2024年度二手产权式酒店买卖合同浙江省定制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手产权式酒店买卖合同浙江省定制本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3酒店基本情况第二条：合同标的及价格2.1房产证号及酒店地址2.2房屋产权性质2.3交易价格及支付方式第三条：合同标的的交付及过户3.1交付时间及地点3.2过户费用及责任承担第四条：合同标的的质量及瑕疵4.1卖方保证酒店设施设备齐全、功能正常4.2买方对酒店现状的认可4.3隐蔽工程及重大瑕疵披露第五条：合同的履行及违约责任5.1卖方履行合同的义务5.2买方履行合同的义务5.3违约责任及赔偿金额第六条：合同的变更、解除和终止6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及后果6.3合同终止的条件及后果第七条：争议解决方式及适用法律7.1争议解决方式7.2适用法律第八条：合同的生效、修改和补充8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同补充条款第九条：保密条款9.1保密信息的范围及期限9.2违反保密条款的后果第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.2不可抗力事件的后果及处理第十一条：合同附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附件约定的效力第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数及持有方14.2合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3酒店基本情况第二条：合同标的及价格2.1房产证号及酒店地址本合同所指的标的为浙江省市区街道号的酒店，房产证号：。2.2房屋产权性质房屋产权性质为二手产权，买方在购买后拥有酒店的完全产权。2.3交易价格及支付方式本合同的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方应按照本合同约定的付款方式支付。第三条：合同标的的交付及过户3.1交付时间及地点卖方应在本合同签订后个工作日内，将酒店交付给买方。交付地点为酒店所在地。3.2过户费用及责任承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。卖方应协助买方完成过户手续，因卖方原因导致过户失败的，卖方应承担相应责任。第四条：合同标的的质量及瑕疵4.1卖方保证酒店设施设备齐全、功能正常卖方保证酒店的设施设备齐全，能够正常使用，不影响买方的正常经营。4.2买方对酒店现状的认可买方对酒店现状表示认可，并同意按照本合同的约定购买酒店。4.3隐蔽工程及重大瑕疵披露卖方应在合同签订前向买方披露酒店的隐蔽工程及重大瑕疵，包括但不限于房屋结构、设备设施等。若卖方未披露或故意隐瞒，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应责任。第五条：合同的履行及违约责任5.1卖方履行合同的义务卖方应按照本合同的约定，将酒店交付给买方，并保证酒店的质量及功能正常。5.2买方履行合同的义务买方应按照本合同的约定，支付交易价格，并协助卖方完成过户手续。5.3违约责任及赔偿金额一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。若违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条：合同的变更、解除和终止6.1合同变更的条件及程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的条件及后果合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议签订后，本合同即告终止。6.3合同终止的条件及后果（1）双方协商一致终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。合同终止后，卖方应将酒店交付给买方，并办理相关手续。因合同终止导致一方遭受损失的，责任方应承担相应责任。第八条：合同的生效、修改和补充8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：保密条款9.1保密信息的范围及期限保密信息包括本合同内容及双方商业秘密等。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2违反保密条款的后果一方违反保密条款的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。若违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果及处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一条：合同附件11.1附件清单附件清单详见本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。11.2附件的效力附件是对本合同的补充和具体化，与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中明确。12.2附件约定的效力附件约定的事项，视为双方对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于浙江省市区街道签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数及持有方本合同正本一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数及持有方本合同副本肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的合同之外的第三方主体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、融资方、担保方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与本合同履行过程中的各类专业机构、政府部门、金融机构等。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方能够提供相关服务或协助；（3）第三方介入符合相关法律法规及本合同约定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方协商一致，确定第三方介入的事项及范围；（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照约定提供服务或协助，甲乙方应予以配合；（4）第三方完成介入事项后，甲乙方与第三方终止合作关系。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务或协助，并承担相应责任。第三方责任的范围包括但不限于：（1）第三方提供的服务或协助符合甲乙方的要求；（2）第三方应确保其提供的服务或协助不存在误导或虚假情况；（3）第三方应承担因其过错导致甲乙方遭受损失的责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议确定。