2024年度物业服务合同（智能化）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同（智能化）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3智能化定义第二条服务内容与范围2.1物业服务内容2.2智能化服务内容2.3服务范围第三条服务期限3.1合同期限3.2服务开始日期3.3服务结束日期第四条服务质量标准4.1物业服务质量标准4.2智能化服务质量标准第五条服务费用5.1物业服务费用5.2智能化服务费用5.3费用支付方式第六条维修与保养6.1物业维修与保养6.2智能化设备维修与保养第七条保险事宜7.1物业保险7.2智能化设备保险第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条附则13.1合同附件13.2合同的生效与失效第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××智能化科技有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3智能化定义：指通过计算机技术、通信技术、自动控制技术、传感技术等手段，实现对物业设施的高效管理、安全监控和便捷服务。第二条服务内容与范围2.1物业服务内容：包括但不限于物业管理、环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全保障等。2.2智能化服务内容：包括但不限于智能化系统的设计、安装、调试、维护、升级等。2.3服务范围：甲方所拥有的物业范围内，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。第三条服务期限3.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2服务开始日期：2024年1月1日。3.3服务结束日期：2024年12月31日。第四条服务质量标准4.1物业服务质量标准：按照国家和地方物业管理相关规定及甲方要求执行。4.2智能化服务质量标准：按照国家和地方智能化建设相关规定及乙方承诺的技术指标执行。第五条服务费用5.1物业服务费用：人民币×××元整（大写：人民币×××元整），用于支付甲方物业服务期间的各项物业费用。5.2智能化服务费用：人民币×××元整（大写：人民币×××元整），用于支付乙方智能化系统的设计、安装、调试、维护、升级等费用。5.3费用支付方式：甲方按月支付物业服务费用，按项目进度支付智能化服务费用。具体支付方式详见附件一。第六条维修与保养6.1物业维修与保养：乙方负责对甲方物业的公共设施进行定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。6.2智能化设备维修与保养：乙方负责对甲方物业的智能化设备进行定期检查、维修和保养，确保设备正常运行。第七条保险事宜7.1物业保险：甲方负责为物业投保火灾保险、盗窃保险等必要的保险，保险费用由甲方承担。7.2智能化设备保险：乙方负责为智能化设备投保必要的保险，保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付服务费用，需支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间完成智能化系统的设计、安装、调试等工作，需支付违约金，违约金为合同总额的5%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：×××市×××区人民法院。9.3争议解决时效：自一方提出争议解决请求之日起，时效为一年。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止合同。11.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求撤出物业，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十三条附则13.1合同附件：附件一《物业服务费用支付明细表》，附件二《智能化服务费用支付明细表》。13.2合同的生效与失效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日起失效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：无。14.2法律、法规规定的其他事项：按相关法律法规执行。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付服务费用，需支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间完成智能化系统的设计、安装、调试等工作，需支付违约金，违约金为合同总额的5%。8.3违约金支付：违约方应在收到违约金通知后的十个工作日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：×××市×××区人民法院。9.3争议解决时效：自一方提出争议解决请求之日起，时效为一年。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更或解除的程序：双方应按照约定程序进行合同变更或解除，并办理相关手续。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止合同。11.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求撤出物业，并办理相关手续。11.3合同终止后的权利义务：合同终止后，双方仍应履行合同终止前产生的权利义务。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。12.3保密义务：双方应严格遵守保密义务，不得泄露保密内容。第十三条附则13.1合同附件：附件一《物业服务费用支付明细表》，附件二《智能化服务费用支付明细表》。13.2合同的生效与失效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日起失效。