饭店房屋租赁合同范本：2024年度租金调整与房屋维修2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME饭店房屋租赁合同范本：2024年度租金调整与房屋维修本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2续租条款第三条房屋维修责任3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修请求与处理流程第四条房屋使用与管理4.1房屋使用范围4.2房屋保护与爱护4.3房屋变更条款第五条合同的转让与转租5.1转让条件与程序5.2转租条件与程序第六条合同的终止与解除6.1合同终止情形6.2解除合同的程序与责任第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的处理方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件与程序第十条税费承担10.1租赁期间税费的承担10.2税费变化时的处理方式第十一条保险责任11.1出租人的保险责任11.2承租人的保险责任第十二条房屋交付与验收12.1房屋交付时间与方式12.2房屋验收标准与程序第十三条附加条款13.1特殊事项的约定13.2其他补充条款第十四条合同的签署与保存14.1合同签署时间与地点14.2合同副本份数与保存方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.1.1房屋位于北京市朝阳区街号，房屋建筑面积为平方米。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金金额为每月人民币元整，每三个月支付一次。1.2.2承租人应在每月日前将租金支付给出租人，支付方式为银行转账。1.3租金调整条款1.3.1租金将根据市场行情和房屋维修情况，每三年进行一次调整。1.3.2调整后的租金金额将在合同到期前一个月通知承租人，承租人有权在收到通知后十天内提出异议。第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2续租条款2.2.1若承租人希望在租赁期满后继续租赁，应在租赁期满前六个月向出租人提出续租申请。2.2.2出租人应在收到续租申请后一个月内回复承租人，逾期未回复视为同意续租。第三条房屋维修责任3.1出租人的维修责任3.1.1出租人负责对房屋主体结构进行维修和保养，确保房屋的安全和适用性。3.2承租人的维修责任3.2.1承租人负责对房屋内部设施进行日常维护和保养，确保设施的正常使用。3.3维修请求与处理流程3.3.1承租人在发现房屋存在安全隐患或需要维修时，应及时通知出租人。3.3.2出租人在收到维修请求后，应在七个工作日内进行维修。第四条房屋使用与管理4.1房屋使用范围4.1.1承租人只能将房屋用于合法经营活动，不得擅自改变房屋用途。4.2房屋保护与爱护4.2.1承租人应合理使用房屋及其设施，不得损害房屋的结构和功能。4.3房屋变更条款4.3.1任何对房屋的变更都需要得到双方同意，并签订书面变更协议。第五条合同的转让与转租5.1转让条件与程序5.1.1承租人如需将合同转让给第三方，需得到出租人书面同意。5.1.2转让程序为：承租人向出租人提交转让申请，出租人应在收到申请后一个月内回复。5.2转租条件与程序5.2.1承租人不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前一个月通知出租人。5.2.2出租人应在收到转租通知后一个月内回复，逾期未回复视为同意转租。第六条合同的终止与解除6.1合同终止情形6.1.1在租赁期内，如出租人需提前收回房屋，应提前六个月通知承租人。6.1.2在租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前六个月通知出租人，并支付违约金。6.2解除合同的程序与责任6.2.1合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋交还给出租人。6.2.2合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金，扣除已使用期间的租金。第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.1.1如出租人未按合同约定提供房屋，应支付违约金。7.1.2如出租人未按合同约定维修房屋，应承担维修费用。7.2承租人的违约行为7.2.1如承租人未按合同约定支付租金，应支付违约金。7.2.2如承租人未按合同约定使用房屋，应承担相应的赔偿责任。7.3违约责任的处理方式7.3.1违约金的具体金额由双方在合同中约定。7.3.2违约责任的处理方式按照合同约定和中国法律进行。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖法院为北京市朝阳区人民法院。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同的修改程序9.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2.2修改协议经双方签字或盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。9.3合同解除条件与程序9.3.1合同解除应符合法律规定的条件和程序。9.3.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。第十条税费承担10.1租赁期间税费的承担10.1.1租赁期间，房屋相关的税费由出租人承担。10.1.2承租人应按照法律规定缴纳其经营活动产生的相关税费。10.2税费变化时的处理方式10.2.1如税费发生变动，双方应按照法律规定和合同约定进行调整。第十一条保险责任11.1出租人的保险责任11.1.1出租人应为其房屋投保火灾保险，并将承租人纳入保险受益人。11.2承租人的保险责任11.2.1承租人应为其经营活动投保相应的商业保险，并承担保险费用。第十二条房屋交付与验收12.1房屋交付时间与方式12.1.1出租人应在合同生效后十个工作日内将房屋交付给承租人。12.1.2房屋交付地点为合同约定的房屋地址。12.2房屋验收标准与程序12.2.1承租人应按照合同约定和法律法规的规定对房屋进行验收。12.2.2验收合格的，双方应在验收记录上签字确认。第十三条附加条款13.1特殊事项的约定13.1.1双方同意，合同外的特殊事项应通过书面协议补充约定。13.1.2补充协议经双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。13.2其他补充条款13.2.1双方在其他方面如有约定的，应以书面形式补充到本合同中。13.2.2补充条款经双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署时间与地点14.1.1本合同于2024年1月1日在中国北京市朝阳区签署。14.2合同副本份数与保存方式14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2.2双方应妥善保存合同副本，并不得对外泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、税务部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入本合同履行，应符合法律规定的条件和程序。