融创集团房地产项目股权转让合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME融创集团房地产项目股权转让合同（2024版）本合同目录一览1.股权转让1.1股权转让范围1.2股权转让价格1.3股权转让支付方式2.项目公司2.1项目公司基本情况2.2项目公司股权结构2.3项目公司主要资产3.股权转让条件3.1受让方资格条件3.2股权转让先决条件3.3股权转让审批程序4.股权转让协议的生效4.1协议签署4.2政府审批4.3股权转让完成的条件5.股权转让后的管理5.1管理权交接5.2经营管理方式5.3经营管理团队的保留6.股权转让后的权利和义务6.1受让方的权利和义务6.2转让方的权利和义务7.股权转让后的财务安排7.1财务报表7.2财务审计7.3财务结算8.股权转让后的债务处理8.1债务承担8.2债务偿还8.3债务转移9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的变更和终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务期限12.3保密违反的后果13.合同的适用法律和管辖13.1适用法律13.2争议解决法院13.3其他法律适用和管辖约定14.其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让范围甲方向乙方转让的股权范围包括但不限于项目公司的全部股份。具体股权转让比例为甲方持有的项目公司%的股权。1.2股权转让价格股权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付。1.3股权转让支付方式乙方应在本合同签署后【】个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付股权转让款。支付完成后，甲方应向乙方交付相应的股权证明文件。第二条项目公司2.1项目公司基本情况项目公司全称为：【】，成立于【】，注册地为：【】，主要从事：【】业务。2.2项目公司股权结构项目公司现有股权结构如下：甲方持有%的股权，乙方持有%的股权，其他股东持有%的股权。2.3项目公司主要资产项目公司主要资产包括但不限于：【】，总价值约为人民币【】元整（大写：【】元整）。第三条股权转让条件3.1受让方资格条件乙方应为具备独立法人资格的企业或自然人，且应具备本合同约定的受让条件。3.2股权转让先决条件本合同签署前，须经甲方董事会决议通过，并取得相关政府部门批准。3.3股权转让审批程序甲方应按照公司章程和相关法律法规的规定，履行股权转让审批程序。第四条股权转让协议的生效4.1协议签署本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。4.2政府审批本合同签署后，甲方应向政府部门申请审批。政府审批通过后，本合同方能正式生效。4.3股权转让完成的条件本合同生效后，乙方应按照约定支付股权转让款。甲方应在收到股权转让款后【】个工作日内，将相关股权证明文件交付给乙方。至此，股权转让完成。第五条股权转让后的管理5.1管理权交接股权转让完成后，乙方应指派代表进入项目公司董事会，参与公司的经营管理。5.2经营管理方式项目公司的经营管理方式仍按照原有方式进行，乙方应尊重并继续执行项目公司的经营管理决策。5.3经营管理团队的保留股权转让后，甲方应保证项目公司的经营管理团队稳定，不得无故解聘或调整公司高层管理人员。第六条股权转让后的权利和义务6.1受让方的权利和义务受让方有权按照合同约定参与项目公司的经营管理，并享有相应的收益。受让方应承担合同约定的义务，并按照约定支付股权转让款。6.2转让方的权利和义务转让方应保证其所转让的股权完整、有效，并协助受让方办理股权转让相关手续。转让方应对股权转让过程中产生的费用承担责任。本部分内容共计【】字。第八条股权转让后的财务安排7.1财务报表自股权转让完成之日起，项目公司应按照中国会计准则编制并及时提供完整的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表。7.2财务审计项目公司的年度财务报表应由具有资质的会计师事务所进行审计，以确保财务报表的真实性和准确性。7.3财务结算股权转让完成后，项目公司的利润分配和亏损承担应按照本合同约定进行。具体的财务结算方式由甲乙双方另行协商确定。第九条股权转让后的债务处理8.1债务承担股权转让后，项目公司现有的债务由项目公司继续承担，未经甲乙双方书面同意，项目公司不得新增债务。8.2债务偿还项目公司应按照债务合同约定的还款方式和期限偿还债务。如有债务逾期，项目公司应承担相应的违约责任。8.3债务转移未经甲乙双方书面同意，项目公司不得将其债务转移给第三方。第十条违约责任9.1违约行为一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同约定的股权转让价格的【】%。9.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。第十一条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同签订地人民法院为本合同争议的解决机构。10.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第十二条合同的变更和终止11.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同。双方如需变更合同，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。11.2合同终止条件(1)双方协商一致解除本合同；(2)合同约定的股权转让完成；(3)法律规定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定和法律法规的规定处理后续事项，包括但不限于财务结算、债务偿还等。