2024年度步行街商铺租赁合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度步行街商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁用途5.1租赁物用途5.2租赁物禁止用途第六条租赁物的维护与保养6.1租赁物的维护责任6.2租赁物的保养责任第七条维修费用7.1租赁物的维修费用7.2租赁物的保养费用第八条保险责任8.1租赁物的保险责任8.2租赁物的保险费用第九条违约责任9.1租赁双方违约责任9.2违约金的计算方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物图片14.3附件三：租赁双方的身份证明文件14.4附件四：租赁物的所有权转移证明文件14.5附件五：租赁物的保险单据第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于步行街的商铺，商铺具体地址为【商铺地址】，商铺结构为【商铺结构描述】，商铺现状为【商铺现状描述】。1.2租赁面积商铺的租赁面积为【租赁面积】平方米，具体边界以商铺内部墙面和外界公共区域的分界线为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，租金支付账户信息如下：账户名称：【账户名称】银行：【银行名称】账号：【账号】3.3租金支付日期租金每月的支付日期为【租金支付日期】。第四条租金调整机制4.1租金调整时间租金的调整时间定为每满【租金调整时间】年。4.2租金调整幅度租金调整的幅度为根据市场行情确定的【租金调整幅度】%。第五条租赁用途5.1租赁物用途租赁物只能用于【租赁物用途】relatedactivities。5.2租赁物禁止用途【禁止用途1】【禁止用途2】【禁止用途3】第六条租赁物的维护与保养6.1租赁物的维护责任租赁物的日常维护和保养由【租赁方/承租方】负责。6.2租赁物的保养责任租赁物的定期保养由【租赁方/承租方】负责，具体保养周期和标准按照【保养周期和标准】执行。第七条维修费用7.1租赁物的维修费用租赁物的正常磨损和故障维修费用由【租赁方/承租方】承担。7.2租赁物的保养费用租赁物的定期保养费用由【租赁方/承租方】承担。第八条保险责任8.1租赁物的保险责任租赁物的保险由【租赁方/承租方】负责购买，保险金额不得低于【保险金额】元。8.2租赁物的保险费用租赁物的保险费用由【租赁方/承租方】承担。第九条违约责任9.1租赁双方违约责任租赁双方如有违约行为，应按照【违约条款】承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式违约金的计算方式为【违约金计算方式】。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除条件如下：【解除条件1】【解除条件2】【解除条件3】第十一条争议解决方式11.1争议解决方式租赁双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决地点】的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为【争议解决地点】。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件合同的终止条件如下：【终止条件1】【终止条件2】【终止条件3】第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定除本合同条款外，租赁双方的其他约定如下：【其他约定1】【其他约定2】【其他约定3】第十四条合同的附件14.1附件一：租赁物清单附件一详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。14.2附件二：租赁物图片附件二提供租赁物的图片，以直观展示租赁物的现状。14.3租赁双方的身份证明文件附件三提供租赁双方的身份证明文件，包括身份证、营业执照等。14.4租赁物的所有权转移证明文件附件四提供租赁物的所有权转移证明文件，以证明租赁物的所有权归属。14.5租赁物的保险单据附件五提供租赁物的保险单据，以证明租赁物已购买保险。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款如下：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔、争议调解等。15.3第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合本合同的约定和双方的利益。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。16.2第三方责任承担第三方因提供服务或履行合同义务产生的责任，由第三方自行承担。16.3第三方责任限额甲乙方应根据第三方的资质、信誉等因素，确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应符合本合同的约定，并不得违反法律法规。17.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物的使用、管理应符合本合同的约定，并不得损害甲乙方的合法权益。17.3第三方与其他关系方的关系第三方与其他关系方的权利义务关系，由第三方与其他关系方协商确定，并不得违反本合同的约定。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙方应根据第三方的介入情况，在本合同中增加相应的额外条款，以明确第三方的权利义务。18.2第三方责任划分甲乙方应明确第三方的责任划分，包括第三方在提供服务或履行合同义务过程中产生的责任。18.3第三方权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，包括但不限于第三方的知情权、参与权、异议权等。18.4第三方退出机制甲乙方应约定第三方的退出机制，包括第三方在不再提供服务或履行合同义务时的通知义务、退出手续等。18.5第三方信息披露甲乙方应要求第三方及时提供与租赁物租赁、使用、管理相关的信息，以确保甲乙方的合法权益。18.6第三方合规性检查甲乙方应定期对第三方进行合规性检查，以确保第三方提供的服务或履行合同义务符合法律法规和本合同的约定。第十九条第三方责任纠纷解决19.1第三方责任纠纷如发生第三方责任纠纷，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同争议解决地点的人民法院提起诉讼。19.2第三方责任纠纷解决方式第三方责任纠纷的解决方式，应符合本合同争议解决方式的约定。