2024年度房屋买卖贷款融资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖贷款融资合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款机构信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户费用第四条贷款事项4.1贷款金额4.2贷款利率4.3还款方式及期限第五条融资事项5.1融资额度5.2融资利率5.3融资还款方式及期限第六条合同的履行6.1卖方义务6.2买方义务6.3贷款机构义务第七条合同的变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同的解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3贷款机构违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方注册名称）卖方地址：（卖方注册地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系方式：（卖方联系电话/邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方注册名称）买方地址：（买方注册地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系方式：（买方联系电话/邮箱）1.3贷款机构信息贷款机构全称：（贷款机构注册名称）贷款机构地址：（贷款机构注册地址）贷款机构联系人：（贷款机构联系人姓名）贷款机构联系方式：（贷款机构联系电话/邮箱）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：（房屋具体地址）房屋结构：（房屋结构类型）房屋面积：（建筑面积）房屋用途：（住宅/商业等）2.2房屋权属证明房产证编号：（房产证编号）土地使用权证编号：（土地使用权证编号）权属证明有效期限：（证明有效期至）2.3房屋现状说明房屋装修情况：（装修情况描述）房屋配套设施：（配套设施描述）房屋使用情况：（是否空置/租赁情况）第三条买卖价格3.1房屋成交价格房屋成交总金额：（人民币金额）支付方式：（现金/转账等）3.2付款方式及时间首付款金额：（人民币金额）首付款支付时间：（具体日期）剩余贷款金额：（人民币金额）贷款审批通过后支付剩余款项：（具体日期）3.3房屋过户费用过户费用总额：（人民币金额）过户费用支付方式：（支付给谁，支付方式）第四条贷款事项4.1贷款金额贷款总额：（人民币金额）贷款比例：（贷款金额占成交价格的比例）4.2贷款利率贷款年利率：（年利率数值）利率类型：（固定利率/浮动利率）4.3还款方式及期限还款方式：（等额本息/等额本金/按期还息等）还款期限：（还款月数）首次还款日期：（具体日期）第五条融资事项5.1融资额度融资总额：（人民币金额）融资比例：（融资金额占成交价格的比例）5.2融资利率融资年利率：（年利率数值）利率类型：（固定利率/浮动利率）5.3融资还款方式及期限融资还款方式：（等额本息/等额本金/按期还息等）融资还款期限：（还款月数）首次融资还款日期：（具体日期）第六条合同的履行6.1卖方义务保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。配合买方及贷款机构完成房屋过户手续。按照约定时间交付房屋及相关钥匙。6.2买方义务按时支付房屋成交价格及过户费用。配合卖方及贷款机构完成房屋过户手续。按照约定的还款方式及期限偿还贷款。6.3贷款机构义务按照约定时间审批贷款，并及时通知买方审批结果。提供贷款资金，并确保资金按时到账。提供贷款期间的客户服务及咨询。第八条合同的变更8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。合同变更不得违反法律法规和政策规定。8.2合同变更程序提出变更的一方应向另一方提交书面的变更请求。双方就变更内容进行协商，并达成一致。变更内容经双方签字确认后，形成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。第九条合同的解除8.1合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并书面确认。合同解除不得违反法律法规和政策规定。8.2合同解除程序提出解除的一方应向另一方提交书面的解除请求。双方就解除事宜进行协商，并达成一致。解除协议经双方签字确认后，本合同即告终止。第十条违约责任9.1卖方违约责任卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应承担相应的违约责任。卖方未如实告知房屋现状或权属情况的，应承担相应的违约责任。9.2买方违约责任买方未按约定时间支付成交价格或过户费用的，应承担相应的违约责任。买方未按约定履行贷款还款义务的，应承担相应的违约责任。9.3贷款机构违约责任贷款机构未按约定时间审批贷款或未按时提供贷款资金的，应承担相应的违约责任。贷款机构未提供约定的客户服务或咨询的，应承担相应的违约责任。第十一条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效不得违反法律法规和政策规定。10.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同的终止11.1合同终止条件本合同在买方按约定偿还完贷款本息后终止。本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。