2024年度二手仓储物流房产买卖合同天津范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手仓储物流房产买卖合同天津范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手仓储物流房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用第五条房产交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间第六条房产质量及保修6.1房产质量6.2保修期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1房产使用限制11.2房产转让限制第十二条合同的书面形式及保管12.1书面形式12.2合同保管第十三条合同的修订及补充13.1修订条件13.2补充内容第十四条其他约定14.1房产交易过程中其他费用的承担14.2房产交易过程中其他事项的约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手仓储物流房产定义本合同所称二手仓储物流房产指的是甲方持有的位于____________（房产位置）的仓储物流房产，房产面积为____________平方米，房产现状为____________（详细描述房产现状）。第二条房产基本情况2.1房产位置本合同所指房产位于____________（详细地址），包括但不限于____________（具体房产部位）。2.2房产面积房产面积为____________平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房产现状房产现状为____________（详细描述房产现状，如：闲置、在使用中等），房产所有权及使用权归甲方所有。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格本合同所述房产交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付房产交易价格。支付方式为：____________（现金、转账等）。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将房产交易价格支付给甲方。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续甲乙双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。具体手续包括但不限于：____________（过户所需的手续和文件）。4.2过户费用过户费用包括但不限于：____________（过户所需支付的费用），具体费用以实际发生为准。过户费用由____________（甲方或乙方）承担。第五条房产交付及交付时间5.1交付条件本合同所述房产的交付条件为：____________（详细描述交付条件，如：房产过户手续完成、房产现状保持原样等）。5.2交付时间甲方应在本合同约定的交付条件满足之日起____________日内，将房产交付给乙方。第六条房产质量及保修6.1房产质量甲方保证本合同所述房产不存在任何质量问题，包括但不限于：____________（详细描述房产质量要求）。6.2保修期限甲方对房产的质量保修期限为____________年，自房产交付之日起计算。在保修期限内，房产出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第七条合同的变更和解除7.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，甲乙双方应履行完毕本合同约定的各项义务。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求____________（第三方机构或个人）进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交____________（仲裁机构名称）进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件本合同终止的条件为：____________（详细描述合同终止的条件）。10.3解除条件本合同解除的条件为：____________（详细描述合同解除的条件）。第十一条附加条款11.1房产使用限制乙方在使用房产时，应遵守国家的法律法规，不得将房产用于非法用途，不得损害房产的结构和安全。11.2房产转让限制未经甲方同意，乙方不得将本合同所述房产转让给第三方。第十二条合同的书面形式及保管12.1书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，不得篡改、损毁或者遗失。第十三条合同的修订及补充13.1修订条件本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2补充内容本合同的补充内容需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条其他约定14.1房产交易过程中其他费用的承担本合同所述房产交易过程中产生的其他费用，包括但不限于____________（列举其他可能产生的费用），由____________（甲方或乙方）承担。14.2房产交易过程中其他事项的约定甲乙双方对本合同未涉及的事项，经协商一致，可另行签订补充协议。如有争议，参照本合同的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事项作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地履行其职责。第二条第三方责任及权益2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行其职责。如因第三方的原因导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方在履行其职责过程中，应遵守国家的法律法规，保护甲乙双方的合法权益。2.3第三方因其履行职责而产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方介入的具体事项3.1中介方中介方负责为本合同的订立提供媒介服务，协助甲乙双方协商确定合同条款，并协助双方办理合同履行过程中的相关手续。中介方的费用由甲乙双方按照约定承担。3.2评估机构3.3过户机构过户机构负责办理房产过户手续。过户机构的费用由甲乙双方按照约定承担。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，如因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方承担的赔偿责任，以其在履行职责过程中收取的费用为限。