2024年度房产销售分成协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产销售分成协议1本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2销售分成1.3年度第二条房产销售2.1房产销售权2.2销售目标2.3销售期限第三条分成比例3.1销售分成比例3.2分成计算方式3.3分成支付方式第四条销售支持4.1销售资料提供4.2销售培训与指导4.3销售推广费用第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3合同续约第六条合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除或终止后的分成处理第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额计算第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖地第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务期限9.3违反保密条款的后果第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律解释第十一条合同的生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改方式11.3合同修改的生效时间第十二条通知与联系12.1通知方式12.2联系信息变更第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录13.3附件第十四条签署与日期14.1合同签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产为本合同所述的房产，是指位于【填写房产地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权，具体包括但不限于【填写房产具体信息】。1.2销售分成销售分成是指甲方根据实际销售情况，按照约定的分成比例支付给乙方的收益。1.3年度本合同所指的年度，是指2024年全年的时间段，即2024年1月1日至2024年12月31日。第二条房产销售2.1房产销售权甲方拥有对本合同所述房产的销售权，并负责制定销售策略、执行销售活动。2.2销售目标甲方应确保合同年度内，实现房产销售总额不低于【填写销售目标金额】。2.3销售期限房产销售活动应在合同年度内完成，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条分成比例3.1销售分成比例甲方同意在实现销售后，按照实际销售金额的【填写分成比例】支付给乙方作为销售分成。3.2分成计算方式销售分成计算方式如下：（1）甲方每实现一筆销售，按照本合同约定的分成比例计算乙方应得的销售分成金额；（2）甲方应在销售款项到账后【填写时间】内，将乙方的销售分成支付到乙方指定的账户；（3）如房产销售涉及税费等费用，甲方应在支付销售分成时扣除相关费用。3.3分成支付方式甲方应通过银行转账等非现金方式支付乙方的销售分成，并在支付分成时向乙方提供支付凭证。第四条销售支持4.1销售资料提供甲方应向乙方提供完整的房产销售资料，包括但不限于房产宣传资料、销售合同模板等。4.2销售培训与指导甲方应对乙方进行房产销售培训与指导，确保乙方具备进行销售活动的必要知识和技能。4.3销售推广费用甲方负责承担房产销售过程中的推广费用，包括但不限于广告费、宣传费等。第五条合同期限5.1起始日期本合同自2024年1月1日起生效。5.2终止日期本合同至2024年12月31日止，如双方同意续约，应签订书面续约协议。5.3合同续约双方同意在本合同期满前【填写时间】个月内，协商办理合同续约事宜。第六条合同的解除与终止6.1解除条件在合同期限内，任何一方未履行本合同项下的义务，对方有权解除本合同。6.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止本合同；（2）合同期限届满；（3）法律、法规规定或其他不可抗力原因导致本合同无法履行。6.3解除或终止后的分成处理本合同解除或终止后，甲方应按照实际销售情况，支付乙方至解除或终止之日的销售分成。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【填写法院名称】提起诉讼。8.2争议解决机构如双方通过协商无法解决争议，任何一方均可向【填写仲裁委员会名称】申请仲裁。8.3诉讼管辖地本合同纠纷的诉讼管辖地为【填写法院所在地】。第九条保密条款9.1保密信息范围乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。9.2保密义务期限乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起【填写时间】年内继续履行保密义务。9.3违反保密条款的后果乙方如违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金【填写违约金金额】。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同条款的解释应遵循合同的整体目的和意图，以及法律法规的规定。第十一条合同的生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改方式本合同的修改应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。11.3合同修改的生效时间本合同修改生效时间为双方签字或盖章之日起。第十二条通知与联系12.1通知方式双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。12.2联系信息变更如双方的联系信息发生变更，应在变更后【填写时间】内书面通知对方。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附录本合同附录包括【填写附录内容】，为本合同的组成部分。13.3附件本合同附件包括【填写附件名称】，为本合同的组成部分。第十四条签署与日期14.1合同签署人本合同一式【填写份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2签署日期本合同于【填写签署日期】在中国【填写签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义与分类1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类（1）中介方：协助甲乙双方进行房产销售的中介机构或个人；（2）其他方：除中介方外的其他参与或协助甲乙双方履行合同义务的各方。第二条第三方介入的附加说明2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备履行合同义务的能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入的方式（1）甲乙双方与第三方签订书面协议；（2）甲乙双方授权第三方代表其履行合同义务；（3）甲乙双方与第三方进行合作，共同履行合同义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的合同义务。