房屋买卖及配套设施建设合同20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖及配套设施建设合同2024本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2购房价格及支付方式1.2.1购房总价1.2.2首付款金额及支付时间1.2.3贷款金额及还款方式1.2.4尾款支付时间及方式1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间1.3.2房屋交付条件1.4房屋质量及保修1.4.1房屋质量标准1.4.2保修范围及期限第二条配套设施建设2.1配套设施类型2.1.1绿化设施2.1.2交通设施2.1.3教育设施2.1.4医疗设施2.1.5商业设施2.2配套设施建设进度及交付时间2.2.1绿化设施建设进度及交付时间2.2.2交通设施建设进度及交付时间2.2.3教育设施建设进度及交付时间2.2.4医疗设施建设进度及交付时间2.2.5商业设施建设进度及交付时间第三条房屋交易手续及费用3.1房屋交易手续3.1.1房屋买卖合同签订3.1.2房屋产权过户手续3.1.3房屋贷款手续3.2交易费用承担方3.2.1房屋买卖合同印花税3.2.2房屋产权过户手续费3.2.3房屋贷款手续费3.2.4其他相关费用第四条违约责任4.1购房方违约4.1.1购房方未按约定时间支付首付款的违约金4.1.2购房方未按约定时间支付尾款的违约金4.1.3购房方未按约定时间办理贷款手续的违约金4.2开发商违约4.2.1开发商未按约定时间交付房屋的违约金4.2.2开发商未按约定时间完成配套设施建设的违约金4.2.3开发商未按约定质量标准交付房屋的违约金第五条争议解决方式5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1房屋买卖合同的签订、履行、变更和解除，均适用中华人民共和国法律法规；6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：层1.2购房价格及支付方式1.2.1购房总价：万元1.2.2首付款金额及支付时间：购房总价的30%作为首付款，买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款。1.2.3贷款金额及还款方式：购房总价的70%作为贷款金额，买方应按照贷款银行的要求进行还款。1.2.4尾款支付时间及方式：买方应在本合同约定的交付房屋之日起七个工作日内支付尾款。1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间：开发商应在本合同约定的交付房屋之日起七个工作日内将房屋交付给买方。1.3.2房屋交付条件：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常使用的条件。1.4房屋质量及保修1.4.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准。1.4.2保修范围及期限：开发商对房屋主体结构、设备设施及装修工程提供年的质保服务，质保期自房屋交付之日起计算。第二条配套设施建设2.1配套设施类型2.1.1绿化设施：开发商应按照规划要求建设绿化设施，包括但不限于公园、绿地等。2.1.2交通设施：开发商应保证项目周边道路畅通，便于居民出行。2.1.3教育设施：开发商应建设或引入优质教育资源，包括但不限于幼儿园、小学、中学等。2.1.4医疗设施：开发商应引入或建设医疗设施，包括但不限于医院、诊所等。2.1.5商业设施：开发商应建设商业设施，包括但不限于购物中心、餐饮、休闲等。2.2配套设施建设进度及交付时间2.2.1绿化设施建设进度及交付时间：绿化设施应与房屋交付时间同步交付。2.2.2交通设施建设进度及交付时间：交通设施应与房屋交付时间同步交付。2.2.3教育设施建设进度及交付时间：教育设施应与房屋交付时间同步交付。2.2.4医疗设施建设进度及交付时间：医疗设施应与房屋交付时间同步交付。2.2.5商业设施建设进度及交付时间：商业设施应与房屋交付时间同步交付。第三条房屋交易手续及费用3.1房屋交易手续3.1.1房屋买卖合同签订：买方和开发商应在本合同签订之日起七个工作日内签订房屋买卖合同。3.1.2房屋产权过户手续：买方应在本合同签订之日起七个工作日内办理房屋产权过户手续。3.1.3房屋贷款手续：买方应在本合同签订之日起七个工作日内办理房屋贷款手续。3.2交易费用承担方3.2.1房屋买卖合同印花税：买方承担。3.2.2房屋产权过户手续费：买方承担。3.2.3房屋贷款手续费：买方承担。3.2.4其他相关费用：双方协商承担。第四条违约责任4.1购房方违约4.1.1购房方未按约定时间支付首付款的违约金：每逾期一日，应支付购房总价款的0.05%作为违约金。4.1.2购房方未按约定时间支付尾款的违约金：每逾期一日，应支付购房总价款的0.05%作为违约金。4.1.3购房方未按约定时间办理贷款手续的违约金：每逾期一日，应支付购房总价款的0.05%作为违约金。4.2开发商违约4.2.1开发商未按约定时间交付房屋的违约金：每逾期一日，应支付购房总价款的0.05%作为违约金。4.2.2开发商未按约定时间完成配套设施建设的违约金：每逾期一日，应支付购房总价款的0.05%作为违约金。4.2.3开发商未按约定质量标准交付房屋的违约金：按实际维修费用赔偿。