2024年度上海长宁区地产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海长宁区地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条地产描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条交易价格3.1地产总价格3.2付款方式3.3定金第四条交付与过户4.1交付时间4.2过户时间第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用10.1适用法律第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2生效时间第十二条其他约定12.1补充条款12.2附件第十三条双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条合同附件14.1地产权属证明14.2地产相关文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：上海市长宁区X有限公司1.1.2卖方地址：上海市长宁区1.1.3卖方联系人：X1.1.4卖方联系电话：X1.2买方信息1.2.1买方名称：X1.2.2买方地址：1.2.3买方联系人：X1.2.4买方联系电话：X第二条地产描述2.1地产位置：上海市长宁区X2.2地产面积：平方米2.3地产现状：住宅用地第三条交易价格3.1地产总价格：人民币元整（大写：人民币捌佰万元整）3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付定金人民币捌拾万元整（大写：人民币捌拾万元整），作为购买地产的保证。定金支付后，买方有权按照本合同约定的价格购买该地产。3.2.2买方应按照下列时间表支付剩余款项：（1）自本合同签订之日起30日内，支付人民币叁佰万元整（大写：人民币叁佰万元整）；（2）自交付之日起30日内，支付人民币贰佰万元整（大写：人民币贰佰万元整）；（3）自过户之日起30日内，支付人民币捌拾万元整（大写：人民币捌拾万元整）。3.3定金：人民币捌拾万元整（大写：人民币捌拾万元整）第四条交付与过户4.1交付时间：自本合同签订之日起X个工作日内，卖方将该地产交付给买方使用。4.2过户时间：自交付之日起X个工作日内，双方共同办理过户手续，将该地产过户至买方名下。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1卖方应保证该地产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.1.2卖方应按照本合同约定的时间将地产交付给买方，并保证地产现状符合约定。5.1.3卖方应协助买方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。5.2买方权利与义务5.2.1买方应按照本合同约定的价格和付款方式支付款项。5.2.2买方应按照本合同约定的时间接收地产，并承担自交付之日起的地产保管责任。5.2.3买方应协助卖方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按照本合同约定的时间交付地产，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的0.5%。6.1.2卖方未按照本合同约定的现状交付地产，买方有权拒绝接收，并要求卖方退还已支付的款项。6.2买方违约6.2.1买方未按照本合同约定的时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的0.5%。6.2.2买方在接收地产后，未按照本合同约定的时间办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的0.5%。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同变更内容应包括但不限于：价格、交付时间、过户时间等。8.1.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止8.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方协商一致可以终止合同。8.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理与合同有关的善后事宜。8.2.3合同终止后，已支付的定金不予退还。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2泄露后果9.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。9.2.2赔偿金额为本合同总价款的13倍。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1如本合同有任何未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同附件为该地产的权属证明、相关文件及其他重要文件。第十三条双方签字13.1卖方签字：____________________13.2买方签字：____________________第十四条合同附件14.1地产权属证明14.2地产相关文件14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十八条第三方介入18.1定义18.1.1第三方：指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。18.1.2第三方介入：指第三方参与本合同的履行，如提供服务、协助办理手续等。18.2第三方责任18.2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确的服务。18.2.2第三方应保证其提供的服务不存在任何误导、虚假信息等情况。18.2.3第三方在提供服务过程中，如因其原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方权利18.3.1第三方有权按照本合同约定收取服务费用。18.3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的配合和协助。18.4第三方义务18.4.1第三方应按照本合同约定的时间、质量标准完成服务。18.4.2第三方应保密甲乙方在履行过程中所获悉的商业秘密、技术秘密等。18.5第三方责任限额18.5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，累计不超过其收取的服务费用总额。18.5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不影响甲乙方根据本合同对第三方享有的其他权利。18.6第三方与甲乙方的关系18.6.1第三方与甲乙方之间形成的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。18.6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的履行。18.7第三方与合同的变更、解除18.7.1第三方与甲乙方协商一致，可以变更或解除本合同中关于第三方的部分。18.7.2合同变更或解除后，第三方与甲乙方应按照变更或解除后的合同内容履行。