2024年度洛阳租房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度洛阳租房合同范本本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任5.3房屋损坏赔偿6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.合同解除8.1提前解除合同条件8.2解除合同通知期限8.3解除合同后的责任处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律11.2国际法律适用12.其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施使用规定12.3宠物管理条款13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录14.合同签订日期及签字页14.1合同签订日期14.2出租方签字14.3承租方签字第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后可按本合同约定续租。2.3租赁续约条款租赁期满前一个月，乙方如有续租意愿，应与甲方协商办理续租手续。续租租金及条款双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期间，房屋租金为每月3000元人民币。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期乙方应在每月5日前将当月租金支付给甲方。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账号信息如下：户名：账号：6225880银行：中国工商银行涧西支行第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金5000元人民币。4.2押金退还条件租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方认可的合理磨损的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式支付，账号信息同租金支付方式。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围乙方需合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。5.2房屋维修责任在租赁期内，房屋及附属设施的正常损耗由甲方负责维修和保养；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修和赔偿。5.3房屋损坏赔偿乙方如损坏房屋及附属设施，应按市价赔偿甲方损失。第六条房屋保险6.1保险购买责任乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。6.2保险理赔流程如发生保险责任范围内的损失，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条房屋转租8.1转租条件乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。8.2转租通知期限乙方如确需转租，应提前一个月通知甲方，并提交转租申请。8.3转租手续经甲方同意后，乙方应与第三方签订转租协议，并将协议副本提交给甲方。转租期间，乙方仍承担原有租赁合同约定的义务。第九条合同解除9.1提前解除合同条件租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。9.2解除合同通知期限租赁期满前，甲方如需解除合同，应提前三个月通知乙方。9.3解除合同后的责任处理合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方认可的合理磨损的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。如乙方未按照约定交还房屋及附属设施，甲方有权采取必要的措施予以收回，并要求乙方支付相应的违约金。第十条违约责任10.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成时，可以向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径调解不成或者一方不愿调解的，可以向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同签订地法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2国际法律适用本合同不涉及国际法律适用。第十三条其他条款13.1房屋交付清单本合同签订后，甲方应向乙方交付房屋及附属设施，并签署房屋交付清单。13.2附属设施使用规定乙方应合理使用附属设施，并遵守相关规定。13.3宠物管理条款乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守宠物管理相关规定。第十四条合同签订日期及签字页14.1合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。14.2出租方签字甲方（签字）：______________14.3承租方签字乙方（签字）：______________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方介入情形如甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助，包括但不限于中介服务、房屋维修、保险理赔等，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利、义务和责任。第十六条第三方责任16.1第三方责任限制第三方在本合同项下的责任，以其与甲方或乙方签订的服务协议中所确定的责任范围和限额为限。16.2第三方违约处理如第三方未能按照服务协议的约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方服务协议17.1服务协议签订甲乙双方与第三方签订的服务协议，应符合国家法律法规的规定，并明确双方的权利、义务和责任。17.2服务协议备案甲乙双方应将第三方服务协议的副本提交给对方，并保留服务协议的原件。第十八条第三方权益保护18.1甲乙双方的义务甲乙双方应依法保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止服务协议。18.2第三方权益保障如甲方或乙方违反本合同或服务协议的规定，导致第三方权益受损的，甲方或乙方应承担相应的法律责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利、义务和责任，依照第三方服务协议的约定确定。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利、义务和责任，依照第三方服务协议的约定确定。