第十三条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密义务期限双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止后【】年失效。12.3保密违反的后果违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露造成的损失。第十四条其他条款13.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：股权转让证明、项目公司章程、资产负债表等。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.3合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：作为中介机构提供服务、提供财务支持、提供技术支持等。第二条第三方责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务或支持，并确保服务的质量和效率。2.2第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：获得约定的服务费用、获得合同约定的权益等。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为本合同约定的第三方服务费用总额的【】倍。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由甲乙双方另行签订书面协议予以明确。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由甲乙双方另行签订书面协议予以明确。3.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应由甲乙双方另行签订书面协议予以明确。第四条第三方介入的程序4.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面协议明确双方的权利义务。4.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序应包括但不限于：双方协商一致、签订书面协议、履行协议约定的义务等。第五条第三方介入的变更和终止5.1变更程序如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。5.2终止程序如甲乙双方同意终止第三方介入，应签订书面终止协议，并经双方签字盖章生效。第六条第三方违约责任6.1违约行为第三方违反本合同或双方另行签订的书面协议的，应承担违约责任。6.2违约责任承担第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金的标准为本合同约定的第三方服务费用总额的【】%。6.3违约赔偿金额除违约金外，第三方还应赔偿因违约给甲乙双方造成的直接经济损失。第七条争议解决7.1争议解决方式第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同签订地人民法院为本合同争议的解决机构。7.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同。双方如需变更合同，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。8.2合同终止条件(1)双方协商一致解除本合同；(2)合同约定的第三方服务完成；(3)法律规定的其他终止条件。8.3合同终止后的处理合同终止后，第三方应按照本合同约定和双方另行签订的书面协议处理后续事项，包括但不限于财务结算、债务偿还等。第九条保密条款9.1保密信息范围第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2保密义务期限第三方的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止后【】年失效。9.3保密违反的后果违反保密义务的第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因保密信息泄露造成的损失。第十条其他条款10.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：第三方提供的服务或支持的具体方案、费用明细等。10.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。10.3合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方和第三方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让证明本附件应包含股权转让的具体证明文件，如股权转让证书、股东名册等。2.附件二：项目公司章程本附件应包含项目公司的章程文件，明确公司组织结构、经营范围等信息。3.附件三：资产负债表本附件应包含项目公司的最新资产负债表，明细公司的财务状况。4.附件四：第三方服务协议本附件应包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。5.附件五：费用明细表本附件应详细列出合同履行过程中产生的所有费用，包括服务费、中介费等。6.附件六：第三方资质证明本附件应包含第三方的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。7.附件七：合同履行过程中的其他重要文件本附件应包含合同履行过程中产生的其他重要文件，如会议纪要、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按照约定向乙方支付股权转让款；乙方未按照约定提供股权转让证明文件；第三方未按照约定提供服务或支持；甲方、乙方、第三方未履行合同约定的义务。2.