双方应在签订书面协议时，明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以本合同及双方与第三方签订的书面协议为准。第三方并非甲乙方的代理人，也不代表甲乙方行使权利或履行义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入事项的权益划分，应以甲乙方与第三方签订的书面协议为准。第三方应按照约定享有权益，甲乙方应按照约定履行义务。第五条：第三方介入的变更及解除5.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议签订后，本合同中与第三方的相关条款即告终止。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方违反本合同或双方与第三方签订的书面协议的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。若违约行为导致守约方遭受损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙方违约甲乙方违反本合同或双方与第三方签订的书面协议的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。若违约行为导致第三方遭受损失的，甲乙方还应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入事项的争议，应通过甲乙方、第三方之间的协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律第三方介入事项的争议，适用中华人民共和国法律法规及本合同约定。第八条：第三方介入的附加条款及说明8.1附加条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订书面附加条款，明确第三方的权利义务、责任限额等。8.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系，确保合同的履行。甲乙方应根据实际情况，与第三方签订书面协议，明确双方的责任及权益。第九条：第三方介入的保密及非竞争条款9.1保密第三方介入事项的保密信息，包括但不限于合同内容、商业秘密等，第三方应予以保密。9.2非竞争第三方在介入事项完成后，不得与甲乙方竞争，不得利用甲乙方的商业秘密从事与甲乙方相同或相似的经营活动。第十条：第三方介入的权益保障10.1权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，包括但不限于支付服务费用、提供必要的信息等。10.2权益维护第三方应按照约定提供服务或协助，并保障甲乙方的合法权益。第十一条：第三方介入的终止条件及后果第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒店房产证复印件附件二：酒店营业执照复印件附件三：酒店设施设备清单附件四：交易价格支付凭证附件五：过户手续办理授权书附件六：第三方服务协议附件七：评估报告复印件附件八：审计报告复印件附件九：融资协议复印件附件十：担保协议复印件附件一：酒店房产证复印件本附件提供酒店的房产证复印件，作为本合同标的的权属证明。附件二：酒店营业执照复印件本附件提供酒店的营业执照复印件，作为酒店合法经营的证明。附件三：酒店设施设备清单本附件详细列明酒店的设施设备，包括房间、公共区域、厨房等。附件四：交易价格支付凭证本附件为买方支付交易价格的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：过户手续办理授权书本附件为卖方授权买方办理过户手续的书面文件。附件六：第三方服务协议本附件详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件七：评估报告复印件附件八：审计报告复印件附件九：融资协议复印件本附件提供买方与金融机构之间的融资协议复印件，作为买方融资的证明。附件十：担保协议复印件本附件提供买方提供的担保协议复印件，作为买方履行合同的担保。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付酒店，或交付的酒店不符合合同约定的质量标准。示例说明：如果卖方未能在2024年6月30日前交付酒店，或交付的酒店存在重大质量问题，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.买方未按照约定时间支付交易价格，或支付的金额不符合合同约定。示例说明：如果买方未能在2024年6月30日前支付全部交易价格，买方应支付滞纳金，并承担违约责任。3.第三方未按照约定提供服务或协助，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。示例说明：如果评估方未能在2024年7月15日前提供评估报告，评估方应支付违约金，并承担违约责任。4.任何一方违反合同的保密条款，泄露对方的商业秘密。示例说明：如果卖方未经买方同意，向第三方泄露了酒店的经营数据，卖方应支付违约金，并承担违约责任。5.任何一方违反合同的非竞争条款，与对方竞争或利用对方的商业秘密从事相同或相似的经营活动。示例说明：如果第三方在提供服务后，设立了与买方经营范围相同的酒店，第三方应支付违约金，并承担违约责任。全文完。2024年度二手产权式酒店买卖合同浙江省定制1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手产权式酒店1.4浙江省2.酒店基本信息2.1酒店名称2.2酒店地址2.3酒店产权性质2.4酒店现状3.买卖内容与方式3.1买卖标的3.2买卖价格3.3支付方式3.4交付时间与方式4.合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3特殊情况处理5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3适用法律8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果10.合同的附件10.1附件清单10.2附件的效力11.合同的签署与保管11.1签署主体11.2签署时间11.3合同副本数量11.4合同保管方式12.其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的修改和补充12.3合同的完整性和独立性13.法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.合同的终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止与解除的程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有二手产权式酒店所有权、并将其转让给他人的一方，本合同中的出卖人应为浙江省某酒店产权转让方。1.2买受人买受人是指购买二手产权式酒店的一方，本合同中的买受人应为浙江省某酒店产权购买方。1.3二手产权式酒店二手产权式酒店是指已经购买并拥有产权的酒店，现因各种原因，所有权人将其转让给其他投资者的酒店。1.4浙江省浙江省是中国东部的一个省份，本合同中的浙江省指的是酒店所在地及产权所属地。