13.3合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：无。14.2法律、法规规定的其他事项：按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的个体或组织。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不仅限于中介方、供应商、承包商、政府监管机构等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同执行过程中，应对其行为产生的后果承担法律责任。16.2第三方责任限额：如第三方介入导致合同执行发生变化，甲乙方应协商确定第三方的责任限额。第十七条第三方权益17.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯或损害第三方的权益。17.2第三方权益调整：如第三方权益发生变化，甲乙方应按照法律规定和合同约定进行调整。第十八条第三方协调18.1第三方协调机制：甲乙方应建立第三方协调机制，确保合同执行的顺利进行。18.2第三方协调程序：甲乙方应按照合同约定和法律规定，进行第三方协调。第十九条第三方变更19.1第三方变更程序：如第三方发生变更，甲乙方应按照合同约定和法律规定进行调整。19.2第三方变更通知：第三方变更时，应及时通知甲乙方，并办理相关手续。第二十条第三方违约20.1第三方违约处理：第三方违反合同约定，甲乙方应按照合同约定和法律规定进行处理。20.2第三方违约责任：第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第二十一条第三方退出21.1第三方退出条件：第三方因故退出合同执行，需提前通知甲乙方。21.2第三方退出程序：第三方退出时，应按照合同约定和法律规定办理相关手续。第二十二条第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲乙方关系界定：第三方与甲乙方之间的权益划分，应遵循合同约定和法律规定。22.2第三方与甲乙方权益划分：第三方与甲乙方在合同执行过程中的权益划分，应明确清晰。第二十三条第三方介入的合同修正23.1第三方介入的合同修正条件：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商修正合同。23.2第三方介入的合同修正程序：甲乙方应按照合同约定和法律规定，进行合同修正。第二十四条第三方介入的额外条款24.1额外条款的制定：甲乙方应根据第三方介入的情况，制定相应的额外条款。24.2额外条款的签订：甲乙方应与第三方签订额外条款，明确双方的权利义务。第二十五条第三方介入的责任限额25.1责任限额的确定：甲乙方应根据合同约定和法律规定，确定第三方的责任限额。25.2责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲乙方应协商确定。第二十六条第三方介入的争议解决26.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。26.2争议解决地点：×××市×××区人民法院。第二十七条第三方介入的保密义务27.1保密义务：第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等。27.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。第二十八条第三方介入的生效与失效28.1额外条款的生效：第三方介入的额外条款自甲乙方与第三方签订之日起生效。28.2额外条款的失效：第三方退出或合同终止时，额外条款相应失效。第二十九条第三方介入的解释29.1解释权：本合同及额外条款的解释权归甲乙方共同所有。第三十条第三方介入的其他事项30.1其他事项：本合同及额外条款未规定的事项，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务费用支付明细表》详细要求和说明：本附件详细列出了物业服务费用的各项明细，包括服务项目、服务标准、服务费用等。甲方应按照附件一的规定支付物业服务费用。附件二：《智能化服务费用支付明细表》详细要求和说明：本附件详细列出了智能化服务费用的各项明细，包括服务项目、服务标准、服务费用等。甲方应按照附件二的规定支付智能化服务费用。附件三：《物业维修与保养计划》详细要求和说明：本附件详细列出了物业维修与保养的计划，包括维修项目、维修周期、维修标准等。乙方应按照附件三的规定执行物业维修与保养工作。附件四：《智能化设备维修与保养计划》详细要求和说明：本附件详细列出了智能化设备维修与保养的计划，包括维修项目、维修周期、维修标准等。乙方应按照附件四的规定执行智能化设备维修与保养工作。附件五：《第三方介入事项说明》详细要求和说明：本附件详细说明了第三方介入的事项，包括第三方定义、第三方责任、第三方权益等。甲乙双方应按照附件五的规定处理第三方介入相关事项。附件六：《违约行为及责任认定标准》详细要求和说明：本附件详细列出了合作中可能涉及的违约行为及违约的责任认定标准。甲乙双方应按照附件六的规定认定违约行为及承担违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，构成违约。根据附件六的规定，甲方需支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按约定时间完成智能化系统的设计、安装、调试等工作，构成违约。根据附件六的规定，乙方需支付违约金，违约金为合同总额的5%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未按约定履行其合同义务，构成违约。根据附件六的规定，第三方应承担相应的违约责任。