2024年度房地产项目合作监理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目合作监理合同本合同目录一览第一条：合作监理范围与内容1.1监理项目的范围1.2监理项目的具体内容第二条：合作监理的期限2.1监理合同的有效期2.2监理工作的具体开始和结束时间第三条：合作监理人员的配备3.1监理团队的组成及人数3.2各监理人员的职责和资质要求第四条：监理费用及支付方式4.1监理费用的计算方式4.2监理费用的支付时间及方式第五条：监理报告和沟通5.1监理报告的提交频率和要求5.2监理过程中的沟通与协调第六条：违约责任6.1合作双方的违约行为6.2违约责任的承担方式第七条：争议解决方式7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的具体程序第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序第九条：保密条款9.1双方应保守的机密信息9.2保密信息的例外情况第十条：合同的生效、解除和终止10.1合同的生效条件10.2合同的解除和终止条件第十一条：法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式和法律适用第十二条：其他约定12.1合作双方的其他约定事项第十三条：合同附件13.1合同附件的清单及说明第十四条：签署14.1合同的签署日期和地点14.2合作双方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合作监理范围与内容1.1监理项目的范围本合同监理范围包括但不限于：建筑工程施工质量、安全、进度、投资控制等方面的监督管理。1.2监理项目的具体内容1.2.1质量监理：对施工过程中的质量问题进行监督检查，确保工程质量符合国家标准和合同要求。1.2.2安全监理：对施工现场的安全管理进行监督检查，确保施工安全无隐患。1.2.3进度监理：对施工进度进行监控，确保工程按时完成。1.2.4投资监理：对工程投资进行监控，确保投资控制在预算范围内。第二条：合作监理的期限2.1监理合同的有效期本监理合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。2.2监理工作的具体开始和结束时间监理工作自监理合同生效之日起开始，至工程竣工验收合格之日结束。第三条：合作监理人员的配备3.1监理团队的组成及人数监理团队由总监理工程师、专业监理工程师和监理员组成，人数根据工程规模和需要确定。3.2各监理人员的职责和资质要求3.2.1总监理工程师：负责监理团队的全面工作，对监理过程中的重大问题进行决策。3.2.2专业监理工程师：负责监理范围内的专业管理工作，对专业问题进行处理。3.2.3监理员：负责现场监理工作，对施工现场进行日常巡查和检查。第四条：监理费用及支付方式4.1监理费用的计算方式监理费用根据工程规模、复杂程度和监理工作量确定，具体费用双方协商确定。4.2监理费用的支付时间及方式监理费用分为三个阶段支付，分别在合同生效后三个月、六个月和工程竣工验收合格后支付。支付方式为银行转账。第五条：监理报告和沟通5.1监理报告的提交频率和要求5.2监理过程中的沟通与协调监理过程中，监理方应积极与施工方、设计方、甲方等相关方进行沟通与协调，确保监理工作的顺利进行。第六条：违约责任6.1合作双方的违约行为6.1.1甲方未按照合同约定提供监理工作所需的资料、场地、设备等，导致监理工作无法正常进行。6.1.2乙方未按照合同约定完成监理工作，或者监理工作不符合国家标准和合同要求。6.2违约责任的承担方式6.2.1甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。6.2.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件和程序8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。8.2合同终止的条件和程序8.2.1合同终止的条件如下：a)合同有效期届满，双方未续签；b)双方协商一致解除合同；c)合同约定的解除条件发生；d)法律、法规规定的其他终止条件。8.2.2合同终止的程序如下：a)双方协商确定终止合同的事由；b)双方签订终止合同的书面协议；c)按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第九条：保密条款9.1双方应保守的机密信息9.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密信息的例外情况9.2.1法律、法规要求披露的；9.2.2双方协商一致披露的；9.2.3依法应当披露的其他情况。第十条：合同的生效、解除和终止10.1合同的生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同约定的其他生效条件。10.2合同的解除和终止条件10.2.1合同解除和终止的条件按照本合同第八条的规定执行。第十一条：法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决的方式和法律适用11.2.1合同争议通过友好协商解决；11.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1合作双方的其他约定事项双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议。