18.8第三方与违约责任18.8.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.8.2第三方因违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.9第三方与争议解决18.9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。18.9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.0本合同的变更、解除、终止或其他对本合同的修改，均须经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。任何未经甲乙方授权的变更、解除、终止或修改均无效。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：地产权属证明附件2：地产相关文件附件3：地产评估报告附件4：过户申请表附件5：交易税费计算单附件6：付款凭证附件7：交付确认书附件8：地产现状照片附件9：补充协议附件10：第三方服务协议附件1：地产权属证明详细要求：证明文件应包括但不限于土地使用权证、房产证、产权证书等，以证明地产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件2：地产相关文件详细要求：包括地产的规划许可证、建筑许可证、验收报告等，以证明地产的合法性和合规性。附件3：地产评估报告附件4：过户申请表详细要求：过户申请表应包括买卖双方的基本信息、地产信息、过户请求等，用于办理地产过户手续。附件5：交易税费计算单详细要求：列出交易过程中产生的税费，包括契税、印花税等，计算单应由税务部门提供。附件6：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款人的名称、付款金额、付款时间等信息，由银行或其他金融机构出具。附件7：交付确认书详细要求：交付确认书应包括交付的时间、地点、交付物品的描述等信息，由买卖双方签字确认。附件8：地产现状照片详细要求：照片应真实反映地产的现状，包括房屋外观、内部装修、配套设施等。附件9：补充协议详细要求：补充协议应包括合同履行过程中的特殊约定，如装修改造方案、物业管理的办理等。附件10：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务费用、责任限制等，由甲乙方与第三方签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付地产。2.卖方未按照约定现状交付地产。3.买方未按照约定时间支付款项。4.买方在接收地产后，未按照约定时间办理过户手续。5.第三方未按照约定提供服务，或服务存在误导、虚假信息等情况。违约责任认定：1.卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的0.5%。2.买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的0.5%。3.第三方违约，应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用总额。示例说明：1.如果卖方未能在约定时间内交付地产，买方有权拒绝接收，并要求卖方退还已支付的款项。2.如果买方未能在约定时间内支付款项，卖方有权拒绝交付地产，并要求买方支付违约金。3.如果第三方未能按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务协议。全文完。2024年度上海长宁区地产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条地产情况2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条交易价格3.1地产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同的附则10.1合同的修改10.2合同的补充第十一条合同的签署11.1签署时间11.2签署地点第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：上海X房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：X1.1.3住所地：上海市长宁区路号1.2买受人信息1.2.1名称：X1.2.2法定代表人：X1.2.3住所地：上海市区路号第二条地产情况2.1地产位置：上海市长宁区路号2.2地产面积：共计平方米2.3地产现状：该地产目前处于竣工状态，具备入住条件。第三条交易价格3.1地产总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：买受人采用银行转账方式分三次向出卖人支付合同价款。3.3付款时间：3.3.1合同签订后七个工作日内，买受人支付人民币万元作为定金；3.3.2出卖人办理完毕过户手续后五个工作日内，买受人支付人民币万元；3.3.3买受人取得房产证后五个工作日内，支付剩余的价款。第四条交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日前完成房屋交付。4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.2.2出卖人应履行完毕房屋建设、装修等相关合同约定的义务；4.2.3买受人应支付完毕全部购房款。4.3过户手续：双方应共同前往上海市不动产登记中心办理过户手续，过户费用由买受人承担。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证房屋符合国家和上海市的相关建设标准；5.1.2出卖人应按照合同约定的时间、质量完成房屋建设；5.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照合同约定的时间支付购房款；5.2.2买受人应按照合同约定的时间接收房屋；5.2.3买受人应妥善使用、保管房屋，并遵守物业管理规定。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同的变更需经双方协商一致；6.1.2合同的变更应签订书面协议，作为本合同的附件。6.2解除条件6.2.1合同解除的条件依照《中华人民共和国合同法》的规定；6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并依法承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：上海市长宁区人民法院第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3合同解除条件：合同解除的条件依照《中华人民共和国合同法》的规定。第十条合同的附则10.1合同的修改：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同的补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署11.1签署时间：年月日11.2签署地点：上海市长宁区路号第十二条合同的附件12.1附件清单：12.1.1房屋买卖合同12.1.2房屋平面图12.1.3房屋质量保证书12.1.4房屋使用说明书12.1.5其他附件第十三条其他约定13.1双方其他约定：本合同以外的其他事项，双方另行签订补充协议。