二零二四年商品房租赁权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商品房租赁权转让合同1本合同目录一览1.租赁权转让1.1转让条件1.2转让范围1.3转让期限2.租金支付2.1租金金额2.2支付方式2.3支付时间3.房屋使用3.1使用范围3.2维修责任3.3装修规定4.租赁权转让方的权利和义务4.1转让方的权利4.2转让方的义务5.租赁权受让方的权利和义务5.1受让方的权利5.2受让方的义务6.合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的处理7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、修改和解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后的处理11.其他条款11.1居间服务费11.2税费承担11.3法律法规规定的事项12.合同的签署、生效和解除12.1签署日期12.2生效日期12.3解除日期13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同复印件13.3转让方和受让方身份证明复印件14.合同的份数14.1双方各执一份14.2居间方执一份第一部分：合同如下：1.租赁权转让1.1转让条件1.1.1转让方应保证其拥有合法的租赁权，且租赁权未在任何第三方处设定抵押、质押或其他形式的担保。1.1.2转让方应保证所转让的租赁权不存在任何法律争议或纠纷。1.1.3转让方应保证所转让的租赁权在转让前未发生任何违约行为，且不存在任何可能导致合同解除或无效的情况。1.2转让范围1.2.1转让的租赁权包括房屋的使用权、收益权和其他与租赁权相关的权利。1.2.2转让方应将租赁权所涉及的房屋交付给受让方，并保证房屋符合约定的使用条件。1.3转让期限1.3.1转让方应保证租赁权的转让期限合法、有效，且不超出原租赁合同约定的期限。1.3.2转让方应保证在转让期限内，受让方可以正常使用和收益房屋，并享有原租赁合同约定的权利。2.租金支付2.1租金金额2.1.1受让方应按照原租赁合同约定的租金金额向转让方支付租金。2.1.2租金支付方式、时间和地点应按照原租赁合同的约定执行。2.2支付方式2.2.1受让方可以选择现金、转账等支付方式向转让方支付租金。2.2.2受让方支付租金时，应向转让方提供支付凭证。2.3支付时间2.3.1受让方应在每个付款周期到期日之前支付租金。2.3.2如果受让方未能按时支付租金，应按照原租赁合同的约定承担逾期付款的责任。3.房屋使用3.1使用范围3.1.1受让方应在转让期限内按照原租赁合同约定的用途使用房屋。3.1.2受让方不得将房屋用于任何违法活动或可能导致房屋损坏、损失的行为。3.2维修责任3.2.1转让方应保证房屋在转让时符合约定的使用条件，如有损坏或需要维修的地方，转让方应负责修复。3.2.2受让方应按照原租赁合同的约定承担房屋的日常维护和维修责任。3.3装修规定3.3.1受让方在进行房屋装修前，应取得转让方的书面同意。3.3.2受让方应按照转让方的要求和国家相关法律法规的规定进行房屋装修，并承担相应的装修费用。4.租赁权转让方的权利和义务4.1转让方的权利4.1.1转让方有权按照约定的条件和价格获得租金。4.1.2转让方有权要求受让方按照原租赁合同的约定履行合同义务。4.2转让方的义务4.2.1转让方应保证租赁权的合法性和有效性，并承担因租赁权瑕疵导致的一切法律责任。4.2.2转让方应按照约定时间将房屋交付给受让方，并保证房屋符合约定的使用条件。5.租赁权受让方的权利和义务5.1受让方的权利5.1.1受让方有权按照原租赁合同的约定使用和收益房屋。5.1.2受让方有权要求转让方履行合同义务，包括交付房屋、保证房屋符合使用条件等。5.2受让方的义务5.2.1受让方应按照约定时间和方式向转让方支付租金。5.2.2受让方应按照原租赁合同的约定合理使用房屋，并承担相应的维修和保养责任。6.合同的变更和终止6.1变更条件6.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同的变更不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害他人的合法权益。6.2终止条件6.2.1合同终止的条件应按照原租赁合同的约定执行。6.2.2合同终止后，受让方应按照原租赁合同的约定迁出房屋，并将房屋恢复原状。68.违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1如果转让方违反合同约定，导致受让方无法正常使用和收益房屋，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金。8.1.2如果转让方未按照约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合约定的使用条件，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金。8.2受让方的违约责任8.2.1如果受让方违反合同约定，导致转让方无法获得租金或其他利益，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金。8.2.2如果受让方未按照约定时间和方式支付租金，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.1.2如果协商不成，双方可同意选择其他争议解决方式。9.2调解解决9.2.1如果双方同意调解，可以请求相关机构进行调解，调解结果对双方具有法律约束力。9.2.2如果调解不成，双方可同意选择其他争议解决方式。9.3诉讼解决9.3.1如果双方未能通过协商和调解解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼应在争议发生之日起六个月内提起，超过该期限的，对方有权拒绝诉讼请求。10.合同的生效、修改和解除10.1生效条件10.1.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害他人的合法权益。10.2修改条件10.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2.2合同的修改不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害他人的合法权益。10.3解除条件10.3.