上海二手房产交易合同范本(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海二手房产交易合同范本(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易方式及价格3.1交易方式3.2交易价格3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用第六条税费承担6.1交易税费6.2其他费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条隐私保护10.1保护双方隐私10.2信息保密第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋照片第十二条合同签订时间第十三条合同签订地点第十四条合同副本14.1卖方保留副本14.2买方保留副本14.3中介机构保留副本第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市浦东新区路号室1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋面积为平方米1.3房屋面积：实际测量面积为平方米，产权登记面积为平方米1.4房屋所有权证号：沪房权证字第号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称：X2.1.2卖方证件号码：2.1.3卖方联系方式：2.2买方信息2.2.1买方名称：X2.2.2买方证件号码：2.2.3买方联系方式：第三条交易方式及价格3.1交易方式：现金交易3.2交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.3定金：人民币万元整，买方在签署合同当日支付3.4首付款：人民币万元整，买方在签署合同后七个工作日内支付3.5贷款金额：人民币万元整，买方自行办理贷款事宜3.6付款方式及时间：买方按照约定的时间和方式支付房款，具体付款事宜详见附件一。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起十个工作日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕房款4.3过户时间：自双方签订本合同之日起，买方应按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由买方承担4.4过户费用：具体费用根据当地房地产交易中心的规定计算，买方承担过户过程中产生的全部费用第五条房屋维修责任5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施5.2保修期限：自房屋交付之日起一年内5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担，因买方使用不当导致的维修费用由买方承担第六条税费承担6.1交易税费：双方按照法律法规规定各自承担相应的交易税费6.2其他费用：双方约定其他与房屋交易相关的费用，按照约定由一方或双方承担第七条违约责任7.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的10%7.2买方违约：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的10%第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决8.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同变更：合同双方经协商一致，可以变更本合同的部分内容9.3合同解除：合同双方经协商一致，可以解除本合同，但应按照约定承担相应的违约责任第十条隐私保护10.1保护双方隐私：合同双方应对对方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方10.2信息保密：除法律法规规定外，合同双方不得将对方的个人信息和交易信息用于其他用途第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：见附件一11.2买卖双方身份证明复印件：见附件二11.3房屋照片：见附件三第十二条合同签订时间：年月日第十三条合同签订地点：上海市区路号第十四条合同副本14.1卖方保留副本14.2买方保留副本14.第八条争议解决（续）8.5诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼应在仲裁裁决作出之日起六个月内提起，否则视为放弃诉讼权利。第九条合同的生效、变更和解除（续）9.4合同的终止：合同在履行完毕、双方协商一致解除或者依法解除的情况下终止。第十条隐私保护（续）10.3违反隐私保护的后果：任何一方违反本合同的隐私保护条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条附件（续）11.4补充协议：见附件四，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订时间：年月日。第十三条合同签订地点：上海市区路号。第十四条合同副本14.1卖方保留副本：卖方应保留本合同正本一份，以备不时之需。14.2买方保留副本：买方应保留本合同正本一份，以备不时之需。14.3中介机构保留副本：中介机构应保留本合同正本一份，以备不时之需。本合同一式三份，卖方、买方和中介机构各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房地产交易中心、评估机构、维修机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后五个工作日内，将合同副本提交给第三方，并通知第三方按照本合同的约定履行相关义务。2.2第三方应在收到合同副本后七个工作日内，确认收到并告知甲乙方其准备就绪履行合同约定的义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，提供专业服务，并确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如果因其提供的服务导致甲乙方遭受损失，第三方应按照本合同的约定承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务向甲乙方承担不超过人民币万元的责任限额。4.2如果法律法规有更高限额规定的，从其规定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，本合同不对第三方与甲乙方之间的任何法律关系产生影响。5.2甲乙方与第三方之间的任何争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方与中介方的关系6.1如果第三方是中介方推荐或引入的，中介方应对第三方提供的服务结果向甲乙方承担连带责任。6.2如果甲乙方因第三方提供的服务导致损失，可以向中介方主张赔偿，中介方在赔偿后有权向第三方追偿。第七条第三方与贷款银行的关系7.1如果第三方是贷款银行委托或引入的，贷款银行应对第三方提供的服务结果向甲乙方承担连带责任。7.2如果甲乙方因第三方提供的服务导致损失，可以向贷款银行主张赔偿，贷款银行在赔偿后有权向第三方追偿。第八条第三方与房地产交易中心的关系8.1如果第三方是房地产交易中心委托或引入的，房地产交易中心应对第三方提供的服务结果向甲乙方承担连带责任。