全新房产中介服务合同2024年度

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房产中介服务合同2024年度2本合同目录一览1.服务内容1.1房产中介服务1.1.1房源信息收集与发布1.1.2客户需求匹配与推荐1.1.3交易咨询与协助1.1.4合同签订与监管1.2增值服务1.2.1房产评估服务1.2.2贷款咨询与协助1.2.3装修设计与推荐1.2.4搬家与物业交接协助2.服务范围与区域2.1服务范围2.1.1房源搜索范围2.1.2客户推荐范围2.1.3交易协助范围2.2服务区域2.2.1城市范围2.2.2行政区域3.服务期限3.1合同签订日期3.2合同到期日期3.3服务续约与终止条款4.服务费用与支付4.1服务费用标准4.1.1房源中介费4.1.2客户中介费4.1.3增值服务费用4.2支付方式与时间4.2.1支付方式4.2.2支付时间节点5.双方权益与义务5.1房产中介方的权益与义务5.1.1房源信息真实性保障5.1.2客户隐私保护5.1.3交易过程监管与协助5.2客户方的权益与义务5.2.1提供真实购房需求5.2.2配合中介方的服务5.2.3支付服务费用6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1中介方违约责任6.1.2客户方违约责任6.2争议解决方式6.2.1和解协商6.2.2调解仲裁6.2.3法律诉讼7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄露的后果与责任8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序与通知9.合同的继承与转让9.1合同继承条件9.2合同转让条件9.3继承与转让的程序与通知10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房产中介方的特殊规定11.2客户方的特殊规定12.附件12.1房源信息表12.2客户需求表12.3服务费用明细表13.签字盖章页13.1房产中介方签字盖章13.2客户方签字盖章14.附录14.1房产中介服务合同2024年度版本说明14.2法律法规与政策依据第一部分：合同如下：1.服务内容1.1房产中介服务1.1.1房源信息收集与发布1.1.1.1中介方负责收集房源信息，包括房源的基本情况、周边环境、配套设施等，并对房源信息进行核实和更新。1.1.1.2中介方通过自身的平台和渠道发布房源信息，并确保信息的真实性和准确性。1.1.2客户需求匹配与推荐1.1.2.1中介方根据客户的需求，对房源信息进行筛选和匹配，并向客户推荐符合其需求的房源。1.1.3交易咨询与协助1.1.3.1中介方为客户的购房交易提供专业的咨询服务，包括交易流程、税费解析、合同条款等。1.1.3.2中介方协助客户办理交易过程中的各项手续，如合同签订、产权过户等，并提供必要的文件和证明。1.1.4合同签订与监管1.1.4.1中介方负责与卖方和买方签订房屋买卖合同，并确保合同的合法性和有效性。1.1.4.2中介方对交易过程进行监管，确保交易的顺利进行，并处理交易中出现的争议和问题。1.2增值服务1.2.1房产评估服务1.2.1.1中介方提供房产价值评估服务，根据市场情况和房源具体情况，为客户出具房产评估报告。1.2.2贷款咨询与协助1.2.2.1中介方提供贷款咨询服务，根据客户的具体情况，为其推荐合适的贷款方案和金融机构。1.2.2.2中介方协助客户办理贷款申请手续，包括贷款材料的准备和提交，与贷款机构的沟通等。1.2.3装修设计与推荐1.2.3.1中介方提供装修设计服务，根据客户的需求和房源的特点，为其推荐合适的装修风格和设计师。1.2.3.2中介方协助客户与装修公司进行沟通和协商，确保装修工程的顺利进行。1.2.4搬家与物业交接协助1.2.4.1中介方协助客户办理搬家手续，包括与搬家公司联系、安排搬运时间等。1.2.4.2中介方协助客户与物业公司进行交接，确保客户能够顺利入住或交付房源。2.服务范围与区域2.1服务范围2.1.1房源搜索范围2.1.1.1中介方在全国范围内为客户搜索和推荐房源，包括但不限于一线城市、二线城市、旅游城市等。2.1.2客户推荐范围2.1.2.1中介方在全国范围内为客户提供购房推荐服务，包括但不限于本地客户、外地客户、海外客户等。2.1.3交易协助范围2.1.3.1中介方在全国范围内为客户提供购房交易的协助服务，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。2.2服务区域2.2.1城市范围2.2.1.1中介方为客户提供购房服务，覆盖全国各主要城市，包括但不限于北京、上海、广州、深圳等。2.2.2行政区域2.2.2.1中介方为客户提供购房服务，覆盖全国各主要行政区域，包括但不限于省份、自治区、直辖市等。3.服务期限3.1合同签订日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。3.2合同到期日期3.2.1本合同到期日期为合同签订日期起一年后的同一日。3.3服务续约与终止条款3.3.1如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。3.3.2如双方同意终止合同，应提前一个月书面通知对方，并办理相关手续。4.服务费用与支付4.1服务费用标准4.1.1房源中介费4.1.1.1中介方按照房源的成交金额向8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私、内部信息等，均应予以保密。8.1.2保密内容包括但不限于客户名单、交易意向、房源信息、财务数据等。8.2保密期限8.2.1双方对保密内容的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。8.2.2如果保密内容涉及个人隐私，保密期限应遵守相关法律法规的规定。8.3违约泄露的后果与责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.3.2违约金的具体金额双方另行约定，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。9.2合同解除条件9.2.1一方如欲解除合同，应提前一个月书面通知对方。9.2.2解除合同的原因应符合合同约定的解除条件，或因不可抗力导致合同无法履行。