2024年度房地产公司融资借款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产公司融资借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3合同所称的房地产项目第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款起始日第四条借款利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式第五条担保措施5.1甲方提供的担保5.2乙方对担保的审查第六条合同的生效与终止6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁第九条合同的修改与补充9.1合同的修改9.2合同的补充第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的完整性与保密性11.1合同的完整性11.2保密义务第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定第十四条附则14.1合同附件14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）是指____（甲方全称），具备房地产开发的资质和能力，按照中国法律合法成立并有效存在的_____（类型），其注册地址为_______（地址），法人代表为_______（姓名），统一社会信用代码为_______。1.2乙方（贷款人）是指____（乙方全称），具备贷款业务的资质，按照中国法律合法成立并有效存在的_____（类型），其注册地址为_______（地址），法人代表为_______（姓名），统一社会信用代码为_______。1.3合同所称的房地产项目是指位于____（项目地址）的____（项目名称），项目用地面积为_______平方米，规划用途为_______，项目总投资额为_______万元人民币。第二条借款金额与用途2.2甲方承诺所借款项将用于_______（具体用途），包括但不限于_______（详细用途），并保证借款用途的合法性、合规性。第三条借款期限3.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计_____个月。3.2甲方应在借款期限届满之日起____个工作日内，将全部借款本金及利息一次性还清乙方。第四条借款利率与还款方式4.1借款利率为_______%，按年计算。4.2甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为_______元人民币，共需还款_____期。第五条担保措施5.1.1以房地产项目土地使用权作为抵押；5.1.2提供甲方创始人的个人连带责任保证；5.1.3提供甲方名下其他资产的抵押。5.2乙方应对甲方提供的担保进行审查，并在合同签订后____个工作日内完成担保手续。第六条合同的生效与终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。6.2在下列情况下，本合同终止：6.2.1甲方提前还清全部借款本金及利息；6.2.2借款期限届满，甲方未能履行还款义务；6.2.3甲乙双方协商一致解除合同；6.2.4法律、法规规定的其他终止条件。第七条违约责任7.1甲方违反合同约定，未按期还款或未足额还款的，应按照借款利率的_______%支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。7.2乙方违反合同约定，未按期提供贷款或未足额提供贷款的，应按照未提供贷款部分的借款金额的_______%支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1甲乙双方可以在合同有效期内，经协商一致，对合同内容进行修改或补充。9.2修改或补充的内容应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1甲乙双方应以书面形式互相通知对方，通知应以邮戳日期或送交日期为准。10.2甲乙双方的地址分别为：甲方：_______（地址）乙方：_______（地址）第十一条合同的完整性与保密性11.1本合同的任何部分不得删除或更改，除非甲乙双方书面同意。11.2甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方同意，本合同项下的争议应提交_______（仲裁机构名称）进行仲裁。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附则14.1本合同附件包括：14.1.1甲方提供的房地产项目相关文件；14.1.2乙方提供的贷款协议和相关文件；14.1.3双方同意的其他附件。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，签字日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务、协助或参与的情形。1.3第三方责任是指第三方在介入过程中，因其违约、过失或违法行为导致甲方或乙方遭受损失的责任。第二部分：第三方介入的额外条款及说明2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任。2.4甲乙双方应确保第三方按照约定履行其职责，如第三方未能履行或违反约定，甲乙双方应承担相应责任。第三部分：第三方责任限额3.1甲乙双方同意，对于第三方因违约、过失或违法行为导致的损失，第三方应承担的责任限额为_______万元人民币。3.2甲乙双方应尽力减少第三方的介入对合同履行产生的影响，并在必要时寻求替代方案，以降低合同风险。3.3如第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第四部分：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方以及其他合同当事人的关系，仅为提供服务的关系，并不改变甲方、乙方之间的权利义务关系。4.2第三方不对甲方、乙方或其他合同当事人承担合同责任，甲方、乙方或其他合同当事人也不对第三方承担合同责任。4.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，如因违反法律法规或行业规范导致损失，第三方应承担相应责任。第五部分：第三方介入的变更和终止5.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方改正或解除与其的书面协议。5.2甲乙双方应确保第三方介入的变更和终止不影响合同的履行，并在必要时与第三方协商解决。5.3第三方介入的变更和终止，应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。第六部分：其他约定6.1本合同的第三方介入相关条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商补充。6.2本合同的第三方介入相关条款的修改和补充，应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的房地产项目相关文件1.1项目批准证书1.2土地使用权证书1.3项目规划许可证1.4项目施工许可证1.5项目可行性研究报告1.6项目建筑设计方案附件二：乙方提供的贷款协议和相关文件2.1贷款协议2.2贷款申请表2.3贷款批准通知书2.4贷款合同2.5贷款利率表2.6还款计划表附件三：第三方机构提供的专业服务协议3.1评估机构提供的评估报告3.2担保机构提供的担保函3.3中介机构提供的中介服务协议3.4审计机构提供的审计报告附件四：其他相关文件4.1甲乙双方的身份证明文件4.2甲乙双方的营业执照副本4.3合同履行过程中的往来函件4.4合同变更、解除或终止的书面协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款；2.甲方未按约定时间还款或未足额还款；3.甲方提供的担保不真实、不合法或不足以覆盖借款本息；4.乙方未按约定时间提供贷款或未足额提供贷款；5.乙方未按约定利率收取利息；6.第三方未按约定履行其职责；7.