第二条酒店基本信息2.1酒店名称本合同涉及的二手产权式酒店名称为“浙江省杭州市某酒店”。2.2酒店地址本合同涉及的二手产权式酒店地址为“浙江省杭州市某区某街道某号”。2.3酒店产权性质本合同涉及的二手产权式酒店产权性质为国有建设用地使用权和房屋所有权。2.4酒店现状酒店现状为正常经营状态，具有一定的客房数量和设施设备，能够满足顾客的需求。第三条买卖内容与方式3.1买卖标的本合同的买卖标的是指出卖人所有的二手产权式酒店所有权及与之相关的各项权益。3.2买卖价格本合同涉及的二手产权式酒店买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.3支付方式买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间，将买卖价格支付给出卖人。3.4交付时间与方式本合同涉及的二手产权式酒店交付时间为【】年【】月【】日，交付方式为现状交付。第四条合同的履行4.1出卖人义务出卖人应保证其对二手产权式酒店的所有权，确保酒店能够在约定时间内交付给买受人。4.2买受人义务买受人应按照本合同约定的价格和付款时间，支付二手产权式酒店的购买价款。4.3特殊情况处理如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同的履行时间、方式和条件。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。5.3合同变更与解除的程序合同变更与解除应按照双方协商确定的程序进行，并依法办理相关手续。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿方式违约赔偿方式应按照本合同约定的方式进行，赔偿金额应为因违约所造成的直接经济损失。第八条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构双方选择的争议解决机构为【】仲裁委员会或【】人民法院。7.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同终止的条件为：【详细描述合同终止的条件】。8.3合同解除条件本合同解除的条件为：【详细描述合同解除的条件】。第十条保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中披露的商务秘密、技术秘密、市场信息等，构成保密信息。9.2保密期限保密信息的保密期限为【】年，自披露之日起计算。9.3违约泄露的后果违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露所造成的损失。第十一条合同的附件10.1附件清单本合同附件包括：【】等。10.2附件的效力本合同附件与具有同等法律效力，双方应严格遵守附件的规定。第十二条合同的签署与保管11.1签署主体本合同的签署主体为出卖人和买受人。11.2签署时间本合同签署时间为【】年【】月【】日。11.3合同副本数量本合同一式【】份，出卖人和买受人各执【】份，具有同等法律效力。11.4合同保管方式本合同的保管方式为：【详细描述合同保管的方式】。第十三条其他约定12.1双方的其他权利和义务双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面协议。12.3合同的完整性和独立性本合同的各个条款相互独立，不影响其他条款的效力。第十四条合同的终止与解除13.1合同终止条件本合同终止的条件为：【详细描述合同终止的条件】。13.2合同解除条件本合同解除的条件为：【详细描述合同解除的条件】。13.3合同终止与解除的程序合同终止与解除的程序应按照双方协商确定的程序进行，并依法办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。15.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，应由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款16.2第三方责任限额甲乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方承担的违约责任、侵权责任、赔偿责任等。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的划分应明确，包括但不限于合同履行过程中的权利义务、责任承担等。17.2第三方与中介方的划分如第三方为中介方，应明确中介方在合同履行过程中的职责、权益及责任承担。17.3第三方与贷款机构、评估机构、担保机构等的划分如第三方为贷款机构、评估机构、担保机构等，应明确其在合同履行过程中的职责、权益及责任承担。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入的申请甲乙方如需第三方介入，应向第三方提出书面申请，并明确介入的具体事项。18.2第三方介入的审批第三方应在收到甲乙方的申请后【】日内进行审批，并书面回复甲乙方。18.3第三方介入的实施第三方同意介入后，甲乙方应按照本合同及第三方的要求，履行相关义务。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如甲乙方需变更第三方介入的事项，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除如甲乙方需解除第三方介入，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第二十十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.2争议解决机构甲乙方与第三方选择的争议解决机构为【】仲裁委员会或【】人民法院。20.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条第三方介入的保密条款21.1保密内容甲乙方与第三方在签订和履行本合同过程中披露的商务秘密、技术秘密、市场信息等，构成保密信息。21.2保密期限保密信息的保密期限为【】年，自披露之日起计算。21.3违约泄露的后果违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露所造成的损失。第二十二条第三方介入的签署与保管22.1签署主体本合同的签署主体为甲乙方和第三方。22.2签署时间本合同签署时间为【】年【】月【】日。22.3合同副本数量本合同一式【】份，甲乙方和第三方各执【】份，具有同等法律效力。22.4合同保管方式本合同的保管方式为：【详细描述合同保管的方式】。第二十三条其他约定23.1甲乙方与其他权利和义务甲乙方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。23.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由甲乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。23.3合同的完整性和独立性本合同的各个条款相互独立，不影响其他条款的效力。第二十四条第三方介入的终止与解除24.1第三方介入终止条件本合同第三方介入终止的条件为：【第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手产权式酒店所有权转移证明附件2：酒店经营权证明附件3：酒店产权性质证明附件4：酒店现状评估报告附件5：