房屋租赁与装修一体化服务合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁与装修一体化服务合同（2024版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁起始日期与终止日期1.3租赁期限的续约第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条装修一体化服务内容3.1装修设计3.2装修施工3.3装修材料供应3.4装修质量保证第四条装修费用及支付方式4.1装修费用预算4.2装修费用的支付周期4.3装修费用的支付方式第五条维修责任及期限5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修期限第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄密的责任第十二条第三方权益保护12.1第三方权益的保护12.2第三方权益的变更第十三条法律法规适用13.1合同的合法性13.2法律法规的适用第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的修订与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息本合同租赁的房屋位于（地址），房屋结构为（结构类型），房屋面积为（面积），共有（几室几厅几卫）布局。房屋所有权证号为（所有权证号），土地使用权证号为（土地使用权证号）。1.2租赁起始日期与终止日期租赁期限自（租赁起始日期）至（租赁终止日期）。如双方同意续约，应提前（提前通知期限）个月书面通知对方。1.3租赁期限的续约租赁期满后，如承租人需继续租赁，应于租赁期满前（提前通知期限）个月向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后（答复期限）天内给予答复。双方续约时，应签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金标准。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月（租金单价），租赁面积为（租赁面积），每月租金总额为（每月租金总额）。租金标准如有变动，双方可协商调整。2.2租金支付周期租金每（支付周期，如每月、每季、每年）支付一次。2.3租金支付方式租金通过（支付方式，如银行转账、现金支付等）支付至（收款账户）。第三条装修一体化服务内容3.1装修设计出租人应提供符合承租人需求的装修设计方案，并提供详细的设计图纸及材料清单。3.2装修施工出租人负责组织装修施工，按照双方确认的设计方案和施工标准进行。3.3装修材料供应出租人应保证所供应的装修材料符合国家质量标准，并具备相关合格证明。3.4装修质量保证装修工程验收合格后，出租人应承担一定期限的装修质量保证责任。具体保证期限根据双方约定，但不得少于一年。第四条装修费用及支付方式4.1装修费用预算装修费用预算为（装修费用预算总额），双方确认后形成装修合同附件。4.2装修费用的支付周期装修费用按照装修进度分阶段支付。4.3装修费用的支付方式装修费用通过（支付方式，如银行转账、现金支付等）支付至（收款账户）。第五条维修责任及期限5.1出租人的维修责任出租人应保证租赁房屋及附属设施的正常使用。租赁期内，出租人负责维修租赁房屋及附属设施，但承租人因使用不当造成的损坏除外。5.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁房屋及附属设施。因承租人使用不当或人为破坏导致的损坏，由承租人负责修复，并承担相关费用。5.3维修期限出租人在接到维修通知后，应在（维修响应时间）小时内给予答复，并在（维修完成时间）内完成维修。如遇紧急情况，出租人应立即进行维修。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁房屋或装修服务的，应支付违约金，违约金为合同金额的（百分比）。如违约行为给承租人造成损失的，出租人还应承担相应的赔偿责任。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金或装修费用的，应支付违约金，违约金为应支付金额的（百分比）。如违约行为给出租人造成损失的，承租人还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同解除条件任何一方违反合同规定，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为（保密期限，如合同终止后五年）。11.3违约泄密的责任如有违约泄密行为，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息给守约方造成的损失的（百分比）。第十二条第三方权益保护12.1第三方权益的保护合同履行过程中，如涉及第三方权益，双方应尊重并保护第三方权益。12.2第三方权益的变更如第三方权益发生变更，应及时通知对方，并按照变更后的权益处理。第十三条法律法规适用13.1合同的合法性本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规的适用双方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性本合同及其附件为完整合同，取代了之前所有的谈判、讨论和书面文件。本合同独立于其他合同，不受其他合同的影响。14.2合同的修订与补充本合同如有修订或补充，应由双方书面签署，并作为本合同的附件。14.3合同的解除与终止合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，并互相配合办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、施工方、材料供应商等。1.2第三方范围（1）为甲乙方提供中介服务的机构或个人；（2）承担租赁房屋装修施工的单位或个人；（3）向甲方提供装修材料的供应商；（4）其他与本合同履行相关的单位或个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应与甲乙方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。2.2第三方责任第三方应按照补充协议的约定，履行相应的合同义务，并承担相应的合同责任。2.3第三方权益保护甲乙方应尊重并保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同及补充协议约定，对第三方承担的最高赔偿责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、合同金额及甲乙方的协商确定。具体限额在补充协议中明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如有调整，应由甲乙方协商一致，并签订相应的补充协议。