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3.2合同的解除不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害他人的合法权益。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密。11.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者通过合法途径获得的信息。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起五年内有效。11.3泄露后的处理11.3.1如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，向受害方支付违约金。11.3.2如果泄露方因泄露保密信息给受害方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。12.其他条款12.1居间服务费12.1.1如果合同的履行涉及居间服务，居间方应向双方收取约定的居间服务费。12.1.2居间服务费的收费标准和支付方式应由双方和居间方在合同中约定。12.2税费承担12.2.1合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。12.2.2如果双方有特殊约定，按照约定执行。12.3法律法规规定的事项12.3.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。12.3.2如果合同约定的事项与法律法规不符，双方应立即协商修改合同。13.合同的签署、生效和解除13.1签署日期13.1.1合同的签署日期为双方签字或者盖章的日期。13.2生效日期13.2.1合同的生效日期为合同签署之日起。13.3解除日期13.3.1合同的解除日期为双方签订书面解除协议的第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同主体的一方。14.1.2第三方可以是个人、法人或其他组织，例如中介机构、评估机构、金融服务机构等。14.2第三方介入的情形14.2.1第三方介入的情形包括但不限于居间介绍、金融服务、法律咨询、维修保养、评估鉴定等。14.2.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的服务内容、范围和期限。14.3第三方责任限额14.3.1甲乙方应与第三方就其服务范围内的责任限额进行明确约定。14.3.2第三方应就其提供服务过程中可能产生的损失或损害承担责任，但责任限额不得违反法律法规的规定。14.4第三方与其他各方的关系14.4.1第三方与甲乙方及居间方之间的关系，应在本合同中明确界定。14.4.2第三方应遵守合同约定，提供专业服务，并按照约定履行义务。14.5第三方介入的额外条款及说明14.5.1甲乙方应就第三方的服务费用、支付方式、支付时间等事项在合同中予以明确。14.5.2甲乙方应就第三方的服务质量、服务效果、违约责任等事项在合同中予以明确。14.5.3甲乙方应就第三方的不当行为或违约行为可能导致的责任承担进行约定。14.6第三方介入的变更和终止14.6.1甲乙方与第三方之间的服务合同如有变更或终止，应通知对方并按照约定处理后续事宜。14.6.2第三方如未能按照约定提供服务或违反了合同约定，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。15.第三方介入的争议解决15.1第三方介入的争议解决应通过友好协商解决。15.2如果协商不成，甲乙方可以请求相关机构进行调解。15.3如果调解不成，甲乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.第三方介入的保密条款16.1第三方应对在提供服务过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密。16.2保密信息不包括公众已知的信息或者通过合法途径获得的信息。17.第三方介入的其他条款17.1甲乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。17.2如果合同约定的事项与法律法规不符，甲乙方应立即协商修改合同。18.第三方介入的签署、生效和解除18.1第三方介入的合同签署日期为双方签字或者盖章的日期。18.2第三方介入的合同生效日期为合同签署之日起。18.3第三方介入的合同解除日期为双方签订书面解除协议的日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件1.1附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。1.2附件要求：房屋所有权证必须真实、有效，复印件应清晰可辨。1.3附件说明：附件一用于证明房屋的所有权归属，确保甲乙方在合同履行过程中的权益。2.附件二：租赁合同复印件2.1附件内容：原租赁合同的原件及复印件。2.2附件要求：租赁合同必须真实、有效，复印件应清晰可辨。2.3附件说明：附件二用于确认甲乙方的租赁权，以及租赁合同中的各项条款。3.附件三：转让方和受让方身份证明复印件3.1附件内容：转让方和受让方的身份证明的原件及复印件。3.2附件要求：身份证明必须真实、有效，复印件应清晰可辨。3.3附件说明：附件三用于确认甲乙方的身份信息，确保合同主体的合法性。4.附件四：居间服务费收据或协议复印件4.1附件内容：居间服务费的收据或协议的原件及复印件。4.2附件要求：收据或协议必须真实、有效，复印件应清晰可辨。4.3附件说明：附件四用于证明居间服务的收费依据和金额，确保甲乙方的权益。5.附件五：税费承担相关文件复印件5.1附件内容：税费承担的相关文件的原件及复印件。5.2附件要求：文件必须真实、有效，复印件应清晰可辨。5.3附件说明：附件五用于明确合同履行过程中产生的税费承担方式，确保甲乙方的权益。6.附件六：第三方服务合同复印件6.1附件内容：与第三方签订的服务合同的原件及复印件。6.2附件要求：服务合同必须真实、有效，复印件应清晰可辨。6.3附件说明：附件六用于明确第三方的服务内容、范围和期限，以及甲乙方向第三方支付的费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1转让方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的使用条件。1.2受