9.3变更与解除的程序与通知9.3.1合同变更或解除的程序应遵循双方协商、书面确认的原则。9.3.2双方应按照变更或解除协议的内容，办理相关手续，并互相协助对方完成合同的变更或解除。10.合同的继承与转让10.1合同继承条件10.1.1合同的继承应由双方书面同意，并明确继承的条件和范围。10.1.2继承方应继续履行合同约定的义务，并承担合同的权利与责任。10.2合同转让条件10.2.1合同的转让应由双方书面同意，并明确转让的条件和范围。10.2.2转让方应对受让方承担合同的权利与责任，并保证受让方具备履行合同的能力。11.其他条款11.1房产中介方的特殊规定11.1.1中介方应具备合法的营业执照和相关的行业资质。11.1.2中介方应对房源信息进行核实，并确保房源的合法性和真实性。11.2客户方的特殊规定11.2.1客户应提供真实、准确的购房需求和信息。11.2.2客户应按照合同约定支付服务费用，并配合中介方的服务。12.附件12.1房源信息表12.1.1房源信息表应包括房源的基本情况、周边环境、配套设施等详细信息。12.2客户需求表12.2.1客户需求表应包括客户的购房需求、预算、偏好等详细信息。12.3服务费用明细表12.3.1服务费用明细表应详细列出各项服务费用及其计算依据。13.签字盖章页13.1房产中介方签字盖章13.1.1房产中介方的授权代表应在合同文本上签字并加盖公司公章。13.2客户方签字盖章13.2.1客户或其授权代表应在合同文本上签字并加盖公章。14.附录14.1房产中介服务合同2024年度版本说明14.1.1附录中应包含合同的版本说明、发布日期、适用范围等相关信息。14.2法律法规与政策依据14.2.1附录中应列出本合同签订时适用的相关法律法规和政策依据。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入15.1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于贷款机构、评估机构、装修公司、物业公司、搬家公司等，在甲乙方合同执行过程中提供辅助服务的个人或机构。15.1.2第三方介入仅限于提供辅助服务，不改变甲乙方之间的合同关系。15.2第三方责任15.2.1第三方介入的责任界定，应遵循合同相对性原则，第三方对甲乙方承担的责任，以第三方与甲乙方之间的合同为准。15.2.2第三方如因提供辅助服务导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的协调与沟通16.1甲乙方的义务16.1.1甲乙方在合同执行过程中，应向第三方提供必要的真实信息，并配合第三方的服务。16.1.2甲乙方应监督第三方的工作质量，确保第三方服务的合法性和有效性。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并明确介入的服务内容和要求。16.2.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务，并确保服务进度和质量。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额，指第三方因提供辅助服务导致甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额的设定17.2.1第三方责任限额的设定，应根据第三方的行业标准、服务能力、历史业绩等因素综合考虑。17.2.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并确保限额合理、可执行。17.3第三方责任限额的调整17.3.1甲乙方应根据合同执行过程中第三方服务实际情况，适时调整第三方责任限额。17.3.2第三方责任限额的调整，应遵循公平原则，确保甲乙方的利益平衡。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式18.1.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙方、第三方之间的协商解决。18.1.2如协商无果，争议可提交给调解机构进行调解，或依法向人民法院提起诉讼。18.2第三方介入的争议范围18.2.1第三方介入引起的争议，包括但不限于服务质量、服务进度、责任界定等。19.第三方介入的合同补充19.1补充合同的签订19.1.1如甲乙方与第三方就介入服务达成补充协议，应签订书面补充合同。19.1.2补充合同应明确补充协议的内容、效力、期限等相关事项。19.2补充合同的生效19.2.1补充合同自甲乙方、第三方签字盖章之日起生效。19.2.2补充合同与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充合同的约定履行各自义务。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止20.1.1第三方介入的终止，应符合合同约定或法律法规的规定。20.1.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除，应由甲乙方、第三方协商一致，并签订书面解除协议。20.2.2解除协议应明确解除的原因、解除日期、后续处理等事项。21.第三方介入的记录与保存21.1记录保存21.1.1甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的所有合同文件、通信记录、服务报告等资料。21.1.2资料保存期限应符合相关法律法规的要求，或双方协商确定的期限。21.2记录使用21.2.1甲乙方在使用与第三方介入相关的资料时，应遵守合同约定和法律法规的规定。21.2.2未经第三方同意，甲乙方不得向第三方以外的第三方披露第三方提供的服务资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表房源信息表应包括房源的基本情况、周边环境、配套设施等详细信息。房源信息表需由中介方提供，并确保信息的真实性和准确性。2.客户需求表客户需求表应包括客户的购房需求、预算、偏好等详细信息。客户需求表由客户提供，并确保信息的真实性和准确性。3.服务费用明细表服务费用明细表应详细列出各项服务费用及其计算依据。服务费用明细表由中介方提供，并确保费用的合理性和透明性。4.补充协议补充协