商业综合体2024年度停车场运营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业综合体2024年度停车场运营管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条停车场基本情况2.1停车场位置及规模2.2停车场现有设施及设备2.3停车场运营时间第三条运营管理内容3.1乙方负责停车场的日常运营管理3.2乙方负责停车场的设施维护及保养3.3乙方负责停车场的安全管理第四条运营管理费用4.1乙方承担的运营管理费用4.2丙方承担的运营管理费用4.3费用支付方式和时间第五条运营管理标准及要求5.1乙方应遵守的国家法律法规5.2乙方应遵守的停车场管理规定5.3乙方提供的服务质量要求第六条合同期限6.1合同生效日期6.2合同到期日期6.3合同续约条款第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止后的处理事项第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1双方发生的争议解决方式9.2争议解决的时间和地点9.3争议解决的费用承担第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2保密信息的范围和期限10.3违反保密条款的责任第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改条件11.2合同的补充内容11.3修改和补充的生效条件第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效的条件12.2合同变更的条件12.3合同解除的条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容13.2约定事项的执行和监督13.3约定事项的变更和解除第十四条合同的份数和保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任14.3合同的复制和传递第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：商业综合体名称1.2甲方地址：商业综合体所在地的具体地址1.3乙方名称：乙方公司名称1.4乙方地址：乙方公司所在地的具体地址1.5丙方名称：丙方公司名称1.6丙方地址：丙方公司所在地的具体地址第二条停车场基本情况2.1停车场位置及规模停车场位于商业综合体的地下层，停车场规模为个停车位，其中包括大型车停车位个，小型车停车位个。2.2停车场现有设施及设备停车场现有设施包括：入口和出口收费系统、停车场指示牌、监控摄像头、照明设备、通风设备等。2.3停车场运营时间停车场的运营时间为每天早上点至晚上点，具体运营时间可根据实际情况进行调整，并提前通知甲方和乙方。第三条运营管理内容3.1乙方负责停车场的日常运营管理乙方负责停车场的日常运营管理工作，包括车辆的进出管理、停车位的分配、收费管理、停车场内的清洁和卫生等工作。3.2乙方负责停车场的设施维护及保养乙方负责对停车场内的设施进行定期检查、维护和保养，确保设施的正常运行和使用的舒适性。3.3乙方负责停车场的安全管理乙方负责停车场的安全管理工作，包括场内的安全巡逻、监控设备的运行、车辆和人身安全的保护等工作。第四条运营管理费用4.1乙方承担的运营管理费用乙方承担的运营管理费用包括但不限于：人员工资、设施设备的维护保养费用、清洁卫生费用、水电费用等。4.2丙方承担的运营管理费用丙方承担的运营管理费用包括但不限于：设施设备的更新改造费用、保险费用、税费等。4.3费用支付方式和时间乙方向丙方支付运营管理费用的方式为每月支付一次，具体支付时间为每月的第一个工作日。第五条运营管理标准及要求5.1乙方应遵守的国家法律法规乙方在运营管理停车场的过程中，应严格遵守国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。5.2乙方应遵守的停车场管理规定乙方应遵守商业综合体停车场管理规定，包括但不限于停车场的使用规则、收费标准、安全管理制度等。5.3乙方提供的服务质量要求乙方应提供高效、便捷、安全的停车服务，确保甲方和客户的权益得到保障，并满足客户的需求。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，未能按时支付乙方应得的运营管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的1%。8.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，未能按时提供服务或未达到约定的服务质量，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的1%。8.3丙方违约责任丙方如违反合同约定，未能按时支付乙方应得的运营管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的1%。第九条争议解决9.1双方发生的争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间和地点争议解决的地点为合同签订地，双方应在该地点的人民法院提起诉讼。9.3争议解决的费用承担双方因争议解决的诉讼费用由败诉方承担，如果双方协商一致，可以另外约定。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密双方应对合同的内容保密，未经对方的书面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同的所有内容以及与合同有关的其他信息。保密期限为合同终止后三年。10.3违反保密条款的责任如果一方违反保密条款，泄露了保密信息，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的赔偿。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2合同的补充内容合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。