11.2合同终止后的处理合同终止后，卖方应向买方交付完整的房屋及相关钥匙。合同终止后，贷款机构应办理贷款的结清手续。第十三条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日止。第十四条其他条款13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同的附件本合同的附件包括房屋产权证明、贷款批准文件、融资批准文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方义务2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其相应义务。中介机构应如实提供房屋交易相关信息，并协助甲乙方完成交易手续。评估机构应对房屋进行评估，并提供真实、准确的评估报告。贷款机构应按时审批贷款，并提供贷款资金。过户机构应协助甲乙方完成房屋过户手续。2.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准，并无重大过失。第三条第三方责任3.1第三方如因履行不当或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。中介机构未如实提供信息或协助完成手续的，应承担相应责任。评估机构提供虚假评估报告的，应承担相应责任。贷款机构未按时审批或提供贷款资金的，应承担相应责任。过户机构未协助完成过户手续的，应承担相应责任。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的惩罚性赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对其在履行过程中产生的责任，应承担有限责任。第三方责任限额应根据其提供的服务类型及行业标准确定。4.2甲乙方应同意第三方的责任限额，并在合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方仅为本合同的履行提供服务，并不代表甲乙方行使权利或履行义务。5.2甲乙方应独立承担合同履行过程中的风险及责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序及条件。包括但不限于第三方选择、第三方服务的开始和结束时间等。6.2甲乙方应就第三方的选择达成一致，并书面确认。第七条第三方费用的承担7.1甲乙方应根据合同约定及法律法规的规定，承担第三方的费用。包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等。7.2甲乙方应在合同中明确第三方的费用承担方式及金额。第八条第三方变更8.1甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。变更第三方应符合本合同及法律法规的规定。8.2甲乙方变更第三方后，应重新明确第三方的义务及责任。第九条第三方违约处理9.1第三方如违约，甲乙方应先尝试协商解决。如协商无果，甲乙方可根据本合同及法律法规的规定，追究第三方的违约责任。9.2甲乙方在追究第三方违约责任的同时，不影响甲乙方相互之间的合同履行。第十条第三方与甲乙方的沟通甲乙方应及时告知第三方合同履行过程中的变更及要求。10.2第三方应及时向甲乙方反馈合同履行情况及问题。第十一条第三方介入对本合同其他条款的影响11.1本合同其他条款如与第三方介入有关，甲乙方应根据实际情况进行调整。调整后的条款应符合本合同及法律法规的规定。11.2甲乙方在调整本合同其他条款时，应保持合同的完整性及一致性。第十二条第三方介入的合同效力12.1第三方介入本合同，并不影响本合同的效力。本合同仍对甲乙方具有法律约束力。12.2甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。第十三条法律法规适用13.1本合同第三方介入相关条款，应符合中华人民共和国法律法规的规定。13.2本合同第三方介入相关条款的解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第十四条合同的附件14.1本合同附件应包括第三方提供的相关服务协议、收费标准等。14.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明证明房屋的所有权归属及房屋的基本情况。需包含房屋的坐落、结构、面积、用途等信息。附件2：贷款批准文件证明贷款机构对贷款申请的审批结果。包含贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件3：融资批准文件证明融资机构对融资申请的审批结果。包含融资金额、融资利率、还款方式等信息。附件4：房屋评估报告证明房屋的价值及评估机构的评估结果。需包含房屋的评估价值、评估依据等信息。附件5：房屋过户手续相关文件证明房屋过户手续的完成情况。包含过户证明、税费缴纳证明等信息。附件6：中介服务协议证明中介机构提供服务的协议。包含中介服务的范围、费用等信息。附件7：贷款合同证明贷款机构与买方之间的贷款关系。包含贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件8：融资合同证明融资机构与买方之间的融资关系。包含融资金额、融资利率、还款方式等信息。附件9：房屋交易合同证明甲乙方之间的房屋交易关系。包含房屋成交价格、付款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.卖方未如实告知房屋现状或权属情况。