2024年度房屋购买合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋购买合同范本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构第二条：购房主体信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式2.4购房者户籍所在地第三条：购房款项3.1购房总价3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款方式3.5付款时间第四条：交付事项4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付后的物业归属第五条：房产证办理5.1办理房产证的时间5.2办理房产证的费用5.3房产证办理的责任主体第六条：房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量问题处理方式6.3质量问题责任主体第七条：售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务联系方式7.3售后服务响应时间第八条：合同的变更和解除8.1变更和解除的条件8.2变更和解除的程序8.3变更和解除后的责任处理第九条：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更程序11.4合同解除程序第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2购房款收据12.3贷款合同第十三条：其他约定13.1房屋装修事项13.2物业服务事项13.3水电燃气等配套设施事项第十四条：双方签字14.1购房者签字14.2开发商签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层1.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构第二条：购房主体信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号码：2.4购房者户籍所在地：江苏省苏州市姑苏区路号第三条：购房款项3.1购房总价：人民币万元整（大写：人民币肆佰叁拾捌万元整）3.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币贰佰叁拾捌万元整）3.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）3.4付款方式：首付款支付方式为转账支付，贷款金额将通过银行按揭方式支付3.5付款时间：首付款在签署合同之日起七个工作日内支付完毕，贷款事宜在首付款支付完毕后十个工作日内办理完毕第四条：交付事项4.1交付时间：房屋交付时间为签署合同之日起三个月内4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括水电燃气等配套设施齐全并可正常使用4.3交付方式：房屋交付时，开发商应向购房者提供完整的水电燃气等配套设施，并确保其正常运行4.4交付后的物业归属：自房屋交付之日起，购房者即为物业的所有权人，并承担相应的物业管理和维护责任第五条：房产证办理5.1办理房产证的时间：开发商应在房屋交付后六个月内办理完毕房产证5.2办理房产证的费用：房产证办理费用由开发商承担5.3房产证办理的责任主体：开发商应承担房产证办理过程中的相关责任和义务，确保购房者能够顺利取得房产证第六条：房屋质量保证6.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定6.2质量问题处理方式：如发现房屋质量问题，购房者有权要求开发商进行维修或更换，开发商应在收到购房者通知后十个工作日内予以答复并采取相应措施6.3质量问题责任主体：对于房屋质量问题，开发商应承担相应的责任，并根据实际情况进行赔偿第八条：合同的变更和解除8.1变更和解除的条件：(1)在合同履行过程中，如因国家政策调整、法律变化等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商一致变更或解除合同；(2)购房者因个人原因需要变更或解除合同时，应提前三十个工作日向开发商提出书面申请，并承担因此产生的一切费用和损失；(3)开发商因特殊情况需要变更或解除合同时，应提前六十个工作日书面通知购房者，并承担因此产生的一切费用和损失。8.2变更和解除的程序：(1)双方同意变更或解除合同时，应签订书面协议，明确变更或解除事项及双方的责任和义务；(2)变更或解除协议签订后，开发商应按照约定办理相关手续，如退房、退款等；(3)双方应按照变更或解除协议约定的时间和方式，履行相应的义务。8.3变更和解除后的责任处理：(1)因不可抗力因素导致合同变更或解除的，双方互不承担违约责任；(2)因购房者个人原因导致合同变更或解除的，购房者应承担因此产生的一切费用和损失，并支付违约金；(3)因开发商原因导致合同变更或解除的，开发商应承担因此产生的一切费用和损失，并支付违约金。第九条：违约责任9.1违约情形：(1)开发商未按照合同约定时间、条件交付房屋的；(2)开发商未按照合同约定履行质量保证责任的；(3)购房者未按照合同约定时间支付购房款的；(4)购房者未按照合同约定履行其他义务的。9.2违约责任承担方式：(1)开发商违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；(2)购房者违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算方式：(1)开发商违约的，违约金计算方式为：逾期交付房屋的，按照购房款总额的0.05%计算违约金；(2)购房者违约的，违约金计算方式为：逾期支付购房款的，按照逾期付款金额的0.05%计算违约金。第十条：争议解决(1)向合同签订地的人民法院提起诉讼；(2)向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构：如选择诉讼方式解决争议，合同签订地的人民法院为有管辖权的法院；如选择仲裁方式解决争议，合同签订地的仲裁机构为争议解决机构。