违约责任认定违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同约定的服务费用总额的【】倍；违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；违约方应承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等；违约方在本合同项下的权利义务终止，甲乙双方有权解除合同。示例说明：若甲方未按照约定向乙方支付股权转让款，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金的标准为本合同约定的股权转让价格的【】%。同时，甲方应赔偿因违约给乙方造成的直接经济损失，如延迟支付导致的利息损失等。如果甲方拒绝支付违约金和赔偿金，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务并支付相应的违约金和赔偿金。全文完。融创集团房地产项目股权转让合同（2024版）1本合同目录一览第一条股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格1.3股权转让的支付方式第二条股权转让的条件2.1受让方的资格条件2.2股权转让的相关审批手续2.3股权转让的期限第三条股权转让的交割3.1股权转让的交割时间3.2股权转让的交割地点3.3股权转让的交割方式第四条股权转让后的经营管理4.1受让方的经营管理权4.2股权转让双方的权利和义务4.3股权转让后的公司治理结构第五条股权转让的风险责任5.1股权转让双方的风险责任5.2股权转让双方的信息披露义务5.3股权转让双方的保密义务第六条股权转让的变更和解除6.1股权转让的变更条件6.2股权转让的解除条件6.3股权转让的变更和解除程序第七条股权转让的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的方式7.3争议解决的适用法律第八条股权转让的违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担8.3违约责任的免除第九条股权转让的合同效力9.1合同的生效条件9.2合同的生效时间9.3合同的终止条件第十条股权转让的税费承担10.1税费的种类和标准10.2税费的支付方式和时间10.3税费的承担主体第十一条股权转让的信息披露11.1信息披露的内容和范围11.2信息披露的时间和方式11.3信息披露的监督和违规处理第十二条股权转让的尽职调查12.1尽职调查的范围和内容12.2尽职调查的时间和方式12.3尽职调查的结果及其使用第十三条股权转让的后续支持13.1后续支持的内容和范围13.2后续支持的时间和方式13.3后续支持的保障和监督第十四条股权转让的其他事项14.1合同的签订和保管14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让的范围1.1.1本合同项下的股权转让范围包括融创集团持有的房地产项目公司的全部或部分股权。1.1.2具体转让的股权比例和项目公司名称详见附件一。1.2股权转让的价格1.2.1股权转让的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），受让方应一次性支付全部转让价款。1.2.2转让价款的支付方式为：【】方式，具体支付细节由双方在合同附件二中约定。1.3股权转让的支付方式1.3.1受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付股权转让价款。1.3.2转让方应在收到全部股权转让价款后【】个工作日内，向受让方交付相关股权证书。第二条股权转让的条件2.1受让方的资格条件（一）具有独立法人资格的企业或其他经济组织；（四）符合国家有关法律、法规和政策规定的其他条件。2.2股权转让的相关审批手续2.2.1股权转让双方应按照相关法律法规的规定，向有关部门申请办理股权转让相关的审批、登记手续。2.2.2股权转让双方应承担因审批手续产生的全部费用。2.3股权转让的期限2.3.1股权转让双方应按照本合同约定的期限完成股权转让。2.3.2如果因不可抗力或其他双方同意的原因导致股权转让不能在约定期限内完成，双方应协商确定新的完成期限。第三条股权转让的交割3.1股权转让的交割时间3.1.1股权转让的交割时间为本合同签订后【】个工作日。3.1.2交割地点为：【】。3.2股权转让的交割地点3.2.1股权转让的交割地点为：【】。3.2.2转让方应在交割地点提供完整的股权证书和相关文件。3.3股权转让的交割方式3.3.1股权转让的交割方式为：【】。3.3.2转让方应在交割时将股权证书和相关文件交付给受让方。第四条股权转让后的经营管理4.1受让方的经营管理权4.1.1股权转让完成后，受让方享有项目公司的经营管理权。4.1.2受让方应按照项目公司的章程和法律法规的规定，行使股东权利，履行股东义务。4.2股权转让双方的权利和义务4.2.1股权转让双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。4.2.2股权转让双方应对项目公司的经营管理保持公正、客观的态度，共同维护项目公司的合法权益。4.3股权转让后的公司治理结构4.3.1股权转让完成后，项目公司的董事会、监事会和经营管理团队应按照公司章程和法律法规的规定进行调整。4.3.2受让方有权提名和选举董事会成员和监事会成员，转让方应给予配合和支持。第五条股权转让的风险责任5.1股权转让双方的风险责任5.1.1股权转让双方应按照本合同的约定，承担股权转让过程中产生的风险和责任。5.1.2股权转让双方应对因股权转让产生的纠纷和损失承担相应的法律责任。5.2股权转让双方的信息披露义务5.2.1股权转让双方应按照本合同的约定，及时、真实、准确地向对方披露与股权转让相关的信息。5.2.2股权转让双方应对披露的信息保密，不得泄露给第三方。5.3股权转让双方的保密义务5.3.1股权转让双方应对在股权转让过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。5.3.2股权转让双方违反保密义务的，应承担违约责任。第八条股权转让的变更和解除8.1股权转让的变更条件8.1.1股权转让双方同意变更股权转让的，应签订书面变更协议，并按照本合同约定的程序办理变更手续。