二零二四年度房地产项目设计合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目设计合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语定义第二条设计范围与内容2.1设计项目概述2.2设计任务书编制2.3设计文件及资料第三条设计进度与周期3.1设计启动时间3.2各阶段设计完成时间3.3设计周期延期条款第四条设计费用与支付4.1设计费用的计算方式4.2费用支付的进度及时间4.3额外费用及计算方式第五条设计质量标准5.1设计文件的质量要求5.2设计深度及技术要求5.3设计成果的验收标准第六条乙方的设计责任6.1乙方的设计义务6.2乙方对设计成果的责任6.3乙方对设计修改的责任第七条甲方的义务与责任7.1甲方提供的资料与条件7.2甲方对设计过程的监督7.3甲方对设计成果的认可第八条知识产权保护8.1设计成果的知识产权8.2乙方对设计成果的保护8.3甲方对设计成果的使用第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务及期限9.3泄密责任及处理方式第十条违约责任10.1乙方违约的处理10.2甲方违约的处理10.3违约责任的赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构11.3仲裁结果的执行第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3变更与解除后的责任处理第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的处理13.3合同终止后的权利与义务第十四条合同的附则14.1合同的生效条件14.2合同的期限14.3合同的份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑设计研究院地址：××省××市××区××路××号1.3合同中术语定义1.3.1设计费：指乙方根据本合同约定的设计范围和内容，为甲方提供设计服务所收取的费用。1.3.2设计成果：指乙方按照本合同约定完成的设计文件、资料及其相关的一切成果。1.3.3设计周期：指乙方完成本合同约定设计任务所需的时间，包括但不限于设计、修改、完善等各个阶段的时间。第二条设计范围与内容2.1设计项目概述本合同项下的设计项目为甲方所开发的房地产项目，项目地点位于××省××市××区××路××号，项目占地面积约为××平方米，总建筑面积约为××平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等建筑类型。2.2设计任务书编制乙方根据甲方提供的项目资料和需求，编制项目设计任务书，明确设计范围、设计标准、设计要求等内容。2.3设计文件及资料乙方按照设计任务书的要求，为甲方提供完整的设计文件和资料，包括但不限于建筑设计方案、施工图设计、设计说明、设计计算书等。第三条设计进度与周期3.1设计启动时间：本合同签订后×天内。3.2各阶段设计完成时间3.2.1概念设计阶段：×个月。3.2.2方案设计阶段：×个月。3.2.3施工图设计阶段：×个月。3.2.4设计完善及施工配合阶段：至项目竣工。3.3设计周期延期条款如因不可抗力或其他特殊情况导致设计周期延期，双方可协商延长设计周期，并相应调整设计费用。第四条设计费用与支付4.1设计费用的计算方式设计费用根据项目的规模、复杂程度、设计周期等因素，按照乙方制定的收费标准计算。本合同的设计费用为人民币××万元整。4.2费用支付的进度及时间4.2.1合同签订后×天内，甲方支付设计费的30%。4.2.2概念设计阶段完成后，甲方支付设计费的30%。4.2.3方案设计阶段完成后，甲方支付设计费的20%。4.2.4施工图设计阶段完成后，甲方支付设计费的10%。4.2.5设计完善及施工配合阶段完成后，甲方支付设计费的10%。4.3额外费用及计算方式如甲方提出额外设计需求或因甲方原因导致设计周期延长，乙方有权根据实际情况收取额外费用。额外费用的计算方式按照乙方制定的收费标准执行。第五条设计质量标准5.1设计文件的质量要求乙方应按照国家标准、行业规范及甲方的要求，保证设计文件的质量和准确性。5.2设计深度及技术要求乙方应根据项目特点和甲方的需求，按照相关规范要求，提供符合设计深度的设计文件。5.3设计成果的验收标准设计成果的验收标准应符合国家及行业相关规范要求，甲乙双方应共同参与设计成果的验收。第六条乙方的设计责任6.1乙方的设计义务乙方应按照本合同约定的设计范围和内容，完成设计任务，并保证设计质量。6.2乙方对设计成果的责任乙方应对其设计成果的合法性、合理性、准确性承担责任。6.3乙方对设计修改的责任乙方应对其修改后的设计成果的质量承担责任。第八条知识产权保护8.1设计成果的知识产权设计成果的知识产权归甲方所有，乙方应协助甲方办理相关知识产权的申请和保护手续。8.2乙方对设计成果的保护乙方应确保设计成果不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担相应的法律责任。8.3甲方对设计成果的使用甲方有权使用设计成果进行项目的建设、推广和宣传，未经乙方书面同意，甲方不得将设计成果转让给第三方或用于其他项目。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息包括合同内容、设计方案、设计文件、甲方提供的资料等双方在合同执行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密。