如第三方收取的费用不足以弥补甲乙双方的损失，第三方应继续承担相应的赔偿责任。4.3甲乙双方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。5.2第三方在履行其职责过程中，与其他各方之间的纠纷，由各方自行解决。5.3第三方不得利用其在本合同中的地位，损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙双方应在中介方的协助下，选择具备相应资质的评估机构和过户机构。6.2甲乙双方应按照约定时间向第三方支付费用，否则视为违约，应承担违约责任。6.3甲乙双方应配合第三方履行其职责，提供必要的文件和信息。如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行其职责的，甲乙双方应承担相应责任。第七条第三方介入的修订及补充7.1本合同的修订及补充，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面修订协议。7.2补充内容涉及第三方权益的，第三方有权参与协商。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方的概念、责任及权益，规范第三方介入本合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的合法权益。甲乙双方和第三方均应严格遵守本条款的约定，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产评估报告复印件附件四：中介服务合同复印件附件五：过户服务合同复印件附件六：付款凭证复印件附件七：房产现状照片附件八：房产使用限制证明复印件附件九：房产转让限制证明复印件附件十：其他相关文件附件一：房产证复印件本附件应提交房产证的复印件，作为合同附件，以证明房产的所有权和使用权。附件二：甲乙双方身份证明复印件本附件应提交甲乙双方的身份证明复印件，以证明甲乙双方的身份信息。附件三：房产评估报告复印件附件四：中介服务合同复印件本附件应提交中介服务合同的复印件，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件五：过户服务合同复印件本附件应提交过户服务合同的复印件，明确过户机构的服务内容、费用及责任。附件六：付款凭证复印件本附件应提交付款凭证的复印件，证明甲乙双方已按照约定支付房产交易价格及第三方费用。附件七：房产现状照片本附件应提交房产现状的照片，以记录房产的实际情况。附件八：房产使用限制证明复印件本附件应提交房产使用限制证明的复印件，明确房产使用限制的相关事项。附件九：房产转让限制证明复印件本附件应提交房产转让限制证明的复印件，明确房产转让限制的相关事项。附件十：其他相关文件本附件应提交其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于房产交易过程中的评估报告、过户申请表、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定时间交付房产示例说明：甲方未能在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方，构成违约。违约行为二：乙方未按照约定时间支付房产交易价格示例说明：乙方未能在合同约定的支付时间内支付房产交易价格，构成违约。违约行为三：甲方未按照约定履行房产质量保证义务示例说明：甲方未能按照合同约定保证房产质量，导致房产存在质量问题，构成违约。违约行为四：乙方未按照约定使用房产示例说明：乙方在使用房产过程中，违反合同约定的使用限制，构成违约。违约行为五：第三方未按照约定履行其职责示例说明：中介方未能按照合同约定提供媒介服务，导致合同无法履行，构成违约。违约责任认定标准：违约责任一：甲方未按照约定时间交付房产责任认定：甲方应按照合同约定的交付时间履行交付义务。如甲方未能按时交付房产，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。违约责任二：乙方未按照约定时间支付房产交易价格责任认定：乙方应按照合同约定的支付时间履行支付义务。如乙方未能按时支付房产交易价格，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。违约责任三：甲方未按照约定履行房产质量保证义务责任认定：甲方应按照合同约定保证房产质量。如甲方未能保证房产质量，导致房产存在质量问题，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付修理费用、赔偿乙方因此遭受的损失等。违约责任四：乙方未按照约定使用房产责任认定：乙方应按照合同约定的使用限制使用房产。如乙方违反使用限制，乙方应承担违约责任，包括但不限于停止违约行为、赔偿甲方因此遭受的损失等。违约责任五：第三方未按照约定履行其职责责任认定：第三方应按照合同约定的职责履行其职责。如第三方未能按照约定履行其职责，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此遭受的损失等。全文完。2024年度二手仓储物流房产买卖合同天津范本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手仓储物流房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条售后服务及保修6.1售后服务6.2保修期限6.3保修范围第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条其他条款12.1房产保险12.2房产租赁12.3附加设施和设备第十三条附件13.1房产证复印件13.2出卖人营业执照复印件13.3买受人营业执照复印件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2买受人信息营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.3二手仓储物流房产定义本合同所称二手仓储物流房产指的是甲方所有，位于____________（房产位置），面积为____________平方米的仓储物流房产，包括但不限于仓库、办公楼、停车场等建筑物及其附属设施和土地使用权。第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于____________，具体地址为____________。2.2房产面积房产总面积为____________平方米，其中仓库面积为____________平方米，办公楼面积为____________平方米，停车场面积为____________平方米。