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入变更如甲乙方需变更第三方，应提前【提前通知时间】通知对方，并经双方协商一致。20.2第三方介入解除如甲乙方需解除第三方，应提前【提前通知时间】通知对方，并办理相关手续。第二十一条甲乙方对第三方的监督和管理21.1甲乙方对第三方的监督甲乙方应对第三方提供的服务或履行合同义务进行监督，确保第三方的行为符合法律法规和本合同的约定。21.2甲乙方对第三方的管理甲乙方应对第三方进行管理，包括但不限于对第三方的培训、考核、评估等。第二十二条甲乙方对第三方的赔偿责任22.1甲乙方对第三方的赔偿责任如第三方因提供服务或履行合同义务导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。22.2甲乙方对第三方的追偿权甲乙方在向第三方行使赔偿请求权时，如第三方拒绝赔偿，甲乙方有权向甲乙方追偿。第二十三条甲乙方对第三方的支付义务23.1甲乙方对第三方的支付义务甲乙方应按照本合同的约定，及时支付第三方提供的服务费用。23.2甲乙方对第三方的支付责任甲乙方支付给第三方的费用，不应超过第三方实际提供的服务内容和费用。第二十四条甲乙方对第三方的保密义务24.1甲乙方对第三方的保密义务甲乙方应对第三方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。24.2甲乙方对第三方的保密责任甲乙方违反保密义务的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。清单需由甲乙方共同确认，并作为合同附件。附件二：租赁物图片图片提供租赁物的直观展示，以帮助甲乙方了解租赁物的现状。图片需清晰，足以反映租赁物的实际情况。附件三：租赁双方的身份证明文件提供租赁双方的身份证、营业执照等身份证明文件。身份证明文件需合法有效。附件四：租赁物的所有权转移证明文件提供租赁物的所有权转移证明文件，以证明租赁物的所有权归属。所有权转移证明文件需由相关政府部门出具。附件五：租赁物的保险单据提供租赁物的保险单据，以证明租赁物已购买保险。保险单据需包含保险金额、保险期限等详细信息。附件六：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。第三方服务协议需经甲乙方双方同意并签字。附件七：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供服务的资格。资质证明文件需由相关行业协会或政府部门出具。附件八：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。第三方责任限额协议需经甲乙方双方同意并签字。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按合同约定履行租赁义务。2.租赁双方未按合同约定支付租金或服务费用。3.租赁双方未按合同约定维护和保养租赁物。4.租赁双方未按合同约定使用租赁物。5.租赁双方未按合同约定处理租赁物的维修、保养事宜。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为本合同租金金额的【违约金比例】%。2.违约行为导致的损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.违约行为导致的间接损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：如甲乙方未按合同约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，甲乙方需支付违约金，违约金为本合同租金金额的5%。如甲乙方违约行为导致租赁物损坏，需根据实际损失金额进行赔偿。如甲乙方违约行为导致租赁物租赁期间缩短，需根据实际损失金额进行赔偿。全文完。2024年度步行街商铺租赁合同1本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担7.转租7.1承租人转租条款7.2转租通知期限8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的解除13.附录13.1商铺照片13.2商铺平面图14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺位置：商铺位于市街道号步行街，具体商铺地址详见附录1商铺平面图。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3商铺用途：承租人应按约定的用途使用商铺，如需变更用途，应提前30天书面通知出租人，并经出租人同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日正式交付商铺给承租人使用。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满前3个月，承租人如有续约意向，应书面通知出租人。双方可就租赁条件进行协商，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人应在每月的X日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人应在X个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：出租人退还承租人押金时，应以现金或银行转账的方式退还。5.维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责维护商铺内部的设施设备正常使用，并对商铺内部进行日常清洁和保养。6.保险6.1承租人保险责任：承租人应按合同约定对商铺进行保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用承担：承租人承担商铺保险费用的全部责任。7.转租7.1承租人转租条款：未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。7.2转租通知期限：如承租人确需转租，应提前30天书面通知出租人，并提交转租合同副本给出租人备案。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方。8.2提前解除合同的通知期限：承租人应提前X个月书面通知出租人解除合同；出租人应提前X个月书面通知承租人解除合同。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的其他损失。9.