9.2保密义务及期限乙方应对保密信息保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任及处理方式如乙方泄露保密信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，并支付违约金。第十条违约责任10.1乙方违约的处理如乙方未按本合同约定完成设计任务或设计成果不符合质量要求，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。10.2甲方违约的处理如甲方未按本合同约定支付设计费用或提供资料，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付违约金。10.3违约责任的赔偿方式违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。11.3仲裁结果的执行仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行各自的义务。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.3变更与解除后的责任处理合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除的内容履行相应的义务，并承担因变更或解除合同而产生的损失。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件（一）合同约定的设计任务完成；（二）双方协商一致解除合同；（三）合同期限届满。13.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应将所有设计文件和资料交付甲方，并办理相关交接手续。13.3合同终止后的权利与义务合同终止后，双方仍应履行本合同项下的未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。第十四条合同的附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的期限本合同的有效期限为一年，自合同生效之日起算。14.3合同的份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同的保管责任由甲方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入的范围包括合同的履行、设计成果的实施、设计费用的支付等环节。第二条第三方介入的协调与沟通2.1甲乙双方应积极与第三方进行协调和沟通，确保合同的顺利履行。2.2甲乙双方应及时向第三方提供所需的设计文件和资料，并保证其准确性。2.3第三方应按照合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。第三条第三方介入后的合同变更3.1如第三方提出合同变更请求，甲乙双方应进行协商，并签订书面变更协议。3.2合同变更的内容应符合国家法律法规、行业规范和甲乙双方的共同利益。3.3合同变更后的责任分配应根据变更协议的约定进行。第四条第三方介入后的争议解决4.1如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2如争议涉及第三方，甲乙双方应将第三方纳入争议解决过程中，并根据合同约定确定责任分配。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。5.3违约责任的赔偿方式应根据合同约定进行。第六条第三方介入后的知识产权保护6.1设计成果的知识产权归甲方所有，乙方应协助甲方办理相关知识产权的申请和保护手续。6.2第三方如涉及设计成果的使用或推广，应与甲乙双方协商，并遵守相关法律法规和合同约定。第七条第三方介入后的保密条款7.1保密信息包括合同内容、设计方案、设计文件、甲方提供的资料等双方在合同执行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密。7.2甲乙双方及第三方均应对保密信息保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。7.3泄密责任的赔偿方式应根据合同约定进行。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止的条件应符合本合同第十四条的约定。8.2合同终止后，甲乙双方应与第三方办理相关交接手续，并按照合同约定履行各自的义务。第九条第三方介入后的权利与义务9.1第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。9.2甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督和检查，确保合同的顺利履行。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式应符合本合同第十一条的约定。10.2如争议涉及第三方，甲乙双方应将第三方纳入争议解决过程中，并根据合同约定确定责任分配。第十一条第三方介入后的违约责任11.1第三方如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。11.2甲乙双方如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。11.3违约责任的赔偿方式应根据合同约定进行。第十二条第三方介入后的知识产权保护12.1设计成果的知识产权归甲方所有，乙方应协助甲方办理相关知识产权的申请和保护手续。