2024年度物业服务合同（智能化）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3智能化定义第二条物业服务内容2.1智能化系统维护2.2智能化系统升级2.3智能化系统故障处理2.4相关增值服务第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条服务质量标准4.1系统正常运行率4.2响应时间4.3故障处理及时性4.4服务质量评价体系第五条服务费用5.1服务费用金额5.2支付方式5.3费用调整机制第六条维修保养6.1维修保养内容6.2维修保养时间6.3维修保养质量标准第七条技术支持7.1技术支持内容7.2技术支持时间7.3技术支持响应时间第八条安全防护8.1安全防护措施8.2安全防护责任8.3安全防护培训第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的事宜第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他条款13.1法律法规规定13.2双方约定的其他事项第十四条合同的签署和生效14.1合同签署时间14.2合同生效条件14.3合同副本份数及保存第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××公司，住所为：×××地址。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××智能化技术有限公司，住所为：×××地址。1.3智能化定义智能化指的是通过计算机技术、通信技术、自动控制技术等手段，实现物业管理的自动化、信息化、智能化，提高管理效率和服务质量。第二条物业服务内容2.1智能化系统维护乙方负责对甲方的智能化系统进行日常巡检、保养和维护，确保系统正常运行。2.2智能化系统升级乙方负责对甲方的智能化系统进行定期升级，以适应新的技术和业务需求。2.3智能化系统故障处理乙方负责对甲方智能化系统出现的故障进行及时处理，确保系统恢复正常运行。2.4相关增值服务乙方提供与智能化系统相关的增值服务，如系统数据分析、优化建议等。第三条服务期限3.1合同生效日期合同自双方签署之日起生效。3.2合同终止日期合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。第四条服务质量标准4.1系统正常运行率乙方保证智能化系统正常运行率不低于98%。4.2响应时间乙方对甲方提出的服务请求应在4小时内给予响应。4.3故障处理及时性乙方应在接到故障通知后8小时内解决一般性故障，24小时内解决重大故障。4.4服务质量评价体系乙方应建立完善的服务质量评价体系，定期对服务质量进行评估和改进。第五条服务费用5.1服务费用金额乙方向甲方提供的智能化服务费用为人民币万元整。5.2支付方式甲方按季度向乙方支付服务费用。5.3费用调整机制如遇市场行情变化或成本增加，乙方有权在合同到期前3个月内向甲方提出费用调整申请，经双方协商一致后可进行调整。第六条维修保养6.1维修保养内容乙方负责对甲方的智能化系统设备进行定期维修保养，包括检查、清洁、更换损坏部件等。6.2维修保养时间乙方应在每周的周一至周五上午9点至下午5点进行维修保养工作。6.3维修保养质量标准乙方应按照相关国家标准和行业规范进行维修保养，确保设备运行良好。第七条技术支持7.1技术支持内容乙方提供甲方的智能化系统技术支持，包括系统使用培训、操作手册编写等。7.2技术支持时间乙方应在每周的周一至周五上午9点至下午5点提供技术支持。7.3技术支持响应时间乙方对甲方的技术支持请求应在4小时内给予响应，并在8小时内给予解决或提供相应的解决方案。第八条安全防护8.1安全防护措施乙方应采取必要的安全防护措施，确保甲方的智能化系统安全可靠，防止未经授权的访问和数据泄露。8.2安全防护责任乙方应对因自身原因导致的甲方智能化系统安全问题承担责任。8.3安全防护培训乙方应定期为甲方员工提供智能化系统的安全防护培训，提高甲方员工的安全意识和技术水平。第九条保密条款9.1保密内容乙方应对在合同执行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。9.2保密期限乙方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止后五年内继续有效。9.3违约责任如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于甲方严重违反合同条款、乙方无法履行合同义务等。10.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应按照甲方的要求移除所有与智能化系统相关的设备和软件，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1甲方违约责任如甲方违反合同条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付相应的违约金。11.2乙方违约责任如乙方违反合同条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付相应的违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构如有需要，双方可协商选择具有管辖权的法院进行争议解决。第十三条其他条款13.1法律法规规定双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，执行合同条款。13.2双方约定的其他事项双方可在合同附件中约定其他事项，附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署和生效14.1合同签署时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件14.3合同副本份数及保存双方各执一份合同正本，其余副本由甲方保管。合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方定义第三方指的是非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方等。15.2第三方责任界定第三方在介入本合同时，应严格遵守合同条款，并对因其原因导致的损失承担相应责任。15.3第三方权益划分第三方在本合同中的权益和义务，由甲乙方与第三方共同协商确定，并在合同中予以明确。