2024年度二手房地产转让合同（税费全含版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地产转让合同（税费全含版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3房地产描述1.4税费包含内容2.房地产转让2.1转让方式2.2转让价格2.3定金及支付方式2.4尾款及支付方式3.税费支付3.1税费计算方式3.2税费支付时间3.3税费支付方式4.房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付费用5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料提供6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.其他约定10.1房屋维修责任10.2物业管理费10.3合同的备案和登记11.合同的附则11.1合同的修改11.2合同的解除12.附件12.1房地产权属证明12.2税费支付证明12.3其他相关文件13.签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义（此处填写甲方全称）（此处填写乙方全称）1.3房地产描述：（此处填写房屋具体位置、面积、结构等描述）1.4税费包含内容：（此处明确列出包含在转让价格中的税费）第二条房地产转让2.1转让方式：（此处明确转让方式，如买卖、赠与等）2.2转让价格：（此处填写转让价格，以及支付时间及方式）2.3定金及支付方式：（此处填写定金金额及支付方式）2.4尾款及支付方式：（此处填写尾款金额及支付方式）第三条税费支付3.1税费计算方式：（此处明确税费计算方式，包括税费种类和计算标准）3.2税费支付时间：（此处明确税费支付的时间和方式）3.3税费支付方式：（此处明确税费支付的方式，如转账、现金等）第四条房地产交付4.1交付时间：（此处填写房屋交付的具体时间）4.2交付条件：（此处明确房屋交付的条件，如清偿尾款、过户完成等）4.3交付费用：（此处明确交付过程中产生的费用承担方式）第五条房屋过户5.1过户时间：（此处填写过户的具体时间）5.2过户费用：（此处明确过户过程中产生的费用承担方式）5.3过户资料提供：（此处明确甲方应提供的过户资料）第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件：（此处明确合同变更的条件和程序）6.2合同终止条件：（此处明确合同终止的条件和程序）第七条违约责任7.1转让方违约责任：（此处明确甲方违约的责任和赔偿方式）7.2受让方违约责任：（此处明确乙方违约的责任和赔偿方式）第八条争议解决8.1争议解决方式：（此处明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等）8.2争议解决地点：（此处明确争议解决地点，如甲方所在地、乙方所在地或合同签订地等）第九条合同的生效9.1合同生效条件：（此处明确合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等）9.2合同生效时间：（此处明确合同生效的具体时间）第十条其他约定10.1房屋维修责任：（此处明确房屋维修的责任及承担方式）10.2物业管理费：（此处明确物业管理的费用及承担方式）10.3合同的备案和登记：（此处明确合同备案和登记的义务及时间）第十一条合同的附则11.1合同的修改：（此处明确合同修改的程序和要求）11.2合同的解除：（此处明确合同解除的条件和程序）第十二条附件12.1房地产权属证明：（此处明确附件中房地产权属证明的名称和编号）12.2税费支付证明：（此处明确附件中税费支付证明的名称和编号）12.3其他相关文件：（此处明确附件中其他相关文件的名称和编号）第十三条签字盖章13.1转让方签字盖章：（此处明确甲方签字盖章的地点和时间）13.2受让方签字盖章：（此处明确乙方签字盖章的地点和时间）第十四条合同签订日期（此处填写合同签订的具体日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和专业职责提供服务，并对其提供的服务结果负责。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。2.2第三方介入时间：第三方介入的时间应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担：除合同另有约定外，第三方费用应由甲方和乙方按照约定承担。3.2第三方费用的支付：甲方和乙方应按照合同约定的时间和方式支付第三方费用。第四条第三方服务的监督和验收4.1甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。4.2甲方和乙方应对第三方提供的服务结果进行验收，并在验收合格后支付相关费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额指第三方因其过错导致甲方和乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方提供服务时，应遵守合同约定，维护甲方和乙方的合法权益。6.2第三方之间的关系：如第三方之间有合作关系，应明确各自的权利和义务，并承担相应的责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的处理：如第三方未能按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。7.2第三方违约的赔偿：第三方应按照合同约定和法律规定承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。第八条第三方侵权责任8.1第三方侵权的处理：如第三方在提供服务过程中侵犯甲方和乙方的合法权益，甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。8.2第三方侵权的赔偿：第三方应按照合同约定和法律规定承担侵权责任，赔偿甲方和乙方的损失。第九条第三方退出9.1第三方退出的条件：9.2第三方退出的程序：第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，并承担退出后的责任。