12.2第三方如涉及设计成果的使用或推广，应与甲乙双方协商，并遵守相关法律法规和合同约定。第十三条第三方介入后的保密条款13.1甲乙双方及第三方均应对保密信息保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.2泄密责任的赔偿方式应根据合同约定进行。第十四条第三方介入后的合同附则14.1合同的生效条件应符合本合同第十四条的约定。14.2合同的期限应符合本合同第十四条的约定。14.3合同的份数及保管应符合本合同第十四条的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体信息表详细列出甲方、乙方及第三方的基本信息，包括名称、地址、联系人、联系方式等。附件二：设计任务书明确设计范围、设计标准、设计要求等内容，包括项目的概述、建筑类型、规模、复杂程度等。附件三：设计费用明细表详细列出设计费用的计算方式，包括费用的构成、收费标准、支付进度及时间等。附件四：设计进度计划表明确各阶段设计任务的开始时间、完成时间及设计周期延期的条件及处理方式。附件五：设计成果验收标准详细列出设计成果的质量要求、深度及技术要求，包括设计文件的内容、格式、准确性等。附件六：知识产权保护协议明确设计成果的知识产权归属及保护方式，包括专利、著作权等。附件七：保密协议详细列出保密信息的内容、保密义务及期限，以及泄密责任及处理方式。附件八：第三方介入协议明确第三方的责任范围、义务及违约责任，包括第三方介入的条件、协调沟通机制等。附件九：争议解决协议详细列出争议解决方式、仲裁地点及机构、仲裁结果的执行等。附件十：合同变更与解除协议明确合同变更的条件、合同解除的条件、变更与解除后的责任处理等。附件十一：合同终止协议详细列出合同终止的条件、合同终止后的处理、合同终止后的权利与义务等。附件十二：设计文件及资料清单列出设计文件及资料的具体内容，包括建筑设计方案、施工图设计、设计说明等。附件十三：支付凭证作为支付设计费用的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件十四：设计成果交付确认书确认设计成果的交付时间、交付内容以及双方对设计成果的认可。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付设计费用或提供资料。2.乙方未按约定时间完成设计任务或设计成果不符合质量要求。3.第三方未按合同约定履行义务。4.甲乙双方未履行合同中的保密义务，泄露保密信息。5.甲乙双方未按照合同约定进行合同变更或解除。6.甲乙双方未按照合同约定终止合同。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付设计费用或提供资料，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方未按约定时间完成设计任务或设计成果不符合质量要求，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.第三方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，并支付因此给甲乙双方造成的损失。4.甲乙双方未履行保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，并支付因此给对方造成的损失。5.甲乙双方未按照合同约定进行合同变更或解除，应承担违约责任，并支付因此给对方造成的损失。6.甲乙双方未按照合同约定终止合同，应承担违约责任，并支付因此给对方造成的损失。全文完。二零二四年度房地产项目设计合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中术语和定义的解释第二条设计范围及内容2.1设计项目概述2.2设计范围详细描述2.3设计内容详细描述第三条设计进度及时间表3.1设计阶段划分3.2各阶段设计成果提交时间3.3设计进度调整及变更程序第四条设计质量标准4.1设计文件的质量要求4.2设计深度及技术规范4.3设计成果的审核与验收第五条合同价格及支付方式5.1合同总价5.2支付条款5.3价格调整条件及程序第六条保密条款6.1保密信息的范围6.2保密责任的履行6.3保密期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式及金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3诉讼地点及法院第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件及后果处理第十条一般条款10.1合同的解释权10.2合同的附件10.3合同的修改与补充第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1知识产权保护12.2不可抗力12.3通知与送达第十三条附件13.1设计任务书13.2设计费用的详细清单13.3其他相关文件第十四条签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××房地产开发有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××建筑设计研究院，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3合同中术语和定义的解释本合同中下列术语和定义的含义如下：（1）设计项目：指甲方委托乙方进行设计的房地产项目。（2）设计范围：指乙方根据甲方的委托，进行设计的范围，包括但不限于建筑设计、景观设计、室内设计等。