第十六条第三方介入条款16.1第三方选择甲乙方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后确定第三方。16.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或产品，并确保服务或产品质量符合合同要求。16.3第三方责任限额如第三方因违约或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。但甲乙方的损失超出第三方责任限额的，超出部分由甲乙方自行承担。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约如第三方违反合同条款，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付相应的违约金。17.2第三方违约责任转移如第三方因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权将损失向第三方追偿，并要求第三方承担相应的责任。第十八条第三方权益保障18.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。18.2第三方权益变更如甲乙方需变更与第三方的合同内容，应提前书面通知第三方，并经第三方同意后方可进行变更。第十九条第三方合同管理19.1第三方合同备案甲乙方与第三方签订的合同，应向对方进行备案，并留存相关合同副本。19.2第三方合同履行监督甲乙方应对第三方合同的履行进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务或产品。第二十十条第三方资料保密20.1第三方资料保密甲乙方与第三方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。20.2第三方资料保密期限甲乙方与第三方约定的保密期限，自合同签署之日起生效，至合同终止后五年内继续有效。第二十一条争议解决21.1第三方争议解决如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。21.2第三方争议解决机构如有需要，甲乙方可协商选择具有管辖权的法院进行争议解决。第二十二条其他条款22.1第三方法律法规遵守甲乙方与第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，执行合同条款。22.2双方约定的其他事项甲乙方可在合同附件中约定与第三方相关的其他事项，附件与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：智能化系统维护保养计划附件二：智能化系统升级方案附件三：服务质量评价标准附件四：保密协议附件五：第三方服务提供商资质证明附件六：第三方服务合同附件七：系统安全防护措施说明附件八：技术支持服务说明附件九：维修保养服务记录附件十：服务费用支付凭证附件十一：违约行为记录附件十二：违约金计算公式附件十三：争议解决机构信息附件十四：合同变更记录附件一：智能化系统维护保养计划本附件详细说明了智能化系统的维护保养计划，包括保养项目、保养周期、保养要求等。附件二：智能化系统升级方案本附件详细描述了智能化系统的升级方案，包括升级内容、升级时间、升级效果等。附件三：服务质量评价标准本附件明确了服务质量评价的标准和评分方法，用于对乙方提供的服务进行评估。附件四：保密协议本附件为甲乙双方签订的保密协议，明确了双方在合同执行过程中应遵守的保密义务和保密期限。附件五：第三方服务提供商资质证明本附件提供了第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等，以证明第三方具有提供服务的能力。附件六：第三方服务合同本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件七：系统安全防护措施说明本附件详细说明了智能化系统的安全防护措施，包括防火墙、入侵检测系统、数据备份等。附件八：技术支持服务说明本附件详细描述了技术支持服务的范围、时间、响应时间等。附件九：维修保养服务记录本附件用于记录维修保养服务的详细信息，包括服务日期、服务项目、服务结果等。附件十：服务费用支付凭证本附件用于记录服务费用的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件十一：违约行为记录本附件用于记录合同执行过程中发生的违约行为，包括违约方、违约行为、违约后果等。附件十二：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，用于根据违约程度计算应支付的违约金。附件十三：争议解决机构信息本附件提供了争议解决机构的详细信息，包括机构名称、联系方式、解决方式等。附件十四：合同变更记录本附件用于记录合同变更的详细信息，包括变更日期、变更内容、变更原因等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供服务或产品。示例：乙方未能在约定的时间内完成智能化系统的维护保养工作。2.乙方提供的服务或产品不符合合同约定的质量标准。示例：乙方提供的智能化系统升级方案未能达到约定的性能指标。3.乙方未按照合同约定的时间、地点、方式提供服务或产品。示例：乙方未在约定时间内到达现场进行故障处理。4.乙方未遵守保密义务，泄露了甲方的商业秘密或技术秘密。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，向第三方披露了甲方的商业计划。5.第三方未按照合同约定提供服务或产品，导致甲方损失。示例：第三方提供的技术支持服务未能满足甲方的技术需求。违约责任认定标准：1.按照合同约定，分析违约行为的严重程度和影响范围。示例：乙方未能按时提供服务，导致甲方业务受到影响。2.考虑违约方是否存在主观故意或过失。示例：乙方因自身原因导致服务延误，表明乙方存在过失。3.评估甲方因违约行为所遭受的实际损失。示例：甲方因乙方违约导致业务中断，损失了万元。示例：根据附件十二的违约金计算公式，乙方应支付万元的违约金。全文完。