10.3诉讼管辖法院：合同签订地的人民法院。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。11.3合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.4合同解除程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证：为本合同第一条所述房屋的房产证。12.2购房款收据：为本合同第三条所述购房款的收据。12.3贷款合同：为本合同第三条所述贷款事宜的相关合同。第十三条：其他约定13.1房屋装修事项：双方约定房屋交付后由购房者负责装修。13.2物业服务事项：购房者同意接受开发商提供的物业管理服务。13.3水电燃气等配套设施事项：开发商承诺在房屋交付时提供完整的水电燃气等配套设施。第十四条：双方签字14.1购房者签字：14.2开发商签字：房地产开发有限公司14.3签字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介机构、银行、物业公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提供相关专业服务，或进行合同约定的交易行为。第二条：第三方责任2.1第三方介入本合同时，应向甲乙双方出示合法有效的资质证明，以确保其具备履行合同的能力和信誉。2.2第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。2.3第三方介入本合同的行为，不应影响甲乙双方的权利和义务。若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三条：第三方权益3.1第三方根据本合同约定，享有履行合同所必需的权利，包括但不限于查阅相关资料、要求甲乙双方提供必要协助等。3.2第三方应尊重甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露合同无关的信息。3.3第三方在履行合同过程中，如涉及额外费用，应提前与甲乙双方协商一致，并按照约定方式承担。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的合同，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益不受损害。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。4.3甲乙双方与第三方在合同中约定责任限额时，应充分考虑合同的性质、金额、风险等因素，确保责任限额的合理性。第五条：第三方违约处理5.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2甲乙双方与第三方协商解决违约事宜无果的，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。5.3第三方在履行合同过程中，如因违约导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第六条：第三方退出6.1第三方如因故需退出合同，应提前书面通知甲乙双方。6.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照约定方式处理与第三方相关的后续事宜。6.3第三方退出合同，不影响甲乙双方继续履行本合同约定的义务。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方介入本合同，不代表免除甲乙双方履行合同的责任。7.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的权利和义务。7.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，应充分尊重并保护甲乙双方的权益。第八条：第三方介入的书面协议8.1甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。8.2书面协议应包括但不限于合同期限、合同金额、双方义务、违约责任等内容。8.3书面协议签订后，甲乙双方和第三方应严格按照协议约定履行各自义务。第九条：第三方介入的审批程序9.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的，应提前将第三方相关信息通知对方，以便对方做好相应准备。9.2甲乙双方与第三方签订合同前，应将合同草案提交给对方审查，确保合同内容不损害对方权益。9.3甲乙双方与第三方签订合同后，应将合同副本提交给对方留存。第十条：第三方介入的保密义务10.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需保密的，各方应承担保密义务，不得泄露合同内容给无关第三方。10.2违反保密义务的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条：第三方介入的变更11.1甲乙双方与第三方签订的合同，如因故需要变更，应提前书面通知对方，并按照约定方式办理变更手续。11.2合同变更内容应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同变更后，各方应按照变更后的合同内容继续履行各自义务。第十二条：本修正条款的适用范围本修正条款适用于本合同履行过程中，甲乙双方与第三方之间因合同履行产生的所有权益纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：为本合同第一条所述房屋的房产证复印件。附件要求：房产证复印件应清晰可见，且需加盖开发商公章。附件二：购房款收据附件内容：为本合同第三条所述购房款的收据复印件。附件要求：收据复印件应清晰可见，且需加盖开发商公章。附件三：贷款合同附件内容：为本合同第三条所述贷款事宜的相关合同复印件。附件要求：贷款合同复印件应清晰可见，且需加盖银行公章。附件四：房屋交付确认书附件内容：确认房屋交付时间、交付条件等事项的书面文件。附件要求：房屋交付确认书应由开发商和购房者双方签字盖章。