商品房屋买卖合同书-2024版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房屋买卖合同书2024版1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房屋信息第二条房屋买卖价格2.1房屋总价2.2付款方式及时间2.3贷款事宜第三条房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限及范围第五条产权过户及登记5.1过户责任方5.2过户时间5.3登记费用第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条双方陈述与承诺9.1出卖人陈述与承诺9.2买受人陈述与承诺第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后果第十一条附加条款11.1补充事项11.2附件内容第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的签署与保管13.1签署时间13.2签署地点13.3合同副本及保管第十四条合同的翻译与解释14.1翻译版本14.2解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人的名称或姓名：X1.1.2出卖人的注册地址：X1.1.3出卖人的法定代表人：X1.2买受人信息1.2.1买受人的名称或姓名：X1.2.2买受人的注册地址：X1.2.3买受人的法定代表人：X1.3商品房屋信息1.3.1房屋坐落：X1.3.2房屋面积：X平方米1.3.3房屋结构：X1.3.4房屋所有权证号：X1.3.5房屋规划用途：X第二条房屋买卖价格2.1房屋总价2.1.1房屋成交价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。2.1.2上述价格包括房屋及其附属设施的全部费用。2.2付款方式及时间2.2.1买受人应按照下列方式支付房价：2.2.1.1首付款：人民币X元整，于本合同签订之日起X日内支付；2.2.1.2贷款款：人民币X元整，买受人应自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的全部费用及利息；2.2.1.3尾款：人民币X元整，在办理房屋过户手续完成后X日内支付。2.3贷款事宜2.3.1买受人应自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的全部费用及利息。2.3.2出卖人应提供必要的协助，包括提供房产证、身份证等相关材料。第三条房屋交付及验收3.1交付时间3.1.1房屋交付时间为X年月日。3.2交付条件3.2.1房屋交付时应符合下列条件：3.2.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；3.2.1.2房屋符合约定的质量标准；3.2.1.3房屋相关设施设备齐全、功能正常。3.3验收程序3.3.1买受人应在交付时对房屋进行验收，并将验收情况记录在合同附件一中。3.3.2买受人对于房屋质量问题应在验收后X日内向出卖人提出，并提供相应的证据。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.1.1房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2质量问题处理4.2.1出卖人应在收到买受人质量问题通知后X日内予以答复，并按照买受人的合理要求进行维修或更换。4.3保修期限及范围4.3.1出卖人对于房屋的保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。4.3.2保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。第五条产权过户及登记5.1过户责任方5.1.1出卖人应负责办理房屋过户手续，并承担相应的税费。5.2过户时间5.2.1房屋过户手续应在交付后X个月内完成。5.3登记费用5.3.1过户登记费用由出卖人承担。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整）。6.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。6.2买受人违约6.2.1买受人未按照本合同约定支付房价的，应支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整）。6.3违约赔偿方式6.3.1违约金支付方式为从买受人或出卖人的应付房款中直接扣除。如应付房款不足以支付违约金，违约方应另行支付。第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2解除条件8.2.1合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除协议应由双方签字盖章，并注明日期。8.3.2合同变更或解除协议应与原合同一并存档，具有同等法律效力。第九条双方陈述与承诺9.1出卖人陈述与承诺9.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。9.1.2出卖人保证房屋符合约定的质量标准，并按照合同约定履行质量保修义务。9.2买受人陈述与承诺9.2.1买受人应按照合同约定支付房价，并履行合同约定的其他义务。9.2.2买受人保证向出卖人提供的个人信息真实、准确、完整。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件按照本合同第八条的规定执行。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止事宜。10.3合同失效后果10.3.1合同失效后，双方不再享有合同约定的权利和义务。10.3.2合同失效后，双方因履行合同所发生的费用和损失，由各自承担。第十一条附加条款11.1补充事项11.1.1合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.1.2合同附件包括房屋所有权证、房屋平面图、质量保修说明书等。11.2附件内容11.2.1附件内容应符合相关法律法规的规定，并经双方确认。第十二条双方约定的其他事项12.1双方约定的事项应符合相关法律法规的规定，并经双方确认。第十三条合同的签署与保管13.1签署时间13.1.1本合同于X年月日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于X（地点）签署。13.3合同副本及保管13.3.1合同签署后，双方应各自保留一份完整的合同副本。13.3.2合同副本应由双方指定的专人负责保管，并确保其安全性、保密性。第十四条合同的翻译与解释14.1翻译版本14.1.1本合同的中文版本为唯一有效版本。14.1.2如双方需要其他语言的翻译版本，应由双方共同认可的翻译机构提供。14.2解释权归属14.2.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2.2如合同条款发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并按照约定履行各自职责。1.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、合规性，并对其服务质量承担相应责任。第二条第三方介入的情形及程序2.1第三方介入的情形2.1.