：如甲乙双方无法达成一致，任何一方均有权自行选择第三方，但应提前通知对方，并将第三方提供的服务通知对方。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、准确性、合法性承担责任；3.2第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担；3.3第三方服务期限：第三方应在本合同约定的服务期限内完成服务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督和评价；4.2第三方与乙方关系：第三方应按照约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和评价；4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方独立签订服务协议，甲乙双方不承担第三方服务的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因提供服务导致甲乙双方损失的，第三方的责任限额为【】元；5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、服务质量、服务费用等因素协商确定；5.3第三方责任限额的调整：如甲乙双方认为第三方责任限额需要调整，可书面协商一致后进行调整。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；6.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方与合同的效力7.1第三方服务不影响本合同的效力：第三方提供的服务不影响本合同的成立、效力、履行和解除；7.2第三方服务不影响合同的变更和解除：甲乙双方因履行本合同而发生变更或解除的，不影响第三方与甲乙双方之间服务协议的变更或解除。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息保密：第三方应保守本合同及甲乙双方提供的其他信息的保密，不得泄露给无关第三方；8.2第三方信息保密期限：第三方信息的保密期限为【】年，自本合同签订之日起计算。第九条第三方服务的变更和解除9.1第三方服务变更：如甲乙双方同意变更第三方服务的内容或范围，应签订书面变更协议；9.2第三方服务解除：如甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式履行解除手续。第十条第三方介入的书面确认10.1第三方介入书面确认：如甲乙双方同意第三方介入本合同履行过程，应签订书面确认协议，明确第三方的权利、义务和责任；10.2第三方介入书面确认的签订：甲乙双方应谨慎选择第三方，并在书面确认协议中明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等事项。第十一条第三方介入后的合同履行11.1第三方介入不影响合同履行：第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务；11.2第三方介入后的合同履行：甲乙双方应与第三方协商一致，确保合同的顺利履行。第十二条第三方介入的违约处理12.1第三方介入违约：如第三方未按照书面确认协议提供服务或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；12.2第三方介入违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入与合同终止13.1第三方介入不影响合同终止：第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定终止合同；13.2第三方介入后的合同终止：甲乙双方应与第三方协商一致，确保合同的顺利终止。第十四条第三方介入的续约14.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：维修保养服务项目清单附件4：第三方服务协议附件5：房屋交易税费清单附件6：过户手续费用清单附