（3）设计内容：指乙方根据甲方的委托，提供的具体设计成果，包括但不限于设计方案、施工图纸、设计说明等。第二条设计范围及内容2.1设计项目概述设计项目为×××房地产项目，位于××省××市××区，项目用地面积为××平方米，总建筑面积为××平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等。2.2设计范围详细描述（1）住宅建筑设计：包括住宅楼、别墅等建筑的设计。（2）商业建筑设计：包括商场、写字楼、酒店等建筑的设计。（3）景观设计：包括小区绿化、景观小品、休闲设施等的设计。（4）室内设计：包括住宅、商业、办公等空间的室内设计。2.3设计内容详细描述乙方提供的具体设计成果包括但不限于：（1）设计方案：包括建筑设计方案、景观设计方案、室内设计方案等。（2）施工图纸：包括建筑施工图纸、景观施工图纸、室内施工图纸等。（3）设计说明：包括设计理念、设计思路、设计要求等。第三条设计进度及时间表3.1设计阶段划分（1）概念设计阶段：自合同签订之日起至概念设计方案完成之日止。（2）方案设计阶段：自概念设计方案批准之日起至方案设计完成之日止。（3）施工图设计阶段：自方案设计批准之日起至施工图纸完成之日止。（4）施工配合阶段：自施工图纸完成之日起至项目竣工之日止。3.2各阶段设计成果提交时间（1）概念设计阶段：乙方应在合同签订后30日内完成概念设计方案，并提交给甲方。（2）方案设计阶段：乙方应在概念设计方案批准后60日内完成方案设计，并提交给甲方。（3）施工图设计阶段：乙方应在方案设计批准后90日内完成施工图纸，并提交给甲方。（4）施工配合阶段：乙方应按甲方的要求，及时提供施工图纸的澄清、修改等服务。3.3设计进度调整及变更程序如因特殊情况需要调整设计进度或变更设计内容的，乙方应提前15天向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可进行调整或变更。第四条设计质量标准4.1设计文件的质量要求乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证设计文件的质量，确保设计文件符合相关法律法规及规范要求。4.2设计深度及技术规范乙方应根据甲方的要求，按照《建筑工程设计文件编制深度规定》及有关技术规范进行设计，并提供相应的设计深度。4.3设计成果的审核与验收（1）概念设计方案：甲方应在收到概念设计方案后15日内进行审核，提出审核意见。（2）方案设计：甲方应在收到方案设计后30日内进行审核，提出审核意见。（3）施工图纸：甲方应在收到施工图纸后45日内进行审核，提出审核意见。第五条合同价格及支付方式5.1合同总价本合同的设计费为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），包括设计费、咨询费、差旅费等。5.2支付条款（1）合同签订后3日内，甲方支付乙方合同总价的50%作为预付款。（2）概念设计方案提交并经甲方审核批准后，甲方支付乙方合同总价的30%。（3）方案设计提交并经甲方审核批准后，甲方支付乙方合同总价的10%。（4）施工图纸提交并经甲方审核批准后，甲方支付乙方合同总价的5%。5.3价格调整条件及程序如因不可抗力等特殊情况导致设计费用增加的，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付设计费用、提供设计所需资料或未按约定时间审核设计成果，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。8.2乙方违约责任乙方未按约定时间完成设计成果或设计成果不符合约定的质量标准，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。8.3违约赔偿方式及金额违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。乙方支付违约金后，仍需继续履行合同义务。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式采用仲裁。9.2仲裁地点及机构仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。9.3诉讼地点及法院如仲裁不成，任何一方均可向××省××市人民法院提起诉讼。第十条一般条款10.1合同的解释权本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。10.2合同的附件本合同的附件包括：设计任务书、设计费用的详细清单、其他相关文件。10.3合同的修改与补充本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1知识产权保护乙方应保证其设计成果不侵犯他人的知识产权，如因此给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。12.2不可抗力因不可抗力导致乙方不能履行或部分履行合同的，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。12.3通知与送达甲乙双方的各项通知、文件等均应以书面形式送达对方指定的联系地址。第十三条附件13.1设计任务书13.2设计费用的详细清单13.3其他相关文件第十四条签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入指的是除甲方和乙方之外的，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与设计项目的执行、监督、审核或其他与项目相关活动的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审核方、项目管理方等，以及其他与设计项目实施相关的第三方服务提供者。