3.买方未按约定时间支付成交价格或过户费用。4.买方未按约定履行贷款还款义务。5.贷款机构未按约定时间审批贷款或未按时提供贷款资金。6.贷款机构未提供约定的客户服务或咨询。7.中介机构未如实提供信息或协助完成手续。8.评估机构提供虚假评估报告。9.过户机构未协助完成过户手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同。3.违约方应按照合同约定或依法承担违约金或损害赔偿责任。4.违约方在合同履行过程中的过失导致第三方向甲乙方索赔的，违约方应承担相应责任。示例说明：1.如果卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金或赔偿因此造成的损失。2.如果贷款机构未按约定时间审批贷款，买方有权要求贷款机构承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.如果中介机构未如实提供信息，导致买方遭受损失，买方有权要求中介机构承担违约责任。全文完。2024年度房屋买卖贷款融资合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3贷款机构主体及定义第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋交易价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件第三条贷款融资条件3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式及还款计划第四条贷款申请及审批流程4.1买方贷款申请材料4.2贷款审批流程及时间4.3贷款批准后合同的变更及补充第五条贷款担保及风险控制5.1贷款担保方式5.2担保物价值评估及保管5.3风险控制措施及违约责任第六条合同的履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行过程中的沟通与协调6.3合同履行情况的监督与检查第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同变更与解除的法律后果第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2仲裁程序及仲裁裁决的执行8.3法院诉讼及管辖权第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同失效后的权利与义务处理第十条保密条款10.1保密信息的范围及义务10.2保密信息的泄露及责任10.3保密期限第十一条合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的修订及补充11.3合同的签署地点及日期第十二条附件12.1房屋买卖合同12.2贷款申请表12.3担保材料12.4其他相关文件第十三条其他约定13.1合同双方的其他权利与义务13.2合同的履行地及适用法律13.3合同的公示与备案第十四条结束条款14.1合同的全面履行14.2合同的终止与新的合同关系14.3合同的最终解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体及定义：卖方指的是持有房屋所有权，将房屋出售给买方的个人或法人实体。1.2买方主体及定义：买方指的是购买卖方房屋的个人或法人实体。1.3贷款机构主体及定义：贷款机构指的是为买方提供贷款服务的银行或其他金融机构。第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息：房屋的地址、面积、户型、楼层、建筑年代等。2.2房屋交易价格及支付方式：房屋的交易价格，以及买方支付房价的方式，如全款支付、贷款支付等。2.3房屋交付时间及条件：房屋交付的时间，以及交付时应满足的条件。第三条贷款融资条件3.1贷款金额：买方贷款的金额，不得超过房屋交易价格的百分之七十。3.2贷款利率：贷款的年利率，以及是否浮动。3.3贷款期限：贷款的期限，以及还款方式。3.4还款方式及还款计划：买方还款的方式，以及还款的计划和时间表。第四条贷款申请及审批流程4.1买方贷款申请材料：买方应提交的贷款申请材料，包括身份证明、收入证明、信用报告等。4.2贷款审批流程及时间：贷款机构审批贷款的流程，以及预计的审批时间。4.3贷款批准后合同的变更及补充：贷款批准后，如有需要变更或补充合同的内容，应由各方协商一致，并签订书面协议。第五条贷款担保及风险控制5.1贷款担保方式：买方应提供的担保方式，如抵押、质押等。5.2担保物价值评估及保管：担保物的价值评估，以及保管的责任。5.3风险控制措施及违约责任：各方应采取的风险控制措施，以及违约责任的规定。第六条合同的履行与监督6.1合同履行期限：合同的履行期限，以及履行各项义务的期限。6.2合同履行过程中的沟通与协调：各方在合同履行过程中的沟通与协调机制。6.3合同履行情况的监督与检查：各方对合同履行情况的监督与检查机制。第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择：合同争议解决方式的选择，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。8.2仲裁程序及仲裁裁决的执行：选定仲裁委员会，仲裁程序的启动、进行及裁决的执行。8.3法院诉讼及管辖权：约定诉讼法院的地点、管辖权及诉讼语言。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件：合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等。