2024年度高档社区二手住宅转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高档社区二手住宅转让合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3高档社区二手住宅定义第二条：转让的二手住宅信息2.1住宅基本信息2.2住宅现状说明2.3附属设施及权益第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证第四条：转让手续及时间4.1转让方应提供的文件4.2转让手续办理流程4.3转让完成时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2过户责任及时间5.3过户费用承担第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2转让后的维修责任6.3保修期限及方式第七条：交易税费及承担方式7.1交易税费明细7.2税费承担方式7.3税费支付时间第八条：违约责任及赔偿8.1转让方违约8.2受让方违约8.3违约赔偿方式及标准第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决地点及适用法律第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条：合同的生效、修改及解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件及程序第十二条：隐私保护及保密12.1双方隐私保护12.2合同资料保密12.3保密期限第十三条：其他约定13.1双方其他协商事项13.2附件说明13.3合同的补充条款第十四条：合同的份数及签字14.1合同份数14.2签字及盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息地址：____________________联系方式：____________________1.2受让方信息地址：____________________联系方式：____________________1.3高档社区二手住宅定义高档社区二手住宅指的是位于_______（小区名称）的，建筑结构为_______（建筑结构类型），建筑面积为_______平方米的住宅，具体位置及栋号_______。第二条：转让的二手住宅信息2.1住宅基本信息住宅位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑总面积为_______平方米。2.2住宅现状说明甲方保证该住宅现状符合我国相关法律法规及政策规定，不存在任何权属纠纷、租赁、查封等情况。2.3附属设施及权益包括但不限于家具、家电、地下车位、储藏间等。具体清单及权益归属以附件形式附在本合同后。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格双方协商一致，该住宅转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款一次性支付给甲方。支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。3.3付款凭证乙方支付转让款后，甲方应及时出具相应的收款凭证。第四条：转让手续及时间4.1转让方应提供的文件（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）户口本原件及复印件；（4）婚姻状况证明原件及复印件；（5）其他可能影响房屋过户的证件及证明。4.2转让手续办理流程双方应共同前往房地产交易中心办理转让手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳税费、办理过户登记等。具体流程以我国相关政策规定为准。4.3转让完成时间双方应自本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的过户完成时间内，将该住宅交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第二条所述现状。5.2过户责任及时间双方应共同负责办理房屋过户手续，并承担相应费用。过户手续应在本合同第四条约定的时间内完成。5.3过户费用承担双方应按照国家及地方相关政策规定，承担各自应负担的过户税费等费用。具体费用以实际发生为准。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证该住宅在交付时，符合我国相关法律法规及政策规定，不存在影响居住安全的质量问题。6.2转让后的维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任归乙方所有。6.3保修期限及方式甲方应对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。具体维修责任及方式按照我国相关法律法规及政策规定执行。第八条：违约责任及赔偿8.1转让方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。违约金为转让价格的_______%。8.2受让方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。违约金为转让价格的_______%。8.3违约赔偿方式及标准除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在_______日内协商解决。协商无果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为_______市，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助解决可能产生的遗留问题。第十一条：合同的生效、修改及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件及程序双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并报请相关政府部门备案。第十二条：隐私保护及保密12.1双方隐私保护双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2合同资料保密双方应对本合同及附属文件的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3保密期限本保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：其他约定13.1双方其他协商事项本合同未涉及的事项，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。13.2附件说明本合同附件为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。13.3合同的补充条款本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力，双方应予以遵守。第十四条：合同的份数及签字14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2签字及盖章本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房产交易咨询、推荐服务的房地产中介机构；（2）进行房屋评估、鉴定的评估机构；（3）办理房屋过户手续的房地产交易中心、税务局等政府机构；（4）提供融资、支付、转账等金融服务的银行及其他金融机构；（5）其他参与交易过程的专业服务机构或个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。第三方介入前，甲方和乙方应充分沟通，明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供专业服务，并承担相应的责任。第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，应承担相应的法律责任。2.3第三方责任限额除非第三方服务协议中有另外约定，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系为独立的服务提供关系。第三方不构成甲方和乙方之间的任何法律关系。3.2第三方行为后果第三方的一切行为后果由第三方自行承担，与甲方和乙方无关。甲方和乙方不承担第三方行为产生的任何法律责任。第四条：甲方和乙方的权利义务4.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照服务协议的约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。4.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用，并协助第三方完成相关服务。第五条：第三方服务费用的支付5.1服务费用支付甲方和乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。服务费用支付后，甲方和乙方有权要求第三方提供相应的服务。5.2服务费用退还除非服务协议中有另外约定，第三方在提供服务过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照服务协议约定提供服务，或提供服务不符合约定标准的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲方和乙方有权依法向人民法院提起诉讼。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在_______日内协商解决。协商无果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1双方其他协商事项本合同未涉及的事项，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。8.2附件说明本合同附件为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。8.3合同的补充条款本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力，双方应予以遵守。第九条：合同份数及签字9.