第五第八条交付及验收8.1房屋交付8.1.1开发商应在本合同约定的交付房屋之日起七个工作日内将房屋交付给买方；8.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及配套设施的实际状况；8.1.3房屋交付时，开发商应提供完整的房屋及配套设施的验收资料。8.2房屋验收8.2.1买方应按照合同约定的质量标准对房屋进行验收；8.2.2买方对房屋及配套设施的质量、数量、状况等有异议的，应在验收之日起七个工作日内向开发商提出，并说明具体异议；8.2.3开发商对买方提出的异议应在收到异议之日起七个工作日内进行核实，并采取相应的整改措施。第九条房屋使用及维护9.1买方应按照合同约定的用途使用房屋，并按照相关法律法规及小区物业管理规定进行维护；9.2买方不得擅自改变房屋的结构、设备及设施，不得损害房屋及配套设施的使用功能；9.3买方应合理使用房屋及配套设施，因使用不当造成损坏的，应承担相应的维修费用。第十条维修及保养10.1开发商对房屋主体结构、设备设施及装修工程提供年的质保服务，质保期自房屋交付之日起计算；10.2在质保期内，房屋及配套设施出现质量问题的，买方应按照合同约定及时通知开发商，开发商应在收到通知之日起七个工作日内进行维修或更换；10.3质保期满后，买方应按照相关法律法规及小区物业管理规定承担房屋及配套设施的维修和保养责任。第十一条转让和出租11.1买方在取得房屋所有权证后，有权将房屋转让或出租；11.2买方转让或出租房屋的，应遵守相关法律法规，并书面通知开发商；11.3买方转让或出租房屋的，不得损害房屋及配套设施的使用功能，并应承担相应的维修费用。第十二条解除合同12.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；12.2双方解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任；12.3解除合同后，买方已支付的首付款不予退还，已支付的贷款金额由买方自行承担。第十三条争议解决方式13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；13.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1房屋买卖合同的签订、履行、变更和解除，均适用中华人民共和国法律法规；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织；1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、贷款机构、物业管理公司等；1.3第三方介入本合同的，应遵守相关法律法规，并不得违反本合同的约定。第二条第三方介入的责任2.1第三方介入本合同的，应向甲乙方说明其身份及介入范围；2.2第三方介入本合同的，应按照约定履行其职责，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准；2.3第三方介入本合同的，应对其提供的服务承担相应的责任，并依法承担赔偿责任。第三条第三方介入的权益3.1第三方介入本合同的，有权按照约定收取费用；3.2第三方介入本合同的，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助；3.3第三方介入本合同的，应遵守保密原则，不得泄露甲乙方的商业秘密及个人隐私。第四条第三方介入的义务4.1第三方介入本合同的，应按照约定时间完成其职责，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准；4.2第三方介入本合同的，应对其提供的服务结果负责，并依法承担赔偿责任；4.3第三方介入本合同的，应遵守合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入本合同的，其费用由甲乙方按照约定承担；5.2甲乙方支付第三方费用的，有权要求第三方提供正规发票；5.3甲乙方支付第三方费用的，有权按照约定向第三方支付服务费用。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失；6.2第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失；6.3第三方泄露甲乙方商业秘密或个人隐私的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并经第三方同意；7.2甲乙方变更或解除与第三方的合同的，应按照合同约定办理相关手续；7.3甲乙方变更或解除与第三方的合同的，不得影响本合同的履行。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方介入本合同的，不代表其成为甲乙方或开发商的代理人、合作伙伴或雇佣关系；8.2第三方介入本合同的，其与甲乙方或开发商之间的关系，不影响本合同的履行；8.3第三方介入本合同的，其行为后果由第三方自行承担，与甲乙方或开发商无关。第九条第三方责任限额9.1第三方介入本合同的，其对甲乙方的赔偿责任限额，按照合同约定执行；9.2甲乙方与第三方签订的合同，应明确第三方责任限额；9.3第三方责任限额的约定，不应违反法律法规及行业标准。