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的其他损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同签订地为争议解决的地点。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的解除：合同解除应符合合同约定的事由，并由双方协商一致，并以书面形式确认。13.附录13.1商铺照片：详见附录2商铺照片。13.2商铺平面图：详见附录3商铺平面图。14.签字盖章14.1出租人签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日14.2承租人签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。2.第三方介入程序2.1甲乙方在租赁过程中，如需第三方介入，应提前X个工作日通知对方，并说明介入理由及所需时间。2.2甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备合法资质、专业能力和良好信誉。3.第三方责任3.1第三方介入本合同后，应严格遵守合同条款，对甲乙方承担相应的责任。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并按照约定时间完成工作。3.3第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因质量问题导致损失，第三方应承担相应责任。4.第三方费用4.1第三方介入所需的费用，应由甲乙方根据实际情况承担。4.2甲乙方应在第三方完成工作后，按照约定时间支付费用。5.第三方责任限额5.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应由双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方责任限额应根据第三方的专业性质、服务内容、合同金额等因素综合确定。具体责任限额由甲乙方在合同中约定。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、出租人、承租人之间均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方不应干涉甲乙方、出租人、承租人之间的合同履行，除非合同另有约定。7.第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除第三方介入事项，应提前X个工作日书面通知对方，并说明变更或解除理由。7.2甲乙方应充分沟通，确保变更或解除第三方介入事项不影响合同的正常履行。8.第三方介入的违约责任8.1第三方未按照合同约定提供服务或产品的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方的其他损失。8.2甲乙方未按照约定时间支付第三方费用的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿第三方的其他损失。9.争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为本合同签订地。10.其他条款10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.附录11.1如本合同中有涉及第三方介入的具体事项，可在附录中详细说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片详细描述：本附件包含商铺的外观、内部布局、重要区域等照片，用以直观展示商铺的实际状况。附件2：商铺平面图详细描述：本附件详细绘制了商铺的平面图，包括商铺的尺寸、布局、入口、出口等位置信息。附件3：第三方服务合同样本详细描述：本附件为第三方服务提供商的合同样本，包括但不限于中介服务、评估服务、维修服务等。附件4：保险单据详细描述：本附件为商铺保险单据，证明承租人已按照合同约定购买了商铺保险，并将出租人列为第一受益人。附件5：租金支付记录详细描述：本附件记录了承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件6：押金支付记录详细描述：本附件记录了承租人支付押金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件7：维修记录详细描述：本附件记录了商铺的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件8：转租合同详细描述：本附件为承租人转租商铺的合同，包括转租方和承租方的信息，以及转租条件和条款。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付2.提前解除合同3.违约转租4.未按约定使用商铺5.未按约定进行维修6.未按约定购买保险7.第三方服务未达到约定标准违约责任认定标准：1.租金迟延支付：每迟延一日，应支付应付租金的X%作为违约金。2.提前解除合同：提前解除合同的，应支付相当于一个月租金作为违约金。3.违约转租：承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。4.未按约定使用商铺：违反合同约定的使用用途的，出租人有权要求承租人改正，并支付违约金。5.未按约定进行维修：未按约定进行维修导致商铺损失的，承租人应承担相应责任。6.未按约定购买保险：未购买保险或未将出租人列为第一受益人的，承租人应承担因此产生的风险和损失。7.第三方服务未达到约定标准：第三方服务未达到约定标准的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如果承租人迟延支付租金，根据合同约定，每迟延一日，承租人应支付应付租金的3%作为违约金。如果承租人迟延支付租金超过X天，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。如果承租人未经出租人同意转租商铺，根据合同约定，出租人有权解除合同，并要求承租人支付相当于一个月租金的违约金。2024年度步行街商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1调整条件4.2调整方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件第六条租赁物的使用及维修6.1使用范围6.2维修责任第七条合同的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的步行街商铺，商铺的具体位置、面积、门牌号等详见附录A。