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：共壹份，双方各执壹份。14.2合同副本份数：共肆份，分别归双方及有关政府部门、金融机构执存。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项作出如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后七个工作日内，向第三方提供合同副本，并明确第三方在本合同项下的权利义务。2.2第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同约定的义务。第三条第三方的主要义务3.1中介方义务3.1.1中介方应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规定；3.1.2中介方应如实向甲乙方介绍房屋情况，并协助甲乙方完成房屋买卖手续。3.2监理方义务3.2.1监理方应按照合同约定，对房屋建设过程进行监督管理；3.2.2监理方应对房屋质量承担连带责任。3.3过户机构义务3.3.1过户机构应按照法律法规及流程规定，办理房屋过户手续；3.3.2过户机构应对过户过程中的资料保密，不得泄露给无关方。3.4金融服务机构义务3.4.1金融服务机构应按照甲乙方的要求，提供贷款服务；3.4.2金融服务机构应对甲乙方的贷款信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，按照法律法规、行业规定及本合同的约定执行。4.2若第三方因履行义务不当，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙方不得要求第三方承担超过其责任限额的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与其他各方应保持独立的法律关系，互不承担对方的法律责任。5.2第三方在本合同项下的义务履行完毕后，即可解除与甲乙方的合同关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方有权解除与第三方的合同关系，并追究其法律责任。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同关系。7.2第三方有权依法维护其合法权益，要求甲乙方承担相应的法律责任。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更与解除，按照本合同第七条的规定执行。第九条合同的附则9.1本合同的修改、补充，应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式签订。9.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的签署10.1第三方介入后的修正条款，应作为本合同的附件。10.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1附件清单：11.1.1第三方介入后的修正条款11.1.2其他相关文件第十二条其他约定12.1甲乙方与第三方之间的其他事项，由甲乙方与第三方协商确定，并签订补充协议。第十三条合同的份数13.1合同正本份数：共壹份，甲乙方各执壹份。13.2合同副本份数：共肆份，分别归甲乙方、第三方及有关政府部门、金融机构执存。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同的生效、终止与解除，按照本合同第七条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋平面图附件3：房屋质量保证书附件4：房屋使用说明书附件5：中介服务合同附件6：监理合同附件7：过户机构服务合同附件8：金融服务机构合同附件9：第三方介入后的修正条款附件10：其他相关文件附件1：房屋买卖合同详细要求：明确房屋的基本情况、买卖双方的权利义务、交易金额、付款方式及时间、交付和过户时间等。附件2：房屋平面图详细要求：详细标注房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件3：房屋质量保证书详细要求：列出房屋的质量保证内容，包括房屋结构、设施设备、装修等质量保证期限及维修责任等。附件4：房屋使用说明书详细要求：提供房屋使用、保养、维修等方面的指南。附件5：中介服务合同详细要求：明确中介方的服务内容、服务质量、服务费用、保密义务等。附件6：监理合同详细要求：明确监理方的职责、权利、义务以及监理费用等。附件7：过户机构服务合同详细要求：明确过户机构的服务内容、服务质量、服务费用等。附件8：金融服务机构合同详细要求：明确金融服务机构提供的贷款服务内容、贷款额度、利率、还款方式等。附件9：第三方介入后的修正条款详细要求：明确第三方的权利义务、责任限额、违约处理等。附件10：其他相关文件详细要求：包括房屋权属证明、身份证明、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：出卖人未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。出卖人应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定示例：买受人未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。买受人应承担迟延付款的违约责任，按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。3.中介方违约行为及责任认定示例：中介方未如实向甲乙方介绍房屋情况，导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。4.监理方违约行为及责任认定示例：监理方未按照合同约定履行监理职责，导致房屋质量问题，监理方应承担相应的赔偿责任。5.过户机构违约行为及责任认定示例：过户机构未按照法律法规及流程规定办理房屋过户手续，导致甲乙方损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任。6.金融服务机构违约行为及责任认定示例：金融服务机构未按照甲乙方的要求提供贷款服务，导致甲乙方损失的，金融服务机构应承担相应的赔偿责任。