附件五：质量保证书附件内容：开发商对房屋质量的保证承诺。附件要求：质量保证书应详细说明开发商对房屋质量的保证范围和期限。附件六：售后服务协议附件内容：售后服务的具体内容和提供商等信息。附件要求：售后服务协议应明确售后服务的范围、时间、响应时间等。附件七：合同变更协议附件内容：合同变更的书面协议。附件要求：合同变更协议应详细说明变更的内容和双方的义务。附件八：违约金计算公式说明附件内容：详细说明违约金计算公式。附件要求：违约金计算公式应明确各项费用的计算方式和比例。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按照合同约定时间、条件交付房屋；2.开发商未按照合同约定履行质量保证责任；3.购房者未按照合同约定时间支付购房款；4.购房者未按照合同约定履行其他义务；5.第三方未按照合同约定履行义务，包括但不限于中介机构、银行、物业公司、维修服务提供商等。违约责任认定：1.开发商违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.购房者违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.第三方违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若开发商延迟交付房屋，则开发商需支付购房者违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋的，按照购房款总额的0.05%计算违约金；2.若购房者延迟支付购房款，则购房者需支付开发商违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的0.05%计算违约金；3.若物业公司未按照合同约定提供服务，则物业公司需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度房屋购买合同范本1本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型2.购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码4.房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3付款时间5.交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限7.过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3配套设施12.合同的附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方的身份证明12.3房屋产权调查报告13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋类型：_______（如：住宅、别墅、公寓等）第二条购买方信息2.1购买方姓名：_______2.2购买方联系方式：_______2.3购买方身份证号码：_______第三条卖方信息3.1卖方姓名：_______3.2卖方联系方式：_______3.3卖方身份证号码：_______第四条房价及支付方式4.1房价：_______元人民币整（大写：_______元整）4.2支付方式：_______（如：银行转账、现金支付等）4.3付款时间：_______（如：签署合同后_______日内）第五条交付时间及条件5.1交付时间：_______（如：签署合同后_______个月内）5.2交付条件：_______（如：房屋所有权证办理完毕，且房屋内无任何纠纷等）第六条房屋质量及保修6.1房屋质量：卖方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，且房屋不存在任何质量问题。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋的质量问题由卖方承担保修责任，保修期限为_______年。第八条违约责任8.1买方违约：买方未按约定时间支付房价或违反合同其他约定的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的_______%。8.2卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋或违反合同其他约定的，应向买方支付违约金，违约金为房价的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决：任何一方对合同的履行发生争议，均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止：合同履行完毕或双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。第十一条其他约定11.1物业管理：房屋交付后，物业管理费由买方承担。11.2户口迁移：卖方应在本合同签订后_______日内将户口迁出，否则买方有权要求卖方支付违约金。11.3配套设施：房屋周边配套设施按照实际情况为准，如有争议双方可协商解决。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证：合同签订后_______日内，卖方应向买方提供合法的房屋所有权证。12.2买卖双方的身份证明：买卖双方应向对方提供有效身份证明。12.3房屋产权调查报告：合同签订前，买方有权要求卖方提供房屋产权调查报告。第十三条合同的签署13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______市_______区（县）_______街道_______号13.3签署人：买方：_______，卖方：_______第十四条合同的份数14.1合同正本份数：共_______份，买方、卖方各执一份，其余份数由见证人持有。14.2合同副本份数：共_______份，买方、卖方各执一份，其余份数由见证人持有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的情形2.1当中介方作为第三方介入本合同时，应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，提供专业服务。