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方如违反补充协议的约定，应承担违约责任。4.2第三方违约处理甲乙方有权根据补充协议的约定，要求第三方承担违约责任。如第三方违约给甲乙方造成损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方依据与甲乙方签订的合同，享有相应的权益。甲乙方应按照补充协议的约定，履行相应的合同义务。第六条第三方介入对合同其他方的通知义务6.1第三方介入通知当甲乙方与第三方签订补充协议，或第三方发生变更时，应及时通知合同其他方。6.2第三方介入通知的内容通知内容应包括第三方名称、介入事项、合同金额、责任限额等详细信息。第七条第三方介入对合同其他方的影响7.1第三方介入不影响本合同的履行第三方介入本合同，不影响甲乙方按照本合同履行各自的义务。7.2第三方介入不影响其他方的权益第三方介入本合同，不影响其他方依据本合同享有的权益。第八条第三方退出机制8.1第三方退出第三方如有正当理由需退出本合同，应提前（提前通知期限）天书面通知甲乙方。8.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙方应按照补充协议的约定，处理后续事项。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1第三方合同变更第三方如需变更合同内容，应与甲乙方协商一致，并签订相应的补充协议。9.2第三方合同解除第三方如欲解除合同，应提前（提前通知期限）天书面通知甲乙方。甲乙方应在收到通知后（答复期限）天内给予答复。第十条第三方介入对本合同的补充与修正10.1第三方补充与修正如第三方介入对本合同的履行产生影响，甲乙方有权根据实际情况，对本合同进行补充与修正。10.2第三方补充与修正的生效本合同的补充与修正，应由甲乙方协商一致，并签订相应的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方争议解决第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2第三方争议解决的独立性第三方争议的解决独立于本合同，不影响本合同的履行。第十二条法律法规与本合同的适用12.1法律法规适用第三方介入本合同，应遵守相关法律法规，不得从事第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：租赁房屋平面图附件四：装修设计方案及施工图纸附件五：装修材料清单附件六：装修工程验收报告附件七：租金支付凭证复印件附件八：装修费用支付凭证复印件附件九：维修记录复印件附件十：第三方合同复印件（如中介、施工方、材料供应商等）附件的详细要求和说明：1.租赁房屋所有权证复印件应清晰，且须为最新有效证件。2.土地使用权证复印件应清晰，且须为最新有效证件。3.租赁房屋平面图应详细标注租赁房屋的布局及尺寸。4.装修设计方案及施工图纸应由专业设计师提供，并包含详细的设计说明及施工步骤。5.装修材料清单应详细列明所有材料名称、规格、数量及品牌。6.装修工程验收报告应由甲乙双方及第三方共同签署，并注明验收日期及验收结果。7.租金支付凭证复印件应包括支付日期、金额、支付方式等信息。8.装修费用支付凭证复印件应包括支付日期、金额、支付方式等信息。9.维修记录复印件应详细记录维修的日期、内容、责任方及维修结果。10.第三方合同复印件应包括合同双方信息、合同内容、合同期限、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按约定时间支付租金或装修费用的。2.甲乙任何一方未按约定提供租赁房屋或装修服务的。3.甲乙任何一方未按约定履行维修责任的。4.甲乙任何一方未按约定保护第三方权益的。5.甲乙任何一方未按约定处理争议的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额的（百分比）作为违约金。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反本合同，守约方有权解除合同。示例说明：1.甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定提供租赁房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方未按约定履行维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定保护第三方权益，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.甲方未按约定处理争议，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。全文完。房屋租赁与装修一体化服务合同（2024版）1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始与结束日期1.3租赁期限长度第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条装修服务内容3.1装修设计方案3.2装修材料选择3.3装修施工标准第四条装修费用及支付方式4.1装修费用金额4.2装修费用支付周期4.3装修费用支付方式第五条装修质量保证5.1装修质量标准5.2装修保修期限5.3装修保修服务范围第六条租金调整机制6.1租金调整条件6.2租金调整方式6.3租金调整周期第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿金额第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决地点及适用法律第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务第十二条房屋及装修的使用与管理12.1房屋使用规范12.2装修维护管理12.3房屋及装修的保险第十三条辅助条款13.1房屋交付清单13.2装修施工进度计划13.3双方联系人与联系方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。1.3租赁期限长度租赁期限为【租赁期限长度】年，自【租赁开始日期】起计算。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整）。2.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期为【租金支付周期】，例如每月支付一次。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。第三条装修服务内容3.1装修设计方案甲方应根据乙方的需求提供装修设计方案，并在合同签订后【设计完成期限】内完成设计。3.2装修材料选择甲方应根据乙方的要求，提供符合国家标准的装修材料，并在合同签订后【材料采购期限】内完成材料采购。3.3装修施工标准甲方向乙方提供的装修施工应符合国家相关标准，并在合同签订后【施工开始日期】内完成施工。