1.3第三方介入的条件（1）第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面补充协议。（2）第三方介入需具备相应的资质、能力和经验，能够完成介入工作。（3）第三方介入需按照本合同约定的方式进行，并遵守相关法律法规。第二章第三方介入的责任和权益2.1第三方介入的责任第三方介入需按照本合同约定的工作内容、标准和时间完成介入工作，并对其提供的服务质量、安全、合规性等承担责任。2.2第三方介入的权益第三方介入有权根据本合同约定获得相应的费用、报酬和利益，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。2.3第三方介入的义务第三方介入应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙方的内部规定，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息，不得利用介入工作获取不正当利益。第三章第三方介入的违约责任3.1第三方介入的违约行为第三方介入如未能按照本合同约定的时间、质量、标准完成介入工作，或存在其他违约行为，应承担违约责任。3.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。（2）赔偿因违约行为给甲乙方造成的直接经济损失。（3）承担因违约行为产生的其他费用和损失。第四章第三方介入的争议解决4.1第三方介入的争议解决方式第三方介入如与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方介入的仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。第五章第三方介入的权益保障和责任限制5.1第三方介入的权益保障甲乙方应保障第三方介入的合法权益，包括但不限于支付约定的费用、报酬和利益，提供必要的协助和支持。5.2第三方介入的责任限制第三方介入的责任限额为本合同总价款的20%，超过责任限额的部分由第三方介入自行承担。5.3第三方介入的保险第三方介入应根据甲乙方的要求，购买相应的保险，包括但不限于职业责任保险、意外伤害保险等。第六章甲乙方的义务和责任6.1甲乙方的义务甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，包括但不限于提供设计任务书、支付设计费用、提供必要的协助和支持等。6.2甲乙方的责任甲乙方应对第三方介入的行为进行监督和管理，确保第三方介入按照本合同约定履行介入工作，并对其违约行为承担连带责任。本章节的修正条款为本合同的一部分，甲乙双方代表在签署合同时，应认真阅读本章节的修正内容，充分理解第三方介入的责权利及责任限额等规定。在双方代表充分协商、达成一致意见的基础上签署本合同，并严格履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计任务书设计任务书是明确甲乙双方设计任务和要求的文件，包括但不限于设计项目的概述、目标、范围、标准、关键技术要求等内容。设计任务书应详细描述甲方对乙方设计的期望和需求，以便乙方准确理解并执行。附件2：设计费用的详细清单设计费用的详细清单列出了乙方设计服务的费用明细，包括但不限于设计费、咨询费、差旅费、材料费等。清单应详细说明各项费用的计算依据、标准和金额。附件3：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定的时间、质量、标准完成设计成果。2.乙方设计成果存在侵权、违法、不符合规范等问题。3.乙方未按照约定提供咨询、修改、配合等服务。4.甲方未按照约定的时间支付设计费用、提供资料或审核设计成果。5.甲方未按照约定履行协助、配合、提供便利等义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同总价款的5%至20%，具体比例根据违约行为的严重程度确定。2.赔偿金：如违约行为给甲乙方造成直接经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.逾期付款利息：甲方未按照约定时间支付设计费用的，应支付逾期付款利息，利率为中国人民银行同期贷款利率。4.损失赔偿：如违约行为导致项目延期、停滞、受损等，乙方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：假设乙方未能在约定的时间内完成设计成果，导致项目延期，甲方因此遭受了额外的人工成本支出。根据违约责任认定标准，乙方应承担逾期付款利息的赔偿责任，计算方式为：逾期付款利息=逾期金额×中国人民银行同期贷款利率×逾期天数。全文完。