第二十条第三方介入的变更和解除20.1变更和解除条件如甲乙双方同意变更或解除与第三方的服务协议，应签订书面协议，并明确变更或解除的内容和日期。20.2变更和解除通知甲乙双方应将服务协议变更或解除的通知及时送达第三方。第二十一条违约责任21.1甲乙双方的违约责任甲乙双方如违反本合同或服务协议的约定，导致第三方权益受损的，应承担相应的违约责任。21.2第三方的违约责任第三方如违反服务协议的约定，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的违约责任。第二十二条争议解决22.1第三方争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条法律适用和管辖23.1法律适用本合同及第三方服务协议适用中华人民共和国法律。23.2管辖法院本合同及第三方服务协议的争议，提交租赁合同签订地的人民法院管辖。第二十四条合同签字页24.1合同签字本合同经甲乙双方及第三方签字或盖章后生效。24.2签字确认甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________第三方（签字）：______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细记录房屋内的家具、家电及其状态，双方签字确认。附件二：租金支付证明记录租金支付的银行转账凭证或其他支付证明，双方签字确认。附件三：押金收据记录押金支付的银行转账凭证或其他支付证明，双方签字确认。附件四：房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容及其费用，双方签字确认。附件五：房屋转租申请表乙方申请转租时提交的申请表，包括转租对象、转租期限等信息，甲方签字确认。附件六：房屋保险单保险单复印件，证明乙方已购买房屋保险，双方签字确认。附件七：附属设施使用说明书详细说明附属设施的使用方法及注意事项，双方签字确认。附件八：宠物管理协议如乙方饲养宠物，需提交宠物管理协议，包括宠物种类、数量、管理责任等，双方签字确认。附件九：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、期限、费用等，双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定提供维修服务或维修不符合约定标准。3.乙方未按约定时间支付租金或延迟支付租金。4.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏或损失。5.乙方未经甲方同意转租房屋。6.第三方未按服务协议提供服务，导致甲方或乙方损失。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，视为甲方违约，甲方应赔偿乙方因此造成的临时住宿费用。2.若乙方延迟支付租金，视为乙方违约，乙方应支付给甲方延迟支付的租金利息。3.若第三方未能按服务协议提供维修服务，导致房屋损坏，第三方应承担维修费用。全文完。2024年度洛阳租房合同范本1本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址2.2房屋基本情况2.3房屋设施设备清单第三条租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3保险责任第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：（填写出租方的全称）1.1.2出租方地址：（填写出租方地址）1.1.3出租方联系人：（填写联系人姓名）1.1.4出租方联系电话：（填写联系电话）1.2承租方信息1.2.1承租方名称：（填写承租方的全称）1.2.2承租方地址：（填写承租方地址）1.2.3承租方联系人：（填写联系人姓名）1.2.4承租方联系电话：（填写联系电话）第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址2.1.1房屋所在城市：洛阳市2.1.2房屋所在区域：（填写具体区域）2.1.3房屋门牌号码：（填写门牌号码）2.2房屋基本情况2.2.1房屋结构：（填写房屋结构，如公寓、别墅等）2.2.2房屋面积：（填写房屋面积）2.2.3房屋楼层：（填写房屋楼层）2.2.4房屋朝向：（填写房屋朝向）2.3房屋设施设备清单2.3.1家具清单：（列出家具名称和数量）2.3.2家电清单：（列出家电名称和数量）2.3.3其他设施：（列出其他设施，如电梯、空调等）第三条租房期限3.1租房开始日期：2024年1月1日3.2租房结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（填写具体金额）元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：人民币（填写具体金额）元5.2押金退还方式及时间：合同到期后，扣除应付款项，剩余押金无损坏情况下，七个工作日内退还至承租方账户。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方需合理使用房屋及设施，不得破坏房屋结构及设施设备。6.1.2承租方不得将房屋转租给第三方。6.1.3承租方不得在房屋内进行违法活动。6.2房屋维护责任6.2.1出租方负责房屋及设施设备的正常维护和保养。6.2.2承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。第七条房屋维修7.1出租方维修责任7.1.1出租方负责房屋及设施设备的大修、中修和改建。7.1.2出租方应在接到维修通知后七个工作日内进行维修。7.2承租方维修责任7.2.1承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。7.2.2承租方发现房屋及设施设备损坏时，应立即通知出租方。第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致。8.1.2合同变更内容需符合法律法规及政策规定。8.2合同变更程序8.2.1双方书面提出合同变更申请。8.2.2经双方协商确认后，签署书面合同变更协议。8.2.3合同变更协议自签署之日起生效。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除需双方协商一致。9.1.2合同解除原因包括但不限于：(1)出租方提前收回房屋；(2)承租方提前退租；(3)法律规定或双方约定解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1双方书面提出合同解除申请。9.2.2经双方协商确认后，签署书面合同解除协议。9.2.3合同解除协议自签署之日起生效。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按照约定提供房屋或设施的，应支付违约金。10.1.2出租方未按照约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金。