8.1.2股权转让的变更条件如下：（一）双方协商一致；（二）法律法规规定的其他条件。8.2股权转让的解除条件8.2.1有下列情形之一的，股权转让双方可以解除本合同：（一）双方协商一致；（二）法律法规规定的其他解除条件。8.3股权转让的变更和解除程序8.3.1股权转让双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议，并按照本合同约定的程序办理变更或解除手续。8.3.2股权转让的变更或解除协议应经双方签字盖章，并报原审批机关备案。第九条股权转让的争议解决9.1争议解决的途径9.1.1股权转让双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的方式9.2.1股权转让双方同意采用诉讼方式解决争议。9.2.2诉讼过程中，股权转让双方应遵守法院的审判规则，履行判决、裁定、调解书等法律文书。9.3争议解决的适用法律9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2本合同的适用法律如有变更，股权转让双方应按照新的法律规定履行本合同。第十条股权转让的违约责任10.1违约行为的界定10.1.1股权转让双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，即构成违约。10.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间、方式支付股权转让价款，未按约定履行审批手续等。10.2违约责任的具体承担10.2.1违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，赔偿金额为本合同约定的转让价款的【】%。10.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。10.3违约责任的免除10.3.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方免于承担违约责任。10.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，但一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。第十一条股权转让的信息披露11.1信息披露的内容和范围11.1.1股权转让双方应按照本合同的约定，向对方披露与股权转让相关的信息，包括但不限于股权转让标的的财务状况、经营状况、法律状况等。11.1.2信息披露的时间和方式由双方在本合同附件三中约定。11.2信息披露的监督和违规处理11.2.1股权转让双方应对对方披露的信息进行监督，确保信息的真实性、准确性、完整性。11.2.2如一方披露的信息存在虚假、误导等情况，对方有权要求其改正，并承担相应的法律责任。第十二条股权转让的尽职调查12.1尽职调查的范围和内容12.1.1股权转让双方应按照本合同的约定，对股权转让标的进行尽职调查，调查范围包括但不限于财务、法律、业务等方面。12.1.2尽职调查的具体内容和标准由双方在本合同附件四中约定。12.2尽职调查的时间和方式12.2.1股权转让双方应在本合同签订后【】个工作日内完成尽职调查。12.2.2尽职调查的方式由双方在本合同附件四中约定。12.3尽职调查的结果及其使用12.3.1股权转让双方应根据尽职调查的结果，决定是否继续进行股权转让。12.3.2如果尽职调查发现股权转让标的存在重大问题，双方应协商解决，必要时可签订书面补充协议。第十三条股权转让的后续支持13.1后续支持的内容和范围13.1.1股权转让双方应在本合同中约定后续支持的具体内容和范围，包括但不限于技术支持、管理支持、市场支持等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方的专业服务或批准时，第三方可以介入。2.1.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，并明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应提前通知对方拟引入第三方，并说明第三方的服务内容、范围和期限。2.2.2甲乙双方应协商确定第三方的选择标准、评审程序和结果认可方式。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定3.1.1第三方应按照甲乙双方与其签订的服务协议或合同的约定，提供专业服务。3.1.2第三方对其提供的服务承担责任，但该责任限于第三方服务协议或合同的约定范围内。3.2第三方与甲乙双方的责任划分3.2.1第三方介入的事务属于甲乙双方合同约定的范畴，甲乙双方应承担相应的责任。3.2.2第三方介入的事务超出甲乙双方合同约定的范畴，由第三方承担相应的责任。第四条第三方介入对合同履行的影响4.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定的权利和义务履行合同。4.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响合同的履行进度和质量。第五条甲乙双方对第三方的监督和管理5.1甲乙双方应监督第三方按照服务协议或合同的约定提供服务，并确保第三方服务的质量和效率。5.2甲乙双方应对第三方服务过程中出现的问题及时沟通和解决。第六条第三方服务费用的承担6.1第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议或合同的约定承担。6.2甲乙双方应就第三方服务费用达成一致，并明确费用的支付方式和时间。第七条第三方服务的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议或合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2变更或解除协议应明确第三方在新协议下的权利和义务。第八条第三方违约责任8.1