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入的变更条件：如甲方和乙方协商一致，需要变更第三方，应按照合同约定办理。10.2第三方介入的变更程序：甲方和乙方应共同选择新的第三方，并签订补充协议明确变更事项。第十一条第三方档案管理11.1第三方档案的保存：甲方和乙方应妥善保存与第三方相关的合同、凭证、文件等档案资料。11.2第三方档案的查阅：如发生纠纷或争议，甲方和乙方应相互配合，允许对方查阅相关档案资料。第十二条第三方评价与反馈12.1甲方和乙方应定期对第三方提供的服务进行评价，并相互反馈意见。12.2甲方和乙方应共同探讨改进措施，以提高服务质量和效率。第十三条第三方保密义务13.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2第三方违反保密义务的赔偿：如第三方泄露甲方和乙方相关信息，应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。第十四条第三方法律适用及争议解决14.1第三方法律适用：第三方提供服务所涉及的法律、法规和政策应适用中华人民共和国的法律。14.2第三方争议解决：如发生与第三方服务相关的争议，应按照本合同第八条的争议解决方式处理。第十五条第三方介入的附加条款（此处列明与第三方介入相关的附加条款，如服务范围、服务期限等）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件说明：该附件用于证明甲方对房屋的权属情况，确保合同的合法性。附件2：税费支付证明详细要求：提供税费支付的相关收据、发票或银行转账记录等证明文件，证明税费已按约定支付。附件说明：该附件用于证明甲方已按照合同约定支付了相关税费，确保合同的履行。附件3：房地产评估报告详细要求：提供权威机构出具的房地产评估报告，明确房屋的市场价值。附件4：房屋买卖合同详细要求：提供与第三方签订的房屋买卖合同副本，证明房屋转让的法律效力。附件说明：该附件用于证明房屋转让的法律效力，确保合同的执行。附件5：过户资料清单详细要求：提供过户所需的所有资料清单，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：该附件用于明确过户所需的资料，方便双方准备和提交。附件6：贷款合同（如有）详细要求：提供贷款合同副本，证明乙方贷款购买房屋的协议。附件说明：该附件用于证明乙方的贷款购买情况，确保合同的履行。附件7：物业管理协议详细要求：提供与物业管理公司签订的物业管理协议副本，明确物业管理的条款和费用。附件说明：该附件用于明确物业管理的条款和费用，确保甲方和乙方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋。2.乙方未按照合同约定时间支付转让价格。3.第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求。4.任何一方未履行合同约定的义务。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。3.违约方的赔偿责任不应超过合同约定的责任限额。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应承担延迟交付的违约责任，如支付违约金或赔偿乙方因此产生的损失。2.若乙方未按照合同约定时间支付转让价格，乙方应承担延迟支付的违约责任，如支付违约金或赔偿甲方因此产生的损失。3.若第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求，第三方应承担违约责任，如退还服务费用或赔偿甲方和乙方的损失。全文完。2024年度二手房地产转让合同（税费全含版）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房地产描述第二条：房地产转让2.1转让方承诺2.2受让方承诺2.3房地产价格及支付方式第三条：税费承担3.1转让方应承担税费3.2受让方应承担税费3.3税费支付方式及时间第四条：产权过户4.1过户流程及时间4.2过户费用及支付方式4.3过户完成后的产权归属第五条：房地产交付5.1交付时间及地点5.2交付条件及标准5.3交付后的物业管理第六条：房屋质量及维修责任6.1转让方保证6.2受让方责任6.3维修费用承担及支付方式第七条：违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约7.3违约赔偿方式及金额第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果11.3不可抗力事件的应对措施第十二条：合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力12.3附件的补充说明第十三条：其他约定13.1双方其他约定13.2补充协议13.3附件形式的补充协议第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同附件份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息转让方证件类型：转让方证件号码：转让方联系地址：转让方联系电话：1.2受让方信息受让方证件类型：受让方证件号码：受让方联系地址：受让方联系电话：1.3房地产描述房地产位置：房地产面积：房地产现状：房地产所有权证号：第二条：房地产转让2.1转让方承诺甲方承诺该房地产权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、租赁、抵押等。2.2受让方承诺乙方承诺按照本合同约定支付房地产转让价款，并承担相关税费。2.3房地产价格及支付方式房地产转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：_______元。乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条：税费承担3.1转让方应承担税费甲方应承担的税费包括但不限于：土地增值税、契税、个人所得税等。具体税费数额以税务部门实际核定的金额为准。3.2受让方应承担税费乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。具体税费数额以税务部门实际核定的金额为准。