二零二四年度任城区人才公寓租户行为准则2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城区人才公寓租户行为准则1本合同目录一览第一条总则1.1定义1.2适用范围1.3法律法规第二条租赁合同2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3押金及退还第三条居住行为规范3.1居住人数3.2爱护公共设施3.3噪音及卫生第四条安全管理4.1消防安全4.2出入管理4.3应急预案第五条维修及保养5.1维修申请5.2维修费用5.3保养周期第六条环保及节能6.1节能措施6.2环保要求6.3垃圾分类第七条邻里关系7.1和谐相处7.2互相帮助7.3矛盾解决第八条违约责任8.1违约行为8.2违约处理8.3赔偿责任第九条合同变更及解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更及解除程序第十条争议解决10.1协商解决10.2调解组织10.3法律途径第十一条附则11.1合同生效11.2合同期限11.3附件第十二条租赁房屋信息12.1房屋基本信息12.2配套设施12.3周边环境第十三条租户个人信息13.1身份证明13.2联系方式13.3紧急联系人第十四条其他约定14.1宠物管理14.2吸烟管理14.3访客管理第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.1.1本合同所称人才公寓，是指位于任城区的，专门为人才提供的租赁住房。1.1.2本合同所称租户，是指与甲方签订租赁合同，并按照本合同约定使用人才公寓的租户。1.1.3本合同所称甲方，是指依法拥有人才公寓所有权或管理权的主体。1.2适用范围1.2.1本合同适用于甲乙双方之间的租赁关系及租户对人才公寓的使用。1.2.2本合同所称人才，是指在任城区工作，符合甲方人才认定标准的individuals。1.3法律法规1.3.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。第二条租赁合同2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为一年，自合同生效之日起计算。2.1.2租赁期满后，如甲乙双方无异议，可续签租赁合同。2.2租金及支付方式2.2.1租户应按月支付租金，租金支付方式为银行转账。2.2.2租金标准及支付时间等具体事项，详见附件。2.3押金及退还2.3.1租户在签订合同时，应向甲方支付押金，押金标准为一个月租金。2.3.2租赁期满后，如租户无违约行为，甲方应在租户迁出并将房屋恢复原状后退还押金。第三条居住行为规范3.1居住人数3.1.1租户不得擅自增加居住人数，如有需要，应向甲方提出申请。3.1.2甲方应在合理时间内回复租户的申请，并按照本合同约定进行管理。3.2爱护公共设施3.2.1租户应合理使用人才公寓的公共设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。3.2.2租户不得损坏人才公寓的公共设施，如因使用不当造成损坏，应承担相应的维修费用。3.3噪音及卫生3.3.1租户应遵守噪音管理规定，不得在夜间及午休时间制造噪音。3.3.2租户应保持人才公寓的卫生，定期进行打扫，并按照甲方提供的垃圾分类标准进行垃圾分类。第四条安全管理4.1消防安全4.1.1租户应遵守消防安全规定，不得在人才公寓内使用明火。4.1.2租户应定期检查消防设施，确保其正常运行。4.2出入管理4.2.1租户应按照甲方规定进行出入管理，不得擅自将人才公寓钥匙转借给他人。4.2.2租户应配合甲方的安全检查，如甲方需要进入人才公寓进行检查，租户应给予配合。4.3应急预案4.3.1租户应了解并掌握甲方提供的应急预案，以便在紧急情况下进行正确处置。4.3.2租户应按照甲方要求参加应急预案的培训和演练。第五条维修及保养5.1维修申请5.1.1租户如发现人才公寓存在故障或损坏，应立即向甲方提出维修申请。5.1.2甲方应在接到维修申请后，按照本合同约定进行维修。5.2维修费用5.2.1人才公寓的正常磨损及损坏，由甲方承担维修费用。5.2.2因租户使用不当造成的损坏，维修费用由租户承担。5.3保养周期5.3.2保养周期及具体事项，详见附件。第六条环保及节能6.1节能措施6.1.1租户应按照甲方提供的节能措施使用人才公寓的能源。6.1.2甲方应定期对租户的节能情况进行检查，并对节能效果进行评价。6.2环保要求6.2.1租户应遵守环保规定，不得在人才公寓内进行违法排污行为。6.2.2甲方应对租户的环保行为进行监督，如发现违法行为，应立即制止并报告相关政府部门。6.3垃圾分类6.3.1租户应按照甲方提供的垃圾分类标准进行第八条违约责任8.1违约行为8.1.1租户逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。8.1.2租户未按照本合同约定使用人才公寓，或未按照甲方规定进行维修、保养的，应承担相应的违约责任。8.1.3租户未经甲方同意，擅自改变人才公寓的结构或用途的，应承担相应的违约责任。8.2违约处理8.2.1租户发生违约行为的，甲方有权要求租户立即改正，并承担相应的违约责任。8.2.2租户逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求租户立即搬离人才公寓。8.3赔偿责任8.3.1租户因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同变更及解除9.1变更条件9.1.1甲乙双方同意变更本合同的，可以签订书面变更协议。9.1.2变更协议应明确变更的内容、变更后的条款等。9.2解除条件9.2.1租户提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并按照甲方规定的程序办理。9.2.2甲方提前解除本合同的，应提前三个月通知租户，并按照本合同约定办理。9.3变更及解除程序9.3.1变更或解除本合同的，甲乙双方应签订书面协议，并按照本合同约定的程序办理。