9.2合同的终止条件：合同终止的条件，如房屋交易完成、贷款结清等。9.3合同失效后的权利与义务处理：合同失效后，各方应如何处理剩余的权利和义务。第十条保密条款10.1保密信息的范围及义务：约定保密信息的范围，包括商业秘密、个人隐私等，以及各方保守保密信息的义务。10.2保密信息的泄露及责任：保密信息泄露的责任及可能的赔偿。10.3保密期限：保密信息的保护期限。第十一条合同的附则11.1合同的解释权：约定合同的解释权归属。11.2合同的修订及补充：合同修订和补充的程序和要求。11.3合同的签署地点及日期：合同签署的地点和日期。第十二条附件12.1房屋买卖合同：作为本合同附件的房屋买卖合同全文。12.2贷款申请表：作为本合同附件的贷款申请表全文。12.3担保材料：作为本合同附件的担保材料全文。12.4其他相关文件：其他与本合同相关的文件。第十三条其他约定13.1合同双方的其他权利与义务：合同双方的其他权利与义务，如违约责任、强制履行等。13.2合同的履行地及适用法律：合同履行的地点及适用的法律。13.3合同的公示与备案：合同公示和备案的程序和要求。第十四条结束条款14.1合同的全面履行：各方应全面履行合同义务，确保合同目标的实现。14.2合同的终止与新的合同关系：合同终止后的权利义务处理，以及可能产生的新合同关系。14.3合同的最终解释权归属：约定合同的最终解释权归属。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指的是非合同当事人，但为合同的履行提供服务或参与合同执行的个人或法人实体。1.2第三方责任：第三方应按照合同的约定履行其职责，确保合同的顺利执行。1.3第三方权利：第三方在合同履行过程中享有的权利，如获取报酬、保密等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方介入合同的程序，包括通知、协商等。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件，如合同约定、双方同意等。第三条第三方的主要义务3.1第三方义务：第三方应按照合同的约定履行其义务，包括但不限于提供服务、报告进展等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定方式，如合同约定、法律规定等。4.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整方式，如双方协商、第三方同意等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权利义务划分：明确第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的情形：明确第三方违约的情形，如未按约定提供服务、未及时报告进展等。6.2第三方违约的处理：第三方违约的处理方式，如协商解决、索赔等。第七条第三方解除合同的条件及后果7.1第三方解除合同的条件：明确第三方解除合同的条件，如合同履行完毕、双方同意等。7.2第三方解除合同的后果：第三方解除合同后的法律后果，如责任承担、报酬支付等。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入对合同条款的影响：明确第三方介入对合同其他条款的影响，如履行期限、履行地点等。8.2第三方介入对合同双方的影响：明确第三方介入对甲方、乙方的影响，如权利义务变化等。第九条第三方介入的合同修订及补充9.1第三方介入的合同修订：明确第三方介入时合同修订的方式，如双方协商、第三方同意等。9.2第三方介入的合同补充：明确第三方介入时合同补充的内容，如第三方义务、责任限额等。第十条第三方介入的合同解除及终止10.1第三方介入的合同解除：明确第三方介入时合同解除的条件及程序。10.2第三方介入的合同终止：明确第三方介入时合同终止的条件及程序。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决方式：明确第三方介入时争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。11.2第三方介入的争议解决程序：明确第三方介入时争议解决的程序，如仲裁程序的启动、进行及裁决的执行。第十二条第三方介入的合同附则12.1第三方介入的合同解释权：明确第三方介入时合同解释权的归属。12.2第三方介入的合同修订及补充程序：明确第三方介入时合同修订及补充的程序和要求。12.3第三方介入的合同签署地点及日期：明确第三方介入时合同签署的地点和日期。第十三条第三方介入的附件13.1第三方提供的文件：作为本合同附件的第三方提供的文件，如服务协议、担保材料等。13.2其他相关文件：其他与第三方介入相关的文件。第十四条第三方介入的其他约定14.1第三方介入的其他权利与义务：明确第三方介入时第三方享有的其他权利与义务，如违约责任、强制履行等。14.2第三方介入的履行地及适用法律：明确第三方介入时合同履行的地点及适用的法律。14.3第三方介入的公示与备案：明确第三方介入时合同公示和备案的程序和要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列明了房屋的基本信息、交易价格、交付时间等房屋买卖的基本条款。附件2：贷款申请表详细要求和说明：本附件由买方填写，包括买方的个人信息、收入情况、贷款需求等。附件3：担保材料详细要求和说明：本附件包括买方提供的担保方式，如抵押物评估报告、质押合同等。