3.3税费支付方式及时间税费支付方式：税费支付时间：第四条：产权过户4.1过户流程及时间双方应共同前往房地产登记机构办理产权过户手续，过户流程包括：提交申请、缴纳税费、审核资料、发放新产权证等。过户完成时间：自双方办理完过户手续之日起____个工作日内。4.2过户费用及支付方式过户费用包括但不限于：过户手续费、印花税等。具体费用数额以相关部门实际核定的金额为准。过户费用支付方式：4.3过户完成后的产权归属过户完成后，房地产的所有权归乙方所有。第五条：房地产交付5.1交付时间及地点房地产交付时间：房地产交付地点：5.2交付条件及标准房地产交付条件：房地产交付标准：5.3交付后的物业管理物业管理公司名称：物业管理费用的承担方：第六条：房屋质量及维修责任6.1转让方保证甲方保证该房地产不存在质量问题，包括但不限于漏水、结构安全等。6.2受让方责任乙方应按照约定合理使用房地产，并承担因使用不当造成的损坏责任。6.3维修费用承担及支付方式维修费用承担方：维修费用支付方式：第七条：违约责任7.1转让方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2受让方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿方式及金额违约赔偿方式：违约赔偿金额：第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.3合同解除条件合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限双方对保密内容的保密义务自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3违约保密条款如任何一方违反本条保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力事件的应对措施双方应立即采取必要措施，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。第十二条：合同的附件12.1附件列表附件一：房地产所有权证复印件附件二：房地产平面图附件三：家具电器清单附件四：物业管理有限公司信息12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件的补充说明附件内容如有变更，应以书面形式签订补充协议，并与本合同一并履行。第十三条：其他约定13.1双方其他约定双方在其他事项上的约定如下：13.2补充协议双方可以通过补充协议形式，对本合同未尽事宜进行约定。13.3附件形式的补充协议补充协议应以附件形式附本合同，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数如下：份（如有）。14.3合同附件份数合同附件份数如下：份（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、物业公司、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由甲方和乙方协商解决。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行过程，应提前书面通知对方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助办理手续、提供融资支持等。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方提供的服务或支持所需费用，由甲方和乙方按照约定承担。3.2支付方式甲方和乙方应在第三方提出费用要求后的七个工作日内，将相关费用支付至第三方指定的账户。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因其违约或过失行为，应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限等因素，由甲方和乙方协商确定。4.3第三方责任限额的调整如第三方提供的服务或支持内容发生变更，甲方和乙方应重新协商确定第三方责任限额。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本合同或其服务协议，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理流程甲方和乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法采取措施维护自身权益。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲方和乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。6.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行其职责过程中发生的法律后果，由第三方承担。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。第七条：第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件第三方介入本合同履行过程的条件消失，或甲方和乙方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序甲方和乙方应书面通知第三方，终止其介入本合同履行过程。第八条：第三方介入终止后的责任处理8.1第三方终止后的责任处理第三方终止介入本合同履行过程后，应按照约定办理相关手续，并协助甲方和乙方继续履行本合同。8.2第三方终止后的费用处理第三方终止介入本合同履行过程后，已产生的费用按照约定结算。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更本合同变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.2合同解除本合同解除应符合法律、法规的规定，并经甲方、乙方和第三方协商一致。第十条：合同的继承和转让10.1合同继承本合同在甲方、乙方和第三方之间有效，如甲方、乙方之一发生继承或转让，本合同对新的主体继续有效。10.2合同转让本合同不得转让给第三方，未经甲方、乙方书面同意，第三方不得取代甲方或乙方地位。