房产中介代理销售合同2024年度专用2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产中介代理销售合同2024年度专用1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）名称及地址1.2乙方（房产中介）名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：房产信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产类型2.1.4房产所有权证明2.2房产权属情况2.2.1房产所有权人2.2.2房产共有权人2.2.3房产他项权利第三条：中介代理权限3.1乙方代理销售权限3.1.1代理销售区域3.1.2代理销售期限3.1.3代理销售价格3.2乙方代理范围3.2.1寻找潜在买家3.2.2安排看房3.2.3提供房产交易咨询服务3.2.4协助办理房产交易手续第四条：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条：中介费用及支付方式5.1乙方代理费用5.1.1费用计算方式5.1.2费用支付时间5.1.3费用支付方式5.2甲方支付中介费用的方式及时间第六条：房产销售价格及调整6.1房产销售价格6.2价格调整机制第七条：房产交付及过户7.1房产交付时间7.2房产过户手续7.3房产过户费用承担第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：保密条款11.1双方对合同内容及相关信息的保密义务11.2保密信息的范围11.3保密期限第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理事项第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2约定事项的执行与监督第十四条：附件14.1房产所有权证明复印件14.2房产共有权人同意出售证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）名称：__________，地址：__________1.2乙方（房产中介）名称：__________，地址：__________1.3甲方与乙方之间的定义与关系：甲方为房产的所有者，乙方为甲方提供房产代理销售服务的中介机构。第二条：房产信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址：__________2.1.2房产面积：__________平方米2.1.3房产类型：__________（如住宅、商业、写字楼等）2.1.4房产所有权证明：附件1为房产所有权证明的复印件2.2房产权属情况2.2.1房产所有权人：__________2.2.2房产共有权人：__________（如有）2.2.3房产他项权利：__________（如有）第三条：中介代理权限3.1乙方代理销售权限3.1.1代理销售区域：__________3.1.2代理销售期限：自合同签订之日起至__________日止3.1.3代理销售价格：房产的销售价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）3.2乙方代理范围3.2.1寻找潜在买家3.2.2安排看房3.2.3提供房产交易咨询服务3.2.4协助办理房产交易手续第四条：合同期限4.1合同开始日期：自合同签订之日起4.2合同结束日期：至__________日止4.3合同续约条款：如双方同意续约，应提前__________天书面通知对方，并协商新的合同条款。第五条：中介费用及支付方式5.1乙方代理费用5.1.1费用计算方式：乙方代理费用为房产销售价格的__________%5.1.2费用支付时间：甲方应在房产交易完成后__________日内支付乙方代理费用5.1.3费用支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方代理费用第六条：房产销售价格及调整6.1房产销售价格：房产的销售价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）6.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，需书面确认。第七条：房产交付及过户7.1房产交付时间：自买卖双方签订《房产买卖合同》之日起__________日内7.2房产过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。7.3房产过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。第八条至第十四条内容因合同主题变更，不适用于本次合同，故不进行详细阐述。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方无法正常履行代理销售职责的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。8.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致房产交易无法正常进行或甲方权益受损的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产销售价格的__________%。第九条：争议解决9.1双方协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，如有争议，应通过协商解决。9.2第三方调解如协商不成，双方同意提交__________（调解机构名称）进行调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方如需要变更合同内容，应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除条件除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容及相关信息的保密义务双方应对合同的签订、履行过程中的相关信息和资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围保密信息包括合同内容、甲方房产的所有相关信息、潜在买家的信息等。11.3保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起__________年。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。12.3合同失效后的处理事项第十三条：其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2约定事项的执行与监督双方应严格按照合同约定执行，并相互监督，确保合同履行顺利。第十四条：附件14.1房产所有权证明复印件14.2房产共有权人同意出售证明复印件14.3房产交易税费计算说明14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于潜在买家、买家的贷款机构、房产评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）潜在买家通过乙方提供的信息了解房产，并与甲方达成购房意向；（2）买家选择通过贷款方式支付房款，与贷款机构签订贷款合同；（3）房产评估机构对房产进行评估，提供评估报告；（4）过户机构协助买卖双方办理房产过户手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲方和乙方同意，第三方在房产交易过程中的行为，应严格遵守法律法规及行业规范。