如第三方未能履行义务或造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【填写限额金额】。超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入后，应视为甲乙双方的共同合作伙伴。第三方应遵守本合同的约定，履行合同义务，并接受甲乙双方的监督和管理。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照甲乙双方的要求和合同约定，协助甲方进行房产销售。中介方未能履行义务或造成甲乙双方损失的，由中介方承担相应责任。4.3第三方与买方/卖方的关系如第三方为买方或卖方，买方或卖方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行购买或出售房产的义务。买方或卖方未能履行义务或造成甲乙双方损失的，由买方或卖方承担相应责任。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确修改的内容和第三方义务。5.2第三方合同的生效补充协议经甲乙双方签字或盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如未能履行合同义务或违反合同约定，构成违约。6.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。如损失难以确定，第三方应按照甲乙双方的要求支付违约金。6.3第三方违约赔偿计算第三方违约赔偿金额的计算方式如下：（1）根据甲乙双方的损失金额确定；（2）如损失金额难以确定，第三方应支付甲乙双方合同金额的【填写比例】作为违约赔偿。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼或申请仲裁。7.2诉讼管辖地本合同争议的诉讼管辖地为【填写法院所在地】。第八条第三方介入的合同解除与终止8.1解除条件在合同期限内，任何一方未履行本合同项下的义务，甲乙双方均有权解除与第三方的合同。8.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方同意终止与第三方的合同；（2）合同期限届满；（3）法律、法规规定或其他不可抗力原因导致本合同无法履行。8.3解除或终止后的责任处理本合同解除或终止后，第三方应按照实际履行情况，支付甲乙双方至解除或终止之日的分成。如第三方未能支付，甲乙双方有权向法院提起诉讼或申请仲裁，要求第三方支付分成。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的全部信息，包括但不限于第三方的主要业务情况、财务状况、法律地位等。9.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产宣传资料详细描述：包括但不限于房产的照片、地理位置图、户型图、配套设施介绍等，用于销售过程中的宣传和推广。附件二：销售合同模板详细描述：标准化的销售合同模板，用于与买家签订销售合同。附件三：中介服务协议详细描述：与中介方签订的协议，明确中介方的义务和责任，以及中介费用等。附件四：推广费用预算详细描述：详细的推广费用预算表，包括广告费、宣传费等各项费用的预估和分配。附件五：房产销售计划详细描述：房产销售的具体计划，包括销售目标、销售策略、营销活动等。附件六：第三方资质证明文件详细描述：第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、法人代表身份证明等。附件七：第三方业绩证明文件详细描述：第三方的业绩证明文件，包括但不限于过往项目案例、客户评价等。附件八：合同履行过程中产生的其他文件详细描述：包括但不限于销售合同、付款凭证、销售业绩报告等，用于记录和证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能在合同期限内完成销售目标；2.乙方未能按照约定支付销售分成；3.第三方未能按照约定履行合同义务；4.甲方未能提供合格的房产宣传资料；5.乙方未能提供合格的销售合同模板；6.中介方未能提供合格的推广服务；7.甲方未能按照约定支付中介费用；8.甲方未能按照约定提供房产销售计划；9.第三方未能提供合格的资质证明文件；10.第三方未能提供合格的业绩证明文件。违约责任认定：1.甲方未能完成销售目标的，应按照合同约定支付违约金；2.乙方未能支付销售分成的，应按照合同约定支付违约金；3.第三方未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失；4.甲方未能提供合格的房产宣传资料的，应按照合同约定支付违约金；5.乙方未能提供合格的销售合同模板的，应按照合同约定支付违约金；6.中介方未能提供合格的推广服务的，应按照合同约定支付违约金；7.甲方未能按照约定支付中介费用的，应按照合同约定支付违约金；8.甲方未能按照约定提供房产销售计划的，应按照合同约定支付违约金；9.第三方未能提供合格的资质证明文件的，应视为违约，甲方有权解除合同；10.第三方未能提供合格的业绩证明文件的，应视为违约，甲方有权解除合同。示例说明：例如，如果甲方未能在合同期限内完成销售目标，根据合同约定，甲方应支付违约金【填写违约金金额】。违约金的计算方式可以根据合同金额的【填写比例】进行计算。全文完。2024年度房产销售分成协议2本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2销售分成1.3年度第二条房产销售2.1房产销售权2.2销售期限2.3销售价格第三条分成比例3.1销售分成比例3.2分成计算3.3分成支付第四条分成支付时间4.1分成支付起始日期4.2分成支付截止日期4.3分成支付方式第五条合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条合同的解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序第七条违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的修改与补充11.1合同修改条件11.2合同补充内容第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同解除后的处理14.3合同的继承与转让第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产为本合同所指的房产是指位于【填写房产地址】的房地产，具体包括【填写房产具体信息】，房产证号为【填写房产证号】。1.2销售分成销售分成是指在本合同有效期内，由甲方授权乙方进行房产销售，并根据实际销售情况，按照约定的分成比例，将销售所得利润的一部分支付给乙方的权益。1.3年度本合同所述“年度”指2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第二条房产销售2.1房产销售权甲方同意授权乙方在【填写授权期限】内，拥有对上述房产的独家销售权。未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房产。2.2销售期限本合同的销售期限为自【填写起始日期】至【填写截止日期】。