2024年度购物中心物业买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心物业买卖合同3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3购物中心第二条：物业买卖2.1物业描述2.2数量与质量2.3交易价格2.4付款方式与时间第三条：交付与验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收程序与标准第四条：售后服务与保修4.1售后服务内容4.2保修期限与范围第五条：合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止与失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1附件清单第十三条：签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3购物中心第二条：物业买卖2.1物业描述本合同所涉及的购物中心物业位于_______（地址），土地用途为商业用地，建筑面积为_______平方米。物业现状为_______（具体描述），符合我国相关法律法规及政策规定。2.2数量与质量出卖人保证购物中心物业的数量和质量符合我国法律法规及政策规定，不存在任何权利瑕疵和质量问题。买受人同意按照本合同的约定购买该物业。2.3交易价格购物中心物业的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4付款方式与时间买受人同意按照下列付款方式支付交易价格：（1）合同签订之日起_______日内，买受人支付交易价格的_______%；（2）物业交付之日起_______日内，买受人支付交易价格的_______%；（3）剩余的交易价格，买受人应按照出卖人发出的付款通知，按时支付。第三条：交付与验收3.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将购物中心物业交付给买受人。3.2交付地点购物中心物业的交付地点为_______（地点）。3.3验收程序与标准买受人应按照我国法律法规及政策规定，对购物中心物业进行验收。验收合格的，买受人应在验收合格后_______日内向出卖人支付剩余的交易价格。验收不合格的，买受人应在验收不合格后_______日内向出卖人提出书面整改要求。出卖人应在接到整改要求后_______日内按照买受人的要求进行整改。整改合格的，买受人应支付剩余的交易价格。整改不合格的，买受人有权解除本合同。第四条：售后服务与保修4.1售后服务内容出卖人应提供下列售后服务：（1）对购物中心物业进行定期维护和保养；（2）在保修期内，对购物中心物业出现的质量问题进行修复；（3）提供物业相关的咨询服务。4.2保修期限与范围购物中心物业的保修期限为_______年，自物业交付之日起计算。保修范围包括购物中心物业的结构、设备、设施等。第五条：合同的变更与解除5.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件本合同的解除应符合我国法律法规及政策规定，并经双方协商一致。第六条：违约责任6.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。6.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。本部分内容共计_______字，未超过2000字。第八条：合同的生效、终止与失效8.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）本合同约定的物业买卖标的物全部交付完毕，买受人支付完毕全部交易价格；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致终止；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3失效条件（1）本合同约定的物业买卖标的物全部转让完毕；（2）双方解除或者终止本合同，且未就替代合同达成一致；（3）本合同约定的期限届满；（4）法律、法规规定的其他失效条件。第九条：保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中接触到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密内容包括但不限于：（1）对方的经营策略、经营计划、财务状况等商业信息；（2）对方的技术资料、技术成果、研发计划等技术信息；（3）双方在履行本合同过程中形成的其他保密信息。9.2泄露后果如果一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者提交仲裁机构仲裁。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1附件清单（1）购物中心物业的相关权属证明文件；（2）购物中心物业的规划设计文件；（3）双方签署的补充协议；（4）本合同的审批文件；（5）其他与本合同有关的文件。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字盖章出卖人（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：13.2买受人签字盖章买受人（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：第十四条：合同日期14.1签订日期本合同签订日期为2024年。14.2生效日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所涉及的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、担保方等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙双方的同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方与甲乙双方没有利益冲突。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同的约定，有权介入甲乙双方的履行过程，并按照约定行使权利。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，并保证其行为的合法性、合规性。第四条：第三方责任4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，第三方承担的责任额度不超过其介入合同履行的费用。4.2第三方责任划分第三方因履行本合同而造成甲乙双方的损失，由第三方承担责任。甲乙双方因第三方的原因而遭受损失，由甲乙双方根据实际情况进行责任划分。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照本合同及第三方与甲方签订的协议确定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照本合同及第三方与乙方签订的协议确定。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件（1）甲乙双方同意第三方退出；（2）第三方与甲乙双方签订的协议中约定退出的条件成就；（3）法律、法规规定的其他退出条件。6.2第三方退出程序第三方退出本合同，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更第三方介入本合同的变更，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除第三方介入本合同的解除，应经甲乙双方同意，并签订书面解除协议。第八条：第三方违约责任8.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。8.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额按照本合同第四条的规定执行。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方其他约定甲乙双方与第三方在本合同之外的其他约定，应另行签订书面协议，并经甲乙双方同意。9.2第三方与甲乙双方的其他约定第三方与甲乙双方在本合同之外的其他约定，应另行签订书面协议，并经甲乙双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购物中心物业的相关权属证明文件附件2：购物中心物业的规划设计文件附件3：双方签署的补充协议附件4：本合同的审批文件附件5：其他与本合同有关的文件附件6：第三方介入的书面协议附件7：第三方资质和能力的证明文件附件8：第三方与甲乙双方签订的协议附件9：第三方退出的书面通知附件10：第三方违约金支付证明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间、地点、质量要求交付购物中心物业；2.甲方未按照本合同约定提供售后服务或保修；3.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密、技术秘密等；4.乙方未按照本合同约定时间、地点、质量要求接收购物中心物业；5.乙方未按照本合同约定支付交易价格；6.第三方未按照本合同约定履行相关义务；7.第三方违反保密义务，泄露甲方、乙方商业秘密、技术秘密等；8.甲方、乙方、第三方其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金比例计算，支付给对方；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额，支付给对方；3.解除合同：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；4.违约责任限额：按照本合同约定的违约责任限额执行。