第十一条：法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如甲方、乙方和第三方之间发生争议，应协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的份数和生效12.1合同份数本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。12.2合同生效本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：其他约定13.1甲方、乙方和第三方在其他事项上的约定如下：13.2补充协议甲方、乙方和第三方可以通过补充协议形式，对本合同未尽事宜进行约定。13.3附件形式的补充协议补充协议应以附件形式附本合同，并由甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。第十四条：合同的终止14.1合同终止条件本合同在履行完毕、解除或终止后失效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产所有权证复印件附件内容：房地产所有权证的原件及复印件。附件要求：所有权证必须合法有效，复印件应清晰可辨。附件二：房地产平面图附件内容：房地产的平面图，包括房屋布局、尺寸等信息。附件要求：平面图应由专业机构出具，内容准确无误。附件三：家具电器清单附件内容：转让方的家具电器清单，列明家具电器的名称、数量、品牌等信息。附件要求：清单应详细准确，如有损坏或缺失需说明。附件四：物业管理有限公司信息附件内容：物业管理有限公司的详细信息，包括公司资质、服务范围等。附件要求：信息应真实有效，能够确保物业管理的正常进行。附件五：房屋维修记录附件内容：房屋的维修记录，包括维修项目、时间、费用等信息。附件要求：记录应详尽，能够反映房屋的维护保养情况。附件六：交易税费明细附件内容：交易过程中产生的税费明细，包括税费项目、计算方式、金额等信息。附件要求：明细应清晰明了，便于双方查看和核对。附件七：贷款机构信息附件内容：提供贷款服务的机构的详细信息，包括贷款条件、利率等。附件要求：信息应准确，便于乙方了解贷款相关事宜。附件八：评估机构报告附件内容：房地产评估机构的评估报告，包括房屋价值评估、质量评估等。附件要求：报告应由具备资质的评估机构出具，结论明确。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付转让价款、未提供真实有效的产权证明等。示例说明：若甲方未按时支付转让价款，乙方有权拒绝交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付税费、未合理使用房地产等。示例说明：若乙方未按时支付税费，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的额外费用。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务、服务质量不符合标准等。示例说明：若第三方未按时提供服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并承担由此产生的损失。4.甲方、乙方和第三方之间发生争议，未能通过协商解决，导致合同无法继续履行。示例说明：如甲方、乙方和第三方之间发生争议，任何一方均有权依法采取措施维护自身权益。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金按照合同金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。示例说明：若甲方未按时支付转让价款，乙方有权要求甲方支付合同金额5%的违约金。2.损失的赔偿：损失赔偿金额根据实际损失金额确定，包括直接损失和间接损失。示例说明：若第三方未按时提供服务，导致甲方和乙方产生额外费用，甲方和乙方有权要求第三方赔偿实际损失。3.合同的解除：违约方有权解除合同，但应承担因解除合同而产生的损失。示例说明：若甲方未按照约定履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因解除合同而产生的损失。4.违约方的赔偿责任：违约方应承担因违约而产生的所有损失，包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方未按照约定履行合同，导致乙方产生律师费和诉讼费，甲方应承担这些费用。全文完。2024年度二手房地产转让合同（税费全含版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房地产描述第二条转让房地产的权属证明2.1转让方所有权证明2.2房地产权属清晰证明第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3税费全含说明第四条房地产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房地产现状及瑕疵声明5.1现状声明5.2瑕疵披露第六条保修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条税费承担7.1税费明细7.2税费承担方式第八条违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1附属设施13.2物业管理第十四条合同的生效、终止与失效14.1生效条件14.2终止条件14.3失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息住所/营业地址：联系方式：1.2受让方信息住所/营业地址：联系方式：1.3房地产描述第二条转让房地产的权属证明2.1转让方所有权证明甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲方对标的物业拥有完全的所有权。2.2房地产权属清晰证明甲方应保证其对标的物业的权属清晰，无任何抵押、查封、租赁、债权债务等权利瑕疵和法律纠纷。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方协商确定，标的物业的转让价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。