2024年度商场专用场地租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场专用场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1租赁方的经营范围4.2租赁方的信用状况4.3租赁方应遵守的法律法规第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1租赁方的违约行为8.2出租方的违约行为第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：位于商场一层中央区域，具体位置详见附件一《场地位置示意图》。1.2场地面积：共计500平方米。1.3场地用途：租赁方仅可用于进行商品展示、销售及相关促销活动，不得从事其他任何商业活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日。2.2租赁结束日期：2025年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币50,000元。3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。3.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第四条租赁条件4.1租赁方的经营范围：租赁方必须从事合法经营活动，不得从事违法、违规经营活动。4.2租赁方的信用状况：租赁方应保证其信用状况良好，不得有重大不良信用记录。4.3租赁方应遵守的法律法规：租赁方在租赁期间应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得有违法行为。第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利1)使用场地进行商品展示、销售及相关促销活动。2)按照合同约定获得出租方的服务和支持。5.2租赁方的义务1)按照约定支付租金。2)遵守场地的管理规定，维护场地的整洁和秩序。3)不得擅自改变场地的结构和用途。4)不得在场地内进行违法、违规活动。第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利1)按照合同约定收取租金。2)对租赁方的经营活动进行监督和管理，确保租赁方的经营活动符合法律法规和合同约定。6.2出租方的义务1)按照约定提供场地，确保场地的安全、卫生和正常使用。2)提供必要的物业管理服务，包括清洁、安保等。3)在租赁期间对场地进行必要的维护和保养。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为1)租赁方未按照约定支付租金的，应当按照迟延支付的金额支付违约金，违约金的比例为迟延支付金额的千分之五。2)租赁方未按照约定使用场地的，出租方有权要求租赁方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。8.2出租方的违约行为1)出租方未按照约定提供场地的，租赁方有权要求出租方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。2)出租方未按照约定提供物业管理服务的，租赁方有权要求出租方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2争议解决地点：中华人民共和国北京市。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2除非合同另有约定，任何一方欲变更或解除本合同，必须提前三十日书面通知对方，经对方同意后方可生效。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条附加条款13.1租赁方在进行商品展示、销售及相关促销活动时，不得影响商场的正常经营秩序，不得损害商场及其消费者的合法权益。第十四条合同的签署14.1签署日期：2024年3月1日。14.2签署地点：中华人民共和国北京市。14.3签署人：租赁方代表（姓名）和出租方代表（姓名）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜作出如下修正：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、供应商、客户、监管部门、审计机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如出现合同约定之外的情况，需要第三方参与以保障合同的顺利进行。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供服务、协助、监督、调解等方式参与合同履行过程。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供必要的服务和支持。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有违法行为。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利1)要求第三方按照合同约定履行其责任和义务。2)监督第三方的工作进度和质量。4.2甲乙方的义务1)向第三方提供必要的信息和资料。2)支付第三方应得的费用。第五条第三方介入的额外条款5.1如第三方未能按照合同约定履行其责任和义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方介入可能导致的额外费用，由甲乙双方按照合同约定或协商确定承担方式。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任总额不超过人民币100万元。6.2第三方对第三方的责任限额：第三方对其他第三方的赔偿责任总额不超过人民币50万元。第七条第三方与甲乙方的划分说明7.1第三方应自行承担其工作人员的工资、福利、社会保险等费用。7.2第三方应自行承担其履行合同所需的原材料、设备、工具等费用。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1第三方应定期与甲乙双方沟通协作，及时报告工作进展和存在的问题。8.2甲乙双方应积极协助第三方解决其在履行合同过程中遇到的问题。第九条第三方退出机制9.1第三方如因故需要退出合同履行，应提前三十日书面通知甲乙双方。9.2甲乙双方应在收到第三方退出通知后，尽快协商确定替代方案，确保合同的继续履行。第十条第三方介入的争议解决10.1如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2如协商不成，争议提交至中华人民共和国北京市有管辖权的人民法院解决。第十一条法律适用和合同效力11.1本合同的第三方介入相关条款受中华人民共和国法律管辖和约束。11.2本合同第三方介入的修正条款与原合同具有同等法律效力。第十二条合同的变更和解除12.1如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同的第三方介入相关条款。12.2合同的变更或解除需书面形式确认，并经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。