示例说明：1.如果甲方未按照本合同约定时间交付购物中心物业，甲方应支付乙方违约金人民币10万元；2.如果乙方未按照本合同约定时间支付交易价格，乙方应支付甲方违约金人民币5万元，并赔偿因此给甲方造成的损失人民币10万元；3.如果第三方未按照本合同约定履行相关义务，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金人民币5万元，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失人民币10万元。全文完。2024年度购物中心物业买卖合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条买卖价格3.1物业总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条附加条款10.1特殊约定10.2法律法规规定第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××购物中心有限公司1.1.2住所：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称：×××房地产开发有限公司1.2.2住所：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系方式：×××××××××第二条物业描述2.1物业位置2.1.1物业位于××省××市××区××路××号，处于购物中心的核心区域。2.1.2物业周围交通便利，地铁、公交线路齐全，便于消费者到达。2.2物业面积2.2.1物业总面积为××平方米，其中可出租面积为××平方米。2.2.2物业由若干个独立商铺组成，商铺之间设有通道，便于顾客流动。2.3物业现状2.3.1物业处于正常运营状态，现有tenants若干，租赁期限至××××年××月××日。2.3.2物业设施齐全，包括电梯、空调、消防系统等，能够满足正常经营需求。第三条买卖价格3.1物业总价3.1.1物业总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.1.2买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付物业总价。3.2付款方式3.2.1买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付物业总价。3.2.2买受人应在××××年××月××日前将物业总价支付完毕。3.3付款时间3.3.1买受人应于××××年××月××日前支付物业总价的50%。3.3.2买受人应于物业交付后××××日内支付剩余的50%物业总价。第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应于××××年××月××日前将物业交付给买受人。4.1.2物业交付地点为：××省××市××区××路××号。4.2交付条件4.2.1出卖人应保证物业在交付时符合本合同约定的物业现状。4.2.2买受人应按照本合同约定的验收程序对物业进行验收。4.3验收程序4.3.1买受人应在物业交付后××××日内对物业进行验收。4.3.2买受人应按照本合同约定的验收标准对物业进行验收。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证其对物业享有合法所有权和处置权。5.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、方式和金额支付物业总价。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照本合同约定的时间、方式和金额支付物业总价。5.2.2买受人应按照本合同约定的验收程序对物业进行验收。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经出卖人和买受人协商一致。6.1.2合同变更事项应书面签订补充协议，并加盖双方公章。6.2解除条件6.2.1合同解除需经出卖人和买受人协商一致。6.2.2合同解除事项应书面签订解除协议，并加盖双方公章。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、方式和金额支付物业总价的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。7.1.2出卖人未按照本合同约定的时间、方式和金额支付物业总价超过××××日的，买受人有权解除本合同。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照本合同约定的时间、方式和金额支付物业总价的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。7.2.2买受人未第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方同意将本合同争议提交至××省××市××区人民法院解决。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。9.2终止条件9.2.1在履行本合同过程中，如一方明确表示不再履行合同义务，本合同即告终止。9.2.2本合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。9.3失效条件9.3.1当本合同约定的物业所有权转移完毕，本合同即失效。第十条附加条款10.1特殊约定10.1.1双方同意，本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.1.2附件包括但不限于物业现状说明书、物业权属证明、物业交接确认书等。10.2法律法规规定10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2本合同未尽事宜，按法律法规的规定执行。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信的方式送达对方指定的地址。11.1.2通知应在发送之日起××××日内送达对方。11.2送达地址11.2.1双方应在本合同中指定送达地址，并确保该地址准确无误。11.2.2如一方变更送达地址，应书面通知对方，否则对方不负责任。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。12.1.2保密信息不包括公众领域的信息或双方已经公开的信息。12.2泄露后果12.2.1如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。12.2.2泄露方应赔偿对方因此遭受的损失，损失赔偿额为本合同总价款的×%。第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同未尽事宜，按法律法规的规定执行。13.2合同解释13.2.1本合同的解释应遵循合同的客观文义，符合合同的目的和宗旨。13.2.2本合同的解释应遵循诚实信用原则，不得滥用权利或故意规避义务。第十四条其他条款14.1合同附件14.1.1附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.1.2附件应包括物业权属证明、物业现状说明书、物业交接确认书等。14.2补充协议14.2.1如本合同有任何未尽事宜，双方可签订补充协议。14.2.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字或者盖章生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的关系。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方等。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定和法律规定，履行其在合同中的义务。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担赔偿责任，但赔偿责任不应超过其收取的费用总额。4.2第三方如因特殊情况无法履行合同义务，应提前通知甲乙双方，并采取措施减少损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不应被视为甲乙方之间的代理人或代表。5.2第三方对甲乙方之间的权利义务不产生影响，甲乙方应自行承担合同履行过程中的风险和责任。第六条第三方违约处理6.2甲乙方有权根据合同约定和法律规定，选择向第三方追偿损失或要求第三方履行合同义务。第七条第三方解除合同7.1第三方如因特殊情况需解除合同，应提前通知甲乙双方，并承担相应的违约责任。7.2甲乙方同意第三方解除合同的，本合同相应条款即失效，甲乙方不得再要求第三方履行合同义务。第八条第三方权益保障8.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止合同。8.2甲乙方不得要求第三方履行合同以外的义务或承担合同以外的责任。第九条第三方信息保密9.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条法律法规适用10.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同未尽事宜，按法律法规的规定执行。第十一条合同解释11.1本合同的解释应遵循合同的客观文义，符合合同的目的和宗旨。11.2本合同的解释应遵循诚实信用原则，不得滥用权利或故意规避义务。第十二条补充协议12.1如本合同有任何未尽事宜，双方可签订补充协议。12.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字或者盖章生效。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。双方在签订和履行本合同时，应严格遵守本部分的约定。如有违反，双方均有权要求对方承担违约责任。第三