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入本合同的，如发生争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋产权过户手续申请表附件3：房屋贷款申请表附件4：房屋交付验收单附件5：第三方服务合同附件6：房屋维修保养合同附件7：房屋转让或出租合同附件8：房屋所有权证复印件附件9：配套设施建设进度表附件10：配套设施交付验收单附件11：保修服务单附件12：物业服务合同附件13：其他相关费用支付凭证附件14：违约金计算公式说明附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为房屋买卖双方签订的正式合同，明确了房屋的基本信息、购房价格、交付时间、质量标准、保修服务等关键条款。附件2：房屋产权过户手续申请表详细要求和说明：此表用于申请将房屋产权过户至买方名下，包含过户所需的信息和证件列表。附件3：房屋贷款申请表详细要求和说明：此表用于申请购房贷款，包含贷款金额、还款方式、利率等详细信息。附件4：房屋交付验收单详细要求和说明：此单用于记录房屋交付时双方确认的房屋及配套设施的状况。附件5：第三方服务合同详细要求和说明：此合同为甲乙双方与第三方（如中介、评估机构等）签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、费用、责任等。附件6：房屋维修保养合同详细要求和说明：此合同明确了房屋维修保养的服务内容、周期、费用等。附件7：房屋转让或出租合同详细要求和说明：此合同为买方转让或出租房屋时与第三方签订的合同，明确了转让或出租的条件、费用、责任等。附件8：房屋所有权证复印件详细要求和说明：此证为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件9：配套设施建设进度表详细要求和说明：此表详细记录了配套设施的建设进度，包括各设施的预计完成时间和实际完成时间。附件10：配套设施交付验收单详细要求和说明：此单用于记录配套设施交付时双方确认的设施状况。附件11：保修服务单详细要求和说明：此单明确了开发商提供的保修服务内容、保修期限和保修流程。附件12：物业服务合同详细要求和说明：此合同明确了物业公司的服务内容、服务标准、费用等。附件13：其他相关费用支付凭证详细要求和说明：此凭证用于记录除购房款、维修保养费等以外的其他费用支付情况。附件14：违约金计算公式说明详细要求和说明：此附件提供了违约金的计算公式，明确了违约金的计算方法和示例。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付首付款或贷款尾款；2.甲方未按约定时间办理产权过户手续；3.甲方未按约定时间支付房屋尾款；4.乙方未按约定时间交付房屋；5.乙方未按约定时间完成配套设施建设；6.乙方未按约定质量标准交付房屋；7.第三方未按约定时间完成其职责；8.第三方未按约定提供服务；9.第三方泄露甲方乙方商业秘密或个人隐私。责任认定标准：1.违约金计算：按照附件14提供的违约金计算公式进行计算；2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等；3.第三方责任：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，依法承担赔偿责任；4.违约行为造成的损失：根据违约行为的具体情况，确定违约方应承担的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照附件14的公式计算违约金金额；2.若乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照附件14的公式计算违约金金额；3.若第三方未按约定时间完成其职责，甲方乙方均有权要求第三方支付违约金，并按照附件14的公式计算违约金金额；4.若第三方泄露甲方乙方商业秘密或个人隐私，甲方乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。房屋买卖及配套设施建设合同20241本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋价格1.2.1购房价格1.2.2配套设施建设费用1.3付款方式及时间1.3.1首付款1.3.2贷款事宜1.3.3尾款支付1.4房屋交付时间及条件第二条配套设施建设2.1配套设施内容2.2建设标准及质量要求2.3建设进度及完成时间第三条房屋质量及保修3.1房屋质量保证3.2保修范围及期限第四条双方权利和义务4.1出卖人的权利和义务4.2买受人的权利和义务第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2适用法律第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条房屋产权及过户8.1房屋产权证明8.2过户手续及费用第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露保密信息的后果第十一条通知和送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条其他约定12.1房屋装修事宜12.2物业服务及费用第十三条附件13.1房屋买卖合同附件13.2配套设施建设设计方案13.3房屋质量保证书第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位于城市的具体地址，包括但不限于街道名称、门牌号码等。