10.2.2承租方未按照约定使用房屋或设施，造成损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意选择（填写具体机构名称）作为争议解决机构。11.2.2争议解决机构的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理13.1.1承租方需经出租方同意方可饲养宠物。13.1.2承租方应遵守宠物管理规定，不得扰民。13.2访客管理13.2.1承租方应遵守访客管理制度，不得擅自留宿异性访客。13.2.2承租方应对访客行为负责，确保不影响邻里安宁。13.3保险责任13.3.1承租方应自行购买房屋及财产安全保险。13.3.2承租方在保险有效期内发生损失的，可向保险公司索赔。第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：（填写合同签署地点）14.3合同签署人签字：（双方签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、维修服务方、保险公司等。第三条第三方责任3.1第三方如中介方，应按照法律法规及行业规范提供服务，并对其介绍的承租方或出租方的真实性、合法性进行核实。3.2第三方如维修服务方，应按照甲乙双方的约定，及时对房屋及设施进行维修保养。3.3第三方如保险公司，应按照保险合同的约定，对承租方的房屋及财产安全进行保险保障。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失，依法应当承担的责任，不超出其应当承担的限额。4.2第三方如中介方，对其介绍的承租方或出租方造成的损失，承担的赔偿责任，不超出其服务费用的三倍。4.3第三方如维修服务方，对其维修保养不当造成的损失，承担的赔偿责任，不超出维修费用的三倍。4.4第三方如保险公司，在其保险责任范围内，对承租方的损失承担赔偿责任。第五条第三方权利5.1第三方有权按照合同约定，收取甲乙双方的服务费用。5.2第三方如中介方，有权按照约定，收取中介费。5.3第三方如保险公司，有权按照保险合同的约定，收取保险费。第六条第三方义务6.1第三方应按照法律法规及合同约定，提供真实、合法的服务。6.2第三方应按照约定，履行维修保养义务。6.3第三方应按照保险合同的约定，履行保险保障义务。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系，是基于本合同及各自合同的约定。7.2第三方与甲乙方的权利义务，各自独立，互不承担连带责任。7.3甲乙方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的程序8.1甲乙方如需第三方介入，应与第三方签订相应的合同。8.2甲乙方应按照约定，向第三方支付服务费用。8.3第三方应按照约定，提供服务，并承担相应的责任。第九条第三方介入的变更9.1甲乙方与第三方签订的合同，如需变更，应签订书面变更协议。9.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十条第三方退出10.1第三方如需退出，应提前通知甲乙方。10.2第三方退出后，应按照约定，继续承担相应的责任。第十一条第三方违约11.1第三方如违约，应承担违约责任。11.2甲乙方因第三方违约造成的损失，可以向第三方追偿。第十二条第三方责任免除(1)不可抗力；(2)甲方乙方的故意行为；(3)法律法规规定的其他情形。第十三条第三方与甲乙方的沟通13.2甲乙方与第三方如有纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的效力14.1本合同第三方介入的条款，对甲乙方及第三方均具有约束力。14.2甲乙方与第三方签订的合同，不得与本合同相抵触。14.3本合同与甲乙方与第三方签订的合同，互相补充，构成整体合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施设备清单详细列出房屋及设施设备的名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件三：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额等信息。附件四：房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件五：合同变更协议记录合同变更的内容、时间、双方签字等信息。附件六：合同解除协议记录合同解除的原因、时间、双方签字等信息。附件七：第三方服务合同记录与第三方服务方签订的合同内容，包括服务项目、服务时间、费用等信息。附件八：保险单据记录保险单的保单号、保险金额、保险期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间支付押金。3.甲方未按约定使用房屋及设施，造成损坏。4.乙方未按约定履行维修义务。5.第三方未按约定提供服务，导致甲方乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.乙方未按约定时间支付押金的，应支付违约金，违约金为应支付押金的10%。3.甲方未按约定使用房屋及设施，造成损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。4.乙方未按约定履行维修义务的，应支付违约金，违约金为维修费用的20%。5.第三方未按约定提供服务，导致甲方乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。具体计算方式为：违约金=应支付租金×10%。如乙方未按约定时间支付押金，根据合同约定，乙方应支付违约金，违约金为应支付押金的10%。具体计算方式为：违约金=应支付押金×10%。如甲方未按约定使用房屋及设施，造成损坏，甲方应承担修复费用或赔偿损失。具体金额根据损坏程度和修复费用确定。如乙方未按约定履行维修义务，乙方应支付违约金，违约金为维修费用的20%。具体计算方式为：违约金=维修费用×20%。如第三方未按约定提供服务，导致甲方乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。具体金额根据损失程度和第三方服务合同的约定确定。全文完。2024年度洛阳租房合同范本2本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋变更条款6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.房屋交付及验收8.1房屋交付日期8.2房屋验收标准8.3房屋交付异议条款9.房屋退还及验收9.1房屋退还日期9.2房屋退还验收标准9.3房屋退还异议条款10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同的效力及附加条款13.1合同效力13.2附加条款14.