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2签字及盖章本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房屋现状说明附件六：家具、家电清单附件七：地下车位使用权证明附件八：储藏间使用协议附件九：第三方服务协议附件十：过户手续相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对转让的二手住宅拥有合法的所有权。附件二：身份证复印件说明：此附件为甲乙双方身份证的复印件，用于证明甲乙双方的身份信息。附件三：户口本复印件说明：此附件为甲乙双方户口本的复印件，用于证明甲乙双方的家庭关系。附件四：婚姻状况证明复印件说明：此附件为甲乙双方婚姻状况的证明复印件，用于证明甲乙双方的婚姻状况。附件五：房屋现状说明说明：此附件为房屋现状的详细说明，包括房屋的结构、面积、装修情况等。附件六：家具、家电清单说明：此附件为家具、家电的清单，详细列明转让房屋内的家具、家电名称、数量和状况。附件七：地下车位使用权证明说明：此附件为地下车位使用权的证明，用于证明甲方对地下车位的合法使用权。附件八：储藏间使用协议说明：此附件为储藏间使用协议，用于规定储藏间的使用条款和条件。附件九：第三方服务协议说明：此附件为甲方和乙方与第三方签订的服务协议，详细列明第三方的服务内容、费用及责任。附件十：过户手续相关文件说明：此附件为过户手续相关文件的复印件，包括过户申请表、税费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定提供房屋及相关文件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如果甲方未能在约定时间内提供房屋所有权证复印件，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1000元。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定支付转让款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如果乙方未能在约定时间内支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币1000元。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照服务协议约定提供服务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如果第三方未能在约定时间内完成房屋过户手续，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金人民币1000元。全文完。2024年度高档社区二手住宅转让合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条住宅转让2.1住宅基本信息2.2转让价格与支付方式2.3转让手续及时间第三条住宅现状3.1住宅设施与条件3.2住宅产权及使用情况3.3住宅存在的问题及责任承担第四条费用结算4.1转让税费承担4.2住宅维修基金及其他费用4.3物业费及其他相关费用第五条房屋交付及验收5.1交付时间与方式5.2验收标准与程序5.3交付后的责任承担第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点与适用法律第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限与范围10.3违约保密条款的后果第十一条第三方权益11.1第三方权益的确认11.2第三方权益的变更与转让第十二条合同附件12.1附件内容12.2附件的补充与说明第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力与解释第十四条合同签署14.1合同签署日期与地点14.2合同正本与副本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条住宅转让2.1住宅基本信息2.2转让价格与支付方式本住宅转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应在签署本合同之日起【】日内，将转让款支付给甲方。支付方式如下：2.3转让手续及时间本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规和社区规定，办理住宅转让手续。自转让手续办理完毕之日起，住宅所有权归乙方所有。第三条住宅现状3.1住宅设施与条件甲方保证，本住宅现状如下：3.2住宅产权及使用情况本住宅产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。自【】年起，甲方一直为本住宅的合法使用人。3.3住宅存在的问题及责任承担如遇上述问题，甲方应承担相应责任。第四条费用结算4.1转让税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担转让过程中产生的税费。具体税费承担方式如下：4.2住宅维修基金及其他费用住宅维修基金、物业费及其他相关费用，按照现有标准计算，共计人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应在签署本合同之日起【】日内，将上述费用支付给甲方。4.3物业费及其他相关费用自转让手续办理完毕之日起，乙方应承担住宅的物业费及其他相关费用。第五条房屋交付及验收5.1交付时间与方式本住宅的交付时间为转让手续办理完毕之日起【】日内。交付方式为甲方将住宅钥匙交付给乙方。5.2验收标准与程序乙方应在交付之日起【】日内，对住宅进行验收。验收标准按照相关法律法规、社区规定及住宅现状进行。如乙方对住宅存在异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。5.3交付后的责任承担自交付之日起，住宅的一切风险及责任由乙方承担。如住宅在使用过程中出现问题，甲方应提供必要的协助和帮助。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同终止条件有下列情形之一，本合同终止：6.3合同终止后的处理事项本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和相关法律法规，处理合同终止后的事宜。第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让款的【】%。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让款的【】%。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与适用法律本合同的争议解决地点为【】，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限与范围保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。保密范围包括但不限于合同内容、甲方乙方商业秘密、个人隐私等。10.3违约保密条款的后果甲乙双方违反保密条款的，违约方应支付给对方人民币【】元整（大写：【】元整）的违约金，并承担因此给对方造成的损失。第十一条第三方权益11.1第三方权益的确认甲乙双方确认，本合同的签订和履行，不涉及任何第三方权益。如因本合同的签订和履行，导致第三方权益受到影响的，由甲乙双方自行解决。11.2第三方权益的变更与转让本合同签订后，如甲乙双方同意变更或转让合同项下的第三方权益，应签订书面协议，经第三方同意并签字盖章后生效。第十二条合同附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于：12.2附件的补充与说明附件是对本合同的补充和说明，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力与解释本合同及其附件、补充协议的效力、解释及适用，均按照中华人民共和国法律法规、政策规定执行。第十四条合同签署14.1合同签署日期与地点本合同于【】年【】月【】日，在【】签署。14.2合同正本与副本份数及保管方式本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。合同副本【】份，分别存放于【】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保甲乙双方权益，特制定本部分。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、税务部门、物业公司等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并提供相应的资质证明。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.3第三方对其提供的服务或产品负责，如存在质量问题，第三方应承担修复、更换或赔偿责任。第三条第三方权益3.1第三方在本合同履行过程中所获得的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给无关方。3.2第三方不得侵犯甲乙双方的知识产权，不得使用甲乙双方的商业秘密。3.3第三方如因履行合同获得收益，应与甲乙双方进行合理分配。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权益和义务。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间、地点和方式。4.3甲乙双方应监督第三方履行合同职责，确保第三方合规行事。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的协议，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额，以确保双方权益。5.3如第三方因履行合同导致甲乙双方损失，且超出责任限额的，甲乙双方可向第三方追偿。第六条第三方退出6.1第三方因故不能履行合同职责的，应提前【】天通知甲乙双方。6.2第三方退出时，应将其在合同中的权益和义务转移给甲乙双方同意的第三方。6.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，确保合同的顺利实施。第七条第三方违约7.1第三方违反本合同或书面协议的，应承担违约责