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋评估、贷款办理、过户手续等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2.2甲乙方应确保第三方的介入符合本合同的约定，并按照合同约定履行相关义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义3.1.1第三方责任限额指第三方因履行其在合同中的义务而产生的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应由甲乙方在合同中约定，并明确该限额适用于哪些具体情形。3.2.2甲乙方应根据第三方的信誉、实力等因素，合理确定第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义4.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立于本合同。4.2第三方与甲乙方的责任划分4.2.1第三方因履行其在合同中的义务而产生的责任，由第三方承担。4.2.2甲乙方应自行承担因履行本合同而产生的责任，除非法律另有规定。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件5.1.1合同变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。5.2第三方介入后的合同变更程序5.2.1甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2.2合同变更协议应与原合同一并存档，具有同等法律效力。第六条第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后的合同解除条件6.1.1合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，甲乙方可协商解除合同。6.2第三方介入后的合同解除程序6.2.1甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除协议应与原合同一并存档，具有同等法律效力。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约7.1.1第三方未按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任。7.1.2第三方违约赔偿方式按照合同约定执行。7.2甲乙方违约7.2.1甲乙方未按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任。7.2.2甲乙方违约赔偿方式按照合同约定执行。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1甲乙方与第三方之间的争议，应选择双方共同认可的仲裁机构进行仲裁。8.3法律适用8.3.1甲乙方与第三方之间的争议，应适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入后的附加条款9.1补充事项9.1.1甲乙方与第三方之间的附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.2附件内容9.2.1附件内容应符合相关法律法规的规定，并经甲乙方与第三方共同确认。第十条第三方介入后的合同签署与保管10.1签署时间10第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证复印件1.2房屋所有权证原件（如有）附件二：房屋平面图2.1房屋平面图PDF文件2.2房屋平面图纸质版（如有）附件三：质量保修说明书3.1质量保修说明书全文3.2质量保修说明书附件（如有）附件四：合同变更协议4.1合同变更协议全文4.2合同变更协议附件（如有）附件五：合同解除协议5.1合同解除协议全文5.2合同解除协议附件（如有）附件六：第三方服务协议6.1第三方服务协议全文6.2第三方服务协议附件（如有）附件七：评估报告7.1评估报告全文7.2评估报告附件（如有）附件八：贷款合同8.1贷款合同全文8.2贷款合同附件（如有）附件九：过户手续文件9.1过户手续文件全文9.2过户手续文件附件（如有）说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定履行质量保修义务。3.买受人未按照合同约定支付房价。4.买受人未按照合同约定履行其他义务。5.第三方未按照合同约定提供服务或产品。6.甲乙方与第三方之间的其他违约行为。违约责任认定：1.出卖人违约责任：1.1出卖人应支付违约金人民币X元整。1.2出卖人应承担因违约导致的买受人损失。2.买受人违约责任：2.1买受人应支付违约金人民币X元整。2.2买受人应承担因违约导致的出卖人损失。3.第三方违约责任：3.1第三方应支付违约金人民币X元整。3.2第三方应承担因违约导致的甲乙方损失。4.甲乙方与第三方之间的其他违约行为责任：4.1甲乙方与第三方应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。4.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。出卖人应支付违约金，并承担买受人因此产生的额外费用。2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价，则构成违约。买受人应支付违约金，并承担出卖人因此产生的额外费用。3.如果第三方未能按照合同约定提供服务或产品，则构成违约。第三方应支付违约金，并承担甲乙方因此产生的额外费用。全文完。商品房屋买卖合同书2024版2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房屋信息第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款2.2付款方式及期限2.3定金及退还条件第三条房屋交付及验收3.1交付时间及地点3.2验收标准及程序3.3质量保修责任第四条产权过户及登记4.1产权过户所需材料4.2过户费用承担4.3产权登记时间及责任第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条违约责任及赔偿6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿标准及方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后果第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限及例外第十条合同的附件10.1附件清单10.2附件的有效性第十一条合同的翻译及解释11.1翻译版本11.2解释权归属第十二条合同的补充条款12.1补充条款内容12.2补充条款的效力第十三条合同的附录13.1附录清单13.2附录的效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3商品房屋信息房屋所有权证号：房屋面积：房屋用途：第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款双方确认，标的物的交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥____元。2.2付款方式及期限定金：人民币（大写）：元整（小写）：￥____元，于本合同签订之日起____日内支付；首付款：人民币（大写）：元整（小写）：￥____元，于____年__月__日前支付；剩余房款：人民币（大写）：元整（小写）：￥____元，乙方应通过银行按揭方式支付，按揭办理成功后支付。