2.2评估机构作为第三方介入本合同时，应对房屋价值进行客观、公正的评估。2.3担保机构作为第三方介入本合同时，应对买方的支付能力进行审核，并提供担保服务。2.4金融机构作为第三方介入本合同时，应提供贷款服务，并确保贷款过程的顺利进行。2.5物业管理公司作为第三方介入本合同时，应保证物业管理的质量和服务的持续性。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行各自的责任和义务。3.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得有欺诈、误导等行为。3.3第三方应按照合同约定及时完成各自的工作，确保合同的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担相应的责任。4.2第三方在其职责范围内发生的错误、疏忽或延误，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额应根据其提供的服务性质、服务范围和合同约定进行确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，不得有利益冲突。5.2第三方应按照合同约定履行其职责，不得干预甲乙双方的其他事宜。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商或法律途径解决。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的具体事宜发生变更时，甲乙双方应签订书面变更协议。6.2第三方介入终止时，甲乙双方应办理相关手续，并互相通知。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按合同约定履行其职责的，应承担违约责任。7.2第三方违反法律法规或职业道德的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同份数9.1第三方介入的合同一式_______份，甲乙双方、第三方各执一份，其余份数由见证人持有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方的身份证明附件三：房屋产权调查报告附件四：房屋买卖合同附件五：贷款合同（如有贷款）附件六：物业服务合同附件七：中介服务合同（如有中介）附件八：评估报告附件九：担保协议（如有担保）附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。买方应确保房屋所有权证真实、合法，并有权要求卖方提供合法的房屋所有权证。附件二：买卖双方的身份证明详细要求和说明：买卖双方应向对方提供有效身份证明，以证实其身份的真实性和合法性。附件三：房屋产权调查报告详细要求和说明：房屋产权调查报告是对房屋产权情况的调查和核实，买方有权要求卖方提供房屋产权调查报告，以确保房屋产权的清晰和无争议。附件四：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同是双方签订的主要合同文件，应明确记载房屋的基本信息、价格、交付时间等主要内容。附件五：贷款合同（如有贷款）详细要求和说明：贷款合同是买方与金融机构签订的，用于购买房屋的贷款协议。贷款合同应明确贷款金额、利率、还款方式等条款。附件六：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同是买方与物业管理公司签订的，用于规定物业管理的质量和服务的合同。物业服务合同应明确物业管理的范围、服务标准、费用等条款。附件七：中介服务合同（如有中介）详细要求和说明：中介服务合同是买方与中介机构签订的，用于规定中介服务的范围和费用的合同。中介服务合同应明确中介服务的具体内容、服务费用等条款。附件八：评估报告详细要求和说明：评估报告是对房屋价值的评估，买方有权要求卖方提供评估报告，以了解房屋的市场价值。附件九：担保协议（如有担保）详细要求和说明：担保协议是担保机构与买方或卖方签订的，用于提供担保服务的合同。担保协议应明确担保的范围、金额、责任等条款。附件十：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于房屋维修记录、邻里协议等，用以补充和完善房屋买卖合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付房价。2.卖方未按约定时间交付房屋。3.第三方未按约定提供服务。4.一方违反合同的其他约定。违约责任认定：1.买方未按约定时间支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的_______%。2.卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价的_______%。3.第三方未按约定提供服务的，应向甲乙双方承担相应的违约责任。4.一方违反合同的其他约定的，应根据合同约定和相关法律法规承担相应的违约责任。示例说明：如买方未按约定时间支付房价，卖方可以要求买方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。具体金额需根据合同约定和实际情况进行确定。全文完。2024年度房屋购买合同范本2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号2.3购买方联系方式2.4购买方户籍地址第三条出卖方信息3.1出卖方姓名3.2出卖方身份证号3.3出卖方联系方式3.4出卖方户籍地址第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2首付款金额及支付时间4.3贷款金额及还款方式4.4尾款支付时间及方式第五条交付及验收5.1房屋交付时间5.2交付时应注意的事项5.3验收不合格的处理方式第六条房屋产权及过户6.1房屋所有权转移登记时间6.2过户费用承担方式6.3产权纠纷的处理方式第七条房屋维修及保养7.1房屋保修期7.2维修费用承担方式7.3保养注意事项第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更和解除的程序第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2购买方身份证复印件13.3出卖方身份证复印件13.4其他重要文件第十四条双方签字盖章14.1购买方签字14.2出卖方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的公共部位面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，登记日期为年月日。