房屋拆迁补偿安置房屋买卖合同(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆迁补偿安置房屋买卖合同(2024版)本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构2.拆迁补偿安置条款2.1拆迁补偿金额2.2安置房面积及位置2.3拆迁安置期限3.房屋买卖条款3.1房屋售价3.2付款方式及期限3.3过户手续及费用4.权利和义务4.1卖方权利和义务4.2买方权利和义务5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.合同的附加条款8.1房屋交付时间8.2物业及配套设施8.3其它约定事项9.双方签字盖章9.1卖方签字盖章9.2买方签字盖章10.附件10.1房屋所有权证10.2安置房证明10.3付款凭证11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同有效期限14.合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体门牌号见附件一。1.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑年代为年，具体结构以房产证登记为准。第二条拆迁补偿安置条款2.1拆迁补偿金额：根据北京市拆迁安置政策，拆迁补偿金额为元，具体金额以政府部门确定的标准为准。2.2安置房面积及位置：安置房位于北京市区路号，建筑面积为平方米，具体位置和面积以政府部门确定的为准。2.3拆迁安置期限：拆迁安置期限为年，自拆迁补偿款支付完毕之日起计算。第三条房屋买卖条款3.1房屋售价：房屋售价为元，共计元（大写：元整）。3.2付款方式及期限：买方应于本合同签订之日起日内，将房款总额支付至卖方指定的账户。付款方式可以是银行转账、现金等方式。3.3过户手续及费用：买方应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。买方应按照政府部门的要求，办理房屋过户手续，卖方应给予必要的协助。第四条权利和义务4.1卖方权利和义务：（1）保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋的基本设施正常使用；（3）协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。4.2买方权利和义务：（1）按照约定时间支付房款，否则应承担逾期付款的违约责任；（2）按照约定时间接收房屋，并承担房屋过户所涉及的税费；（3）爱护和合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）遵守法律法规和物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第五条违约责任5.1卖方违约责任：（1）若卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期天数×0.01%；（2）若卖方未能保证房屋权属清晰，导致买方无法过户，应退还买方已支付的房款，并支付买方相应的赔偿金。5.2买方违约责任：（1）若买方未能按照约定时间支付房款，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期天数×0.01%；（2）若买方未能按照约定时间接收房屋，导致房屋过户手续，应支付卖方相应的赔偿金。第六条争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。6.2调解解决：若协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解，由专业调解员进行调解。6.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁，按照仲裁委员会的规定进行仲裁。6.4法律途径：若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。第八条合同的附加条款（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；（3）房屋内家具、家电等附属设施按约定予以交付。8.2物业及配套设施：房屋所对应的物业管理、供暖、供水、供电、供气、通讯等配套设施应按照政府规定正常运行，物业服务企业应按照合同约定提供服务。8.3其它约定事项：双方可以根据实际情况，在合同附件中约定其他事项，包括但不限于房屋交付后的维修、保养、物业管理费用的承担等。第九条双方签字盖章9.1卖方签字盖章：卖方应在本合同签订之日起日内，签字盖章，确认合同内容的真实性和有效性。9.2买方签字盖章：买方应在本合同签订之日起日内，签字盖章，确认合同内容的真实性和有效性。第十条附件10.1房屋所有权证：为本合同项下房屋的权属证明，具体证件编号见附件二。10.2安置房证明：为安置房的权属证明，具体证件编号见附件三。10.3付款凭证：为买方支付房款的凭证，具体凭证编号见附件四。第十一条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十二条合同签订地点本合同签订地点为市区路号。第十三条合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。第十四条合同正本及副本份数14.1合同正本一份，由双方各执一份。14.2合同副本一份，送至相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的附加条款2.1中介机构：中介机构应在本合同签订前，对房屋买卖双方进行充分沟通，确保双方意愿的真实性和合法性。中介机构应按照约定，收取中介费用，并开具正规发票。2.3过户机构：过户机构应按照政府部门的要求，协助甲乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。过户机构应收取合理的过户服务费用。2.4贷款机构：贷款机构应根据买方的申请，为买方提供房屋购买贷款服务。贷款机构应按照贷款政策，审查买方的贷款资格，并收取合理的贷款手续费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的过错和违约行为承担责任。除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用总额。3.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙方应积极配合第三方的工作，如因甲乙方的原因导致损失，甲乙方应承担相应责任。3.3第三方之间责任划分：如第三方之间存在委托、代理等关系，各方应按照合同约定和法律法规，明确各自的责任和义务。如因第三方之间的纠纷导致甲乙方损失，应由责任方承担相应责任。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方违约处理：第三方如未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=第三方服务费用×逾期天数×0.01%。