附件4：第三方服务协议详细要求和说明：本附件详细列明了第三方为甲方和乙方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件5：第三方担保协议详细要求和说明：本附件明确了第三方为合同提供的担保方式、担保物价值、担保期限等。附件6：风险评估报告详细要求和说明：本附件由第三方提供，对贷款风险进行评估，包括贷款违约概率、贷款损失预计等。附件7：贷款审批文件详细要求和说明：本附件包括贷款机构对贷款申请的审批文件，如审批通知、贷款额度确认等。附件8：贷款合同详细要求和说明：本附件是买方与贷款机构签订的贷款合同，明确了贷款金额、利率、还款方式等条款。附件9：房屋所有权转移证明详细要求和说明：本附件证明了房屋所有权从卖方转移到买方的法律文件，如房产证、土地使用权证等。附件10：物业交割单详细要求和说明：本附件详细记录了房屋交付时物业公司的名称、联系方式、物业费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房价款。2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。3.贷款机构未按约定时间审批贷款。4.第三方未按约定时间提供服务或未达到服务标准。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方应按照合同约定承担违约责任，如迟延履行、不履行等。3.违约方的违约行为对合同其他条款的影响，如合同履行期限的延长、合同解除等。4.违约责任的免除条件，如不可抗力、对方违约在先等。示例说明：例如，如果甲方未按约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。具体违约金计算方式可以在合同中约定，如按照逾期付款金额的千分之五计算。全文完。2024年度房屋买卖贷款融资合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款机构）第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋交易价格2.3房屋交付时间与条件第三条贷款融资事项3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式第四条贷款申请及审批流程4.1甲方协助办理贷款申请4.2乙方提交贷款申请材料4.3丙方审批贷款第五条贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.2贷款使用范围5.3贷款监管措施第六条合同的履行与监督6.1甲方履行合同义务6.2乙方按期还款义务6.3丙方监督合同履行第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条合同的附件12.1房屋买卖合同12.2贷款申请表12.3贷款审批文件第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2乙方与丙方之间的其他约定第十四条合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充内容14.3修订文件的生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指拥有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）是指愿意购买甲方房屋并同意接受本合同各项条款的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（贷款机构）是指同意为乙方提供购房贷款的金融机构。第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息如下：（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；（2）房屋面积：_______平方米；（3）房屋所有权证号：_______；（4）房屋现状：_______（如：新房、二手房、装修情况等）；（5）其他特殊情况：_______（如：是否涉及拆迁、产权纠纷等）。2.2房屋交易价格为本合同约定的贷款金额，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3房屋交付时间与条件：（1）甲方应在合同签订后_______个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方；（2）乙方应在贷款审批通过后_______个工作日内，支付购房首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方；（3）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按丙方贷款审批通过后的还款计划进行还款。第三条贷款融资事项3.1贷款金额为本合同约定的房屋交易价格。3.2贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率为_______%，按_______（年、季、月）计收。3.4还款方式为_______（等额本息、等额本金、先息后本等）。第四条贷款申请及审批流程4.1甲方应协助乙方办理贷款申请，提供必要的房屋产权证明、身份证明等相关材料。4.2乙方应按丙方要求提交贷款申请材料，并确保材料的真实性、完整性和有效性。4.3丙方应在收到贷款申请材料后_______个工作日内完成审批，并将审批结果通知乙方。