第十三条：合同附件13.1合同附件的清单及说明附件清单及说明如下：a)附件一：监理范围与内容详细清单；b)附件二：监理人员名单及资质证明；c)附件三：监理费用详细计算公式；d)附件四：合同变更、解除和终止的条件及程序；e)附件五：保密信息具体内容。第十四条：签署14.1合同的签署日期和地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合作双方的签字盖章甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到的除甲乙方以外的其他单位或个人。包括但不限于：中介方、咨询方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入的范围包括：提供专业服务、咨询意见、审计评估、保险保障等。第二条：第三方的选择与聘请2.1甲乙方根据合同履行需要，可以选择聘请第三方提供相关服务。2.2甲乙方在选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉、能力等因素，确保第三方能够胜任工作。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，确保服务质量符合国家标准和合同要求。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙方的商业秘密，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，如发生侵权、违约等行为，由第三方自行承担相应的法律责任。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应承担的责任限额，按照合同约定的金额或者比例进行限制。具体限额由甲乙方在合同中明确约定。4.2甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，以保障甲乙方的合法权益。第五条：第三方介入的协调与管理5.2甲乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同要求履行职责。第六条：第三方介入的费用与支付6.1第三方介入的费用，按照甲乙方的约定进行计算和支付。6.2甲乙方应在合同中明确约定第三方的费用计算方式、支付时间及方式。第七条：第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更与终止，按照甲乙方的约定和合同规定进行。7.2甲乙方应在合同中明确约定第三方介入的变更与终止条件和程序。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。8.2甲乙方应在合同中约定第三方的违约责任，以保障甲乙方的合法权益。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙方应在合同中明确约定第三方介入的争议解决方式。第十条：其他约定10.1甲乙方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理范围与内容详细清单本附件详细列出监理项目的范围和具体内容，包括但不限于质量监理、安全监理、进度监理和投资监理等。附件二：监理人员名单及资质证明本附件列出监理团队的组成人员及其资质证明，包括总监理工程师、专业监理工程师和监理员等。附件三：监理费用详细计算公式本附件详细说明监理费用的计算方式，包括费用的基数、比例、计算方法等。附件四：合同变更、解除和终止的条件及程序本附件明确合同变更、解除和终止的条件和程序，包括双方协商一致、签署书面协议等。附件五：保密信息具体内容本附件列出双方在合同履行过程中需要保守的机密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件六：第三方服务提供商的资质证明和合同本附件包括第三方的资质证明文件和与第三方签订的合同，以证明第三方具备提供服务的能力和合法性。附件七：第三方服务费用详细计算公式和支付方式本附件详细说明第三方服务费用的计算方式、支付时间及方式，以确保双方明确费用相关事项。附件八：第三方服务范围和职责详细清单本附件明确第三方的服务范围和职责，包括服务内容、工作职责、工作标准等。附件九：第三方服务违约责任认定及处理方式本附件详细列出第三方服务违约行为及责任认定标准，包括但不限于违约行为的界定、违约责任的承担方式等。附件十：第三方服务争议解决方式及程序本附件明确第三方服务争议解决的方式和程序，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供监理工作所需的资料、场地、设备等，导致监理工作无法正常进行。2.乙方未按照合同约定完成监理工作，或者监理工作不符合国家标准和合同要求。3.第三方未按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，导致服务质量不符合国家标准和合同要求。4.甲方未按时支付合同款项，乙方未按时提供合同约定的服务。5.甲方、乙方、第三方违反合同约定的保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失赔偿金额，根据违约行为对合同履行造成的影响和损失程度进行认定。2.违约行为导致的合同解除，应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。3.