本部分修正条款与原合同附件及补充协议等文件构成完整意义的合同，共同适用于甲乙双方及第三方。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《场地位置示意图》详细要求和说明：本附件应详细标明租赁场地的具体位置，包括商场楼层、店铺号码、周边设施等信息，以确保租赁方准确无误地了解和使用场地。附件二：《租赁场地使用规划》详细要求和说明：本附件应详细描述租赁场地的使用规划，包括租赁方拟进行的商品展示、销售及相关促销活动的具体内容、规模、时间等，以便出租方进行管理和协调。附件三：《租金支付证明》详细要求和说明：本附件应作为租赁方支付租金的证明，包括租金支付的银行转账记录、支付凭证等，以供出租方核对和存档。附件四：《租赁方经营范围证明》详细要求和说明：本附件应提供租赁方的经营范围证明，以证明租赁方从事的经营活动符合合同约定和法律法规要求。附件五：《租赁方信用状况证明》详细要求和说明：本附件应提供租赁方的信用状况证明，以证明租赁方的信用状况良好，无重大不良信用记录。附件六：《物业管理服务协议》详细要求和说明：本附件应详细列明出租方提供的物业管理服务的内容、标准、周期等信息，以便租赁方了解和享有相应的服务。附件七：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务标准、服务周期等信息，以便甲乙双方了解和监督第三方的服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定使用场地。3.出租方未按照约定提供场地。4.出租方未按照约定提供物业管理服务。5.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按照约定支付租金的，应当按照迟延支付的金额支付违约金，违约金的比例为迟延支付金额的千分之五。2.租赁方未按照约定使用场地的，出租方有权要求租赁方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。3.出租方未按照约定提供场地的，租赁方有权要求出租方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。4.出租方未按照约定提供物业管理服务的，租赁方有权要求出租方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。5.第三方未按照约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如租赁方未按照约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，租赁方应支付迟延支付金额的千分之五作为违约金。假设租赁方迟延支付了人民币10,000元，则应支付违约金人民币50元。如租赁方未按照约定使用场地，属于违约行为。根据合同约定，出租方有权要求租赁方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。例如，出租方可以要求租赁方在规定时间内停止违反约定的经营活动，并支付违约金作为补偿。其他情况的违约行为及责任认定标准，可根据本合同的约定和实际情况进行具体分析和确定。全文完。2024年度商场专用场地租赁合同1本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1场地位置1.2场地面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁期间的管理和使用5.1租赁方的权利和义务5.2管理方的权利和义务第六条维修和保养6.1租赁方的维修责任6.2管理方的维修责任第七条保险7.1租赁方应购买的保险7.2管理方应购买的保险第八条违约责任8.1租赁方的违约行为8.2管理方的违约行为第九条解除和终止合同9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和转让11.1合同变更的条件11.2合同转让的条件第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1特殊规定13.2附加协议第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1场地位置：该商场位于_______市_______区_______街道，具体场地位置见附件一。1.2场地面积：租赁场地总面积为_______平方米，具体分布见附件一。1.3租赁用途：租赁方须按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。如租赁方需要改变用途，应提前向管理方提出书面申请，并经管理方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁方应按合同约定支付租金，租金金额为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。3.2租金支付周期：租赁方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的_______日。3.3租金支付方式：租赁方可通过银行转账的方式支付租金，银行账户信息见附件二。租赁方支付租金后，应将付款凭证的复印件发送给管理方以便核对。第四条押金4.1押金金额：租赁方应在签署本合同时一次性向管理方支付押金，押金金额为人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2押金退还条件：租赁期限届满或合同提前解除后，租赁方按照本合同约定将场地恢复原状，无违约行为，管理方应在租赁方办理退场手续后_______个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：管理方退还押金时，应通过银行转账的方式将押金退还给租赁方，银行账户信息见附件二。第五条租赁期间的管理和使用5.1租赁方的权利和义务1）租赁方有权按照合同约定使用场地。2）租赁方应遵守商场的管理规章制度，维护场地的整洁和秩序。3）租赁方不得擅自改变场地的结构和设施，不得在场地内进行违法活动。4）租赁方应承担租赁期间场地使用所产生的水、电、物业管理等费用。5.2管理方的权利和义务1）管理方有权按照合同约定收取租金，并对租赁方的场地使用情况进行监督。2）管理方应保证场地的安全，确保场地设施的正常运行。3）管理方应负责场地的维修和保养，但租赁方因使用不当造成的损坏除外。4）管理方应在租赁方提出维修申请后_______个工作日内进行维修。第六条维修和保养6.1租赁方的维修责任1）租赁方应负责场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用。2）租赁方不得擅自更改场地设施，如因使用不当导致设施损坏，租赁方应承担相应的维修费用。6.2管理方的维修责任1）管理方应负责场地的重大维修和改造，确保场地的安全和服务质量。2）管理方在接到租赁方的维修申请后，应尽快安排维修，确保场地设施的正常使用。如上所述，本合同详细规定了租赁场地及用途、租赁期限、租金及支付方式、押金、租赁期间的管理和使用、维修和保养等方面的内容。合同的其余条款将在后续的合同附件中明确规定。