2.3房产现状房产现状为____________，包括但不限于建筑物的新旧程度、设施设备的完善程度等。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将房价支付完毕。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续甲乙双方应共同到房产交易中心办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证、营业执照等文件。4.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按房产交易中心的规定执行。过户费用的承担方式如下：（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）甲方和乙方共同承担：____________。4.3过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起____________日内完成房产过户手续。第五条房产交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房产交付给乙方。5.2交付条件（1）房产现状与本合同约定的现状相符；（2）房产证等相关手续齐全；（3）设施设备正常运行；（4）其他条件：____________。5.3验收方式乙方应在本合同签订之日起____________日内，对甲方交付的房产进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以改正。第六条售后服务及保修6.1售后服务甲方应在房产交付后____________年内，提供必要的售后服务，包括但不限于设施设备的维护、维修等。6.2保修期限房产的保修期限为____________年，自房产交付之日起计算。6.3保修范围保修范围包括但不限于建筑物、设施设备等，具体范围按甲方提供的保修条款执行。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失、支付违约金等。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失、支付违约金等。8.3违约赔偿方式违约赔偿方式按照本合同约定的违约责任执行。违约金的具体数额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____________。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3泄密责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方损失的，应承担泄密责任，赔偿对方因此遭受的经济损失。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）甲乙双方协商一致终止；（2）合同约定的房产过户手续完成；（3）其他终止条件：____________。11.3解除条件（1）甲乙双方协商一致解除；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）其他解除条件：____________。第十二条其他条款12.1房产保险乙方应在房产交付后____________日内，向保险公司办理房产保险，并将保险单复印件交甲方留存。12.2房产租赁本合同项下的房产在过户手续完成前，甲方保留租赁权。甲方应按照市场价格与乙方协商租金，租金支付方式及期限由甲乙双方另行签订补充协议。12.3附加设施和设备本合同项下的附加设施和设备包括但不限于____________，具体清单由甲乙双方另行签订补充协议。第十三条附件13.1房产证复印件13.2出卖人营业执照复印件13.3买受人营业执照复印件第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同签署地点为____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、保险公司等。1.2第三方范围（1）中介方提供的房产信息、交易咨询、促成交易等服务；（2）评估机构对房产进行价值评估；（3）过户机构办理房产过户手续；（4）保险公司办理房产保险手续；（5）其他第三方提供的服务：____________。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。第三方按照约定提供服务，并承担相应的责任。2.2第三方责任（1）中介方负责提供真实的房产信息，如实告知房产的现状、产权状况等；（2）评估机构提供准确的房产价值评估，确保评估结果的客观公正；（3）过户机构办理过户手续，确保过户过程的顺利进行；（4）保险公司办理房产保险手续，确保房产在保险期间内的安全；（5）其他第三方按照约定提供服务，并承担相应责任：____________。2.3第三方责任限额（1）中介方提供虚假信息，导致甲乙双方损失的，中介方承担相应的赔偿责任；（2）评估机构提供不准确评估结果，导致甲乙双方损失的，评估机构承担相应的赔偿责任；（3）过户机构未按时办理过户手续，导致甲乙双方损失的，过户机构承担相应的赔偿责任；（4）保险公司未按时赔偿房产损失，导致甲乙双方损失的，保险公司承担相应的赔偿责任；（5）其他第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，其他第三方承担相应的赔偿责任：____________。第三条甲乙双方与第三方的权利义务3.1甲乙双方权利义务甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务，并确保服务的质量和进度。甲乙双方应提供真实、准确的信息，配合第三方完成相关服务。3.2第三方权利义务第三方有权按照约定向甲乙双方收取服务费用，并按照合同约定提供服务。第三方应确保服务的质量和进度，保护甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的变更与解除4.1变更条件甲乙双方与第三方签订的服务合同，如因客观原因需要变更服务内容、服务期限等，应协商一致，并签订书面变更协议。4.2解除条件甲乙双方与第三方签订的服务合同，如因客观原因需要解除合同，应协商一致，并签订书面解除协议。解除合同的，第三方应按照约定退还已收取的服务费用。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式甲乙双方与第三方签订的服务合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____________。5.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第六条第三方介入的保密条款6.1保密内容甲乙双方与第三方签订的服务合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。