上海市2024年个人租房最简化协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市2024年个人租房最简化协议本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.甲方（出租方）义务2.1交付房屋2.2维修责任2.3房屋保险3.乙方（承租方）义务3.1支付租金3.2房屋使用3.3房屋维护4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3租金调整5.租赁期限5.1起租日期5.2到期日期5.3续租条款6.押金及退还6.1押金金额6.2退还押金条件6.3押金退还时间7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3法律途径9.其他条款9.1房屋转让9.2房屋转租9.3合同变更10.甲方（出租方）信息10.1姓名10.2联系方式10.3身份证号码11.乙方（承租方）信息11.1姓名11.2联系方式11.3身份证号码12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同附件13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：平方米1.3房屋用途：住宅2.甲方（出租方）义务2.1交付房屋：甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方使用。2.2维修责任：甲方应对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。2.3房屋保险：甲方应自行购买并维持房屋保险，以保障房屋及乙方财产的安全。3.乙方（承租方）义务3.1支付租金：乙方应按合同约定的租金金额和支付时间向甲方支付租金。3.2房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。3.3房屋维护：乙方应负责房屋的日常维护和清洁，并确保房屋及设施的正常使用。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付给甲方。4.3租金调整：租金的调整应由双方协商确定，并在合同中予以明确。5.租赁期限5.1起租日期：合同签订之日起。5.2到期日期：租赁期限为一年，自起租日期算起。5.3续租条款：如乙方需续租，应于租赁期满前日内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。6.押金及退还6.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金元。6.2退还押金条件：合同到期或提前终止合同时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并经甲方确认无损坏或经甲方修复后，甲方应在日内退还乙方押金。6.3押金退还时间：甲方应在确认房屋及附属设施无损坏后日内退还乙方押金。8.违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定交付房屋或违反合同其他条款的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。8.2乙方违约：乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。8.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解组织：如协商不成，双方可向所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋转让：未经甲方同意，乙方不得将租赁的房屋转租或转让给第三方。10.2房屋转租：乙方确需转租的，应提前书面征得甲方同意，并书面通知甲方。10.3合同变更：合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式为准。11.甲方（出租方）信息11.1姓名：X11.2联系方式：X11.3身份证号码：X12.乙方（承租方）信息12.1姓名：X12.2联系方式：X12.3身份证号码：X13.附件13.1房屋照片：详见附件113.2租赁合同附件：详见附件214.签字页14.1甲方签字：____________14.2乙方签字：____________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非甲方非乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，否则由此产生的后果由第三方自行承担。16.第三方服务16.1中介服务：如甲方乙方选择中介方协助完成租赁事宜，中介方的服务费用由甲方乙方协商确定，并应在合同中明确中介费用金额和服务内容。16.2维修服务：房屋维修服务由甲方负责，如甲方委托第三方进行维修，甲方应确保第三方服务的质量和时间。16.3物业管理：甲方应遵守物业管理规定，包括但不限于物业费用的支付、公共区域的维护等。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方介入本合同事项时，应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲方乙方损失的，甲方乙方有权向第三方追偿。17.2责任限额：第三方对甲方乙方的责任限额应根据第三方提供的服务类型和服务合同进行确定，并在相关服务合同中明确。18.第三方介入的额外条款18.1中介方义务：中介方应如实介绍房屋情况，并协助甲方乙方完成租赁事宜。中介方应保证其提供的信息的真实性和准确性。18.2维修服务方义务：维修服务方应按照甲方的要求及时进行维修，并保证维修质量。18.3物业管理方义务：物业管理方应按照物业管理规定提供服务，并保证公共区域的安全和卫生。19.第三方与甲方乙方的关系19.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供服务，并按照甲方的要求进行。如甲方对第三方服务有异议，甲方有权要求第三方进行调整。19.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供服务，并按照乙方的要求进行。