其他约定14.1房屋附属设施约定14.2宠物管理约定14.3房屋出租期间的其他约定第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息地址：洛阳市区路号联系人：联系电话：13X1.2承租方信息身份证号码：地址：洛阳市区路号联系电话：13X1.3房屋信息房屋位于洛阳市区路号，房屋结构为X，房屋面积为X平方米。房屋设施包括：X、X、X等。甲方保证该房屋符合国家相关租房标准，具备居住条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前30日通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如需继续租赁，需提前30日向甲方提出书面续约申请，甲乙双方可根据当时市场行情及房屋状况协商调整租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币X元整。3.2租金支付周期乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付日期乙方应在每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：X。3.4租金支付方式乙方通过银行转账的方式支付租金。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同之日起5日内向甲方支付押金人民币X元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X日内退还剩余押金。4.3押金退还方式甲方通过银行转账的方式退还乙方押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围乙方须按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。乙方负责日常维护和清洁。5.3房屋变更条款未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改造、装修或增设他物。如有需要，乙方应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第六条维修责任6.1出租方维修责任甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。维修范围包括但不限于：水电设施、燃气设施、供暖设施、防水层、门窗等。6.2承租方维修责任乙方负责日常维护和清洁，因乙方使用不当或人为破坏导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。第七条保险责任7.1出租方保险责任甲方应依法购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。7.2承租方保险责任乙方应自行购买人身意外伤害保险，保障自身及居住人员在房屋内的人身安全。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付日期甲方应在合同签订之日起X日内将房屋及附属设施交还给乙方。8.2房屋验收标准乙方对房屋进行验收，确认房屋及附属设施符合合同约定的质量和使用条件。验收标准如下：（1）房屋结构安全，无明显倾斜、裂缝等安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，功能正常，包括但不限于水电、燃气、供暖等；（3）房屋附属设施完好，包括但不限于门窗、厨卫设备等。8.3房屋交付异议条款乙方应在房屋交付时当场提出任何异议，如对房屋及附属设施质量、数量有异议，应详细记录在案，并书面通知甲方。甲方应在收到异议通知后X日内予以答复并处理。第九条房屋退还及验收9.1房屋退还日期租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的退还日期将房屋及附属设施交还给甲方。9.2房屋退还验收标准乙方在退还房屋时，应保证房屋及附属设施处于合同约定的初始状态，符合验收标准。9.3房屋退还异议条款甲方应在收到房屋时当场对房屋及附属设施进行检查，如对房屋及附属设施的状况有异议，应详细记录在案，并书面通知乙方。乙方应在收到异议通知后X日内予以答复并处理。第十条违约责任10.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。12.2合同解除条件合同的解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第十三条合同的效力及附加条款13.1合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。13.2附加条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1房屋附属设施约定房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件。14.2宠物管理约定乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的一切责任。14.3房屋出租期间的其他约定甲乙双方约定，在房屋出租期间，不得将房屋及附属设施用于非法用途，不得擅自转租、转借或转让。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方、保险公司等。第二条第三方介入的conditions&情形2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及第三方服务或介入，甲乙双方应提前书面通知对方。2.2第三方介入情形（1）中介方协助甲方出租房屋，并收取佣金；（2）维修服务方负责维修房屋及附属设施；（3）物业服务方负责管理小区，提供物业服务；（4）保险公司负责承担房屋保险责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，提供相应服务，并承担相应责任。3.2第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第四条第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用甲乙双方应按照合同约定或甲乙双方的授权，向第三方支付服务费用。4.2第三方服务费用的支付方式甲乙双方应通过银行转账的方式向第三方支付服务费用。第五条第三方服务质量的保障5.1第三方服务质量第三方应保证其提供的服务质量符合合同约定或甲乙双方的授权。5.2第三方服务质量的保障措施如第三方提供的服务存在问题，甲乙双方有权要求第三方及时整改或赔偿。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方与甲乙方的沟通6.2第三方与甲乙方的协调如第三方在履行合同过程中与甲乙双方发生纠纷，甲乙双方应积极协调解决。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约第三方违反合同约定或甲乙双方的授权，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入的书面确认如第三方介入合同履行，甲乙双方