如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任限额如第三方需对甲方或乙方承担赔偿责任，赔偿责任限额为第三方从本次交易中获得的收益。第四条：第三方义务4.1第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得误导甲方或乙方。4.2第三方应按照甲方、乙方的合理要求，协助完成房产交易的相关手续。4.3第三方在参与房产交易过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的相关信息。第五条：第三方违约处理5.1如第三方违反本合同约定的义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方和乙方有权解除与第三方的合作关系，并追究其法律责任。第六条：甲方和乙方的权利6.1甲方和乙方有权选择第三方，并对其进行监督和管理。6.2甲方和乙方有权要求第三方提供相关的服务，并要求其承担相应的责任。第七条：争议解决7.1如有争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1任何一方如需要变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。9.2约定事项的执行与监督双方应严格按照合同约定执行，并相互监督，确保合同履行顺利。第十条：附件10.1第三方服务协议复印件10.2其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明复印件附件2：房产共有权人同意出售证明复印件附件3：房产交易税费计算说明附件4：房产评估报告复印件附件5：贷款合同复印件附件6：房产过户手续相关文件附件7：第三方服务协议复印件附件1：房产所有权证明复印件详细要求和说明：本附件应包含房产所有权证明的原件或复印件，证明甲方为房产的所有者。房产所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件2：房产共有权人同意出售证明复印件详细要求和说明：如房产为共有财产，本附件应包含房产共有权人同意出售的证明文件。证明文件应由共有权人签字或盖章，并注明同意出售的内容。附件3：房产交易税费计算说明详细要求和说明：本附件应详细说明房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税、中介费等，并计算出具体金额。附件4：房产评估报告复印件详细要求和说明：本附件应包含第三方评估机构出具的房产评估报告复印件。评估报告应详细描述房产的各项指标，包括但不限于面积、楼层、朝向等。附件5：贷款合同复印件详细要求和说明：如买家选择贷款方式支付房款，本附件应包含贷款合同的复印件。贷款合同应包括但不限于贷款金额、利率、还款期限等条款。附件6：房产过户手续相关文件详细要求和说明：本附件应包含房产过户手续所需的相关文件，包括但不限于身份证明、房产证、契税缴纳证明等。附件7：第三方服务协议复印件详细要求和说明：本附件应包含甲方与第三方签订的服务协议复印件。服务协议应详细描述第三方的服务内容、服务质量、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产；2.甲方提供的房产信息不真实、不准确或不完整；3.乙方未按约定时间完成房产销售；4.乙方未按约定提供房产交易咨询服务；5.第三方未按约定提供相关服务，或提供的服务不符合约定质量标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付乙方违约金，违约金为代理费用的__________%。2.违约行为导致房产交易损失，甲方应赔偿乙方损失，损失金额以实际损失为限。3.违约行为导致房产过户失败，甲方应承担重新办理过户手续的费用。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，导致买家解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为代理费用的20%。具体金额计算如下：违约金=代理费用×20%=人民币X元整。全文完。房产中介代理销售合同2024年度专用2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）的基本情况1.2乙方（房产中介机构）的基本情况1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：中介代理权限2.1乙方可代理销售的房产范围2.2乙方可代理销售的房产数量2.3乙方代理销售的具体权限和义务第三条：合同期限3.1合同的有效期限3.2合同续约条款第四条：中介费用及支付方式4.1乙方向甲方支付的中介费用标准4.2甲方支付中介费用的时限4.3支付方式及支付平台第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励的标准和计算方式5.2奖励的支付时限和方式第六条：房产销售过程中的配合6.1甲方应提供的资料和文件6.2甲方应配合的事项6.3乙方应提供的服务和支持第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条：违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任第九条：争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2争议解决的时限第十条：保密条款10.1双方对合同内容和交易信息的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的法院或仲裁机构第十二条：其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2附件及其法律效力第十三条：合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同生效的条件和程序第十四条：附则14.1合同的修订和更新14.2合同的解除和废除14.3合同的完整性和复印件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）的基本情况甲方为房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全产权。甲方的详细联系方式如下：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________1.2乙方（房产中介机构）的基本情况乙方是一家合法成立的房产中介机构，具备相关的行业资质和经营许可。乙方的详细联系方式如下：公司名称：________________地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________1.3甲方与乙方之间的定义与关系本合同签订后，甲方授权乙方作为其房产的独家代理中介，乙方负责代理销售甲方的房产。乙方在代理销售过程中应遵守合同的约定，维护甲方的合法权益。第二条：中介代理权限2.1乙方可代理销售的房产范围房产地址：________________房产面积：________________房产类型：________________2.2乙方可代理销售的房产数量乙方有权代理销售甲方的房产数量为____套。2.3乙方代理销售的具体权限和义务乙方有权根据市场情况和甲方授权，进行房产的推广、展示、带看、谈判等活动。乙方应积极寻找潜在买家，并协助甲方完成房产的销售。乙方在代理销售过程中应遵守相关法律法规，不得擅自处分甲方房产，不得损害甲方权益。第三条：合同期限3.1合同的有效期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同续约条款如双方同意续约，应在本合同有效期届满前____个工作日，签订书面续约协议。