如乙方对第三方服务有异议，乙方有权要求第三方进行调整。20.第三方介入的变更和解除20.1变更：如甲方乙方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议，并经第三方同意。20.2解除：如甲方乙方同意解除第三方服务，应提前书面通知第三方，并按照双方与第三方的服务合同约定办理。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或违反法律法规的，应向甲方乙方承担违约责任。21.2甲方乙方违约：甲方乙方未按照合同约定支付服务费用或违反法律法规的，应向第三方承担违约责任。22.第三方介入的争议解决22.1协商解决：甲方乙方与第三方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。22.2调解组织：如协商不成，甲方乙方与第三方可向所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。22.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：照片应包括房屋的内外部情况，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的门牌号码和外部环境。附件2：租赁合同附件详细要求：附件应包括租赁合同的完整文本，如有修改或补充，应以书面形式附在本合同后，并经甲乙双方签字确认。附件3：中介服务协议详细要求：如甲方乙方选择中介服务，中介服务协议应详细列明中介服务的范围、费用、服务期限等内容。附件4：维修服务协议详细要求：如甲方委托第三方进行维修，维修服务协议应详细列明维修服务的项目、时间、质量标准等内容。附件5：物业管理规定详细要求：附件应包括物业管理方的联系方式、物业费用的收费标准、公共区域的维护管理等事项。附件6：第三方服务记录详细要求：记录应详细记录第三方提供的服务内容、服务时间、服务质量等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方提供的房屋不符合约定质量标准。3.甲方未按约定履行维修责任。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定合理使用房屋及附属设施。6.乙方未按约定履行维修责任。7.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。3.第三方违约：第三方应向甲方乙方承担违约责任，具体责任根据第三方服务协议确定。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。具体计算方式为：月租金金额×2。如乙方未按约定时间支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。具体计算方式为：月租金金额×2。第三方如未按约定提供服务，第三方应向甲方乙方承担违约责任，具体责任根据第三方服务协议确定。例如，如果中介方未如实介绍房屋情况，导致乙方损失，乙方有权要求中介方赔偿损失。全文完。上海市2024年个人租房最简化协议2本合同目录一览第一条租房信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租房地址1.4租房面积1.5租房用途第二条租房期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修费用承担第六条房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋禁止行为第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同效力12.1合同生效条件12.2合同失效条件第十三条其他约定13.1宠物相关条款13.2保险相关条款13.3房屋交接条款第十四条附件14.1租房合同附件列表第一部分：合同如下：第一条租房信息1.1出租方信息1.1.1名称：上海市区路号室房东1.2承租方信息1.2.1名称：承租人姓名1.3租房地址1.3.1房屋坐落：上海市区路号室1.3.2房屋结构：X室X厅X卫，建筑面积平方米1.4租房面积1.4.1房屋实际使用面积为平方米1.5租房用途1.5.1承租方租用该房屋作为居住使用，不得用于其他商业或非法用途第二条租房期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共计X个月2.2租赁结束日期2.2.1如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内协商达成一致，并签订书面续约协议2.3租赁续约条款2.3.1租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并按照届时市场价格支付租金2.3.2出租方应在收到续约通知后一个月内回复承租方，确认续约事宜第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金为人民币元整3.2租金支付周期3.2.1租金按月支付，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金3.3租金支付日期3.3.1承租方应在每月的第一个工作日支付租金3.4租金支付方式3.4.1承租方可通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：第四条押金4.1押金金额4.1.1承租方应于签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整4.2押金退还条件4.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在X日内退还承租方押金4.3押金退还方式4.3.1出租方退还承租方押金时，应通过原支付渠道退还第五条房屋维护与维修5.1出租方责任5.1.1出租方负责对房屋主体结构、设施设备进行维护和维修5.2承租方责任5.2.1承租方负责对房屋内部设施进行日常维护和合理使用5.3维修费用承担5.3.1因房屋正常使用损耗导致的维修费用，由出租方承担5.3.2因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担第六条房屋使用规定6.1房屋使用范围6.1.1承租方不得将房屋转租、转借或改变房屋使用性质6.2房屋禁止行为6.2.1承租方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及他人权益第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.2合同变更程序8.2.1提出变更请求的一方应向另一方提出书面变更请求，经对方确认后生效第九条合同解除8.1合同解除条件8.1.