2024年度某福建旅游业前期物业服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某福建旅游业前期物业服务合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的“旅游业前期物业服务”定义第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围2.3服务时间第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间第四条：服务标准与质量要求4.1乙方应达到的服务标准4.2乙方服务质量的监控与评估4.3乙方服务质量改进措施第五条：合同的履行与变更5.1双方的权利与义务5.2合同的变更条件与程序第六条：合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条：违约责任7.1乙方的违约行为7.2甲方因违约应承担的责任第八条：争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围9.3保密信息的例外情况第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对措施第十一条：合同的生效、修改与失效11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件与程序11.3合同的失效条件第十二条：其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附加条款第十三条：附件13.1附件一：服务项目明细表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：服务质量评估标准第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：某福建旅游业公司1.1甲方地址：福建省某市某区某路某号1.2乙方名称：某物业管理公司1.2乙方地址：福建省某市某区某路某号1.3合同中所称的“旅游业前期物业服务”是指乙方为甲方提供的前期物业管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生等服务。第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容包括但不限于：物业管理、维修保养、安全保卫、环境卫生、绿化养护、设备设施维护等。2.2服务范围包括甲方拥有的所有物业及其附属设施。2.3服务时间为自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：服务费用3.1服务费用根据甲方拥有的物业面积、物业类型、服务内容等因素计算，具体金额详见附件二。3.2服务费用按月支付，甲方应在每月的第一个工作日支付上月服务费用。3.3服务费用的支付方式为银行转账，账号及户名详见附件二。第四条：服务标准与质量要求4.1乙方应达到的国家标准、行业标准和地方标准。4.2乙方服务质量的监控与评估通过定期检查、不定期抽查等方式进行。4.3乙方服务质量改进措施包括定期培训员工、改进服务流程、提高服务质量等。第五条：合同的履行与变更5.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第六条：合同的解除与终止6.1合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；c)因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止的条件如下：a)合同期满；b)双方同意终止合同；c)因不可抗力导致合同无法继续履行。第七条：违约责任7.1乙方的违约行为包括但不限于：a)未能按照约定提供服务；b)服务未达到约定的标准；c)未经甲方同意，将合同权利义务转让给第三方。7.2甲方因违约应承担的责任包括但不限于：a)未能按照约定支付服务费用；b)未能按照约定提供必要的配合与协助；c)违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同。（此处省略附件，具体内容详见附件一、附件二、附件三）第八条：争议解决8.1双方发生争议的解决方式为友好协商，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。9.2保密信息范围包括合同条款、商业秘密、客户信息等。9.3保密信息的例外情况包括法律要求、政府审查等。第十条：不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对措施包括及时通知对方、尽力减少损失等。第十一条：合同的生效、修改与失效11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改条件为双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同的失效条件包括合同期满、双方同意终止合同等。第十二条：其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项，可以在合同附件中约定。12.2附加条款包括但不限于服务项目明细、服务费用明细、服务质量评估标准等。第十三条：附件13.1附件一：服务项目明细表，详细列出乙方应提供的各项服务项目。13.2附件二：服务费用明细表，详细列出服务费用的计算方式和金额。13.3附件三：服务质量评估标准，明确乙方的服务质量要求。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章，确认合同内容的真实性和有效性。14.2乙方签字盖章，确认接受合同内容的约束。14.3签字盖章日期为合同生效日期。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲方和乙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程中的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养单位等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在合同附件中详细列出第三方的服务内容、职责范围和质量要求。1.3第三方应按照合同约定履行其职责，如第三方未能按照约定履行职责，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。第二条：第三方介入程序2.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及理由。2.2甲方和乙方应协商确定第三方的选择标准、选择程序和选择结果的确认方式。2.3甲方和乙方应对第三方介入的时间、方式、范围等进行明确约定，并以书面形式附加在合同中。第三条：第三方责任限额3.1甲方和乙方应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。3.2第三方如因履行合同造成甲方和乙方损失，应按照合同约定承担赔偿责任。3.3甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保，以确保其履行合同义务。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。4.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，与其他各方无关。4.3甲方和乙方应相互配合，确保第三方的顺利介入和合同履行。第五条：第三方介入的变更与解除5.1甲方和乙方如需变更或解除第三方介入的约定，应书面通知对方，并经双方协商一致。5.2变更或解除第三方介入约定时，应重新签订书面协议，并明确新的第三方介入条款。第六条：第三方介入的争议解决6.1双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第七条：其他相关事项7.1甲方和乙方应将与第三方相关的所有资料、文件、记录等保存至少五年，以备查阅。7.2甲方和乙方应对第三方的个人信息、商业秘密等保密，不得泄露给其他无关方。（合同修改完毕）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方应提供的各项服务项目，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫、环境卫生、绿化养护、设备设施维护等。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式和金额，包括服务费用总额、分项费用等。附件三：服务质量评估标准明确乙方的服务质量要求，包括服务质量评估指标、评估方法等。附件四：第三方服务内容明细表详细列出第三方的服务内容、职责范围和质量要求，包括但不限于中介服务、评估服务、维修保养服务等。附件五：第三方介入程序说明明确第三方介入的时间、方式、范围等，包括第三方选择标准、选择程序和选择结果的确认方式。附件六：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。附件七：第三方担保文件第三方提供的担保文件，以确保其履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供服务；2.乙方服务未达到约定的标准；3.乙方未经甲方同意，将合同权利义务转让给第三方；4.甲方未能按照约定支付服务费用；5.甲方未能按照约定提供必要的配合与协助；6.双方违反合同约定，导致对方无法正常履行合同。违约责任认定标准：1.乙