违约行为造成的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。示例说明：如甲方未按照合同约定提供监理工作所需的资料，导致乙方无法按时开始监理工作。甲方应承担因延迟开始监理工作而产生的直接经济损失，如乙方的人员成本、设备租赁费用等。全文完。2024年度房地产项目合作监理合同1本合同目录一览第一条合作监理范围与内容1.1监理范围1.2监理内容第二条合作双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.2乙方的权利与义务第三条监理人员与资质3.1监理人员配置3.2监理人员资质要求第四条监理周期与时间安排4.1监理周期4.2监理时间安排第五条监理费用与支付方式5.1监理费用标准5.2支付方式与时间第六条监理报告与沟通机制6.1监理报告要求6.2沟通机制第七条违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的签订与解除11.1合同签订11.2合同解除第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的附件13.1附件列表第十四条合同的签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条合作监理范围与内容1.1监理范围（1）施工过程的质量控制；（2）施工进度的控制与协调；（3）安全生产的管理与监督；（4）环境保护与绿色施工的监督；（5）材料与设备的质量监督；（6）工程变更的管理；（7）协助甲方处理项目相关政府部门的沟通与协调工作。1.2监理内容乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，结合甲方提供的施工图纸、施工方案和技术规范，对施工过程进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。乙方应及时向甲方报告监理情况，对监理过程中发现的问题提出整改建议和解决方案。第二条合作双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）负责提供完整的施工图纸、施工方案和技术规范，以及其他与工程有关的必要资料；（2）负责工程款的支付和进度款的审批；（3）负责对乙方提出的合理化建议和整改方案进行审批；（4）负责对乙方提交的监理报告进行审核；（5）负责对乙方人员进行施工现场的出入管理。2.2乙方的权利与义务（1）按照约定时间和要求，完成监理任务，对工程质量、安全、进度和投资控制等目标进行监督管理；（2）根据监理结果，向甲方提出合理化建议和整改方案；（3）及时向甲方报告监理情况，对监理过程中发现的问题提出整改建议和解决方案；（4）按照甲方要求，对监理人员进行培训和管理，确保监理团队的素质和专业能力；（5）协助甲方处理项目相关政府部门的沟通与协调工作。第三条监理人员与资质3.1监理人员配置乙方应根据工程规模和监理范围，配备足够数量的监理人员，以确保监理工作的顺利进行。乙方应在监理开始前向甲方提交监理人员名单和资质证明。3.2监理人员资质要求乙方监理人员应具备国家规定的相关资质，包括但不限于工程师、造价师、安全工程师等。乙方应对监理人员进行定期培训，确保其熟悉国家相关法律法规、行业标准和监理业务。第四条监理周期与时间安排4.1监理周期监理周期自监理合同签订之日起至工程竣工验收合格日止。4.2监理时间安排乙方应根据工程进度和甲方要求，制定详细的监理时间安排，并向甲方报告。监理时间安排应包括监理人员的到岗时间、监理报告提交时间等内容。第五条监理费用与支付方式5.1监理费用标准监理费用根据工程规模、监理范围和乙方人员配置等因素，由甲乙双方协商确定。具体费用标准在附件中详细列明。5.2支付方式与时间甲方根据乙方提交的监理报告和费用明细，按照约定的时间节点支付监理费用。支付方式为银行转账，具体账户由乙方提供。第六条监理报告与沟通机制6.1监理报告要求乙方应按照甲方要求，定期提交监理报告，报告内容应包括工程质量、安全、进度等方面的情况。对于重大问题和突发事件，乙方应立即向甲方报告。6.2沟通机制甲乙双方应建立定期沟通机制，确保监理工作的顺利进行。沟通方式可以包括现场会议、电话沟通、电子邮件等。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止合同终止的条件如下：（1）工程竣工验收合格，双方按照约定完成合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年内。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签订与解除11.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同解除合同解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1附加条款如本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附录合同附录包括工程概况、监理范围、监理费用标准等详细内容，甲乙双方应按照附录规定履行合同义务。第十三条合同的附件13.1附件列表附件列表如下：（1）工程概况（2）监理范围（3）监理费用标准（4）监理人员名单及资质证明（5）其他与合同履行相关的文件第十四条合同的签署页14.1甲方签署页（此处附上甲方签署页）14.2乙方签署页（此处附上乙方签署页）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人和其他组织。