8.2如果甲乙方因第三方提供的服务导致损失，可以向房地产交易中心主张赔偿，房地产交易中心在赔偿后有权向第三方追偿。第九条第三方与评估机构的关系9.1如果第三方是评估机构委托或引入的，评估机构应对第三方提供的服务结果向甲乙方承担连带责任。9.2如果甲乙方因第三方提供的服务导致损失，可以向评估机构主张赔偿，评估机构在赔偿后有权向第三方追偿。第十条第三方与维修机构的关系10.1如果第三方是维修机构委托或引入的，维修机构应对第三方提供的服务结果向甲乙方承担连带责任。10.2如果甲乙方因第三方提供的服务导致损失，可以向维修机构主张赔偿，维修机构在赔偿后有权向第三方追偿。第十一条第三方与甲乙方的沟通11.1第三方应保证其提供的服务符合甲乙方的要求，并按照甲乙方的指示进行服务。11.2甲乙方应提供必要的协助和配合，以便第三方能够顺利履行其服务。第十二条第三方服务的变更12.1如果甲乙方需要变更第三方的服务内容或义务，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更协议应为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方服务的终止13.1如果第三方未按照本合同的约定履行义务，甲乙方有权终止第三方提供的服务。13.2终止第三方服务后，第三方应按照甲乙方的要求立即撤离现场，并承担因未履行义务而产生的全部责任。第十四条第三方与甲乙方的其他约定14.1甲乙方与第三方之间如有其他约定，应以书面形式附在本合同附件中，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件中的其他约定不得与本合同相抵触。本合同的第三方条款自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙方和第三方均具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证的所有页码。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，须包含身份证的正反面。附件三：房屋照片附件内容要求：真实、清晰的房屋照片，至少包含房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位。附件四：补充协议附件内容要求：详细记录合同双方就合同内容进行的补充约定，包括但不限于维修责任、物业费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定时间办理房屋所有权转移登记手续。责任认定标准：卖方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的10%。2.买方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定时间支付房款。责任认定标准：买方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的10%。3.中介方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定时间提供服务或提供的服务不符合法律法规和行业标准。责任认定标准：中介方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用的2倍。4.贷款银行违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定时间审批贷款或批准的贷款额度低于约定额度。责任认定标准：贷款银行应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款额度的1%。5.房地产交易中心违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定时间完成房屋所有权转移登记手续。责任认定标准：房地产交易中心应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=登记费用的2倍。6.评估机构违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定时间提供评估报告或评估报告不符合真实情况。责任认定标准：评估机构应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=评估费用的2倍。7.维修机构违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定时间完成维修或维修质量不符合约定标准。责任认定标准：维修机构应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用的2倍。全文完。上海二手房产交易合同范本(2024版)1本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息1.3双方权利和义务2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.过户手续4.1办理过户所需材料4.2过户费用4.3过户时间5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序6.附加条款6.1物业费6.2户口迁移6.3维修责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1装修情况10.2家具家电清单10.3附属设施11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件12.签署日期12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同正本与副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同的保密条款14.1保密内容14.2泄露后果14.3保密期限第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系方式：X户籍地址：X房产证号：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系方式：X户籍地址：X1.3双方权利和义务卖方应保证所售房产权属清晰，无任何法律纠纷。买方应按照约定时间支付房价，并办理相关过户手续。双方应共同遵守合同约定，履行各自的义务。第二条房产描述2.1房产位置房产位于上海市区路号，具体位置见房产证。2.2房产面积房产证载明的建筑面积为平方米。2.3房产结构房产为室厅卫，具体结构见房产证。2.4房产现状房产现状为，具体现状见房产证。第三条交易价格3.1房价双方约定房价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式买方支付房价的方式为：。3.3付款时间买方应于年月日前将房价支付给卖方。第四条过户手续4.1办理过户所需材料4.2过户费用过户费用为元，由买方承担。4.3过户时间双方应共同办理过户手续，过户时间为年月日。第五条交付与验收5.1交付时间房产交付时间为年月日。5.2交付条件5.3验收程序买方应按照约定时间进行验收，对房产的现状进行确认。第六条附加条款6.1物业费物业费为元/月，由买方承担。6.2户口迁移卖方应协助买方办理户口迁移手续。6.3维修责任房产交付后，如出现质量问题，由卖方承担维修责任。