1.2租赁面积确定租赁面积为商铺的实际可使用面积，具体面积以附录A中的数据为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附录B。第四条租金调整机制4.1调整条件租金调整机制如下：（1）租赁期内，如遇市场行情变化，租金将根据市场行情进行适当调整。（2）租赁期内，如遇国家政策调整，租金将根据国家政策进行适当调整。4.2调整方式租金调整方式如下：（1）市场行情调整：每半年进行一次市场调研，根据调研结果调整租金。（2）国家政策调整：根据国家政策变化情况进行租金调整。第五条押金5.1押金金额租赁双方签订合同时，承租方应向出租方支付押金人民币元整。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余押金退还给承租方。第六条租赁物的使用及维修6.1使用范围承租方只能将租赁物用于合同约定的用途，不得擅自改变用途。6.2维修责任租赁期内，承租方应负责租赁物的日常维护和维修。如遇租赁物重大维修，双方可协商解决。第八条合同的转让8.1转让条件除非合同另有约定，任何一方未经对方书面同意，不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。8.2转让程序如一方拟转让合同权利或义务，应提前书面通知对方，并提交转让方案。对方应在收到通知后15日内回复，如无异议，转让应按双方同意的方式进行。第九条合同的解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）承租方严重违反合同条款，出租方有权单方面解除合同。（3）出租方因国家政策调整或法律规定无法继续履行合同，有权单方面解除合同。9.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应提前书面通知对方。（2）双方协商确定解除合同的具体事宜，包括押金退还、违约金支付等。（3）双方签署解除协议，并按照协议约定办理相关手续。第十条违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）一方未履行合同约定的义务。（2）一方迟延履行合同义务。（3）一方违反合同约定的使用范围或其他重要条款。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金的计算方式详见附录C。（2）赔偿因违约造成的对方直接经济损失。（3）承担因违约产生的其他相关费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。第十三条其他条款13.1附加条款附加条款包括但不限于：消防安全、环境保护、物业管理等。13.2附录附录包括附录A、附录B、附录C等，详细规定了租赁物的具体描述、租金支付账户信息、违约金计算方式等内容。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于市区街道签署。14.3签署人出租方（甲方）：步行街管理公司承租方（乙方）：X个体工商户第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对本合同进行补充，明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分等事项。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件第三方介入的条件如下：2.1甲乙方协商一致，同意第三方参与合同履行过程。2.2合同履行过程中，出现甲乙方无法解决的问题，需第三方专业协助解决。2.3法律法规规定或行业惯例要求第三方介入。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行相应义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规、行业标准和甲乙方的合理要求。3.3第三方对其提供的服务或产品负有质量保证责任，如发生质量问题，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任。4.2第三方责任限额包括但不限于第三方造成的财产损失、人身伤害等。4.3第三方责任限额的具体金额由甲乙方在补充协议中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。5.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.3第三方对甲乙方之间的合同关系不享有任何权利，也不承担任何义务。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入理由及第三方的基本情况。6.2甲乙方应在收到对方书面同意后，与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利和义务。6.3甲乙方应将第三方介入的相关协议副本送交对方留存。第七条第三方违约处理7.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。7.3第三方违约不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。第八条第三方退出8.1第三方因合同履行完毕、解除或终止合同等原因需退出的，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。第九条补充协议9.1本合同的第三方介入相关事项，如有未尽事宜，甲乙方可签订补充协议予以明确。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格按照补充协议履行各自的权利和义务。第十条合同的签署10.1本补充协议于2024年1月1日与本合同同时签署。10.2本补充协议的签署地点与本合同相同。10.3本补充协议的签署人同本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁物具体位置、面积、门牌号等详细描述。附件B：租金支付账户信息。附件C：违约金计算方式。附件D：维修服务合同。附件E：物业管理合同。附件F：消防安全管理合同。附件G：环境保护管理合同。附件H：租赁物使用范围及其他重要条款的附加说明。附件A的详细要求：包含租赁物的详细地址、面积、门牌号等信息。租赁物的平面图、立体图或者照片等。租赁物的现状描述，包括装修情况、设施设备等。附件B的详细要求：租金支付账户的开户银行、账号、户名等信息。租金支付的银行转账授权书或者支付凭证的复印件。附件C的详细要求：违约金的计算公式或者计算方法。