1.1.2房屋的面积为平方米，包括间卧室、间浴室、个客厅等。1.1.3房屋的户型为室厅卫，具体布局和设计见附件一。1.2房屋价格1.2.1购房价格为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房屋本身的价值、土地使用权价值等。1.2.2配套设施建设的费用为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于绿化、道路、供水、供电、排水等。1.3付款方式及时间1.3.1买受人应于本合同签订之日起X日内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。1.3.2买受人应于时间内向银行申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人。1.3.3买受人应于房屋交付之日起X日内支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）。1.4房屋交付时间及条件1.4.1出卖人应在本合同签订之日起时间内，将房屋及相关配套设施建设完毕，并交付给买受人。1.4.2房屋交付的条件包括但不限于：房屋及相关配套设施建设完毕、验收合格、办理过户手续等。第二条配套设施建设2.1配套设施内容2.1.1出卖人应按照附件二的设计方案，建设包括但不限于绿化、道路、供水、供电、排水等配套设施。2.1.2出卖人应保证配套设施的建设质量，符合相关法律法规及行业标准。2.2建设标准及质量要求2.2.1出卖人应按照附件二的设计方案进行建设，不得擅自变更。2.2.2出卖人应保证配套设施的建设质量，符合相关法律法规及行业标准。2.3建设进度及完成时间2.3.1出卖人应按照附件二的设计方案，保证在时间内完成配套设施的建设。2.3.2如因不可抗力等原因导致建设进度延误，出卖人应通知买受人，并协商解决。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量保证3.1.1出卖人应保证房屋的质量，符合相关法律法规及行业标准。3.1.2出卖人应提供房屋质量保证书，作为本合同的一部分。3.2保修范围及期限3.2.1出卖人应提供包括但不限于结构安全、防水、保温、电气、给排水等项目的保修服务。3.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。第四条双方权利和义务4.1出卖人的权利和义务4.1.1出卖人应按照本合同的约定，交付符合质量要求的房屋及相关配套设施。4.1.2出卖人应履行保修义务，保证房屋及相关配套设施的正常使用。4.2买受人的权利和义务4.2.1买受人应按照本合同的约定，支付购房款及相关费用。4.2.2买受人应合理使用房屋及相关配套设施，并按照约定支付物业管理等费用。第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.1.1如出卖人未能按照本合同的约定交付房屋或配套设施，应支付违约金，违约金为本合同总价的%。5.1.2如出卖人未能按照本合同的约定履行保修义务，应支付违约金，违约金为本合同总价的%。5.2买受人违约责任5.2.1如买受人未能按照本合同的约定支付购房款及相关费用，应支付违约金，违约金为本合同总价的%。5.2.2如买受人未能按照约定使用房屋及相关配套设施，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条房屋产权及过户8.1房屋产权证明出卖人应在本合同签订之日起时间内，向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。8.2过户手续及费用8.2.1双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。8.2.2过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（一）房屋及相关配套设施建设完毕，并交付给买受人；（二）买受人支付完毕购房款及相关费用；（三）双方另有约定的，从其约定。9.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（一）双方协商一致解除；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）双方违反合同约定，导致合同无法履行；（四）法律、法规规定应当解除的其他情形。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2如一方泄露保密信息，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十一条通知和送达11.1双方应通过书面形式互相通知，通知可采用邮寄、电子邮件等方式。11.2双方的送达地址及联系方式如下：（一）出卖人：地址：市区街道号（二）买受人：地址：市区街道号第十二条其他约定12.1房屋装修事宜双方同意按照附件三的装修设计方案进行房屋装修。装修费用由买受人承担。12.2物业服务及费用买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。