第二条购买方信息2.1购买方姓名：购买方的姓名应为。2.2购买方身份证号：购买方的身份证号码应为。2.3购买方联系方式：购买方的联系电话为。2.4购买方户籍地址：购买方的户籍所在地为省市区街道号。第三条出卖方信息3.1出卖方姓名：出卖方的姓名应为。3.2出卖方身份证号：出卖方的身份证号码应为。3.3出卖方联系方式：出卖方的联系电话为。3.4出卖方户籍地址：出卖方的户籍所在地为省市区街道号。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2首付款金额及支付时间：购买方应于年月日前支付首付款元整（大写：人民币元整）。4.3贷款金额及还款方式：购买方如需贷款，贷款金额不得超过元整（大写：人民币元整），具体还款方式按银行规定执行。4.4尾款支付时间及方式：购买方应于年月日前支付尾款元整（大写：人民币元整）。第五条交付及验收5.1房屋交付时间：出卖方应按照本合同约定，在年月日前将房屋交付给购买方。5.2交付时应注意的事项：双方应在交付时共同检查房屋及附属设施是否符合合同约定，并签署《房屋交付确认书》。5.3验收不合格的处理方式：如房屋及附属设施不符合合同约定，双方应按照合同约定的方式处理。第六条房屋产权及过户6.1房屋所有权转移登记时间：双方应在本合同签订后的个工作日内共同办理房屋所有权转移登记手续。6.2过户费用承担方式：过户费用由双方按照约定承担。6.3产权纠纷的处理方式：如在办理过户手续过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1买方违约责任：购买方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金计算方式按照本合同约定的比例计算。8.2卖方违约责任：出卖方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金计算方式按照本合同约定的比例计算。8.3违约金计算方式：违约金的计算方式为本合同总价的5%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同的变更有赖于双方的协商一致并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：合同解除必须经过双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更和解除的程序：合同的变更或解除应向原合同登记机关办理变更或解除手续。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的时间：本合同自签字盖章之日起生效。第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况在本合同附件中约定其他事项。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。13.2购买方身份证复印件：本合同附件中应包含购买方的身份证复印件。13.3出卖方身份证复印件：本合同附件中应包含出卖方的身份证复印件。13.4其他重要文件：本合同附件中可以包含其他双方认为重要的文件。第十四条双方签字盖章14.1购买方签字：购买方应在合同文本上签字。14.2出卖方签字：出卖方应在合同文本上签字。14.3见证人签字：如有的话，见证人也应在合同文本上签字。14.4签字日期：本合同的签字日期应为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方应遵守本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，完成其应尽的职责，并承担相应的责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.2甲乙方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质。4.3甲乙方应承担第三方介入所产生的额外费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体情况予以确定。5.2甲乙方应根据第三方的责任限额，向第三方提出相应的赔偿要求。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系，应以本合同为准。6.2第三方不具有本合同项下的权利和义务。第七条第三方违约的处理7.1如第三方违反本合同或书面协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方有权解除与第三方的书面协议，并追究其法律责任。第八条第三方权益的保障8.1甲乙方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的书面协议。8.2甲乙方应协助第三方履行其职责，并提供必要的协助和资料。第九条第三方介入的变更和解除9.1甲乙方如需要变更或解除第三方介入的，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。9.2甲乙方应与第三方协商一致，办理变更或解除手续。第十条第三方介入的争议解决10.1如甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙方有权向所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方