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。8.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或依法计算。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止本合同在买方支付完房价并办理完过户手续后终止。第十一条其他约定11.1装修情况房产交付时，装修情况见房产证及实际现状。11.2家具家电清单家具家电清单详见附件。11.3附属设施附属设施包括但不限于：。第十二条附件12.1房产证复印件房产证复印件作为本合同附件。12.2买卖双方身份证复印件买卖双方身份证复印件作为本合同附件。12.3其他重要文件其他重要文件作为本合同附件。第十三条签署日期13.1卖方签字卖方签字：_________13.2买方签字买方签字：_________13.3见证人签字见证人签字：_________第十四条合同的保密条款14.1保密内容双方对合同的内容和履行情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2泄露后果如泄露本合同内容，泄露方应承担相应的法律责任。14.3保密期限保密期限为合同终止后三年。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外，协助完成房产交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。15.3第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方机构，并对其资质进行核实。第十六条第三方服务费用16.1第三方费用第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙方按照约定承担。16.2费用支付甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2赔偿限额第三方赔偿责任限额为第三方服务费用的三倍，但不超过房价的5%。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。18.2第三方与房产交易第三方应按照法律法规和行业规范，协助甲乙方完成房产交易。18.3第三方与其他各方权益划分第三方在履行合同过程中，如涉及权益划分，应按照法律法规和行业规范处理。第十九条第三方介入后的合同变更19.1合同变更如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经第三方确认。19.2变更生效书面变更协议自甲乙方签字盖章之日起生效。第二十十条第三方介入后的争议解决20.1争议解决如因第三方介入导致合同争议，甲乙方应通过友好协商解决。20.2调解解决如协商不成，甲乙方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。20.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入后的保密条款21.1保密内容甲乙方对第三方介入的事宜予以保密，未经第三方同意，不得向其他方披露。21.2泄露后果如泄露第三方介入事宜，泄露方应承担相应的法律责任。21.3保密期限保密期限为合同终止后五年。第二十二条第三方介入后的其他约定22.1装修情况房产交付时，装修情况见房产证及实际现状。22.2家具家电清单家具家电清单详见附件。22.3附属设施附属设施包括但不限于：。第二十三条附件23.1房产证复印件房产证复印件作为本合同附件。23.2买卖双方身份证复印件买卖双方身份证复印件作为本合同附件。23.3第三方资质证明复印件第三方资质证明复印件作为本合同附件。第二十四条签署日期24.1卖方签字卖方签字：_________24.2买方签字买方签字：_________24.3第三方签字第三方签字：_________24.4见证人签字见证人签字：_________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改痕迹。说明：作为房产权属证明，房产证复印件应准确反映房产证正本的内容。附件2：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息。说明：用于确认买卖双方的身份信息，确保交易的真实性和合法性。附件3：第三方资质证明复印件要求：第三方资质证明文件应合法有效，复印件应清晰。说明：用于证明第三方机构的合法性和专业性，确保交易过程的顺利进行。附件4：家具家电清单要求：清单应详细列明所有家具家电的名称、数量和状况。说明：作为房产交付时家具家电的确认依据，确保双方对物品清单的一致理解。附件5：附属设施清单要求：清单应详细列明附属设施的名称、数量和状况。说明：用于确认房产交付时附属设施的状况，避免后续因设施缺失或损坏而产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房产。买方未按约定时间支付房价。第三方未按约定时间完成相关服务。卖方提供的房产信息与实际情况不符。买方提供的个人信息与实际情况不符。第三方提供的服务不符合行业标准或合同约定。责任认定标准：违约金：按照合同约定或双方协商确定的违约金比例计算。损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，需根据实际情况进行赔偿。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体处理方式由双方协商确定。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并根据合同约定要求赔偿因延迟交付导致的额外费用。如果买方未能在约定时间内支付房价，卖方有权要求买方支付违约金，并根据合同约定要求赔偿因延迟支付导致的损失。如果第三方未能在约定时间内完成相关服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并根据合同约定要求赔偿因延迟服务导致的损失。全文完。上海二手房产交易合同范本(2024版)2本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方1.3交易方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及登记4.1过户手续4.2过户时间4.3登记手续4.4登记时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.物业及公共设施6.1物业管理6.2公共设施7.交易费用7.1交易税费7.2物业费7.3其他费用8.合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.其他约定11.1装修情况11.2家具家电11.3宠物12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签字盖章14.合同生效14.1生效日期14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条二手房产交易概述1.1房产信息甲方（卖方）将位于上海市区路号，面积为平方米，结构为的住宅房产出售给乙方（买方）。1.2交易双方甲方（卖方）：姓名：身份证号：乙方（买方）：姓名：身份证号：1.3交易方式本次交易采用现金交易方式，乙方一次性支付购房款给甲方。