违约金支付的时间节点和支付方式。附件D的详细要求：维修服务的范围和内容。维修服务的响应时间和服务质量标准。附件E的详细要求：物业管理的服务内容和服务标准。物业管理费用的支付方式和支付时间。附件F的详细要求：消防安全管理的责任人和职责。消防安全管理的具体措施和操作流程。附件G的详细要求：环境保护管理的原则和目标。环境保护管理的具体措施和操作流程。附件H的详细要求：租赁物使用范围的具体描述。其他重要条款的详细说明和附加条件。说明二：违约行为及责任认定：2.甲乙任何一方迟延履行合同义务。3.甲乙任何一方违反合同约定的使用范围或其他重要条款。4.甲乙任何一方未经对方同意，将合同权利和义务转让给第三方。5.甲乙任何一方未按照合同约定支付租金、违约金等费用。6.甲乙任何一方未按照合同约定履行维修、保养等义务。7.甲乙任何一方未按照合同约定履行消防安全、环境保护等义务。违约的责任认定标准：1.违约金：根据附件C中约定的违约金计算方式进行计算。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。3.合同解除：根据合同约定和法律规定，一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。4.赔偿金额的支付方式：违约方应按照合同约定或双方协商确定的方式支付赔偿金额。示例说明：如果承租方未按照合同约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租方应支付违约金，并且还需要赔偿因未支付租金导致的出租方的经济损失。具体赔偿金额需要根据实际情况进行计算。如果出租方未按照合同约定履行维修义务，属于违约行为。根据合同约定，出租方应支付违约金，并且还需要赔偿因未履行维修义务导致的承租方的经济损失。具体赔偿金额需要根据实际情况进行计算。全文完。2024年度步行街商铺租赁合同3本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁用途限制5.1租赁物使用目的5.2禁止用途第六条出租人义务6.1租赁物维护6.2保障承租人权益第七条承租人义务7.1按时支付租金7.2合理使用租赁物7.3遵守物业管理规定第八条合同的转让与转租8.1合同转让条件8.2转租条件及限制第九条合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同的程序第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及管辖第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附加条款13.2双方的其他约定第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及后续事宜第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区步行街的商铺，商铺的具体地址为第八条合同的转让与转租8.1合同转让条件8.1.1出租人同意转让8.1.2承租人找到合适的受让人8.1.3转让不得违反法律法规及本合同的约定8.2转租条件及限制8.2.1承租人需征得出租人书面同意8.2.2转租不得改变租赁物的用途8.2.3转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限8.2.4承租人需承担因转租产生的所有费用和责任第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租人解除合同的条件9.1.2承租人解除合同的条件9.1.3法律法规规定的其他解除条件9.2解除合同的程序9.2.1双方协商一致解除合同9.2.2提前通知对方解除合同9.2.3按照合同约定办理相关手续第十条违约责任10.1出租人违约10.1.1出租人未按约定提供租赁物的责任10.1.2出租人未履行合同约定的义务的责任10.2承租人违约10.2.1承租人未按时支付租金的责任10.2.2承租人未合理使用租赁物的责任10.2.3承租人违反法律法规及本合同约定的责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2请求第三方调解11.1.3仲裁或诉讼解决11.2仲裁或诉讼地点及管辖11.2.1双方约定仲裁地点及机构11.2.2双方约定诉讼地点及法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.1.2本合同的解释和适用遵循法律规定第十三条其他条款13.1合同的附加条款13.1.1双方约定的其他补充条款13.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力13.2双方的其他约定13.2.1双方的其他补充约定13.2.2双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2合同需符合法律法规的生效条件14.2合同修改程序14.2.1合同修改需双方协商一致14.2.2修改内容需签订书面补充协议14.3合同终止条件及后续事宜14.3.1合同终止的条件14.3.2合同终止后的处理事宜第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、担保方、监管方、维修服务方、保险方等。第三条第三方责任3.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。3.2第三方如未按约定履行其义务，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第四条第三方权利4.1第三方根据本合同享有的权利，包括但不限于：获取租金、服务费用、赔偿等。4.2第三方如因甲乙方违约导致损失的，有权要求甲乙方承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方同意，第三方的责任限额为其违约行为导致的直接损失。5.2甲乙双方同意，第三方对甲乙双方的损失不承担间接损失、利润损失、名誉损失等。第六条第三方义务6.1第三方应按本合同约定履行其义务，确保甲乙方权益的实现。6.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用本合同从事违法活动。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。7.2第三方对甲乙方的履行义务，不得影响甲乙方按照本合同约定行使权利。第八条第三方违约的处理8.1第三方如违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方有权就第三方违约行为向第三方追偿。