2.2甲乙方应就第三方介入的事项达成一致，并以书面形式明确约定。第三条第三方责任3.1第三方对甲乙方的责任3.1.1第三方介入本合同履行，并不免除甲乙双方根据合同约定应承担的责任。3.1.2第三方应按照甲乙方的约定履行其义务，并承担相应的法律责任。3.2第三方相互之间的责任3.2.1第三方之间就本合同履行产生的纠纷，应由第三方自行解决。3.2.2第三方之间的纠纷不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任限额的约定，应符合法律法规的规定，并确保甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙双方同意，第三方介入的事项可以根据合同履行情况予以变更或解除。5.2变更或解除第三方介入事项，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的事项，并明确第三方的权利义务。6.2甲乙双方应在第三方介入前，将合同约定的事项告知第三方。第七条第三方介入的履行监督7.1甲乙双方应监督第三方按照约定履行其义务。7.2甲乙双方有权对第三方的履行情况进行检查，并要求第三方提供必要的证明文件。第八条第三方违约的处理8.1第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第九条第三方介入的合同解除9.1甲乙双方同意，第三方未履行合同约定义务，经甲乙双方催告后在合理期限内仍未履行，甲乙双方有权解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的效力11.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2本附加条款的修改、解除和失效，应符合本合同约定的程序。第十二条合同的签署与保存12.1本附加条款与本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本附加条款的签署与保存，按照本合同的约定执行。本附加条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：租金支付凭证附件三：房屋验收报告附件四：维修服务协议附件五：保险单据附件六：税务登记证明附件七：经营许可证附件八：合同解除协议附件九：违约金计算公式附件十：第三方介入协议附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本合同为房屋租赁合同的主要文件，明确了甲乙双方的权利义务，包括租赁期限、租金金额、房屋维修责任等。附件二：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证用于证明承租人已按照合同约定支付租金，包括支付时间、金额、方式等。附件三：房屋验收报告详细要求和说明：房屋验收报告记录了房屋交付时的状态，包括房屋的结构、设施设备等情况，用于证明房屋的交付条件。附件四：维修服务协议详细要求和说明：维修服务协议明确了甲乙双方在房屋维修方面的权利义务，包括维修责任、维修请求与处理流程等。附件五：保险单据详细要求和说明：保险单据证明了房屋已按照合同约定投保，包括保险金额、保险期限等。附件六：税务登记证明详细要求和说明：税务登记证明用于证明甲乙双方已按照法律规定进行税务登记，具有合法经营资格。附件七：经营许可证详细要求和说明：经营许可证证明了甲乙双方已获得相关部门的许可，可以进行租赁业务的经营。附件八：合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议明确了合同解除的条件和程序，用于处理合同解除相关事宜。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式明确了违约金的计算方式，用于计算甲乙双方在违约情况下的违约金金额。附件十：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议明确了第三方在合同履行中的权利义务，包括第三方的责任限额、介入的变更与解除等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：承租人未按照合同约定支付租金。责任认定：承租人应支付违约金，违约金金额按照附件九的违约金计算公式确定。示例说明：如果承租人延迟支付租金，则需支付延迟支付部分的违约金。2.房屋使用违约违约行为：承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏。责任认定：承租人应承担维修费用，并支付违约金。示例说明：如果承租人未合理使用房屋设施，导致设备损坏，则需承担维修费用并支付违约金。3.维修责任违约违约行为：出租人未按照合同约定履行维修责任，导致房屋存在安全隐患。责任认定：出租人应承担维修费用，并支付违约金。示例说明：如果出租人未及时维修房屋，导致承租人经营受到影响，则出租人需承担维修费用并支付违约金。4.合同解除违约违约行为：甲乙双方未经协商一致擅自解除合同。责任认定：违约方应支付违约金，并承担因合同解除造成的损失。示例说明：如果甲乙双方未经协商一致解除合同，导致一方遭受经济损失，则违约方需支付违约金并承担损失。5.第三方介入违约违约行为：第三方未按照合同约定履行其义务。责任认定：第三方应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：如果第三方未按照约定提供维修服务，导致承租人经营受到影响，则第三方需承担违约责任并支付违约金。全文完。饭店房屋租赁合同范本：2024年度租金调整与房屋维修1本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述1.2租金计算方式1.32024年度租金调整2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.维修责任3.1出租人维修责任3.2承租人维修责任3.3维修费用承担方式4.房屋使用与管理4.1房屋使用范围4.2房屋保护与保养4.3房屋变更用途条款5.租金支付方式5.1租金支付日期5.2租金支付金额5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.合同解除与违约7.1合同解除条件7.2违约责任与赔偿8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与转让9.1合同变更条件9.2合同转让条件10.适用法律10.1合同适用的法律11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋检查与报告12.