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2调解组织10.2.1甲乙双方同意将争议提交给任城区调解组织进行调解。10.2.2调解组织提出的调解方案，甲乙双方应认真履行。10.3法律途径10.3.1甲乙双方在履行本合同过程中发生法律纠纷的，应通过法律途径解决。第十一条附则11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同期限11.2.1本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。11.3附件11.3.1本合同的附件包括租赁房屋信息、租金支付标准、维修保养周期等。第十二条租赁房屋信息12.1房屋基本信息12.1.1房屋地址：山东省济宁市任城区路号。12.1.2房屋面积：平方米。12.1.3房屋结构：室厅卫。12.2配套设施12.2.1家具：床、沙发、餐桌、椅子等。12.2.2家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等。12.2.3其他设施：热水器、燃气灶、抽油烟机等。12.3周边环境12.3.1交通：靠近公交车站、地铁站，交通便利。12.3.2购物：周边有超市、商场、菜市场等。12.3.3教育：周边有学校、幼儿园、培训机构等。第十三条租户个人信息13.1身份证明13.1.1租户应向甲方提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。13.1.2租户的身份证明应真实、有效、完整。13.2联系方式13.2.1租户应向甲方提供联系电话、电子邮箱等联系方式。13.2.2租户联系方式的变更，应立即通知甲方。13.3紧急联系人13.3.1租户应向甲方提供紧急联系人的姓名、联系方式等信息。13.3.2紧急联系人的信息应真实、有效。第十四条其他约定14.1宠物管理14.1.1租户不得在人才公寓内饲养宠物。1第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同具有利益关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入本合同的条件如下：2.1.1甲乙双方同意第三方介入；2.1.2第三方能够提供必要的服务或保障；2.1.3第三方介入不违背本合同的宗旨和目的。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供服务或保障。3.2第三方应承担因提供服务或保障不当而产生的责任。3.3第三方对甲乙双方负有保密义务，不得泄露本合同相关的保密信息。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。4.2第三方介入前，应向甲乙双方披露其资质、经验、收费标准等信息。4.3甲乙双方应对第三方提供的服务或保障进行监督和评估，确保其符合本合同的要求。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在书面协议中进行明确。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。5.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，并保障甲乙双方的合法权益。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，不得干预甲乙双方的权利和义务。6.2第三方对甲乙双方的行为不承担责任，甲乙双方对第三方的行为也不承担责任。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，必要时可依法解决。第七条第三方退出的条件7.1第三方退出本合同的条件如下：7.1.1甲乙双方同意第三方退出；7.1.2第三方无法提供约定的服务或保障；7.1.3第三方因违反本合同而被解除合同。第八条第三方退出后的处理8.1第三方退出本合同后，应立即停止提供服务或保障。8.2第三方退出本合同后，甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，必要时可依法解决。第九条第三方介入的变更9.1甲乙双方应书面通知第三方变更介入的条件、程序、责任等。9.2第三方应在收到变更通知后，按照甲乙双方的要求进行变更。第十条附件10.1本合同的附件包括但不限于第三方介入的书面协议、第三方资质证明、第三方服务或保障的详细说明等。第十一条生效、终止和解除11.1本合同的生效、终止和解除，应按照本合同第一条至第十条的规定进行。第十二条争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用和解释13.1本合同的适用法律为中华人民共和国法律法规。13.2本合同的解释权归甲乙双方所有。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。14.2本合同的修改和补充，应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正End第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：山东省济宁市任城区路号。1.1.2房屋面积：平方米。1.1.3房屋结构：室厅卫。附件二：租金支付标准2.1租金标准：每月租金为元。2.2租金支付方式：通过银行转账支付。附件三：维修保养周期3.1维修周期：每季度进行一次全面维修。3.2保养周期：每月进行一次公共设施保养。附件四：第三方介入协议4.1第三方介入条件：包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。4.2第三方责任：提供服务或保障，并承担因提供服务或保障不当而产生的责任。附件五：保险购买证明5.1保险类型：包括但不限于房屋保险、租户保险等。5.2保险购买方：甲方或乙方。附件六：宠物管理协议6.1宠物饲养规定：租户不得在人才公寓内饲养宠物。