（1）工程所需的材料、设备供应商；（2）工程的设计、施工单位；（3）监理单位；（4）检测、检验机构；（5）其他与工程有关的咨询服务单位。第二条第三方介入的协调与管理2.1甲乙双方应协助第三方按照合同约定履行相关义务，确保工程顺利进行。2.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保其符合合同约定和国家标准。2.3甲乙双方应负责处理与第三方的沟通协调工作，确保项目进度和质量的顺利实现。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的材料、设备、服务等相关质量问题承担责任。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方提供的材料、设备质量不合格，导致工程质量问题，第三方应承担修复、更换等责任；（2）第三方提供的服务不符合合同约定，导致工程进度延误或其他损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在工程过程中存在违法行为，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲乙双方协商确定。4.2第三方应遵守甲乙双方的合同约定，按照合同约定履行相关义务。4.3第三方应接受甲乙双方的监督和管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。第五条第三方违约处理5.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致工程质量、安全、进度等问题，甲乙双方有权要求第三方及时整改，并承担相应赔偿责任。5.3第三方严重违约，导致工程无法继续进行，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.2甲乙双方应定期与第三方召开协调会议，解决工程中的问题，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。6.3甲乙双方应根据工程进度和需要，及时向第三方提供相关资料和信息，确保第三方能够按照合同约定履行相关义务。第七条第三方介入对甲乙双方的影响7.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。7.2甲乙双方应根据第三方介入的情况，及时调整合同履行计划，确保工程顺利进行。7.3甲乙双方应根据第三方介入的情况，重新评估合同风险，并采取相应的风险控制措施。第八条第三方介入的变更管理8.1甲乙双方应根据第三方介入的情况，及时更新合同附件中的相关内容，确保合同的履行与第三方的工作相符合。8.2甲乙双方应根据第三方介入的情况，调整合同价款、进度计划等，确保合同的履行。8.3甲乙双方应根据第三方介入的情况，重新签订补充协议，明确第三方的权利义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方完成其合同约定的义务后，其介入合同的权利义务随之终止。9.2甲乙双方与第三方解除合同关系后，应及时办理合同终止手续，确保工程顺利进行。9.3甲乙双方与第三方解除合同关系后，应互相告知对方，并按照合同约定处理后续事宜。第十条违约责任10.1甲乙双方未履行本合同约定的义务，导致第三方不能按照合同约定履行义务的，甲乙双方应承担违约责任。10.2第三方未按照合同约定履行义务，导致工程质量、安全、进度等问题，第三方应承担违约责任。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：附件一：工程概况详细描述工程的基本情况，包括工程名称、地点、规模、施工单位等信息。附件二：监理范围明确监理工作的范围，包括监理的具体内容、标准和要求等。附件三：监理费用标准详细列出监理费用的计算方式、支付标准和支付时间等。附件四：监理人员名单及资质证明提供监理人员的详细名单，包括姓名、职务、资质证书等信息。附件五：材料和设备供应商名单列出提供材料和设备的供应商名单，包括供应商名称、联系方式等信息。附件六：设计、施工单位名单提供设计和施工单位的名单，包括单位名称、联系方式等信息。附件七：检测、检验机构名单列出进行检测和检验的机构名单，包括机构名称、联系方式等信息。附件八：其他与工程有关的咨询服务单位名单提供其他与工程有关的咨询服务单位的名单，包括单位名称、联系方式等信息。附件九：工程进度计划详细列出工程的进度计划，包括各个阶段的开始和结束时间等。附件十：质量控制标准提供工程质量控制的标准和要求。附件十一：安全生产管理制度列出安全生产的管理制度和要求。附件十二：环境保护与绿色施工要求详细描述环境保护和绿色施工的要求和标准。附件十三：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议。附件十四：违约行为及责任认定标准详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供材料、设备、信息等，导致工程进度延误或质量问题，甲方应承担相应的违约责任。例如，甲方未能按时提供设计图纸，导致施工进度延误，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全问题，乙方应承担相应的违约责任。例如，乙方未及时发现并报告施工过程中的质量问题，导致工程质量受损，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方（如供应商、施工单位等）未按照合同约定提供材料、设备或服务，导致工程质量、安全问题，第三方应承担相应的违约责任。