物业服务及费用详见附件四。第十三条附件13.1房屋买卖合同附件13.2配套设施建设设计方案13.3房屋质量保证书13.4装修设计方案13.5物业管理规定及费用明细第十四条签署日期及地点14.1签署日期：年月日14.2签署地点：市区街道号本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、政府部门等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋买卖、配套设施建设、房屋质量保证、装修、物业服务等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，应对其提供的服务或产品负责。如因第三方原因导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额甲乙方同意，第三方在其职责范围内的责任限额，不超过人民币元整（大写：人民币元整）。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方委托甲乙方委托第三方进行房屋买卖、配套设施建设、房屋质量保证、装修、物业服务等环节时，应签订相应的委托协议，明确双方的权利和义务。第四条第三方费用4.1第三方费用支付甲乙方应按照委托协议的约定，支付第三方的费用。4.2第三方费用承担如因第三方原因导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照委托协议的约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙方应按照委托协议的约定，处理第三方的违约行为。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应确保第三方的合法权益，不得擅自变更或解除委托协议。6.2如因甲乙方原因导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.2甲乙方与第三方应及时解决履行过程中出现的问题，必要时可协商调整合同内容。第八条第三方退出8.1第三方退出条件如第三方因不可抗力等原因无法继续履行委托协议，第三方有权退出。8.2第三方退出程序第三方退出时，应提前通知甲乙方，并按照委托协议的约定办理相关手续。第九条第三方信息保密9.1第三方应对本合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方无关人员。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应法律责任。第十条法律法规适用本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国相关法律法规。第十一条争议解决本合同及第三方介入相关事项的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更、解除和终止本合同及第三方介入相关事项的变更、解除和终止，应按照本合同第九条、第十条、第十一条的约定办理。第十三条附件本合同及第三方介入相关事项的附件，包括但不限于第三方资质证明、委托协议等。第十四条签署日期及地点本合同及第三方介入相关事项的签署日期为年月日，签署地点为市区街道号。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件详细要求和说明：本附件应包括房屋买卖合同的主要条款，如房屋描述、价格、付款方式等，以及双方签署的房屋买卖合同正本。附件二：配套设施建设设计方案详细要求和说明：本附件应包括配套设施建设的详细设计方案，包括图纸、施工要求、材料规格等。附件三：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件应包括房屋质量保证书，由出卖人提供，保证房屋的质量符合相关法律法规及行业标准。附件四：装修设计方案详细要求和说明：本附件应包括装修设计的详细方案，包括设计图纸、材料规格、施工要求等。附件五：物业管理规定及费用明细详细要求和说明：本附件应包括物业管理的规定及费用明细，包括物业公司的服务内容、服务标准、收费标准等。附件六：第三方资质证明详细要求和说明：本附件应包括第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明第三方具备相应的资质和能力。附件七：委托协议详细要求和说明：本附件应包括甲乙方与第三方签订的委托协议，明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、费用支付、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未能按照委托协议的约定提供服务或产品。2.第三方提供的服务或产品质量不符合约定。3.第三方未能按照约定时间完成服务或产品提供。4.甲乙方未能按照约定支付费用。5.甲乙方未能按照约定履行协助义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.违约行为导致合同履行困难，双方应根据实际情况协商调整合同内容。3.