第九条第三方与甲乙方的争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本附加条款的效力10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改和解除，应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同的生效、修改与终止11.1本附加条款自甲乙方签字盖章之日起生效。11.2本附加条款的修改和终止，应符合本合同约定的生效、修改与终止条件。第十二条法律适用12.1本附加条款适用中华人民共和国法律。12.2本附加条款的解释和适用，遵循法律规定。第十三条其他条款13.1本附加条款未尽事宜，按照本合同其他条款执行。13.2本附加条款与本合同其他条款有冲突的，以本附加条款为准。第十四条合同的生效、修改与终止14.1本附加条款的生效、修改与终止，不影响甲乙方按照本合同约定行使权利和履行义务。14.2本附加条款的失效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息。用于明确商铺的具体位置和使用范围。附件二：商铺现状照片包含商铺内部和外部的照片，以记录商铺的现有状况。用于证明商铺在租赁开始时的实际情况。附件三：租赁物清单列明租赁物名称、数量、规格等详细信息。用于确认租赁物的内容和范围。附件四：租金支付凭证包含租金支付的银行转账记录、现金收据等证明文件。用于证明租金支付的时间和金额。附件五：维修服务协议详细描述维修服务的范围、标准、响应时间等。用于明确双方在维修事项上的责任和义务。附件六：保险单据包含保险单的副本，证明保险的有效期和保险内容。用于确认保险的覆盖范围和保险责任的承担。附件七：第三方服务协议如有第三方提供额外的服务或产品，如安保、清洁等。用于明确第三方的服务内容和双方的权利义务。附件八：补充协议用于记录合同履行过程中双方达成的一致意见和额外约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约未按约定提供租赁物。未履行合同约定的维修、保养义务。提前解除合同或未按时交付租赁物。2.承租人违约未按时支付租金。未合理使用租赁物，导致损坏或损失。未经出租人同意转租或改变租赁物用途。3.第三方违约第三方未按约定提供服务，如维修、安保等。第三方服务不符合约定的标准和质量。违约责任认定标准：1.出租人违约按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。2.承租人违约按照合同约定承担违约责任，如支付滞纳金、赔偿损失等。按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。3.第三方违约第三方应按照服务协议承担违约责任。第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前交付商铺，导致承租人无法按时开业，这属于出租人违约。根据合同约定，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的直接经济损失。如果承租人未按时支付租金，属于承租人违约。根据合同约定，承租人应支付滞纳金，并承担出租人因此产生的额外费用。如果第三方提供的安保服务不到位，导致商铺遭受损失，第三方应按照服务协议承担违约责任，并赔偿商铺的损失。全文完。2024年度步行街商铺租赁合同4本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.2租赁起始日期与终止日期1.3租赁期限的延长条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营活动的限制4.商铺维修与维护4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式5.保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任5.3保险费用的承担方式6.转租与分租6.1转租的条件6.2分租的条件6.3转租与分租的租金分配7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同解除后的责任承担8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决地点9.3适用法律10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同解除的条件11.合同的附件11.1商铺平面图11.2租赁合同的补充协议11.3其他相关文件12.其他约定12.1商铺的交付与验收12.2商铺的占用与使用12.3商铺的返还与验收13.通知与联系方式13.1出租人的联系方式13.2承租人的联系方式13.3通知的有效期与方式14.保密条款14.1保密信息的定义14.2保密责任的承担14.3保密信息的披露及例外情况第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积商铺位于步行街A段，商铺面积为120平方米。1.2租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为2024年4月1日，租赁终止日期为2029年3月31日。1.3租赁期限的延长条件租赁期满后，如承租人愿意续租，需在租赁期满前6个月向出租人提出书面续租申请。出租人同意续租的，双方可签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的年租金为人民币120万元，共计5年，总租金为600万元。2.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。2.3租金支付方式承租人可通过银行转账的方式向出租人支付租金。2.4租金调整机制租金每五年调整一次，调整依据为市场行情。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人不得将商铺用于法律法规禁止的活动以及违反社会主义核心价值观的活动。3.2经营范围承租人可在商铺内从事零售、餐饮、文化娱乐等合法经营活动。3.3经营活动的限制承租人不得在商铺内进行任何影响步行街整体形象的装修改造，不得占用公共区域。第四条商铺维修与维护4.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与维护。4.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部装修及设施的维修与维护。