例如，供应商提供的材料质量不合格，导致工程质量问题，供应商应承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方与第三方之间的违约行为及责任认定甲乙双方与第三方之间的违约行为及责任认定应根据双方签订的合同和相关法律法规进行认定。例如，甲乙双方与施工单位之间的违约行为，应根据施工合同和相关法律法规进行认定。全文完。2024年度房地产项目合作监理合同2本合同目录一览第一条合作监理范围与内容1.1项目概述1.2监理范围1.3监理内容第二条合作监理机构2.1合作监理单位的资质条件2.2合作监理单位的职责与义务2.3合作监理单位的管理团队第三条合同期限3.1合作监理合同的有效期3.2合同续约条款3.3合同终止与解除第四条合同金额与支付方式4.1监理费用构成4.2监理费用支付时间表4.3支付方式与支付主体第五条合作监理质量标准5.1监理质量要求5.2监理成果验收5.3监理质量问题处理第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密义务与违约责任第七条违约责任与争议解决7.1违约行为7.2违约责任7.3争议解决方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条合同的签订与生效9.1合同签订主体9.2合同签订时间9.3合同生效条件第十条合同的履行与监督10.1合同履行主体10.2合同履行地点与方式10.3履行监督与检查第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的合同变更或解除11.3不可抗力后果的处理第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决方式12.3司法管辖权第十三条其他条款13.1合同的副本与复印件13.2合同的修改与补充13.3合同的废止与取代第十四条合同的签署与备案14.1合同签署地点与时间14.2合同签署主体14.3合同备案程序与要求第一部分：合同如下：第一条合作监理范围与内容1.1项目概述本合同项下的项目为房地产项目，位于市区，项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等。1.2监理范围监理范围包括但不限于：施工图纸审查、施工过程监控、工程质量验收、安全文明施工、材料设备验收、工程进度控制、投资控制等。1.3监理内容1.3.1施工图纸审查：对施工图纸进行审核，确保施工图纸符合设计规范及合同要求。1.3.2施工过程监控：对施工现场进行定期巡查，监督施工单位的施工质量、安全、进度等。1.3.3工程质量验收：对工程质量进行分阶段验收，确保工程质量符合国家规范及合同要求。1.3.4安全文明施工：对施工现场的安全文明施工进行监督，确保施工现场符合安全生产要求。1.3.5材料设备验收：对进场材料设备进行验收，确保材料设备符合设计及合同要求。1.3.6工程进度控制：对工程进度进行监控，确保工程按期完成。1.3.7投资控制：对项目投资进行控制，确保投资不超过预算。第二条合作监理机构2.1合作监理单位的资质条件合作监理单位须具备建设部颁发的工程监理资质证书，且有类似项目监理经验。2.2合作监理单位的职责与义务2.2.1合作监理单位应根据合同约定，全面履行监理职责，确保项目顺利进行。2.2.2合作监理单位应定期向甲方报告监理情况，对重大问题及时报告。2.2.3合作监理单位应按照合同约定，对施工现场进行定期巡查，确保施工质量、安全、进度等符合要求。2.2.4合作监理单位应协助甲方处理项目过程中的各类问题，确保项目顺利进行。2.3合作监理单位的管理团队合作监理单位应具备一支经验丰富、专业齐全的管理团队，团队成员应具备相应的专业资格和经验。第三条合同期限3.1合作监理合同的有效期自合同签订之日起至项目竣工验收合格日止。3.2合同续约条款如需续约，双方应在本合同有效期届满前30日内签订书面续约协议。3.3合同终止与解除3.3.1在合同有效期内，如一方违约，对方有权终止或解除合同。3.3.2在合同有效期内，如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止或解除合同。3.3.3合同终止或解除后，合作监理单位应按照甲方要求，完成相关交接工作。第四条合同金额与支付方式4.1监理费用构成监理费用包括基本监理费、附加监理费、奖励监理费等。4.2监理费用支付时间表监理费用支付时间表如下：（1）合同签订后10日内，支付基本监理费的50%；（2）项目进度达到20%时，支付附加监理费的30%；（3）项目进度达到50%时，支付剩余的附加监理费；（4）项目竣工验收合格后，支付奖励监理费。4.3支付方式与支付主体支付方式为银行转账，支付主体为甲方。第五条合作监理质量标准5.1监理质量要求合作监理单位应按照国家及地方相关法律法规、规范标准，全面履行监理职责，确保项目质量。5.2监理成果验收监理成果验收包括但不限于：监理报告、监理日志、验收资料等。5.3监理质量问题处理对于监理过程中发现的质量问题，合作监理单位应立即通知甲方，并提出整改措施。甲方有权要求合作监理单位立即整改，必要时可要求施工单位停工整改。第六条保密条款6.1保密内容保密内容包括但不限于：项目资料、合同资料、商务谈判记录等。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起2年。