若双方同意延长销售期限，需签订书面补充协议。2.3销售价格乙方根据市场情况和房产实际情况，制定房产销售价格。销售价格一经确定，需报甲方审批。甲方应在收到销售价格通知后【填写审批期限】内回复乙方。第三条分成比例3.1销售分成比例双方约定，房产销售所得利润按照【填写分成比例】的比例进行分成。其中，乙方所得分成比例为【填写乙方分成比例】，甲方所得分成比例为【填写甲方分成比例】。3.2分成计算销售分成计算方式为：销售总额销售成本=销售利润，再按照双方约定的分成比例进行分配。3.3分成支付乙方应在每个季度结束后的【填写支付日期】内，向甲方支付本季度销售分成。支付方式为【填写支付方式】。第四条分成支付时间4.1分成支付起始日期本合同签订之日起。4.2分成支付截止日期本合同终止之日起【填写截止日期】。4.3分成支付方式分成支付方式为【填写支付方式】，如银行转账、现金支付等。第五条合同的有效期5.1合同开始日期本合同自【填写开始日期】起生效。5.2合同结束日期本合同有效期至【填写结束日期】。第六条合同的解除6.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方或乙方发生重大违约行为，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。6.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应向另一方提出书面解除通知；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于分成支付、财产分割等；（3）双方签订解除协议，确认解除合同的事宜。第七条违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担违约方应承担如下违约责任：（1）支付对方因违约所造成的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金为合同总价款的【填写百分比】%；（3）承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。9.2送达地址甲方的送达地址为【填写甲方送达地址】，乙方的送达地址为【填写乙方送达地址】。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改条件本合同的修改条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化，需要对合同进行修改；（3）因客观情况发生变化，需要对合同进行修改。11.2合同补充内容合同补充内容应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括【填写附件内容】，附件与本合同具有同等法律效力。12.2附件的有效性附件的有效性以双方签字盖章为准。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。保密内容包括但不限于客户信息、销售策略、财务数据等。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力情况，协商确定合同的继续履行、部分履行或终止履行。14.2合同解除后的处理14.3合同的继承与转让本合同在任何情况下，未经双方书面同意，不得转让给第三方。一方如发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同项下的权利义务由继承人、承受方或清算组继续履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方介入情形（1）中介机构提供房产销售服务；（2）银行提供贷款服务；（3）司法机关或行政机关依法介入；（4）其他双方同意的第三方介入情形。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，仅承担其约定的义务和责任，不对本合同以外的事项负责。2.2第三方权利限制第三方根据本合同介入时，不得擅自变更合同内容，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方义务履行第三方应按照本合同的约定履行其义务，如未按约定履行，应承担相应的违约责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以本合同为准，第三方不取代甲乙方的合同地位。3.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入时，甲乙双方的权益划分如下：（1）第三方依法收取的服务费用或报酬；（2）甲乙双方按照本合同约定分配的销售分成。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入通知当甲乙双方同意第三方介入时，应向第三方发出书面介入通知。4.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订书面介入协议，明确第三方的义务、责任和权益。4.3第三方介入后的合同修改第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行相应的修改和补充。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同事项时，对其责任范围和金额的限制。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情形，由甲乙双方协商确定，并在书面介入协议中明确。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙双方的共同协商，在本合同履行期间进行调整。第六条第三方违约处理6.1第三方违约定义第三方违约是指第三方未能按照本合同约定或书面介入协议的约定履行其义务。6.2第三方违约责任承担第三方违约时，应承担如下违约责任：（1）支付违约金，违约金为合同总价款的【填写百分比】%；（2）赔偿因其违约给甲乙双方造成的直接经济损失。6.3第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成时，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方退出本合同的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同履行完毕；（3）不可抗力因素导致第三方无法继续履行合同。7.2第三方退出程序第三方退出本合同时，应与甲乙双方协商确定退出事宜，包括但不限于分成支付、财产分割等。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1沟通协作原则第三方与甲乙方的沟通协作应遵循诚实信用、公平公正的原则。8.2沟通协作方式第三方与甲乙方的沟通协作方式包括：（1）定期召开会议，汇报合同履行情况；（2）及时沟通解决问题，确保合同顺利履行；（3）必要时，共同聘请专业机构进行审计、评估等。第九条合同的继续履行与终止9.1合同继续履行本合同履行期间，第三方如未能履行其义务，甲乙双方有权要求第三方继续履行。9.2合同终止本合同终止情形如下：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致终