4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如双方有争议，可协商解决。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求办理商铺保险，并将保险单副本交出租人留存。5.2出租人的保险责任出租人负责购买火灾保险，并将保险单副本交承租人留存。5.3保险费用的承担方式保险费用由各自承担。第六条转租与分租6.1转租的条件承租人在租赁期内，如需转租商铺，须经出租人同意，并签订转租协议。6.2分租的条件承租人不得将商铺分租给第三方。6.3转租与分租的租金分配转租或分租的租金分配事项由承租人与第三方自行协商确定，但需保证出租人的租金收益不受影响。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未按约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金的10%。8.2承租人的违约行为承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的10%。8.3违约责任的承担方式违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期满，双方无争议的，合同自然终止。10.3合同解除的条件双方同意解除合同的，合同即可解除。第十一条合同的附件11.1商铺平面图附件一：商铺平面图（具体图示）。11.2租赁合同的补充协议附件二：租赁合同的补充协议。11.3其他相关文件附件三：其他相关文件。第十二条其他约定12.1商铺的交付与验收商铺在租赁起始日期前由出租人交付给承租人，并由双方共同验收。12.2商铺的占用与使用承租人应按约定用途占用和使用商铺，不得擅自改变用途。12.3商铺的返还与验收租赁期满后，承租人应将商铺按约定条件返还给出租人，并由双方共同验收。第十三条通知与联系方式13.1出租人的联系方式出租人联系人：×××，联系电话：××××××××。13.2承租人的联系方式承租人联系人：×××，联系电话：××××××××。13.3通知的有效期与方式双方通过书面形式发出的通知，自通知送达对方之日起视为有效。第十四条保密条款14.1保密信息的定义保密信息指本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密。14.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3保密信息的披露及例外情况法律要求披露保密信息的，或保密信息已成为公开信息且无法从公开渠道获得的，不受本保密条款的限制。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但在本合同履行过程中可能介入合同关系的一方。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方。2.2第三方介入条件第三方应具备相应的资质、能力和信誉，能够完成合同约定的任务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内负责完成合同约定的工作，并承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理与监督，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系第三方应向乙方提供合同约定的服务，并接受乙方的监督。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方合同条款的增加甲乙双方应在合同中增加关于第三方介入的条款，明确第三方的权利义务。5.2第三方合同的签订甲乙双方与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理方式甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合同。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告合同履行情况。7.2第三方与甲乙方的协作甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的信息与资源。第八条第三方介入的终止与解除8.1第三方介入终止条件第三方完成合同约定的任务后，合同关系自然终止。8.2第三方介入解除条件甲乙双方协商一致，可以解除与第三方的合同关系。第九条第三方介入的税费与费用9.1第三方税费第三方应依法缴纳合同履行过程中的税费。9.2第三方费用第三方按合同约定收取费用，费用标准由甲乙双方协商确定。第十条第三方介入的风险与责任划分10.1第三方风险第三方在合同履行过程中产生的风险，由第三方承担。10.2责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分，按照合同约定及法律规定处理。第十一条第三方介入的监督与检查11.1第三方监督甲乙双方有权对第三方的工作进行监督与检查。11.2第三方检查第三方应接受甲乙双方的检查，提供相关资料与信息。第十二条第三方介入的合同变更与解除12.1合同变更甲乙双方与第三方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除甲乙双方与第三方协商一致，可以解除合同。第十三条第三方介入的违约赔偿13.1第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。13.2赔偿限额第三方的赔偿责任限额按照合同约定及法律规定处理。第十四条第三方介入的争议解决14.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议的，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。14.2争议解决地点与适用法律争议解决地点为合同签订地，适用中华人民共和国法律。第十五条第三方介入的其他约定15.1保密条款第三方应保守合同双方的商业秘密。15.2合同的附件合同附件应包括第三方合同及相关文件。15.3通知与联系方式第三方与甲乙方的通知与联系方式按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁合同的补充协议包含租赁合同中未涉及的具体条款，如第三方介入的条件、程序、责任等。附件三：第三方合同范本附件四：保险单副本第三方介入时，需提供保险单副本，以证明已购买相应的保险。附件五：维修服务协议明确维修服务的范围、期限、费用等。附件六：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明，以证明其具备履行合同的能力。