2024版租赁合同范本：商业物业租赁与租金支付条款明细2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同范本：商业物业租赁与租金支付条款明细本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金调整机制4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.物业管理及维修5.1物业管理5.2维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.使用及经营范围7.1使用范围7.2经营范围8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的附件13.1附件内容14.其他条款14.1附加条款14.2法律法规冲突条款第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述：甲方将其拥有的位于【具体地址】的商业物业出租给乙方。1.2租赁面积：租赁面积总计为【具体面积】平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【具体年数】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【具体日期】。第三条租金及租金支付3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元。3.3租金支付日期：乙方应在每个付款周期结束后的【具体日期】前支付租金。3.4租金调整机制：租金将在每个付款周期结束后根据【具体调整因素】进行调整。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金【具体金额】元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认物业无损坏或其他违约情况后，【具体期限】内退还乙方押金。第五条物业管理及维修5.1物业管理：甲方负责物业管理，确保物业的安全、卫生和正常运行。5.2维修责任：因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方承担维修责任。第六条保险6.1保险责任：甲方负责为物业投保，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2保险费用：甲方承担保险费用，乙方无需支付。第七条使用及经营范围7.1使用范围：乙方仅可在租赁面积内进行经营活动，不得占用公共区域。7.2经营范围：乙方经营范围应符合当地法律法规和物业管理规定，不得从事违法经营活动。第八条合同解除8.1解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同均需提前【具体日期】通知对方。8.2解除通知期限：乙方提前解除合同时，应支付给甲方【具体金额】的违约金。第九条违约责任9.1违约行为：乙方未按约定支付租金、押金未退还等。9.2违约责任：违约方应支付给对方【具体金额】的违约金，并承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向【具体法院】提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点应为本合同签订地。第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。11.3终止条件：租赁期限届满或者双方协商一致提前解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的附件13.1附件内容：包括但不限于租赁物业的相关图纸、设施设备清单等。第十四条其他条款14.1附加条款：双方在本合同签订后协商一致的其他条款。14.2法律法规冲突条款：如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第八条合同解除8.1解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同均需提前【具体日期】通知对方。8.2解除通知期限：乙方提前解除合同时，应支付给甲方【具体金额】的违约金。8.3解除程序：双方应协商确定解除合同的具体日期，并办理相关手续。第九条违约责任9.1违约行为：乙方未按约定支付租金、押金未退还等。9.2违约责任：违约方应支付给对方【具体金额】的违约金，并承担相应的赔偿责任。9.3违约解除合同：一方违约导致合同解除的，违约方应支付给对方【具体金额】的赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向【具体法院】提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点应为本合同签订地。10.3诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。11.3变更生效：变更部分自双方签字盖章之日起生效。11.4终止条件：租赁期限届满或者双方协商一致提前解除合同。11.5终止后事项：合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物业，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3保密义务：双方不得向第三方泄露保密内容，不得自行使用或允许他人使用保密内容。第十三条合同的附件13.1附件内容：包括但不限于租赁物业的相关图纸、设施设备清单等。13.2附件效力：附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。第十四条其他条款14.1附加条款：双方在本合同签订后协商一致的其他条款。14.2法律法规冲突条款：如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。14.3合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.4合同完整：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门、金融机构等。2.2第三方介入时，甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自职责。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定获得相应的权益，包括但不限于服务费用、赔偿等。4.2第三方权益的实现，不影响甲乙双方根据本合同享有的权益。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定履行相应义务，确保合同的顺利履行。5.2第三方不得干涉甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在本合同项下的收费金额为限。6.2第三方如因侵权行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其侵权行为发生时的收费金额。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系，不属于合同当事人，不影响甲乙双方的权利义务。7.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方如欲变更或解除本合同项下的权利义务，应与甲乙双方协商一致。8.2第三方变更或解除本合同时，不影响甲乙双方根据本合同享有的权益。第九条第三方信息的披露9.1甲方应向乙方披露与第三方相关的所有信息，包括但不限于第三方名称、联系方式等。9.2乙方有权要求甲方提供第三方的相关信息，以保障自己的权益。第十条第三方行为的约束10.1甲方、乙方均应约束第三方按照本合同约定履行义务，确保合同的顺利履行。10.2甲方、乙方有权对第三方的行为进行监督，要求第三方履行合同义务。第十一条第三方违约的处理11.1如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第十二条第三方介入的合同补充12.1本合同如有必要，甲乙双方可以与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。12.2补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等效力。第十三条第三方与甲乙双方的协调13.1甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题。