6.2宠物管理责任：租户对宠物的行为负责，并承担宠物造成的一切损失。附件七：访客管理协议7.1访客规定：租户应提前向甲方申请访客，并遵守甲方制定的访客管理制度。7.2访客管理责任：租户对访客的行为负责，并承担访客造成的一切损失。说明二：违约行为及责任认定：2.1租金支付违约示例：租户逾期支付租金，未按照合同约定时间支付租金。责任认定：租户应支付应付租金的滞纳金，并根据合同约定承担其他违约责任。2.2房屋使用违约示例：租户未按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构或用途。责任认定：租户应承担擅自改变房屋结构或用途所产生的费用，并支付违约金。2.3维修保养违约示例：租户未按照合同约定履行维修保养责任，导致房屋损坏。责任认定：租户应承担维修费用，并支付违约金。2.4第三方介入违约示例：第三方未按照合同约定提供服务或保障，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，并根据合同约定承担赔偿责任。全文完。二零二四年度任城区人才公寓租户行为准则2本合同目录一览第一条租赁对象及条件1.1租赁对象1.2租赁条件第二条租赁面积及租金2.1租赁面积2.2租金标准2.3租金支付方式第三条租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约第四条租赁用途4.1租赁用途限制4.2禁止事项第五条押金及物业费5.1押金金额5.2押金退还5.3物业费标准及支付第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2租户维修责任第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条安全管理8.1消防安全8.2治安管理第九条环保规定9.1环保要求9.2环保违规处理第十条房屋转让或转租10.1转让或转租条件10.2转让或转租手续第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2租户违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖第十三条其他约定13.1装修规定13.2宠物管理13.3访客管理第十四条合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除手续14.3合同解除后责任处理第一部分：合同如下：第一条租赁对象及条件1.1租赁对象本合同适用于二零二四年度任城区人才公寓的租户。租赁对象为具有任城区户籍或在任城区工作的各类人才。1.2租赁条件（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力；（3）无不良信用记录，无违法违纪行为；（4）符合任城区人才公寓租赁的其他条件。第二条租赁面积及租金2.1租赁面积租赁的人才公寓面积为50平方米左右，具体面积以实际分配为准。2.2租金标准租金标准为每月每平方米20元，租金按月支付。2.3租金支付方式租户需在每月5日前将当月租金支付至指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，按照应付款额的1%支付滞纳金。第三条租赁期限3.1租赁起止日期本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁续约租赁期满后，租户需在合同到期前一个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续约。第四条租赁用途4.1租赁用途限制租户需按照人才公寓的性质使用租赁房屋，不得用于商业、办公、仓储等非居住用途。4.2禁止事项（1）违法违纪行为；（2）损害他人合法权益的行为；（3）擅自改变房屋结构和用途；（4）其他影响房屋安全和正常使用的行为。第五条押金及物业费5.1押金金额租户需在签订合同时一次性向出租人支付押金人民币1000元。5.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，租户按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿的，出租人在扣除应付款项后，应在7个工作日内将剩余押金无息退还给租户。5.3物业费标准及支付物业费标准为每月每平方米2元，物业费按月支付。租户需在每月5日前将当月物业费支付至指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，按照应付款额的1%支付滞纳金。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责人才公寓房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。6.2租户维修责任租户需负责日常使用中的轻微损坏维修，并承担维修费用。对于因使用不当或人为破坏导致的损坏，租户需承担相应的维修费用。第七条保险7.1保险购买租户应在租赁期内购买房屋及附属设施保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。7.2保险理赔如发生保险责任范围内的损失，租户应及时向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司理赔后，租户应将赔偿款项支付给出租人。第八条安全管理8.1消防安全租户需严格遵守消防安全规定，不得在租赁房屋内使用明火、电热器等易燃易爆物品。不得随意改动电气线路，确保电气设备安全使用。8.2治安管理租户应妥善保管好租赁房屋，不得擅自将房屋转借、转租给他人。如发现可疑人员或异常情况，应及时报告物业管理处。第九条环保规定9.1环保要求租户需遵守环保法规，不得在租赁房屋内从事产生噪音、污染和其他影响周边环境的activities。9.2环保违规处理如租户违反环保规定，导致周边环境受到污染或影响，需承担相应的法律责任，并支付由此产生的治理费用。