4.2第三方与甲乙方违约处理：如第三方与甲乙方均存在违约行为，应根据双方的违约程度和责任，分别承担相应的违约责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议解决：如第三方与甲乙方之间发生争议，双方可先尝试协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲乙方争议解决：如第三方与甲乙方之间发生争议，且涉及合同履行，双方应履行合同约定的义务。如争议严重影响合同履行，双方可依法寻求第三方调解、仲裁或诉讼。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方合同修改：如因法律法规、政策调整等原因，需要对本合同进行修改，第三方应与甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。6.2第三方与甲乙方合同修改：如第三方与甲乙方需就合同内容进行修改，应经甲乙方共同协商，并签订书面修改协议。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方合同解除：如第三方因特殊原因无法继续履行合同，第三方应提前通知甲乙方，并按照合同约定承担相应责任。7.2第三方与甲乙方合同解除：如第三方与甲乙方协商一致，可解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定，办理相关手续，并互相承担违约责任。第八条第三方介入的合同终止（1）合同约定的房屋过户手续办理完毕；（2）甲乙方按照合同约定，完成房屋交付和房款支付；（3）第三方与甲乙方协商一致，提前终止合同。（1）合同约定的房屋过户手续办理完毕；（2）甲乙方按照合同约定，完成房屋交付和房款支付；（3）第三方与甲乙方协商一致，提前终止合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的正本或复印件，并注明证件编号。附件二：安置房证明附件内容：安置房证明是证明安置房位置、面积等信息的文件。附件中应包含安置房证明的正本或复印件，并注明证件编号。附件三：付款凭证附件内容：付款凭证是证明买方已支付房款的文件。附件中应包含付款凭证的正本或复印件，并注明凭证编号。附件四：房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同是甲乙双方约定房屋买卖事宜的法律文件。附件中应包含房屋买卖合同的正本或复印件，并注明合同编号。附件五：中介服务协议附件内容：中介服务协议是中介机构与甲乙双方约定中介服务事宜的法律文件。附件中应包含中介服务协议的正本或复印件，并注明协议编号。附件六：评估报告附件内容：评估报告是评估机构对房屋进行评估后提供的报告。附件中应包含评估报告的正本或复印件，并注明报告编号。附件七：过户服务协议附件内容：过户服务协议是过户机构与甲乙双方约定过户服务事宜的法律文件。附件中应包含过户服务协议的正本或复印件，并注明协议编号。附件八：贷款协议附件内容：贷款协议是贷款机构与买方约定贷款事宜的法律文件。附件中应包含贷款协议的正本或复印件，并注明协议编号。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋。2.卖方未能保证房屋权属清晰，导致买方无法过户。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方未能按照约定时间接收房屋。5.第三方未能按照约定时间履行其职责。责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期天数×0.01%。2.赔偿金计算方式为：赔偿金=因违约行为导致的实际损失金额。示例说明：1.若卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期天数×0.01%。2.若卖方未能保证房屋权属清晰，导致买方无法过户，买方有权要求卖方退还已支付的房款，并支付买方相应的赔偿金。3.若买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期天数×0.01%。4.若买方未能按照约定时间接收房屋，导致房屋过户手续，买方应支付卖方相应的赔偿金。5.若第三方未能按照约定时间履行其职责，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=第三方服务费用×逾期天数×0.01%。全文完。房屋拆迁补偿安置房屋买卖合同(2024版)2本合同目录一览1.拆迁补偿安置房屋买卖合同概述1.1合同双方的名称和住所1.2合同签订的日期和地点1.3合同的生效条件和生效时间2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落和结构2.2房屋的产权和使用权2.3房屋的评估价值和补偿金额3.拆迁补偿安置的具体内容3.1拆迁补偿的方式和标准3.2安置房屋的类型和面积3.3安置房屋的交付时间和质量标准4.房屋买卖的具体内容4.1房屋买卖的价格和支付方式4.2房屋买卖的交付时间和手续4.3房屋买卖的产权过户和登记手续5.合同的履行和违约责任5.1双方的履行义务和责任5.2违约行为的处理和违约金的计算6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序7.争议解决的方式和地点7.1争议解决的途径和程序7.2争议解决的地点和法院8.合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件和程序8.2合同的终止条件和程序8.3合同的解除条件和程序9.合同的附加条款9.1双方的其他约定和补充9.2合同的附件和附图10.房屋拆迁补偿安置的具体规定10.1拆迁补偿的计算方法和标准10.2安置房屋的建设标准和交付时间11.房屋买卖的具体规定11.1房屋买卖的合同内容和程序11.2房屋买卖的产权过户和登记程序12.房屋拆迁安置的优惠政策12.1拆迁安置的税收优惠政策和补贴12.2拆迁安置的住房保障政策和补贴13.房屋买卖的税费和费用13.1房屋买卖的税费计算和支付方式13.2房屋买卖的中介费和其他费用的承担14.房屋拆迁安置的后续服务14.1拆迁安置的物业管理和维修服务14.2拆迁安置的社区服务和配套设施第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置房屋买卖合同概述1.1合同双方的名称和住所甲方（拆迁人）：____________住所：________________乙方（被拆迁人）：____________住所：________________1.2合同签订的日期和地点本合同于____年____月____日，在____市（县）____区（县）签订。1.3合同的生效条件和生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。第二条房屋的基本情况2.1房屋的坐落和结构房屋坐落：____市（县）____区（县）____街道____号房屋结构：____层____室2.2房屋的产权和使用权房屋产权人：____________房屋使用权人：____________2.3房屋的评估价值和补偿金额房屋评估价值：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元拆迁补偿金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元第三条拆迁补偿安置的具体内容3.1拆迁补偿的方式和标准甲方应以货币补偿方式对乙方进行补偿，补偿标准按照____市（县）人民政府规定的最新标准执行。