附件七：其他相关文件包括与第三方签订的其他协议、合同、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按约定履行合同义务。2.第三方泄露甲乙双方的商业秘密。3.第三方在合同履行过程中造成甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.第三方未按约定履行合同义务的，应承担违约金责任，违约金为合同金额的10%。2.第三方泄露甲乙双方的商业秘密的，应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的2倍。3.第三方在合同履行过程中造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额。示例说明：1.若第三方未按约定时间完成维修服务，导致商铺无法正常开业，视为违约行为。根据违约责任认定标准，第三方应承担合同金额10%的违约金。2.若第三方未经甲乙双方同意，将商业秘密泄露给竞争对手，导致甲乙双方经济损失，视为违约行为。根据违约责任认定标准，第三方应承担损失金额2倍的赔偿责任。3.若第三方在合同履行过程中，因操作不当导致商铺设施损坏，造成甲乙双方经济损失，视为违约行为。根据违约责任认定标准，第三方应承担损失金额的赔偿责任。全文完。2024年度步行街商铺租赁合同5本合同目录一览1.租赁商铺及租金1.1商铺位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条款3.商铺使用与经营3.1承租人使用商铺的范围与限制3.2承租人经营活动的规定4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养责任5.保险5.1承租人购买保险的要求5.2保险赔偿的处理6.转租与分租6.1承租人的转租规定6.2承租人的分租规定7.合同的解除与终止7.1出租人解除合同的条件7.2承租人解除合同的条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决10.合同的变更与补充10.1合同的变更条件10.2合同的补充内容11.合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同相关文件14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租金1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于步行街核心区域，具体地址为街道号。1.1.2商铺的实际使用面积为平方米，不包括公共区域和通道。1.2租金金额与支付方式1.2.1商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。1.2.2承租人应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的账户。1.3租金调整条款1.3.1租金将每两年进行一次调整，调整幅度根据市场行情确定。1.3.2租金调整的决定由出租人提出，承租人同意后生效。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同的租赁期限自2024年1月1日起，至2029年12月31日止。2.2租赁期限延长条款2.2.1若承租人在租赁期满后希望继续租赁，可在合同到期前六个月向出租人提出延长租赁期限的书面申请。2.2.2出租人应在收到延长租赁期限申请后一个月内给予答复。3.商铺使用与经营3.1承租人使用商铺的范围与限制3.1.1承租人仅限于在其租赁的商铺内进行合法的商业活动。3.1.2承租人不得改变商铺的结构和外观，不得影响商铺的整体形象。3.2承租人经营活动的规定3.2.1承租人应按照相关法律法规和商业区的管理要求进行经营活动。3.2.2承租人应确保其经营活动不影响其他商铺的正常经营。4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责商铺建筑及设施的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。4.1.2承租人在使用过程中发现商铺设施存在问题，应及时通知出租人进行维修。4.2承租人的保养责任4.2.1承租人负责其租赁商铺内部设施的日常保养和清洁工作。4.2.2承租人应确保商铺内部设施的完好，不得擅自改变设施的配置和功能。5.保险5.1承租人购买保险的要求5.1.1承租人应按照出租人的要求，为其租赁的商铺购买财产保险，并将保险单副本提交给出租人备案。5.1.2保险金额不得低于商铺的评估价值。5.2保险赔偿的处理5.2.1在保险有效期内，若商铺发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。5.2.2承租人应将保险赔偿所得支付给出租人，以抵消出租人的损失。6.转租与分租6.1承租人的转租规定6.1.1承租人未经出租人书面同意，不得将其租赁的商铺全部或部分转租给第三方。6.1.2承租人如确需转租，应向出租人提交转租申请，并按照出租人的要求提供相关资料。6.2承租人的分租规定6.2.1承租人不得将其租赁的商铺分租给第三方。6.2.2若承租人违反规定进行分租，出租人有权解除本合同。8.违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1若出租人未按合同约定提供商铺，或未按约定时间维修和保养商铺设施，导致承租人无法正常经营，出租人应承担相应的违约责任。8.1.2出租人违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。8.2承租人的违约责任8.2.1若承租人未按合同约定支付租金，或未经出租人同意转租、分租商铺，构成违约。8.2.2承租人违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。9.争议解决9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，双方可寻求专业调解机构进行调解。9.2提交仲裁机构解决9.2.1若协商和调解无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与补充10.1合同的变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.1.2合同变更不得违背法律法规和合同的基本原则。10.2合同的补充内容10.2.1合同补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律