6.3泄密责任如甲乙双方或第三方违反保密义务，导致对方损失的，应承担泄密责任，赔偿对方因此遭受的经济损失。第七条第三方介入的其他条款7.1房产保险甲方应在房产交付后____________日内，向保险公司办理房产保险，并将保险单复印件交乙方留存。7.2房产租赁本合同项下的房产在过户手续完成前，甲方保留租赁权。甲方应按照市场价格与乙方协商租金，租金支付方式及期限由甲乙双方另行签订补充协议。7.3附加设施和设备本合同项下的附加设施和设备包括但不限于____________，具体清单由甲乙双方另行签订补充协议。第八条签署日期及地点8.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证是证明甲方拥有房产所有权的重要文件。乙方应在房产过户手续办理完毕后，向甲方索取并核对房产证的复印件。2.出卖人营业执照复印件附件说明：营业执照是证明甲方合法经营资格的文件。乙方应验证甲方提供的营业执照复印件是否真实、有效。3.买受人营业执照复印件附件说明：营业执照是证明乙方合法经营资格的文件。甲方应验证乙方提供的营业执照复印件是否真实、有效。4.房产评估报告复印件附件说明：房产评估报告是对房产价值进行评估的文件。乙方应在签订合同前，向甲方索取并核对房产评估报告的复印件。5.房产过户手续清单附件说明：房产过户手续清单是记录房产过户过程中所需提交的文件和材料的清单。甲方和乙方应按照清单准备相关文件，并共同办理过户手续。6.房产保险单复印件附件说明：房产保险单是证明房产已办理保险的文件。乙方应在房产交付后，向甲方索取并核对房产保险单的复印件。7.房产租赁合同复印件附件说明：房产租赁合同是证明房产租赁关系的文件。如有租赁关系，甲方和乙方应提供租赁合同的复印件。8.附加设施和设备清单附件说明：附加设施和设备清单是记录房产附属设施和设备的文件。甲方和乙方应按照清单核对设施和设备的数量和状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产违约责任：甲方应按照合同约定的时间交付房产。如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。示例说明：如果合同约定甲方应在2024年6月30日前交付房产，但甲方未能如期交付，则甲方应支付违约金。2.甲方交付的房产不符合约定违约责任：甲方应保证交付的房产符合本合同约定的现状。如甲方交付的房产不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内改正或支付违约金。示例说明：如果合同约定甲方交付的房产应处于良好状态，但实际交付时存在严重的损坏或缺陷，则甲方应承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付房价违约责任：乙方应按照合同约定的时间支付房价。如乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：如果合同约定乙方应在2024年6月30日前支付房价，但乙方未能如期支付，则乙方应支付违约金。4.乙方未按约定履行合同义务违约责任：乙方应按照本合同约定的义务履行合同。如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果合同约定乙方应协助甲方办理房产过户手续，但乙方未能履行该义务，则乙方应承担违约责任。5.第三方未按约定提供服务违约责任：第三方应按照合同约定的服务内容、质量、进度等提供服务。如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果合同约定中介方应提供真实的房产信息，但中介方提供虚假信息导致甲乙双方损失，则中介方应承担违约责任。全文完。2024年度二手仓储物流房产买卖合同天津范本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手仓储物流房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准第六条房产质量及保修6.1房产质量保证6.2保修范围6.3保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1房产交易过程中其他费用的承担11.2房产交付后如需改建的约定第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条合同的签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________注册地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________联系人：____________1.2买受人信息营业执照号：____________注册地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________联系人：____________1.3二手仓储物流房产定义本合同所称二手仓储物流房产是指甲方持有的位于____________（房产地址），面积为____________平方米的房产，包括但不限于仓库、办公楼、停车场等配套设施。第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积该房产总建筑面积为____________平方米，其中仓库面积为____________平方米，办公楼面积为____________平方米，其他配套设施面积为____________平方米。2.3房产现状该房产目前处于____________状态，设施齐全，可满足仓储物流业务需求。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格双方经协商一致，该二手仓储物流房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方采取如下第____________种方式支付交易价款：（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起____________日内，将交易价款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期支付：乙方应在本合同签订之日起____________日内支付首期交易价款，后续分期支付按照双方约定的时间和金额进行。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，应在本合同签订之日起____________日内支付交易价款。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理房产过户手续。