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：未还款金额×违约利率；2.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息；3.甲方违约，乙方有权要求甲方支付因违约造成的损失；4.乙方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：未提供贷款金额×违约利率；5.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方立即支付全部借款本金；6.第三方违约，甲乙双方有权解除与第三方的书面协议，并要求第三方承担违约责任；7.甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担合同不能履行或履行不符合约定的责任。示例说明：如甲方未按约定用途使用借款，乙方在发现后应及时通知甲方，并要求甲方改正。如甲方未能在指定期限内改正，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。同时，乙方有权要求甲方支付因违约造成的损失，如罚款、诉讼费用等。全文完。2024年度房地产公司融资借款合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条借款利率4.1借款利率4.2利率调整机制第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划第六条担保措施6.1担保物6.2担保人第七条费用与税费7.1手续费7.2利息税第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障第十四条合同附件14.1附件一：借款申请书14.2附件二：担保物清单14.3附件三：还款计划表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途甲方将借入的款项用于2024年度房地产项目的开发与建设，包括但不限于购买土地、建筑施工、购置材料、支付税费等。第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，在借款期限内还清全部借款本金和利息。具体还款计划见附件三：还款计划表。第四条借款利率4.1借款利率4.2利率调整机制如遇中国人民银行调整同期的贷款基准利率，乙方有权根据调整后的基准利率对借款利率进行相应调整。调整后的借款利率将在乙方官方网站上公布。第五条还款方式与还款计划5.1还款方式甲方采用等额本息还款方式，按月偿还借款本金和利息。5.2还款计划甲方应按照附件三：还款计划表所列的还款计划进行还款。还款计划包括每月应还本金、利息及总额。第六条担保措施6.1担保物甲方以其名下的房产（房产证号码：……）、土地（土地使用权证号码：……）提供抵押担保。具体担保物清单见附件二：担保物清单。6.2担保人甲方董事长（身份证号码：……）为本次借款提供个人担保。第七条费用与税费7.1手续费乙方按借款金额的百分之一收取手续费，手续费总额为人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。7.2利息税甲方应按国家相关法律法规的规定，自行缴纳借款利息所得税。如甲方未缴纳利息税，乙方有权从甲方还款中直接扣除。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按本合同约定用途使用借款、未按约定的还款方式及还款计划进行还款的，应向乙方支付违约金，违约金为本金总额的5%。8.2乙方违约乙方未按本合同约定的期限、金额提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为本金总额的5%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的全部义务后终止。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为五年。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方之间的通知、函件等，应以书面形式送达对方指定的地址。12.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同签订时填写的地址。第十三条其他约定13.1甲方权益保障甲方在本合同项下的权益，受中华人民共和国法律保护。13.2乙方权益保障乙方在本合同项下的权益，受中华人民共和国法律保护。第十四条合同附件14.1附件一：借款申请书14.2附件二：担保物清单14.3附件三：还款计划表14.4附件四：其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，协助甲乙双方完成合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保人、监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙双方完成借款合同的签订和履行。中介方的职责包括提供信息咨询服务、协助双方沟通协商、监督合同履行等。2.2评估审计机构介入当需要对甲方提供的担保物进行评估或审计时，评估审计机构作为第三方介入，提供专业的评估审计服务。2.3担保人介入担保人为甲方提供担保，当甲方未按合同约定履行还款义务时，担保人按约定承担相应责任。2.4监管机构介入监管机构对甲乙双方的合同履行进行监督管理，确保合同履行符合国家法律法规的要求。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的职责。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，不得超过甲方借款金额的20%。具体限额在合同附件中明确。第四条第三方权益保护4.1第三方权益第三方在本合同项下的权益，受中华人民共和国法律保护。4.2第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，依照本合同及法律法规的规定确定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，依照本合同及法律法规的规定确定。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应签订书面协议，对变更内容进行明确。6.2合同变更生效合同变更自甲乙双方签字盖章之日起生效。第七条第三方退出7.1第三方退出情形当第三方因完成其职责或合同约定的事由退出本合同时，甲乙双方应签署书面协议，确认第三方的退出。7.2第三方退出后的责任第三方退出后，对其在合同履行过程中产生的行为负责。退出后的责任承担，依照法律法规和本合同约定处理。第八条第三方违约8.1第三方违约第三方未按本合同约定履行其职责的，应向甲乙双方承担违约责任。8.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方履行合同约定，或依照本合同约定追究第三方违约责任。第九条争议解决9.1第三方争议第三方与甲乙双方之间发生的争议，通过友好协商解决。协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议处理第三方与甲乙双方之间的争议处理，依照本合同约定的争议解决方式进行。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的全部义务后终止。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方及第三方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为五年。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方及第三方之间的通知、函件等，应以书面形式送达对方指定的地址。12.2送达地址甲乙双方及第三方的送达地址为合同签订时填写的地址。第十三条其他约定13.1甲方权益保障甲方在本合同项下的权益，受中华人民共和国法律保护。13.2乙方权益保障乙方在本合同项下的权益，受中华人民共和国法律保护。13.3第三方权益保障第三方在本合同项下的权益，受中华人民共和国法律保护。第十四条合同附件14.1附件一：借款申请书14.