2.3定金及退还条件乙方支付定金后，如乙方原因要求解除合同，定金不予退还；如甲方原因要求解除合同，应双倍退还乙方定金。第三条房屋交付及验收3.1交付时间及地点双方约定，甲方应在办理完产权过户手续并将房屋所有权证交付给乙方后，将标的物交付给乙方。交付地点为：____。3.2验收标准及程序乙方对标的物的验收，应按照相关法律法规和合同约定进行。验收不合格的，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应款项。3.3质量保修责任甲方应对标的物的质量承担保修责任，具体保修范围和保修期限按照相关法律法规和合同约定执行。第四条产权过户及登记4.1产权过户所需材料双方应按照法律法规和相关部门的要求，提供办理产权过户所需的全部材料。甲方应协助乙方办理过户手续。4.2过户费用承担双方约定，过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。4.3产权登记时间及责任双方应共同办理产权登记手续，确保产权登记的顺利进行。如因甲方原因导致产权登记不成功，甲方应承担相应责任。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方提出变更合同的要求，均应提前书面通知对方，并经对方同意。5.2合同解除条件及后果合同解除的条件和后果，按照法律法规和合同约定执行。第六条违约责任及赔偿6.1出卖人违约责任甲方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收款项等。6.2买受人违约责任乙方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收款项等。6.3违约赔偿标准及方式违约赔偿的标准和方式，按照法律法规和合同约定执行。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方按照约定完成标的物的交付和价款支付；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同失效后果本合同失效后，双方应按照法律法规和合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于返还已收款项、办理房屋权属变更等。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限及例外双方对保密内容的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或失效后____年止。但法律、法规、规章或有权机关要求披露的除外。第十条合同的附件10.1附件清单本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）其他双方认为需要附加的文件。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的翻译及解释11.1翻译版本本合同以中文书写，如有翻译版本，双方应确保翻译内容的准确性。11.2解释权归属本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同协商解决合同履行过程中的争议。第十二条合同的补充条款12.1补充条款内容本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款的效力补充条款是本合同的组成部分，与本合同一并履行。第十三条合同的附录13.1附录清单本合同附录包括：（1）房屋现状照片；（2）房屋装修情况说明；（3）其他双方认为需要附加的资料。13.2附录的效力附录是本合同的补充说明，对本合同有关条款的内容进行具体说明，但不影响本合同的履行。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，经协商一致，可以对本合同以外的其他事项作出约定。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、失效及争议解决等，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助完成本合同项下房屋买卖行为的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息的中介机构；（2）进行房屋价值评估的专业机构；（3）监督房屋交付和质量的监理机构；（4）提供融资服务的金融机构；（5）协助办理过户手续的行政机构或其他组织。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易安全、顺畅进行。第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方义务第三方应遵守职业道德和行业规范，保守甲方和乙方的商业秘密及个人隐私，不得泄露相关信息。第三方在履行义务过程中，应保证其提供的服务真实、准确、完整。第十七条第三方介入的权益及报酬17.1第三方权益第三方根据本合同的约定，有权获得相应的报酬和服务费用。第三方应按照约定方式和时间，向甲方或乙方收取费用。17.2第三方报酬甲乙双方应按照约定向第三方支付报酬和服务费用。如双方未作约定，第三方提出的报酬和服务费用，甲乙双方有权拒绝支付。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定双方同意，第三方在其职责范围内的过失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额，不应超过其收取的报酬和服务费用的总额。18.2第三方责任限额的例外第三方故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，不受上述责任限额的限制。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三方仅作为协助方，不改变甲方、乙方之间的权利义务。19.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中，不享有对甲方、乙方的任何权利。甲方、乙方的权利义务，不应受第三方的影响。第二十条第三方介入的合同变更及解除20.1第三方介入的合同变更如甲方、乙方同意变更第三方介入的内容，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的合同解除如甲方、乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式双方应通过友好协商解决因第三方介入产生的争议。协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式处理。21.2第三方介入的争议处理时效甲乙双方应在本合同约定的争议解决时效内，提出第三方介入的争议处理请求。逾期提出的，对方有权拒绝处理。第二十二条第三方介入的附加条款22.1附加条款的签订甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，对第三方介入的具体事项进行约定。22.2附加条款的效力附加条款是本合同的组成部分，与本合同一并履行。附加条款与本合同冲突的，以附加条款为准。第二十三条第三方介入的告知义务23.1第三方介入的告知义务甲方、乙方应在签订本合同前，向第三方明确告知本合同的内容及双方的权利义务。23.2第三方介入的知情权第三方有权了解本合同的内容，甲方、乙方应保证第三方了解的准确性。第