2024年度物业服务合同（智能化）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3智能化定义第二条物业服务内容2.1智能化系统维护2.2智能化系统升级2.3智能化系统培训第三条服务期限3.1合同有效期限为2024年度3.2续约条款第四条服务质量及标准4.1系统正常运行率4.2响应时间4.3服务质量保证第五条服务费用5.1服务费用金额5.2支付方式及时间5.3费用调整条款第六条保修及售后服务6.1保修期限6.2售后服务内容6.3售后服务联系方式第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1保密条款11.2知识产权保护11.3通知送达第十二条合同的签署和生效12.1签署地点和时间12.2合同生效条件第十三条附件13.1智能化系统技术规格书13.2服务项目明细表13.3费用预算明细表第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X公司，地址：X市X区X街道X号。1.2乙方名称：X智能化公司，地址：X市X区X街道X号。1.3智能化定义：指通过计算机技术、通信技术、自动控制技术等手段，实现对物业的智能化管理和控制。第二条物业服务内容2.1智能化系统维护：乙方负责对甲方的智能化系统进行日常巡检、故障处理、系统优化等工作，确保系统稳定运行。2.2智能化系统升级：乙方根据甲方需求，对智能化系统进行功能升级和技术更新，以满足甲方日益增长的业务需求。2.3智能化系统培训：乙方为甲方提供系统操作培训和技术支持，确保甲方人员能够熟练使用智能化系统。第三条服务期限3.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的合同。第四条服务质量及标准4.1系统正常运行率：乙方保证智能化系统运行正常，故障处理及时，系统正常运行率不低于98%。4.2响应时间：乙方接到甲方报修后，应在4小时内给予响应，并在约定时间内到达现场进行处理。4.3服务质量保证：乙方应按照行业标准和甲方要求，提供优质的服务，确保智能化系统的稳定运行。第五条服务费用5.1服务费用金额：人民币万元整（大写：X）。5.2支付方式及时间：甲方每月10日前，通过银行转账方式支付当月服务费用。5.3费用调整条款：如因市场行情变化或乙方提供服务内容发生变化，双方可协商调整服务费用。第六条保修及售后服务6.1保修期限：自智能化系统交付甲方之日起，为期一年。6.2售后服务内容：乙方提供系统的终身技术支持，包括软件升级、硬件维修等服务。第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。7.2合同终止条件：合同有效期限届满，或者双方协商一致终止合同，或者一方违约导致合同解除。7.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应向甲方提供必要的技术支持和资料转移，确保甲方业务不受影响。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间提供服务，或服务质量不符合约定标准，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的10%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：本合同争议的解决方式为仲裁，仲裁机构为X仲裁委员会。第十一条其他条款11.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2知识产权保护：乙方应保证其提供的智能化系统不侵犯他人的知识产权，如发生侵权，乙方应承担全部责任。11.3通知送达：甲乙双方的任何通知、文件或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址，送达时间为对方实际收到之时。第十二条合同的签署和生效12.1签署地点和时间：本合同于X年月日在X市X区X街道X号签署。12.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。第十三条附件13.1智能化系统技术规格书：详细描述智能化系统的功能、性能和技术参数。13.2服务项目明细表：列明服务的具体项目、内容和要求。13.3费用预算明细表：详细列出合同期间的服务费用明细，包括各项费用及计算标准。第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数共计肆份，分别由甲乙双方及合同见证人和备案机关持有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲方和乙方无关。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如合同履行过程中需要中介方协助，中介方应按照甲乙双方的约定履行相关义务。2.2监管方介入：如合同履行过程中涉及到政府监管或行业监管机构的审查，甲方和乙方应积极配合，并遵守相关法律法规。第三条第三方义务及责任限制3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供必要的服务或配合，确保合同的顺利履行。3.2责任限制：如第三方因履行其在合同中的义务而给甲方或乙方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方在合同中的承诺范围。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方对甲方提供的服务质量和责任。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方对乙方支付服务费用和履行合同义务的责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方和乙方有权选择向第三方追偿损失，或要求乙方在服务范围内予以补救。第六条第三方变更6.1第三方变更：如第三方需变更合同主体，应提前书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。6.2变更后的责任：第三方变更后，变更后的主体应继续履行原合同项下的义务和责任。第七条第三方