13.2甲方、乙方应积极履行合同义务，确保第三方的权益得到保障。第十四条第三方介入的违约赔偿14.1如第三方违约导致甲乙双方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。14.2赔偿金额应根据损失的大小确定，包括但不限于直接损失、预期利益等。第十五条第三方介入的争议解决15.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向【具体法院】提起诉讼。15.2争议解决地点：争议解决的地点应为本合同签订地。本部分是针对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入时的权利、义务和责任限额，以及甲乙双方与第三方之间的关系和协调方式。第三方介入时的具体条款和责任划分，应以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业的相关图纸1.1物业布局图1.2物业设施设备分布图1.3物业周边环境图附件二：设施设备清单2.1设施设备名称2.2设施设备型号2.3设施设备数量附件三：物业管理制度3.1物业出入管理制度3.2物业维修管理制度3.3物业安全管理制度附件四：租赁合同补充协议4.1租金调整机制补充协议4.2物业服务补充协议4.3租赁期限调整补充协议附件五：保险单据5.1物业保险单据5.2乙方经营保险单据附件六：政府批准文件6.1物业使用权证6.2乙方经营许可证附件七：其他相关文件7.1物业交接记录7.2物业维修记录7.3租金支付记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供物业或物业不符合约定标准。2.甲方未按约定履行物业管理职责。3.甲方未按约定提供保险或保险无效。4.甲方未按约定提供相关文件或文件不真实。5.乙方未按约定支付租金或押金。6.乙方未按约定使用物业或经营范围超出约定。7.乙方未按约定维护物业或造成物业损坏。8.第三方未按约定履行义务或造成甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接损失，包括但不限于租金、赔偿金、诉讼费用等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的直接损失，包括但不限于租金、赔偿金、诉讼费用等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的直接损失，但赔偿金额不得超过其违约行为发生时的收费金额。示例说明：1.若甲方未按约定提供符合标准物业，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的租金损失。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未按约定履行维修职责，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版租赁合同范本：商业物业租赁与租金支付条款明细2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限第二条租金及租金支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租金调整机制3.1租金调整时间3.2租金调整幅度第四条押金及退还条件4.1押金金额4.2押金退还条件第五条物业使用及管理5.1租赁用途5.2物业使用规定5.3物业管理责任第六条维修责任及费用6.1租赁期内维修责任6.2维修费用承担第七条保险责任7.1租赁期内保险责任7.2保险费用承担第八条租赁期内变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1合同的生效、变更和终止13.2合同的附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述租赁物位于【物业地址】，物业用途为【商业用途】。物业面积为【具体面积】平方米，租赁物包括【物业具体描述】。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应在前述租赁期限届满前【具体时间】个月内，签订书面续约协议。第二条租金及租金支付方式2.1租金金额租金为【租金金额】元人民币每平方米每月，总计【租金总额】元人民币。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每个支付周期结束后的【具体日期】内支付当期租金。2.3租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金方式支付至【收款账户/收款人】。第三条租金调整机制3.1租金调整时间租金调整时间为每【具体年数】年【具体月份】进行一次。3.2租金调整幅度租金调整幅度为根据【市场调研机构】提供的市场租金水平进行调整，调整幅度为【百分比】。第四条押金及退还条件4.1押金金额租赁押金为【押金金额】元人民币。4.2押金退还条件租户在租赁期满后，且无违约行为的情况下，物业管理人应在【具体时间】内退还租赁押金至租户指定账户。第五条物业使用及管理5.1租赁用途租户不得将租赁物用于【禁止用途】。5.2物业使用规定租户应遵守物业管理规定，包括但不限于【具体规定】。5.3物业管理责任物业管理人应负责物业的日常管理工作，包括但不限于【具体管理事项】。第六条维修责任及费用6.1租赁期内维修责任租户应负责租赁期内【维修责任范围】的维修工作。6.2维修费用承担租户应承担【维修费用金额】的维修费用。第八条租赁期内变更8.1合同变更条件租赁期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更后的条款等，并经双方协商一致后签署。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件租赁期内，如一方提前终止合同，应提前【具体时间】个月书面通知对方，并支付违约金。9.2提前终止合同的程序提前终止合同的，双方应协商解决合同终止后的相关事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等。第十条违约责任10.1违约行为租赁期内，如一方违反合同约定，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式租赁期内发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如有必要，双方同意提交【仲裁机构名称】进行仲裁。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的生效、变更和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更、终止均需双方协商一致，并签订书面协议。13.2合同的附件本合同附件包括：【附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2签署人信息甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（承租方）：【乙方名称】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方可以是个体、法人或其他组织，其介入本合同事宜应得到甲乙双方的同意。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供租赁物信息、协调租赁事宜、提供担保、进行租金收付、物业维护管理等。2.2第三方介入时，应向甲乙双方出示合法身份证明及授权文件。第三条第三方责任3.1第三方应严格遵守本合同约定，依法履行各自的权利和义务。3.2第三方如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过其收取甲乙双方的总费用。4.2第三方如涉及多个责任限额，甲乙双方可与第三方协商确定各自的责任限额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。5.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。5.3第三方如因履行本合同而产生费用，应向甲乙双方说明并协商解决。第六条第三方退出6.1第三方如需退出本合同，应提前【具体时间】通知甲乙双方。6.2第三方退出后，应协助甲乙双方完成相关事宜的移交。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，可通过友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三