2024年度上海长宁区地产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3地产1.4交易价格第二条地产买卖内容2.1地产描述2.2地产权属证明2.3交易方式2.4付款方式及时间第三条交易价格及支付3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额及还款方式3.5尾款支付时间及方式第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利转移第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1房屋维修基金10.2物业管理费10.3家具家电清单第十一条合同的书面形式11.1合同文本11.2附件第十二条合同的签署及生效12.1签署日期12.2签署地点12.3合同生效日期第十三条合同的保管13.1合同文本保管13.2重要文件保管第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3地产1.4交易价格（交易价格定为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元）第二条地产买卖内容2.1地产描述（地产具体位置、面积、户型、建筑结构等详细信息详见附件一）2.2地产权属证明2.3交易方式（本合同采用现金交易方式）2.4付款方式及时间第三条交易价格及支付3.1交易价格（交易价格定为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元）3.2定金（买受人应在签订合同之日起五个工作日内向出卖人支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元）3.3首付款（买受人应在合同签订之日起三十个工作日内向出卖人支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元）3.4贷款金额及还款方式（买受人应按照贷款银行的要求申请贷款，贷款金额不得超过交易价格的百分之七十。买受人应按照贷款银行的要求按时还款）3.5尾款支付时间及方式（买受人应在贷款审批通过后按照贷款银行的要求支付尾款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元）第四条交付及过户4.1交付时间（出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内将地产交付给买受人）4.2交付条件（1）地产权属证明齐全；2）买受人支付完毕所有款项；3）双方办理完毕过户手续）4.3过户手续（双方应在本合同签订之日起____个工作日内共同办理过户手续）4.4过户时间（过户手续办理完毕后，双方共同到不动产登记部门领取新不动产权证书，过户时间为____个工作日）第五条权利与义务5.1出卖人义务（1）提供真实、完整的地产权属证明；2）按照约定时间交付地产；3）协助买受人办理过户手续）5.2买受人义务（1）按照约定时间支付款项；2）按照约定时间办理贷款手续并按时还款；3）协助出卖人办理过户手续）5.3权利转移（自过户手续办理完毕之日起，地产的所有权归买受人所有）第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件（合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议）6.2合同解除条件（1）出卖人未按照约定时间交付地产；2）买受人未按照约定时间支付款项；3）双方协商一致）第七条违约责任7.1出卖人违约责任（1）未按照约定时间交付地产；2）提供的地产权属证明不真实、不完整；3）其他违约行为）7.2买受人违约责任（1）未按照约定时间支付款项；2）未按照约定时间办理贷款手续并按时还款；3）其他违约行为）第八条争议解决8.1争议解决方式（双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼）8.2诉讼管辖法院（本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院）第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件（本合同自双方签字（或盖章）之日起生效）9.2合同终止条件（1）双方按照约定完成了所有交易；2）双方协商一致解除合同；3）法律规定合同终止的其他情形）9.3合同解除条件（1）出卖人未按照约定时间交付地产；2）买受人未按照约定时间支付款项；3）双方协商一致）第十条附加条款10.1房屋维修基金（买受人应按照政府相关规定缴纳房屋维修基金，具体金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元）10.2物业管理费（买受人应按照物业管理公司规定缴纳物业管理费，具体费用为每月人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元）10.3家具家电清单（出卖人应向买受人提供家具家电清单，具体内容详见附件二）第十一条合同的书面形式11.1合同文本（本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份）11.2附件（附件一：地产权属证明；附件二：家具家电清单）第十二条合同的签署及生效12.1签署日期（本合同于____年____月____日签署）12.2签署地点（本合同于____市____区____路____号签署）12.3合同生效日期（本合同自双方签字（或盖章）之日起生效）第十三条合同的保管13.1合同文本保管（双方应妥善保管本合同文本，不得随意泄露、转让或借给他人使用）13.2重要文件保管（双方应妥善保管与本合同有关的全部文件和资料，包括但不限于不动产权证、土地使用权证、房屋所有权证等）第十四条其他约定14.1双方其他约定（双方就本合同内容以外的其他事项达成一致，可另行签订书面协议，作为本合同的附件）本合同由双方在完全自愿、公平、公正的基础上签订，一旦签订即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，履行合同约定的义务。合同未尽事宜，可由双方协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义（第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等）1.2第三方范围第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.2第三方责任2.3第三方责任限额（第三方承担的责任限额应按照其服务合同的约定执行。如果第三方服务合同没有约定责任限额，甲乙方可以与第三方协商确定责任限额。如果甲乙方与第三方无法协商确定责任限额，可以按照行业标准和惯例确定责任限额）第三条第三方介入对甲乙方的权益影响3.1第三方介入不影响甲乙方的权益（第三方介入本合同交易过程，不影响甲乙方的权益。甲乙方应按照合同约定履行义务，享受权益）3.2甲乙方对第三方的选择权（甲乙方有权选择第三方，并有权根据第三方服务情况进行评价和监督）3.3甲乙方对第三方服务的监督权（甲乙方有权对第三方服务进行监督，并要求第三方按照约定提供服务）第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入引起的合同变更（第三方介入本合同交易过程，可能导致合同内容的变更。甲乙方应按照变更后的合同内容履行义务，享受权益）4.2合同变更程序第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议（第三方介入本合同交易过程，可能引起甲乙方之间的争议。甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼）5.2第三方作为被告的争议解决（如果第三方作为被告参与争议解决，甲乙方应按照法律规定和合同约定，向第三方主张权利）第六条第三方介入后的合同解除6.1第三方介入引起的合同解除（第三方介入本合同交易过程，可能导致合同的解除。甲乙方应按照合同约定和法律规定，办理合同解除手续）6.2合同解除后的责任承担（合同解除后，甲乙方应按照合同约定和法律规定，承担相应责任）第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入引起的合同终止（第三方介入本合同交易过程，可