第四条：中介费用及支付方式4.1乙方向甲方支付的中介费用标准乙方代理销售成功后，甲方应向乙方支付总成交价的____%作为中介费用。4.2甲方支付中介费用的时限甲方应在房产交易完成后____个工作日内，向乙方支付中介费用。4.3支付方式及支付平台甲方应通过银行转账的方式，将中介费用支付至乙方提供的银行账户。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励的标准和计算方式如乙方代理销售成功，甲方同意向乙方支付销售业绩奖励，奖励金额为总成交价的____%。5.2奖励的支付时限和方式甲方应在房产交易完成后____个工作日内，向乙方支付销售业绩奖励。第六条：房产销售过程中的配合6.1甲方应提供的资料和文件房产证原件及复印件房产相关的重要交易记录甲方的身份证明文件其他乙方合理要求提供的资料和文件6.2甲方应配合的事项甲方应在乙方带看房产时，提供便利和配合，确保买家的顺利看房。6.3乙方应提供的服务和支持乙方应积极推广甲方房产，寻找潜在买家，协助甲方完成房产的销售。乙方应提供专业的房产咨询和交易服务，确保交易的顺利进行。第八条：违约责任8.1甲方违约的责任如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同中介费用的____倍。8.2乙方违约的责任如乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同中介费用的____倍。第九条：争议解决9.1双方发生争议的解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时限双方应在争议发生之日起____个工作日内，启动争议解决程序。第十条：保密条款10.1双方对合同内容和交易信息的保密义务双方应对本合同的内容以及与房产交易相关的所有信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密信息的范围和期限保密信息包括但不限于房产的所有权状况、交易价格、交易条件等。保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的法院或仲裁机构如双方发生任何争议，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十二条：其他约定12.1双方的其他特殊约定双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件及其法律效力本合同附件为甲乙双方签署的房产中介代理销售合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点本合同于____年____月____日，在____地签署。13.2合同生效的条件和程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：附则14.1合同的修订和更新本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以对本合同进行修订和更新，修订和更新的内容与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除和废除任何一方未履行本合同项下的义务，另一方有权解除本合同。解除合同后，双方应根据合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担因解除合同而产生的相关费用。14.3合同的完整性和复印件效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。如双方对合同内容的理解发生歧义，以原件为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是非甲乙双方之外的个体或机构，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、Inspection机构、交易中心、政府机关等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房产交易的谈判、贷款申请、房屋检查、产权过户等环节。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，以确保交易的顺利进行。2.2第三方介入的程序甲乙双方应在与第三方进行接触前，征得对方的书面同意。在第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保交易的透明度。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照法律法规和行业标准履行其职责，确保交易的安全和顺利进行。第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额除非第三方存在故意或重大过失，第三方对其在履行合同过程中所造成的损失，仅承担有限的责任。第三方责任限额不超过其收取的服务费用。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，应尊重甲方的权益，如房产所有权、隐私权等。甲方应提供第三方所需的房产相关信息，并按照合同约定支付相关费用。4.2第三方与乙方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的指示和要求，确保交易的顺利进行。乙方应支付第三方服务费用，并按照合同约定履行其义务。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1第三方服务费用甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确服务费用的支付方式、支付时间等。5.2第三方服务内容的变更如甲乙双方同意变更第三方的服务内容，应签订书面补充协议，明确变更的内容、范围、费用等。5.3第三方退出合同如第三方因故退出合同，甲乙双方应共同协商选择新的第三方，并按照本合同约定的程序进行。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方与甲乙双方的争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙双方争议的独立性第三方与甲乙双方的争议，不影响本合同的履行。甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第七条：第三方介入对合同效力的影响7.1第三方介入不影响合同效力本合同签订后，第三方介入不影响合同的效力。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。7.2第三方介入的合同补充如本合同未能涵盖第三方介入的相关内容，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利义务。第八条：第三方信息的保护8.1第三方信息保护甲乙双方应保护第三方的隐私和商业秘密，不得向任何无关第三方披露。8.2第三方信息披露的例外如法律法规要求披露第三方信息，甲乙双方应按照法律法规的规定进行披露。第九条：第三方介入的终止9.1第三方终止介入的条件如第三方因故不能继续履行合同，甲乙双方应共同协商确定终止第三方介入的条件。9.2第三方终止介入的程序甲乙双方应与第三方协商确定终止介入的程序，并签订书面终止协议。第十条：附件本合同附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方营业执照副本复印件附件四：乙方授权委托书附件五：房产中介服务协议附件六：房产销售代理协议附件七：交易过程中的相关费用明细表附件八：房产交易流程图附件九：第三方服务协议附件十：Inspection报告附件十一：贷款申请相关文件附件十二：产权过户相关文件附件十三：交易完成后房产过