违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如第三方未能按照约定时间完成装修服务，导致买受人无法按时入住，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此造成的损失，如租金、临时住宿费用等。全文完。房屋买卖及配套设施建设合同20242本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3付款方式及支付时间1.4房屋交付时间及条件第二条配套设施建设2.1配套设施建设内容2.2建设标准及要求2.3建设进度及完成时间2.4配套设施建设费用第三条合同的履行3.1卖方义务3.2买方义务3.3违约责任及赔偿第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3变更和解除的程序第五条争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决地点及适用法律5.3仲裁或诉讼费用第六条合同的生效、终止和续约6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同续约条件第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密条款的后果第八条通知与送达8.1通知方式8.2送达地址及联系方式8.3通知生效时间第九条其他条款9.1房屋买卖及配套设施建设相关税费9.2房屋产权及过户手续9.3双方约定的其他事项第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2配套设施设计方案及相关文件10.3其他与合同有关的文件第十一条合同的签署11.1签署时间11.2签署地点11.3合同正本及副本份数第十二条合同的翻译12.1合同语言12.2翻译责任及准确性第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的条件13.2修改和补充的程序13.3修改和补充的效力第十四条双方声明及承诺14.1卖方声明及承诺14.2买方声明及承诺14.3双方对合同真实性的声明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：住宅、别墅、公寓等）1.1.4房屋所有权证号：_______1.2房屋交易价格1.2.1交易总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.3首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.4贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.5付款时间及方式：详见附件《付款时间表》1.3付款方式及支付时间1.3.1买方应按照附件《付款时间表》约定的时间和方式向卖方支付房款。1.3.2卖方应按照附件《付款时间表》约定的时间和方式向买方退还定金、首付款及贷款金额。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：自房屋所有权转移登记之日起_______个工作日内。1.4.2交付条件：房屋所有权转移登记完成，且买方支付完毕房款。第二条配套设施建设2.1配套设施建设内容2.1.1配套设施包括但不限于：_______（如：水电、燃气、供暖、通讯、网络等）2.1.2配套设施建设标准及要求：详见附件《配套设施建设标准及要求》2.2建设标准及要求2.2.1卖方应按照附件《配套设施建设标准及要求》进行配套设施建设。2.2.2卖方应在约定时间内完成配套设施建设。2.3建设进度及完成时间2.3.1卖方应定期向买方报告配套设施建设进度。2.3.2配套设施建设完成时间：自合同签订之日起_______个月内。2.4配套设施建设费用2.4.1配套设施建设费用包含在房屋交易价格中。2.4.2如有额外费用，需双方协商解决。第三条合同的履行3.1卖方义务3.1.1卖方应保证房屋及配套设施的真实性、合法性。3.1.2卖方应按照约定时间完成房屋及配套设施的交付。3.1.3卖方应按照约定时间退还买方的定金、首付款及贷款金额。3.2买方义务3.2.1买方应按照约定时间向卖方支付房款。3.2.2买方应按照约定时间接受房屋及配套设施的交付。3.2.3买方应按照约定时间完成房屋所有权的转移登记。3.3违约责任及赔偿3.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.3.2违约金的计算方式：违约金为本合同交易总价款的_______%。第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件4.1.1合同变更需双方协商一致。4.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。4.2合同解除条件4.2.1合同解除需双方协商一致。4.2.2合同解除应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。4.3变更和解除的程序4.3.1双方应按照本合同约定的程序进行合同的变更和解除。4.3.2合同变更和解除协议应报送相关部门备案。第八条通知与送达8.1通知方式8.1.1双方应通过书面形式进行通知。8.1.2双方同意电子邮件、短信、快递等方式视为有效通知。