第四条装修费用及支付方式4.1装修费用金额装修费用共计人民币【装修费用金额】元整（大写：【装修费用金额】元整）。4.2装修费用支付周期乙方向甲方支付装修费用的周期为【装修费用支付周期】，例如装修开始前一次性支付。4.3装修费用支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付装修费用。第五条装修质量保证5.1装修质量标准甲方应保证装修质量符合国家相关标准和乙方的要求。5.2装修保修期限甲方提供的装修工程保修期限为【装修保修期限】年，自装修工程竣工验收合格之日起计算。5.3装修保修服务范围甲方提供的装修保修服务范围包括【装修保修服务范围】，例如地面、墙面、天花板等。第六条租金调整机制6.1租金调整条件如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整条件如下：【租金调整条件】。6.2租金调整方式租金调整方式为【租金调整方式】，例如每半年调整一次。6.3租金调整周期租金调整周期为【租金调整周期】，例如每半年调整一次。第八条违约责任8.1违约行为界定双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，违约方应承担违约责任。8.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元整。8.3违约责任赔偿金额如违约行为给守约方造成损失，违约方应赔偿守约方因此所遭受的实际损失，损失金额由双方协商确定。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决地点】的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限自双方发生争议之日起【争议解决期限】内，未能通过协商解决的，一方可以向法院提起诉讼。9.3争议解决地点及适用法律争议解决地点为【争议解决地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期限届满或者双方协商一致终止合同的情况下终止。10.3合同续签程序租赁期限届满前【续签提前通知期限】个月，双方可协商续签合同。第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁房屋及装修质量。11.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，并按照约定支付租金及装修费用。第十二条房屋及装修的使用与管理12.1房屋使用规范乙方应合理使用租赁房屋及装修，并遵守相关物业管理规定。12.2装修维护管理乙方应负责日常的装修维护管理，并按照合同约定进行装修保修。12.3房屋及装修的保险乙方应自行办理房屋及装修的保险，并承担保险费用。第十三条辅助条款13.1房屋交付清单详见附件一《房屋交付清单》。13.2装修施工进度计划详见附件二《装修施工进度计划》。13.3双方联系人与联系方式甲方联系人为：【甲方联系人】，联系电话：【甲方联系电话】；乙方联系人为：【乙方联系人】，联系电话：【乙方联系电话】。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】。14.2合同修订历史本合同自【合同签订日期】起生效，取代所有之前的书面或口头协议。14.3合同签订日期及地点本合同于【合同签订日期】在【合同签订地点】签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、施工方、监理方、保险公司等。1.2第三方介入情形第二条第三方责任的划分2.1第三方责任第三方应按照合同约定或相关法律法规规定，对其提供的服务或产品承担相应的责任。2.2甲方乙方与第三方的关系甲方乙方与第三方之间的关系为独立合同关系。第三方对甲方乙方承担的责任，不影响甲方乙方之间的合同关系。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方选择甲方乙方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方介入程序第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其提供服务范围内，对甲方乙方承担的最高赔偿责任限制。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、服务范围等因素进行设定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲方乙方共同协商决定，并在合同中予以修改。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方服务标准第三方提供的服务应符合国家相关标准和要求，并确保服务质量。5.2第三方服务期限第三方服务期限应在合同中明确，并在合同约定的范围内进行服务。5.3第三方服务费用第三方服务费用应在合同中明确，包括但不限于服务费用、材料费用、税费等。5.4第三方服务变更如第三方服务发生变更，应由甲方乙方共同协商决定，并在合同中予以修改。第六条第三方介入与合同变更6.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方乙方应共同协商修改合同，并在合同中予以明确。6.2第三方变更不影响合同效力第三方变更不应影响本合同的效力，除非甲方乙方共同协商一致。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决如发生第三方介入相关的争议，甲方乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的争议解决地点的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决期限自第三方介入争议发生之日起【争议解决期限】内，未能通过协商解决的，一方可以向法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行甲方乙方应继续履行本合同各项条款，并确保第三方按合同约定提供服务。8.2第三方介入不影响合同终止条件第三方介入不应影响本合同的终止条件，除非甲方乙方共同协商一致。第九条第三方介入后的合同续签9.1第三方介入后的合同续签9.2第三方介入不影响合同续签期限第三方介入不应影响本合同续签期限，除非甲方乙方共同协商一致。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致本合同需要解除，甲方乙方应共同协商解除合同的事宜，并在合同中予以明确。10.2第三方介入解除合同的程序第三方介入解除合同的程序应遵循本合同约定的解除条件及程序。第十一条第三方介入后的合同效力11.1第三方介入不影响合同效力第三方介入不应影响本合同的效力，除非甲方乙方共同协商一致。11.2第三方介入后的合同修改如第三方介入需要修改本合同，甲方乙方应共同协商修改，并在合同中予以明确。第十二条第三方介入的合同附件12.1第三方合同附件本合同附件包括甲方乙方与第三方签订的合同及相关