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为1）租赁方未按合同约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金标准为应支付租金的_______%。2）租赁方未按合同约定使用场地的，应支付违约金，违约金标准为人民币_______元整。3）租赁方提前解除合同的，应支付违约金，违约金标准为人民币_______元整。8.2管理方的违约行为1）管理方未按合同约定提供场地的，应支付违约金，违约金标准为人民币_______元整。2）管理方未按合同约定履行维修和保养义务的，应承担相应的维修费用。3）管理方提前解除合同的，应支付违约金，违约金标准为人民币_______元整。第九条解除和终止合同9.1合同解除的条件1）租赁方未按合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的，管理方有权解除合同。2）租赁方未按合同约定使用场地，经管理方催告后在合理期限内仍未改正的，管理方有权解除合同。3）管理方未按合同约定提供场地，经租赁方催告后在合理期限内仍未提供的，租赁方有权解除合同。9.2合同终止的条件1）租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自然终止。2）合同提前解除的，合同终止。3）双方同意终止合同的，合同终止。第十条争议解决10.1争议解决方式1）双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点2）本合同的签订地为_______市_______区，双方同意将争议提交至该人民法院解决。第十一条合同的变更和转让11.1合同变更的条件1）合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。2）合同变更内容涉及租金、租赁期限等重大条款的，应当重新签订合同。11.2合同转让的条件1）租赁方要求转让合同的，应提前_______个月书面通知管理方。2）管理方收到转让通知后，应在_______个工作日内回复租赁方。3）租赁方未经管理方同意转让合同的，管理方有权解除合同。第十二条合同的附件12.1附件内容1）附件一：租赁场地位置和面积分布图。2）附件二：银行账户信息。3）附件三：场地使用规则和安全管理规定。12.2附件的有效性1）附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2）合同附件的修改和补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条其他条款13.1特殊规定1）场地的特殊情况（如噪音、污染等）应在合同中予以说明，并由双方约定相应的处理措施。2）合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行或造成损失的，双方按实际情况协商解决。13.2附加协议1）双方在合同履行过程中，就合同未尽事宜可签订附加协议。2）附加协议与本合同具有同等法律效力，须经双方签署并盖章确认。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______市_______区_______街道签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、政府部门、公共事业服务提供方、保险公司等。1.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于场地设施的维修、保养、保险购买等，甲乙方应与第三方签订相应的协议，并明确第三方的权利、义务和责任。第二条第三方责任2.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方的主体性质、介入内容以及相关法律法规的规定进行明确。例如，中介方的责任限额应根据其服务性质和行业标准确定；政府部门的责任限额应根据其行政行为性质和法律规定确定。2.2第三方责任范围第三方应对其介入的事务承担相应的责任，包括但不限于场地设施的维修质量、保险理赔效率等。第三方未按约定履行责任，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第三条甲乙方与第三方的关系3.1甲乙方与第三方的权利义务甲乙方与第三方之间的关系为独立合同关系。甲乙方应按照合同约定支付相关费用，第三方应按照约定提供服务。第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间合同的履行。3.2甲乙方与第三方的纠纷解决甲乙方与第三方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方介入的告知义务4.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方的情况告知对方，并确保第三方提供的服务符合合同约定。4.2甲乙方应如实告知第三方与合同有关的信息，包括但不限于租赁用途、场地状况等。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更后的权利、义务和责任。5.2合同变更内容涉及租金、租赁期限等重大条款的，应当重新签订合同。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。6.2甲乙方未如实告知第三方与合同有关的信息，导致第三方未能按约定提供服务的，甲乙方应承担违约责任。第七条第三方介入的解除和终止合同7.1第三方介入导致合同解除或终止的，甲乙方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、支付违约金等。7.2合同解除或终止后，甲乙方与第三方之间的合同关系亦随之终止。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同的签订地为_______市_______区，甲乙方与第三方同意将争议提交至该人民法院解决。第九条第三方介入的其他条款9.1甲乙方与第三方签订的合同，不得与本合同的内容相抵触。如抵触的，以本合同为准。9.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订附加协议，但附加协议须经甲乙方双方签署并盖章确认。第十条签署10.1合同签署日期本附加条款于_______年_______月_______日签署。10.2合同签署地点本附加条款于_______市_______区_______街道签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地位置和面积分布图详细描述：本附件应包含租赁场地的具体位置和面积分布，以图示形式呈现，确保甲乙方对场地的地理位置和面积有清晰的认识。附件二：银行账户信息详细描述：本附件应包含管理方的银行账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等，以便租赁方进行租金支付。附件三：场地使用规则和安全管理规定详细描述：本附件应详细列出场地使用规则和安全管理规定，包括但不限于入场条件、场地使用时间、安全措施等，以确保甲乙方遵守相关规定。附件四：维修和保养服务协议详细描述：本附件应包含维修和保养服务的具体内容、维修责任划分、维修请求流程等