第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于上海市区路号，具体门牌号为。2.2房产面积房产面积为平方米，包括室内实用面积和附属设施面积。2.3房产结构房产结构为，包括室厅卫，厨房和卫生间等附属设施。2.4房产用途房产目前用途为住宅，乙方购买后继续用作住宅。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币元整（大写：元整），其中包括房产价值、装修费用及其他附加费用。3.2支付方式乙方同意在签署本合同之日起个工作日内，将购房款人民币元整（大写：元整）支付给甲方。3.3支付时间乙方应在本合同签署之日起个工作日内支付购房款。第四条过户及登记4.1过户手续甲乙双方应按照相关法律法规和政策要求，共同办理房产过户手续。4.2过户时间过户手续应在签署本合同之日起个工作日内完成。4.3登记手续房产登记手续应由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。4.4登记时间房产登记手续应在过户手续完成后个工作日内完成。第五条房产交付5.1交付时间房产交付时间为过户手续完成且乙方支付购房款后的个工作日内。5.2交付条件5.3交付方式房产交付方式为甲方直接将房产钥匙交付给乙方。第六条物业及公共设施6.1物业管理房产物业管理由甲方负责，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。6.2公共设施房产所在小区公共设施包括绿化、停车位、健身设施等，供甲乙双方共同使用。合同的其他部分将在后续的补充合同中详细约定。第八条交易费用8.1交易税费交易过程中产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。8.2物业费自交付之日起，房产的物业费用由乙方承担。8.3其他费用除交易税费和物业费外，其他费用包括但不限于维修基金、水电煤费用等由乙方承担。第九条合同的解除和终止9.1解除条件在任何情况下，除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得解除。9.2终止条件第十条违约责任10.1卖方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。10.2买方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十一条争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2调解解决协商不成时，可以向相关机构申请调解。11.3仲裁解决调解不成时，可以向上海仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径仲裁不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1装修情况房产内的装修情况详见附件，装修费用已包含在交易价格中。12.2家具家电房产内的家具家电清单详见附件，甲方承诺在交付时将这些物品无偿移交给乙方。12.3宠物甲方保证房产内无宠物，若房产内有宠物，甲方应在交付前将宠物移走。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同于上海市区路号签署。13.3签字盖章甲乙双方代表在此合同上签字盖章，以证明本合同的有效性。第十四条合同生效14.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效条件本合同的生效条件为乙方支付购房款，甲方履行完毕合同义务。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。除非双方另有书面约定，本合同的附件均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，在中介机构的协助下进行房产交易。中介机构应按照甲乙双方的要求，提供房产交易相关的信息、咨询和协调等服务。2.3甲乙双方同意，按照相关法律法规和政策要求，委托过户机构办理房产过户手续。过户机构应按照甲乙双方的要求，及时、高效地完成过户手续。第三条第三方责任3.1中介机构中介机构应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房产信息，并保密甲乙双方的个人信息。中介机构未按照甲乙双方的要求提供服务，或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。3.2评估机构评估机构应按照甲乙双方的要求，客观、公正地对房产进行评估。评估机构未按照甲乙双方的要求提供评估服务，或提供虚假评估结果的，应承担相应的法律责任。3.3过户机构过户机构应按照甲乙双方的要求，及时、高效地完成过户手续。过户机构未按照甲乙双方的要求提供服务，或拖延过户手续的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1中介机构中介机构就其提供服务的行为向甲乙双方承担责任，责任限额为中介费用的三倍。4.2评估机构评估机构就其提供评估服务的行为向甲乙双方承担责任，责任限额为评估费用的三倍。4.3过户机构过户机构就其提供过户服务的行为向甲乙双方承担责任，责任限额为过户费用的三倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方第三方与甲方之间无任何合同关系，第三方对甲方不承担任何法律责任。5.2第三方与乙方第三方与乙方之间无任何合同关系，第三方对乙方不承担任何法律责任。5.3甲乙双方与第三方甲乙双方与第三方之间的合同关系，以及第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方与第三方之间的合同确定。第六条第三方介入的协调6.2甲乙双方对第三方的不满，应及时提出，并寻求解决办法。6.3甲乙双方应监督第三方的履行行为，确保合同的顺利履行。第七条第三方介入的变更7.1甲乙双方同意，如有必要，可以变更第三方。7.2甲乙双方应在变更第三方前，充分了解变更后的第三方的情况，确保其具备履行能力。7.3甲乙双方变更第三方后，应重新签订相关合同，并通知对方。第八条第三方介入的终止8.1甲乙双方同意，本合同履行完毕后，第三方介入终止。8.2甲乙双方与第三方之间的合同，按照合同约定终止。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、退还押金等。第九条违约责任9.1甲乙双方违反本合同关于第三方介入的约定的，应承担违约责任。9.2第三方违反本合同关于第三方介入的约定的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。10.2协商不成时，可以向相关机构申请调解。10.3调解不成时，可以向仲裁机构申请仲裁。10.4仲裁不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。除非双方另有书面约定，本补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产评估报告复印件附件四：房产过户申请书附件五：房产过户登记证明复印件附件六：物业费缴纳证明复印件附件七：家具家电清单及所有权转移证明附件八：宠物移交证明附件九：交易税费计算清单附件十：物业费计算清单附件十一：其他相关费用计算清单附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件