6.3保密义务与违约责任合作监理单位应对保密内容承担严格的保密义务，如违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲方损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1在合同有效期内，如因项目实际情况变化，需对合同内容进行变更，双方可协商一致进行变更。8.1.2合同变更应书面签订变更协议，并注明变更内容、变更范围、变更金额等。8.2合同解除条件8.2.1在合同有效期内，如一方违约，对方有权解除合同。8.2.2在合同有效期内，如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.3合同解除应书面签订解除协议，并注明解除原因、解除时间等。8.3变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除意向达成后，双方应协商确定变更或解除协议的内容。8.3.2合同变更或解除协议应经双方签字盖章后生效。8.3.3合同变更或解除协议生效后，双方应按照协议约定履行相关义务。第九条合同的签订与生效9.1合同签订主体本合同签订主体为甲方（房地产项目开发商）和乙方（合作监理单位）。9.2合同签订时间本合同于年月日签订。9.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条合同的履行与监督10.1合同履行主体甲方为合同履行主体，负责协调、配合乙方开展监理工作。10.2合同履行地点与方式合同履行地点为项目施工现场，履行方式为现场监理。10.3履行监督与检查甲方有权对乙方履行合同情况进行监督与检查，乙方应积极配合。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的合同变更或解除如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。11.3不可抗力后果的处理如因不可抗力导致合同履行受到影响，双方应立即协商采取措施减轻损失，并书面报告。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，如有特殊规定，从其规定。12.2争议解决方式如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3司法管辖权本合同争议的司法管辖地为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1合同的副本与复印件本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。13.2合同的修改与补充如合同内容需要修改或补充，应经双方书面同意后生效。13.3合同的废止与取代如本合同的任何条款被废止或取代，应经双方书面同意，并注明废止或取代条款。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署地点与时间本合同于年月日在市区签署。14.2合同签署主体甲方（房地产项目开发商）：公司乙方（合作监理单位）：公司14.3合同备案程序与要求合同签署后，双方应按照相关法律法规要求，将合同副本提交至相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的邀请，参与项目监理过程，提供相关专业服务或协助解决合同争议。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）第三方介入不损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方介入的方式3.1第三方可以以咨询、评估、审核、调解等方式介入项目监理过程。3.2第三方介入时，应与甲方和乙方保持独立立场，客观、公正地提供专业服务。第四条第三方介入的职责与权利4.1第三方介入的职责包括但不限于：（1）提供专业意见和建议；（2）协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题；（3）对项目监理过程进行评估和监督；（4）协调甲方和乙方之间的关系，促进合同的履行。4.2第三方介入的权利包括但不限于：（1）获取与项目相关的资料和信息；（2）参加甲方和乙方组织的会议和活动；（3）对项目监理过程提出改进建议；（4）获得甲方和乙方支付的合理报酬。第五条第三方介入的报酬5.1第三方介入的报酬根据第三方提供服务的性质、范围和时间来确定。5.2第三方介入的报酬由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。6.2甲方和乙方如违反本合同的约定，导致第三方无法正常履行合同义务，应承担相应责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。7.2第三方介入项目监理过程，不代表甲方和乙方，也不受甲方和乙方的直接控制。7.3第三方应独立承担因其介入项目监理过程而产生的法律责任。第八条第三方责任限额8.1第三方介入时，应按合同约定承担相应的责任。8.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方因提供不实信息或错误建议导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方因违约行为导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方因违法行为导致甲方和乙方损失