第五条贷款发放及使用5.1贷款发放条件：（1）乙方贷款申请获得丙方审批通过；（2）乙方支付购房首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）双方完成房屋过户手续。5.2贷款使用范围：用于购买本合同约定的房屋。5.3贷款监管措施：甲方、乙方及丙方共同对贷款资金的使用进行监管，确保贷款资金用于购买房屋。第六条合同的履行与监督6.1甲方应履行合同约定的义务，包括但不限于配合乙方办理贷款申请、提供房屋过户所需资料等。6.2乙方应按期还款，确保贷款按时还清。6.3丙方应对合同履行进行监督，确保甲方、乙方按照合同约定履行各自义务。因篇幅原因，未能完整展示合同全部条款，但已按照您的要求，详细和完善了第一条至第六条的内容。如需查看完整合同，请您继续提问，我会为您提供更多条款。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给乙方；（2）甲方未按约定提供房屋过户所需资料的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给乙方；（3）其他违约行为，按照双方约定或者法律规定承担相应违约责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付购房首付款的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方；（2）乙方未按约定时间还款或未按约定方式还款的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给丙方；（3）其他违约行为，按照双方约定或者法律规定承担相应违约责任。8.3丙方违约责任：（1）丙方未按约定时间审批贷款的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给乙方；（2）丙方未按约定发放贷款或未按约定用途使用贷款的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给乙方；（3）其他违约行为，按照双方约定或者法律规定承担相应违约责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3双方也可以约定其他争议解决方式，如调解、仲裁等。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密；10.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止；10.3泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止与失效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2在合同约定的贷款期限内，如乙方按期还款，合同终止；11.3如合同任意一方违约，导致合同无法履行，合同失效。第十二条合同的附件12.1本合同附件包括：房屋买卖合同、贷款申请表、贷款审批文件等；12.2附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更或补充，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认；13.2双方同意，本合同及其附件、补充协议等文件，以中文书写，并以书面形式签订；13.3本合同签订地为准则的法律适用地，双方应遵守当地法律法规，履行合同约定的义务。第十四条合同的修订与补充14.1本合同的修订应符合法律规定和双方利益，经双方协商一致；14.2补充协议应明确约定补充事项，并与本合同保持一致；14.3修订和补充的协议，经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所涉及的第三方是指在房屋买卖及贷款融资过程中，除甲方和乙方之外，协助完成交易的相关机构和个人。1.2第三方包括但不限于：（1）中介方：协助甲方和乙方进行房屋买卖交易的机构或个人；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的机构；（3）Inspection公司：对房屋进行检查，确认房屋状况的机构；（4）贷款机构：为乙方提供购房贷款的金融机构；（5）其他参与房屋买卖及贷款融资过程的机构和个人。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在交易过程中的义务和责任。2.2第三方应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，公正地履行其职责。2.3第三方应按照合同约定的时间、地点和方式，提供其服务。2.4第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方（1）中介方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整；（2）中介方应协助甲乙方完成房屋买卖合同的签订；（3）中介方应收取甲方支付的佣金，并在合同约定的人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的范围内；（4）中介方应按照合同约定的时间和方式，支付佣金给甲方。3.2评估机构（1）评估机构应对房屋的价值进行客观、公正的评估；（2）评估机构应在其评估报告书中明确指出房屋的优点和缺点；（3）评估机构应按照合同约定的时间和方式，提供评估报告书给甲乙方。3.3Inspection公司（1）Inspection公司应对房屋进行检查，并提供检查报告；（2）Inspection公司应在其检查报告中明确指出房屋的