3.2支付方式乙方应于【付款日期】前，将转让价格分【期数】次支付给甲方。每期付款金额为【大写金额】（￥【小写金额】元整），每期付款日期及金额详见附件《付款schedule》。3.3税费全含说明本次房地产转让过程中产生的所有税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等）均包含在转让价格中，由甲方承担。具体税费承担细节，双方可协商补充。第四条房地产交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后【具体时间】内，将标的物业交付给乙方。交付时，甲方应保证标的物业符合本合同约定的交付条件。4.2交付条件标的物业的交付条件如下：（1）甲方已按照本合同约定，将标的物业的所有权转移给乙方；（2）标的物业的所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件已交付给乙方；（3）标的物业已办理完毕过户手续，房屋所有权已登记在乙方名下。4.3过户手续甲乙双方应共同前往房地产登记机构，按照相关法律法规和政策规定，办理标的物业的过户手续。过户费用由甲方承担。第五条房地产现状及瑕疵声明5.1现状声明甲方声明，标的物业的现状如本合同附件《房地产现状说明》所述，包括但不限于设施设备状况、结构安全、使用状况等。5.2瑕疵披露甲方应向乙方披露标的物业的所有已知瑕疵，包括但不限于结构缺陷、设备故障、法律纠纷等。第六条保修责任6.1保修范围甲方应对标的物业在交付后【保修期限】内出现的质量问题承担保修责任。保修范围包括但不限于结构、设备、设施等。6.2保修期限保修期限自标的物业交付之日起计算，为期【保修期限】年。第七条税费承担7.1税费明细（1）契税（2）个人所得税（3）土地增值税（4）房产交易手续费（5）其他相关税费7.2税费承担方式甲方承担本合同第七条所述的税费。具体承担方式和金额，双方可在本合同附件《税费承担明细》中约定。第八条违约责任8.1转让方违约甲方违反本合同的约定，导致标的物业不能交付或过户给乙方，甲方应向乙方支付转让价格的【百分比】作为违约金，并赔偿乙方因此所遭受的其他损失。8.2受让方违约乙方违反本合同的约定，导致标的物业的转让不能完成，乙方应向甲方支付转让价格的【百分比】作为违约金，并赔偿甲方因此所遭受的其他损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提交的调解组织申请调解。9.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理与合同相关的后续事宜。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方应以书面形式互相发送通知。11.2送达地址甲乙双方应在本合同中明确约定各自的联系地址。任何通知或其他法律文件均应送达至对方的指定地址。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或适用，其余条款继续有效。第十三条其他约定13.1附属设施标的物业范围内的附属设施（如停车位、电梯、绿化等）的使用、维护和管理，按照甲乙双方的约定执行。13.2物业管理标的物业的物业管理，按照甲乙双方的约定执行。第十四条合同的生效、终止与失效14.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件本合同在标的物业过户至乙方名下后终止。14.3失效条件本合同在履行完毕或依法终止后失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其相应的义务。第三方对甲乙双方承担的责任，应符合相关法律法规的规定。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在本次房地产转让交易中负责提供房源信息、协调交易双方、协助办理过户手续等服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构介入评估机构对标的物业进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙双方承担。2.3过户机构介入过户机构负责办理标的物业的过户手续。过户费用由甲乙双方承担。2.4贷款机构介入贷款机构为乙方提供购房贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等事项由甲乙双方与贷款机构协商确定。第三条第三方义务及责任限额3.1中介方义务中介方应诚实守信，提供真实、准确的房源信息，并协助甲乙双方完成交易。中介方应承担因提供虚假信息或未履行协助义务而产生的法律责任。3.2评估机构义务评估机构应根据标的物业的实际情况，提供真实、公正的评估报告。评估机构应承担因评估不实而产生的法律责任。3.3过户机构义务过户机构应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，办理标的物业的过户手续。过户机构应承担因过户不当而产生的法律责任。3.4贷款机构义务贷款机构应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，为乙方提供购房贷款服务。贷款机构应承担因贷款服务不当而产生的法律责任。3.5第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，应根据相关法律法规和本合同的约定确定。如法律法规无明确规定，甲乙双方可协商确定第三方的责任限额。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方额外条款中介方的服务费用在本合同约定的转让价格中支付。中介方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求中介方退还服务费用。4.2评估机构额外条款评估机构应在本合同约定的时间内提供评估报告。评估报告不符合实际情况的，甲乙双方有权要求评估机构重新评估。4.3过户机构额外条款过户机构应在本合同约定的时间内完成过户手续。过户手续办理不当的，甲乙双方有权要求过户机构承担相应责任。4.4贷款机构额外条款贷款机构应在本合同约定的时间内为乙方提供贷款服务。贷款服务不符合约定的，甲乙双方有权要求贷款机构承担相应责任。第五条第三方与其他各方的关系