二零二四年度房地产项目设计合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同术语定义第二条设计范围及内容2.1设计项目概述2.2设计文件及资料2.3设计深度及标准第三条设计周期及进度3.1设计启动时间3.2设计完成时间3.3设计阶段及进度计划第四条设计费用及支付4.1设计费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间节点第五条设计成果交付5.1设计成果形式5.2设计成果交付时间5.3设计成果修改及补充第六条设计质量保证6.1设计质量标准6.2设计质量控制措施6.3设计成果验收及反馈第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3保密义务及违约责任第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿计算方式8.3违约责任免除第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决地点及适用法律第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一条合同的生效、续约及解除11.1合同生效条件11.2合同续约条件11.3合同解除条件第十二条甲方义务及责任12.1甲方提供的资料及条件12.2甲方对乙方设计成果的保护12.3甲方对乙方人员的管理及协调第十三条乙方义务及责任13.1乙方设计成果的质量保证13.2乙方对甲方提供的资料的保护13.3乙方对甲方人员的配合及沟通第十四条其他条款14.1合同的签订地点及日期14.2合同的副本及份数14.3合同的修改及补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同术语定义（1）设计项目：指甲方委托乙方进行的房地产项目的设计工作。（2）设计文件：指乙方根据设计项目要求编制的各类设计图纸、技术文件、说明等。（3）设计周期：指乙方完成设计项目所需的时间，包括设计、修改、完善等各个阶段。（4）设计费用：指乙方为完成设计项目向甲方收取的费用。（5）设计成果：指乙方按照约定交付给甲方的设计文件及资料。第二条设计范围及内容2.1设计项目概述设计项目为甲方持有的位于××省××市××区××路的房地产项目，占地面积约为××平方米，总建筑面积约为××平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等业态。2.2设计文件及资料（1）概念设计方案；（2）初步设计方案；（3）施工图设计文件；（4）设计说明及技术参数；（5）其他相关设计资料。2.3设计深度及标准乙方应按照国家及地方相关法律法规、规范标准，完成设计项目的各个阶段，确保设计文件符合甲方的要求及施工需要。第三条设计周期及进度3.1设计启动时间本合同签订后，乙方应在五个工作日内启动设计工作。3.2设计完成时间乙方应按照约定的设计周期完成设计项目，具体时间如下：（1）概念设计阶段：××个月；（2）初步设计阶段：××个月；（3）施工图设计阶段：××个月。3.3设计阶段及进度计划乙方应制定详细的设计阶段及进度计划，并报甲方备案。乙方应按照进度计划完成设计工作，如有变更，应及时通知甲方。第四条设计费用及支付4.1设计费用总额本合同设计费用总额为人民币××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），包括但不限于设计人员费用、资料费用、差旅费用等。4.2费用支付方式甲方支付设计费用采用分期支付方式，具体支付如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付设计费用的30%；（2）概念设计方案完成后，支付设计费用的30%；（3）初步设计方案完成后，支付设计费用的20%；（4）施工图设计文件完成后，支付设计费用的10%。4.3费用支付时间节点甲方应按照本合同约定的时间节点支付设计费用。如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。第五条设计成果交付5.1设计成果形式设计成果以电子文件形式交付，如需纸质文件，乙方应根据甲方要求进行打印。5.2设计成果交付时间乙方应在设计周期内，按照进度计划分阶段交付设计成果。5.3设计成果修改及补充乙方应对甲方提出的合理修改及补充要求予以采纳，并在规定时间内完成修改及补充。第六条设计质量保证6.1设计质量标准乙方应确保设计成果符合国家及地方相关法律法规、规范标准，满足甲方的要求。6.2设计质量控制措施乙方应建立健全设计质量控制体系，对设计过程进行严格把控，确保设计成果的质量。6.3设计成果验收及反馈甲方应按照约定对乙方交付的设计成果进行验收，并将验收结果反馈给乙方。如甲方对设计成果有异议，乙方应在接到反馈后七个工作日内进行整改。第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息范围包括甲方提供的所有资料、乙方的设计成果以及双方在合同执行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。8.2保密期限双方对对方的保密信息承担永久保密的义务。除非依法应当向行政机关、司法机关提供保密信息的情况外，否则未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.3保密义务及违约责任双方应当对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得利用保密信息从事与合同无关的活动。如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及责任（1）甲方逾期支付设计费用的，应按照第四条的规定支付违约金。（2）乙方未按照约定时间交付设计成果的，应按照第五条的规定交付设计成果。（3）一方违反合同的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2赔偿计算方式违约方应根据违约程度，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。