3.2安置房屋的类型和面积甲方提供一套安置房屋给乙方，房屋类型为____，房屋面积为____平方米。3.3安置房屋的交付时间和质量标准甲方应在____年____月____日前将安置房屋交付给乙方，确保房屋质量符合____市（县）____区（县）相关标准和规定。第四条房屋买卖的具体内容4.1房屋买卖的价格和支付方式双方约定房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方支付购房款的方式为：____。4.2房屋买卖的交付时间和手续甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。4.3房屋买卖的产权过户和登记手续双方应自合同签订之日起____日内，共同前往____市（县）____区（县）房产交易管理部门办理产权过户和登记手续。第五条合同的履行和违约责任5.1双方的履行义务和责任甲方应按照合同约定履行拆迁补偿安置义务，乙方应按照合同约定履行购房义务。5.2违约行为的处理和违约金的计算如甲方未按照合同约定提供安置房屋或延迟交付，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。如乙方未按照合同约定支付购房款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第八条争议解决的方式和地点7.1争议解决的途径和程序双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点和法院本合同签订地为____市（县）____区（县），任何一方均可向该地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件和程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。8.2合同的终止条件和程序合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。8.3合同的解除条件和程序合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条合同的附加条款9.1双方的其他约定和补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的附件和附图本合同附件包括：房屋所有权证、安置房屋的规划设计图纸等。第十一条房屋拆迁补偿安置的具体规定10.1拆迁补偿的计算方法和标准拆迁补偿的计算方法和标准按照____市（县）人民政府规定的最新标准执行。10.2安置房屋的建设标准和交付时间安置房屋的建设标准和交付时间按照____市（县）人民政府的相关规定执行。第十二条房屋买卖的具体规定11.1房屋买卖的合同内容和程序房屋买卖的合同内容和程序按照《中华人民共和国合同法》和____市（县）人民政府的相关规定执行。11.2房屋买卖的产权过户和登记程序房屋买卖的产权过户和登记程序按照《中华人民共和国物权法》和____市（县）人民政府的相关规定执行。第十三条房屋买卖的税费和费用12.1房屋买卖的税费计算和支付方式房屋买卖的税费计算和支付方式按照____市（县）人民政府的相关规定执行。12.2房屋买卖的中介费和其他费用的承担中介费和其他费用的承担按照双方约定和____市（县）人民政府的相关规定执行。第十四条房屋拆迁安置的后续服务13.1拆迁安置的物业管理和维修服务拆迁安置的物业管理和维修服务由甲方负责，并按照____市（县）人民政府的相关规定执行。13.2拆迁安置的社区服务和配套设施拆迁安置的社区服务和配套设施由甲方负责，并按照____市（县）人民政府的相关规定执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日签订地点：____市（县）____区（县）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、政府部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于房屋评估、交易手续办理、拆迁补偿安置等环节。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的责任和义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方介入的义务第三方应提供真实、准确、完整的合同相关信息，并按照合同约定履行相关义务。第三条第三方介入的权利和权益3.1第三方介入的权利第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方介入的权益第三方应依法保护自身的合法权益，不得侵犯甲乙双方的权益。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方介入的责任限额应根据合同约定的金额、比例或其他方式确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约的处理如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的责任第三方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议的解决如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议的解决地点和法院第三方争议的解决地点和法院与本合同争议解决地点和法院相同。第七条第三方介入的附加条款7.1第三方介入的其他约定甲乙双方与第三方可根据本合同约定其他相关事项，包括但不限于费用支付、服务内容等。7.2第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合法律法规和行业规范，并与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的权益保障8.1第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。8.2第三方权益的维护如甲乙双方侵犯第三方的权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。第九条第三方介入的监管和评估9.1第三方监管和评估甲方应按照法律法规和行业规范，对第三方进行监管和评估，确保第三方履行合同义务。9.2第三方监管和评估的结果第三方监管和评估的结果作为评价第三方履行合同情况的依据。第十条第三方介入的合同变更和解除10.1第三方合同变更的条件和程序第三方合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方合同解除的条件和程序第三方合同的解除按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十一条第三方介入的后续服务11.1第三方后续服务的内容第三方应按照合同约定提供后续服务，包括但不限于物业管理和维修服务。11.2第三方后续服务的保障甲方应确保第三方提供的后续服务符合法律法规和行业规范。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第三方（签字/盖