具体包括但不限于：（1）提供房产相关权属证明文件；（2）填写过户申请表；（3）提交身份证明等相关材料。4.2过户费用过户费用包括但不仅限于税费、手续费等，具体费用按照中国法律、法规的规定及实际发生金额支付。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起____________日内完成房产过户手续。第五条房产交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将该二手仓储物流房产交付给乙方。5.2交付方式甲方将房产钥匙及所有相关权属证明文件交付给乙方，视为房产交付。5.3验收标准乙方应对交付的房产进行验收，如发现房产实际情况与本合同约定不符，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或调整。第六条房产质量及保修6.1房产质量保证甲方保证该二手仓储物流房产不存在任何权属争议、债务纠纷、质量问题等影响房产正常使用的因素。6.2保修范围甲方对交付的房产提供的保修范围包括但不限于：（1）结构安全；（2）主体工程；（3）附属设施。6.3保修期限甲方提供的房产保修期限为____________年，自房产交付之日起计算。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价款的____________%。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价款的____________%。7.3违约赔偿方式双方因违约行为造成对方损失的，违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件双方同意，在合同履行过程中，如出现不可抗力等法定解除条件，双方协商一致后可以解除本合同。第十条合同的效力10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。第十一条附加条款11.1房产交易过程中其他费用的承担本合同以外的其他费用，如房产过户税费、维修费用等，按照中国法律、法规的规定及双方的实际协议承担。11.2房产交付后如需改建的约定房产交付后，如乙方需要对房产进行改建、扩建等，应取得甲方书面同意，并按照相关法律、法规办理相关手续。第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺甲方声明并保证，所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导。12.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺，具备购买房产的经济能力，并按照本合同的约定履行义务。第十三条合同的签订与生效13.1合同签订时间本合同于____________年____________月____________日签订。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方经协商一致，可以在本合同中约定其他事项。14.2双方未约定的其他事项的处理方式对于本合同未约定的事项，双方应按照中国法律、法规的规定及诚实信用原则处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，如未能按照约定履行职责或存在过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1中介方介入中介方作为第三方介入，应按照甲乙双方的约定进行房产交易信息的发布、推广、带看、协商等活动。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入，应按照甲乙双方的约定对房产进行价值评估，并出具评估报告。2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入，应按照甲乙双方的约定协助完成房产过户手续。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用甲乙双方应按照中国法律、法规的规定及实际发生金额支付第三方费用。3.2支付方式甲乙双方可以选择一次性支付或分期支付第三方费用，具体方式由甲乙双方协商确定。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，如未能按照约定履行职责或存在过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。4.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，如评估报告失实、过户手续办理不规范等，第三方应承担的责任限额应在协议中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应独立向甲方履行相关职责，如因第三方原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担责任。5.2第三方与乙方关系第三方应独立向乙方履行相关职责，如因第三方原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更条件甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需要变更第三方，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方解除条件甲乙双方同意，在合同履行过程中，如出现不可抗力等法定解除条件，甲乙双方协商一致后可以解除与第三方的协议。第七条第三方介入的效力7.1第三方协议生效条件甲乙双方与第三方签订的协议，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方协议终止条件甲乙双方与第三方签订的协议在履行完毕、甲乙双方与第三方的权利义务全部履行完毕后终止。第八条第三方介入的附加条款8.1第三方服务内容甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的服务内容，如中介服务、评估服务、过户服务等。8.2第三方服务期限甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的服务期限，如中介服务期限、评估服务期限、过户服务期限等。第九条第三方与甲乙方的沟通与协作9.1第三方与甲乙方的沟通第三方应定期与甲乙双方进行沟通，向甲乙双方报告工作进展，甲乙双方有权对第三方的工作提出建议和意见。9.2第三方与甲乙方的协作第三方应协助甲乙双方完成房产交易相关事宜，如中介方应协助甲乙双方看房、协商，评估机构应协助甲乙双方进行房产评估等。第十条第三方介入的违约责任10.1