11.3修改和补充的生效条件合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效的条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除的条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加于本合同后，作为本合同的附件。13.2约定事项的执行和监督双方应严格按照约定事项进行执行，并相互监督，确保合同的履行。13.3约定事项的变更和解除约定事项的变更和解除应由双方协商一致，并签订书面变更解除协议。第十四条合同的份数和保管14.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管责任双方各自保管好自己持有的合同副本，并确保合同的安全。14.3合同的复制和传递任何一方如需复制本合同，应事先征得另一方的书面同意。合同的传递应通过可靠的方式进行，确保合同的安全和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方、丙方之外的任何个人、公司或组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：顾客、供应商、合作伙伴、保险公司等。第二条第三方介入的协调与管理2.1第三方协调乙方应负责与第三方的沟通协调工作，确保第三方能够正常使用停车场。2.2第三方管理乙方应对第三方在停车场的活动进行管理，维护停车场的正常运营秩序。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方应对其在停车场的活动产生的任何责任和损失负责。3.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方的责任和损失，其责任限额为元。第四条第三方权益保护4.1第三方权益第三方享有在停车场使用的合法权益，乙方应予以保护。4.2第三方权益保障乙方应采取措施，确保第三方的权益不受损害。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反停车场使用规定，乙方有权采取措施予以制止。5.2第三方违约处理乙方应根据情况，对违约的第三方进行处理，包括但不限于警告、罚款等。第六条第三方投诉处理6.1第三方投诉如第三方对停车场的服务或管理有异议，可以向乙方提出投诉。6.2第三方投诉处理乙方应认真对待第三方的投诉，及时调查处理，并给予回复。第七条第三方信息保护7.1第三方信息乙方应保护第三方的个人信息和隐私，不得泄露给无关方。7.2第三方信息保密乙方不得将第三方的信息用于合同约定以外的目的。第八条第三方安全保障8.1第三方安全乙方应确保停车场内的第三方安全，防止安全事故的发生。8.2第三方安全保障措施乙方应采取必要的安全措施，保障第三方的生命财产安全。第九条第三方保险事宜9.1第三方保险乙方应建议第三方购买相应的保险，以应对可能发生的风险。9.2第三方保险理赔如第三方发生保险理赔事宜，乙方应提供必要的协助。第十条第三方权益的协调与维护10.1第三方权益协调10.2第三方权益维护乙方应维护第三方的合法权益，防止他人侵犯。第十一条第三方违约的协调与处理11.1第三方违约协调乙方应与第三方协调，解决违约问题，避免影响停车场运营。11.2第三方违约处理乙方应按照合同约定，对违约的第三方进行处理。第十二条第三方投诉的协调与处理12.1第三方投诉协调乙方应与第三方协调，处理投诉事宜，提高服务质量。12.2第三方投诉处理乙方应认真对待第三方的投诉，及时采取措施予以改进。第十三条第三方信息保护的协调与维护13.1第三方信息保护协调乙方应与第三方协调，确保信息保护的实施，防止信息泄露。13.2第三方信息保护维护乙方应维护第三方信息的保密性，不得泄露给无关方。第十四条第三方安全保障的协调与维护14.1第三方安全保障协调乙方应与第三方协调，确保安全保障措施的实施，预防安全事故。14.2第三方安全保障维护乙方应持续关注第三方安全保障情况，及时消除安全隐患。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场运营管理规范附件二：停车场安全管理制度附件三：停车场服务收费标准附件四：停车场设施设备维护保养计划附件五：第三方介入管理协议附件六：保险购买指南附件七：投诉处理流程附件八：信息安全保护措施附件九：安全事故应急预案附件十：合同修改和补充协议模板附件十一：违约行为记录表附件十二：违约金计算方法说明附件十三：争议解决流程图附件十四：合同解除或终止协议模板说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未能按时支付乙方应得的运营管理费用，甲方应支付违约金，违约金为应支付费用的1%。示例说明：如果甲方在支付运营管理费用时，延迟了支付时间，乙方可以依据合同约定，向甲方提出违约金的要求。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未能按时提供服务或未达到约定的服务质量，乙方应支付违约金，违约金为应支付费用的1%。示例说明：如果乙方在提供服务时，服务质量不符合约定，甲方可以依据合同约定，向乙方提出违约金的要求。3.丙方违约行为及责任认定丙方如未能按时支付乙方应得的运营管理费用，丙方应支付违约金，违约金为应支付费用的1%。示例说明：如果丙方在支付运营管理费用时，延迟了支付时间，乙方可以依据合同约定，向丙方提出违约金的要求。全文完。商业综合体2024年度停车场运营管理合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3商业综合体停车场定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条停车场运营管理范围3.1停车场管理区域3.2运营管理内容3.3运营管理时间第四条人员配备与管理4.1乙方人员配备4.2人员培训与管理第五条停车收费标准5.1收费标准制定5.2收费标准调整5.3收费方式第六条停车场的维护与保养6.1维护保养内容6.2维护保养周期6.3紧急维修第七条安全管理7.1乙方安全管理制度7.2安全设施配置7.3应急预案第八条服务质量保证8.1服务标准8.2客户投诉处理8.3服务质量评估第九条合同价款与支付9.1合同价款的计算9.2支付方式9.3支付时间第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律法规变化14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2024年12月31日。