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议8.2合同解除程序8.2.1提出解除请求的一方应向另一方提出书面解除请求，经对方确认后生效第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1宠物相关条款13.1.1承租方不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需经出租方同意13.2保险相关条款13.2.1承租方应自行购买房屋及财物保险，并承担保险费用13.3房屋交接条款13.3.1房屋交接时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状况第十四条附件14.1租房合同附件列表14.1.1附件一：《房屋交接单》14.1.2附件二：《租金支付凭证》14.1.3附件三：《押金支付凭证》14.1.4附件四：《房屋维修记录》14.1.5附件五：《合同变更协议》14.1.6附件六：《合同解除协议》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守本合同各项规定，并承担相应的合同义务。1.2.2第三方如因违约行为导致甲乙双方产生损失，应承担相应的违约责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1本合同中介方作为第三方，负责协调甲乙双方合同履行过程中的事宜。2.1.2中介方应如实向甲乙双方传达对方意愿，并协助双方履行合同义务。2.2其他第三方介入2.2.1如合同履行过程中出现其他第三方（如维修方、物业管理方等），甲乙双方应与第三方明确合同关系。2.2.2甲乙双方与第三方签订的合同，不得违反本合同的原则和约定。第三条第三方义务及责任限制3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，并保证合同的顺利实施。3.1.2第三方应保证其提供服务的质量，如服务质量不符合约定，应承担相应责任。3.2第三方责任限制3.2.1第三方对甲乙双方的承诺，不具有约束力，甲乙双方与第三方发生的纠纷，独立解决。3.2.2第三方如因履行合同造成甲乙双方损失，第三方应承担有限责任，但不超过其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方与甲方签订合同时，应明确合同主体地位，第三方对甲方不具有任何形式的代理权。4.1.2甲方与第三方发生的合同纠纷，独立解决，不影响本合同的履行。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方与乙方签订合同时，应明确合同主体地位，第三方对乙方不具有任何形式的代理权。4.2.2乙方与第三方发生的合同纠纷，独立解决，不影响本合同的履行。第五条第三方介入后的合同变更与解除5.1合同变更5.1.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议。5.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2合同解除5.2.1如第三方原因导致合同解除，甲乙双方应签订书面解除协议。5.2.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约6.1.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.1.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙双方违约6.2.1甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.2.2甲乙双方违约导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条第三方介入后的法律适用与效力8.1法律适用8.1.1本合同及第三方介入后的相关协议，适用中华人民共和国法律。8.2合同效力8.2.1本合同及第三方介入后的相关协议，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第九条其他约定9.1第三方提供的服务，如涉及收费，甲乙双方应与第三方明确收费标准。9.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的行为承担相应的风险。第十条附件10.1第三方介入后的合同附件列表10.1.1附件一：《第三方服务合同》10.1.2附件二：《第三方收费标准》10.1.3附件三：《第三方服务承诺》第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交接单》附件二：《租金支付凭证》附件三：《押金支付凭证》附件四：《房屋维修记录》附件五：《合同变更协议》附件六：《合同解除协议》附件一：《房屋交接单》1.附件说明1.1本附件用于记录房屋交接时的具体情况，包括房屋及附属设施的状况、数量和状态等信息。1.2甲乙双方应共同签署该附件，确认房屋交接的内容。1.3附件内容应包括但不限于：房屋地址、房屋结构、设施设备状况、家具家电清单等。附件二：《租金支付凭证》2.附件说明2.1本附件用于记录租金支付的情况，包括支付日期、金额、方式等信息。2.2甲乙双方应保存该附件作为租金支付的证据。2.3附件内容应包括但不限于：支付凭证的复印件、银行转账记录、现金支付的收据等。附件三：《押金支付凭证》3.附件说明3.1本附件用于记录押金支付的情况，包括支付日期、金额、方式等信息。3.2甲乙双方应保存该附件作为押金支付的证据。3.3附件内容应包括但不限于：支付凭证的复印件、银行转账记录、现金支付的收据等。附件四：《房屋维修记录》4.附件说明4.1本附件用于记录房屋维修的情况，包括维修项目、维修时间