第十条房屋转让或转租10.1转让或转租条件租户如需转让或转租租赁房屋，须提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意。10.2转让或转租手续租户转让或转租房屋的，须与受让人或转租人签订书面协议，并报请出租人备案。转让或转租行为不影响租户应承担的合同责任。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向租户支付违约金，并承担由此给租户造成的损失。11.2租户违约责任租户未按合同约定支付租金、押金或物业费的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并承担由此给出租人造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖双方同意，本合同争议的诉讼管辖地为任城区人民法院。第十三条其他约定13.1装修规定租户如需对租赁房屋进行装修，须提前向出租人提出申请，并经出租人同意。装修不得改变房屋结构和用途，不得影响房屋安全。13.2宠物管理租户不得在租赁房屋内饲养宠物。如租户确需饲养宠物，须提前向出租人提出申请，并经出租人同意。13.3访客管理租户应遵守租赁房屋的访客管理制度，不得擅自允许无关人员进入租赁房屋。如邀请访客，应提前告知物业管理处。第十四条合同终止与解除14.1合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）租赁房屋因不可抗力原因损毁，无法继续使用的；（3）双方协商一致解除合同的。14.2合同解除手续合同解除后，租户应按照出租人的要求，将租赁房屋及附属设施交还给出租人。双方应对租赁房屋进行验收，确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人在扣除应付款项后，应在7个工作日内将剩余押金无息退还给租户。14.3合同解除后责任处理合同解除后，双方对解除前发生的债务、权益等事项互不追究。但一方违反合同造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或单位。包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需在甲乙双方的同意下进行。如甲乙方在履行合同过程中需要第三方的服务，应提前通知对方并协商一致。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通过提供服务、咨询、协商等方式参与甲乙双方合同的履行。具体方式由甲乙双方与第三方协商确定。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同中的责任以其承诺的服务范围和标准为限。第三方如违反其承诺，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方应签订separateagreement（SeparationAgreementandRelease,SAR）明确第三方的责任限额。该SeparationAgreementandRelease,SAR应包括但不限于：（1）第三方在其服务范围内的责任范围和限额；（2）第三方对于其服务以外的事项不承担责任；（3）甲乙双方对于第三方的索赔权利和限制；（4）第三方对于其责任限额的免除和限制。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为合同关系。第三方在本合同中的权利和义务，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的沟通和协商甲乙双方与第三方在履行合同过程中，如有争议或需要协调事项，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用甲乙双方应按照与第三方的separateagreement（SeparationAgreementandRelease,SAR）支付第三方服务费用。5.2第三方服务费用的支付方式甲乙双方应按照与第三方的separateagreement（SeparationAgreementandRelease,SAR）确定的支付方式支付第三方服务费用。第六条第三方服务范围的变更6.1第三方服务范围的变更如甲乙双方需要变更第三方的服务范围，应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2第三方服务范围变更的生效第三方服务范围的变更，应以补充协议的签订为生效条件。补充协议签订后，甲乙双方应按照变更后的服务范围与第三方履行合同。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在履行合同过程中，如有合理理由需退出，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出的程序第三方退出时，应与甲乙双方协商确定退出程序，包括但不限于：（1）第三方按照甲乙双方的要求，将正在进行的事务交接给其他合适的主体；（2）第三方按照甲乙双方的要求，协助寻找替代的服务提供者；（3）第三方按照甲乙双方与第三方签订的separateagreement（SeparationAgreementandRelease,SAR）承担退出后的责任。第八条第三方与甲乙方的信息保密8.1第三方保密义务第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息保密，不得泄露给第三方。8.2第三方保密期限第三方的保密义务自本合同终止或解除之日起延续一段时间，具体保密期限由甲乙双方与第三方协商确定。第九条违约责任9.1第三方违约责任第三方如违反本合同或separateagreement（SeparationAgreementandRelease,SAR）的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并承担由此给甲乙双方造成的损失。9.2甲乙双方违约责任甲