8.2送达地址及联系方式8.2.1双方应在本合同签订之日起五个工作日内向对方提供准确的送达地址及联系方式。8.2.2双方同意对方发送通知至指定地址及联系方式视为有效送达。8.3通知生效时间8.3.1双方通知对方的时间应以发送时间为基准，除非对方书面证明在指定时间内未收到通知。第九条其他条款9.1房屋买卖及配套设施相关税费9.1.1双方应按照国家和地方政策规定承担房屋买卖及配套设施相关的税费。9.1.2税费的具体金额及支付方式详见附件《税费明细表》。9.2房屋产权及过户手续9.2.1卖方应协助买方完成房屋所有权的转移登记手续。9.2.2买方应按照约定时间向卖方提供相关证件和资料，配合办理过户手续。9.3双方约定的其他事项9.3.1双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.1.1卖方应在本合同签订之日起五个工作日内向买方提供房屋所有权证复印件。10.2配套设施设计方案及相关文件10.2.1卖方应在本合同签订之日起五个工作日内向买方提供配套设施设计方案及相关文件。10.3其他与合同有关的文件10.3.1双方应在本合同签订之日起五个工作日内向对方提供其他与合同有关的文件。第十一条合同的签署11.1签署时间11.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。11.2签署地点11.2.1本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。11.3合同正本及副本份数11.3.1本合同正本一式两份，双方各执一份。11.3.2本合同副本份数：共_______份，分别由双方及相关部门持有。第十二条合同的翻译12.1合同语言12.1.1本合同以中文为唯一正式语言。12.2翻译责任及准确性12.2.1双方应确保本合同的翻译准确无误，如有翻译歧义，以中文文本为准。第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的条件13.1.1合同修改和补充需双方协商一致。13.1.2合同修改和补充应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。13.2修改和补充的程序13.2.1双方应按照本合同约定的程序进行合同的修改和补充。13.2.2修改和补充协议应报送相关部门备案。第十四条双方声明及承诺14.1卖方声明及承诺14.1.1卖方保证房屋及配套设施的真实性、合法性。14.1.2卖方承诺按照约定时间完成房屋及配套设施的交付。14.1.3卖方承诺按照约定时间退还买方的定金、首付款及贷款金额。14.2买方声明及承诺14.2.1买方保证向卖方支付房款。14.2.2买方承诺按照约定时间接受房屋及配套设施的交付。14.2.3买方承诺按照约定时间完成房屋所有权的转移登记。14.3双方对合同真实性的声明14.3.1双方声明本合同内容真实有效，不存在虚假陈述或误导。14.3.2双方承诺遵守本合同的约定，履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规及行业规范。1.2.2第三方应按照约定时间、地点和方式履行其职责，确保合同的顺利进行。1.2.3第三方应为其提供的服务质量和结果承担责任。第二条第三方选择的义务2.1甲乙方应按照诚实信用原则选择合适的第三方。2.2甲乙方应确保第三方的选择不会损害对方及合同的利益。2.3甲乙方有义务对第三方进行尽职调查，确保其具备相应的资质和能力。第三条第三方费用3.1甲乙方应按照约定时间向第三方支付相关费用。3.2第三方费用的计算方式及支付时间应在附件《第三方费用明细表》中明确。3.3甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务或成果。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额应在其提供的服务或成果范围内。4.2第三方对甲乙方造成的损失，应根据合同约定及法律法规的规定承担赔偿责任。4.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不超过甲乙方向第三方支付的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不免除甲乙方根据本合同应承担的义务。5.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向对方通知第三方介入的事宜。6.2甲乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向对方提供第三方的相关资质和能力证明。6.3甲乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向对方提供第三方费用明细表。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方变更或解除第三方介入事项，应书面通知对方，并经对方同意。7.2变更或解除第三方介入事项的协议，应报送相关部门备案。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金的计算方式：违约金为第三方应支付费用的_______%。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方