9.3违约责任免除双方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，可根据实际情况免除违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方提出解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同的。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）设计成果交付完毕，双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同。第十一条合同的生效、续约及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同续约条件合同续约需双方在合同到期前一个月内协商一致，并签订书面续约协议。11.3合同解除条件合同解除条件同第十条的规定。第十二条甲方义务及责任12.1甲方提供的资料及条件甲方应按照合同约定，提供设计所需的所有资料，确保资料的准确性和完整性。12.2甲方对乙方设计成果的保护甲方应对乙方设计成果予以保护，不得擅自复制、泄露、转让或用于其他项目。12.3甲方对乙方人员的管理及协调甲方应对乙方派出的设计人员进行日常管理，并协调解决乙方人员在设计过程中遇到的问题。第十三条乙方义务及责任13.1乙方设计成果的质量保证乙方应按照合同约定，确保设计成果的质量，满足甲方的要求。13.2乙方对甲方提供的资料的保护乙方应对甲方提供的资料予以保护，不得擅自复制、泄露、转让或用于其他项目。13.3乙方对甲方人员的配合及沟通第十四条其他条款14.1合同的签订地点及日期本合同签订地点为：××省××市××区××路××号。签订日期为：××年××月××日。14.2合同的副本及份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同的修改及补充本合同的修改及补充需双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审查机构、政府部门等。第三方介入是指在合同执行过程中，第三方根据法律、法规或双方约定，参与到合同的履行、监督、调解等环节。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方请求第三方对设计成果进行审查；（2）第三方依据法律、法规对合同执行进行监督；（3）第三方作为调解方，协助解决甲方和乙方之间的争议。15.3第三方责任及权利第三方介入后，其责任及权利由甲乙双方根据实际情况进行界定。第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，并有权获得合同约定的报酬。15.4第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方的介入事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方根据协议约定，参与合同的履行、监督、调解等环节；（4）合同执行完毕后，甲乙双方与第三方协商解除合作关系。15.5第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。第三方造成的损失赔偿额不超过其收取的费用总额。15.6第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为委托合作关系。第三方应独立承担合同履行过程中的风险和责任，甲乙双方不承担第三方的原因导致的风险和责任。15.7第三方介入的额外条款及说明本合同补充条款对第三方介入的相关事项进行了详细说明，包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额等。甲乙双方应严格按照本补充条款约定的内容执行，如有争议，可协商解决。15.8第三方介入的修改及补充本补充条款如有未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况进行修改和补充，并签订书面修改补充协议。修改和补充的内容与本补充条款具有同等法律效力。15.9第三方介入的生效本补充条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本补充条款与主合同共同构成完整的合同体系，具有同等法律效力。15.10第三方介入的解除本补充条款的解除条件同主合同的解除条件。甲乙双方与第三方协商一致，可解除本补充条款。第三部分：合同的履行、监督、调解等环节16.1第三方履行合同的义务第三方应按照甲乙双方的约定，独立、公正地履行合同义务。第三方不得擅自改变合同约定，如因特殊情况需调整，应与甲乙双方协商一致。16.2第三方监督合同的执行第三方应监督甲乙双方按照合同约定履行义务，确保合同执行的顺利进行。第三方有权对甲乙双方的行为进行审查，提出建议和意见。16.3第三方调解争议当甲乙双方发生争议时，第三方应中立公正地调解争议，协助甲乙双方达成和解。第三方提出的调解方案需双方同意，方可生效。16.4第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙双方的良好沟通，及时了解合同履行情况，确保合同顺利执行。16.5第三方承担的风险和责任第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致损失，应承担相应的责任。第三方对甲乙双方的损失赔偿额不超过其收取的费用总额。16.6第三方介入的终止本补充条款的终止条件同主合同的终止条件。甲乙双方与第三方协商一致，可终止本补充条款。16.7第三方介入的解除本补充条款的解除条件同主合同的解除条件。甲乙双方与第三方协