第三条停车场运营管理范围3.1停车场管理区域：包括停车场内的所有车位、通道及配套设施。3.2运营管理内容：3.2.1乙方负责停车场的日常运营管理，包括但不限于停车服务、车辆疏导、车位租赁等。3.2.2乙方负责停车场的清洁卫生，确保停车场环境整洁。3.2.3乙方负责停车场的安保工作，确保停车场的安全秩序。3.3运营管理时间：每日早上7点至晚上22点。第四条人员配备与管理4.1乙方人员配备：乙方应根据停车场运营管理的需要，配备足够数量的停车管理人员。4.2人员培训与管理：乙方应对管理人员进行专业培训，提高管理人员的业务水平和服务质量。第五条停车收费标准5.1收费标准制定：乙方可根据市场情况和甲方要求，制定合理的停车收费标准。5.2收费标准调整：乙方应提前一个月通知甲方，对停车收费标准进行调整。5.3收费方式：乙方应提供现金、银行卡、移动支付等多种收费方式，以方便车主支付。第六条停车场的维护与保养6.1维护保养内容：乙方负责对停车场设施进行定期检查、维修和保养。6.2维护保养周期：乙方应至少每季度对停车场设施进行一次全面检查和保养。6.3紧急维修：如遇停车场设施损坏，乙方应立即进行修复，确保停车场正常运营。第七条安全管理7.1乙方安全管理制度：乙方应制定停车场安全管理制度，确保停车场的安全秩序。7.2安全设施配置：乙方应根据停车场规模和车流量，配备足够数量的安全设施，如监控摄像头、警示标志等。7.3应急预案：乙方应制定停车场突发事件应急预案，如火灾、交通事故等，并定期组织演练。第八条服务质量保证8.1服务标准：乙方应按照甲方要求和国家相关规定，提供高标准的服务。8.2客户投诉处理：乙方应对客户投诉及时进行调查和处理，并向甲方报告处理结果。8.3服务质量评估：甲方应对乙方服务质量进行定期评估，如每半年一次。第九条合同价款与支付9.1合同价款的计算：乙方应按照实际停车位数和收费标准，计算合同价款。9.2支付方式：甲方应按照乙方提供的收费方式进行支付。9.3支付时间：甲方应在每个付款周期结束后的十个工作日内支付合同价款。第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按时支付合同价款，应支付乙方违约金，违约金为应付价款的千分之五。10.2乙方违约责任：如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的百分之十。第十一条争议解决11.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。12.2合同终止条件：如合同到期，或者甲乙双方达成书面终止协议，合同终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求，将停车场交还甲方。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。13.3违约保密条款：如甲乙双方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。14.2法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，甲乙双方应按照变化后的法律法规执行。14.3合同附件：本合同附件包括停车场运营管理方案、收费标准明细表等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、监管方、用户等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方与第三方签订补充协议，涉及本合同内容的变更或补充。2.1.2甲方或乙方与第三方发生争议，需要第三方协助解决。2.1.3甲方或乙方因法律法规变化、业务需要等原因，需要第三方协助履行合同义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，协助履行本合同义务。3.2第三方应承担因其原因导致本合同无法履行或产生损失的责任。3.3第三方如违反本合同，应承担相应的违约责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的权益。4.2第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行义务。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同为准。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额，应以本合同约定的金额为准。6.2如第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失，责任限额不受限制。第七条第三方介入后的合同变更7.1如因第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议。7.2书面变更协议应明确变更内容、变更后的权利义务等。第八条第三方介入后的合同终止8.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商终止合同。8.2合同终止后，第三方应按照甲方和乙方的要求，办理相关手续。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限自合同履行完毕之日起两年。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可依法解决。第十一条不可抗力11.1如因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务，第三方应立即通知甲方和乙方。11.2第三方应采取措施减少损失，并按照本合同约定承担责任。第十二条法律法规变化12.1如因法律法规变化导致本合同无法履行，甲乙双方应按照变化后的法律法规执行。第十三条附件13.1本合同附件包括第三方提供的相关文件、资料等。第十四条合同的生效、修改和解除14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2如甲乙双方约定修改或解除本合同，应签订书面协议。第十五条