附件12.1租赁房屋现状照片12.2租赁房屋图纸13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附录14.1租金调整计算公式14.2维修项目清单第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述1.2租金计算方式租金calculationshallbebasedonthemonthlyrentalratespecifiedintheattachmenthereto.Themonthlyrentalrateshallbereviewedandadjustedthelessorandlesseeeveryyear.Theadjustedmonthlyrentalratefortheyear2024shallbespecifiedintheattachmenthereto.1.32024年度租金调整Theadjustedmonthlyrentalratefortheyear2024shallbecalculatedasfollows:【插入计算公式】.2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期Theleaseshallterminateon【租赁结束日期】.2.3租赁续约条款Intheeventthateitherpartywishestoextendthetermofthislease,suchpartyshallgivewrittennoticetotheotherpartyatleastthree(3)monthspriortotheexpirationofthethencurrentleaseterm.Thetermsandconditionsoftheextendedleaseshallbenegotiatedandsetforthinawrittenextensionagreementexecutedtheparties.3.维修责任3.1出租人维修责任Duringthetermofthelease,thelessorshallberesponsibleformaintainingthestructuralintegrityandsafetyoftheleasedproperty,includingbutnotlimitedtotheroof,foundation,walls,andutilities.3.2承租人维修责任3.3维修费用承担方式Intheeventthatanyrepairsormaintenancearerequired,thepartiesagreethatthecoststhereofshallbebornethepartyresponsibleforsuchrepairsormaintenanceasprovidedinthisArticle3.4.房屋使用与管理4.1房屋使用范围Thelesseeagreestousetheleasedpropertysolelyforthepurposeofoperatingarestaurantandconductingrelatedactivities.4.2房屋保护与保养Thelesseeshallkeeptheleasedpropertyingoodrepairandcondition,andshallnotmakeanyalterationsorimprovementstheretowithoutthepriorwrittenconsentofthelessor.4.3房屋变更用途条款Thelesseeshallnotchangetheuseoftheleasedpropertywithoutthepriorwrittenconsentofthelessor.Ifthelesseewishestochangetheuseoftheleasedproperty,thelesseeshallprovidethelessorwithwrittennoticeatleastthree(3)monthspriortotheproposedchange,andthepartiesshallnegotiateandagreeonthetermsandconditionsofsuchchangeinwriting.5.租金支付方式5.1租金支付日期Thelesseeshallpaytherenttothelessorwithinfive(5)daysaftertheendofeachcalendarmonthduringthetermofthislease.5.2租金支付金额TheamountofrenttobepaidthelesseeforeachcalendarmonthshallbecalculatedinaccordancewiththeprovisionsofArticle1.2ofthisAgreement.5.3租金支付方式Thelesseeshallpaytherenttothelessorbanktransfertothelessor'sdesignatedbankaccount,orinsuchothermannerasthepartiesmayagreefromtimetotime.6.押金6.1押金金额Thelesseeshalldepositwiththelessorasecuritydepositintheamountof【押金金额】(the"SecurityDeposit")assecurityforthelessee'sobligationsunderthisAgreement.6.2押金退还条件TheSecurityDepositshallbereturnedtothelesseewithinthirty(30)daysaftertheexpirationorterminationofthisLease,providedthatthelesseehasperformedallofitsobligationsunderthisAgreementandhasremediedalldefaults.6.3押金退还方式TheSecurityDepositshallbereturnedtothelesseebanktransfertothelessee'sdesignatedbankaccount,orinsuchothermannerasthepartiesmayagreefromtimetotime.8.合同解除与违约8.1合同解除条件EitherpartymayterminatethisAgreementupontheoccurrenceofanyofthefollowingevents:d.TheoccurrenceofanyeventofforcemajeureasdefinedinArticle15ofthisAgreement.8.2违约责任与赔偿IntheeventofabreachofthisAgreementeitherparty,thenonbreachingpartyshallbeendtorecoverfromthebreachingpartyalldamages,losses,costs,andexpenses,includingreasonableattorney'sfees,sufferedorincurredthenonbreachingpartyasaresultofsuchbreach.9.争议解决方式9.1协商解决ThepartiesagreethatanydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisAgreementshallberesolvedfriendlynegotiation.9.2调解解决Ifthedisputescannotberesolvednegotiation,eitherpartymaysubmitsuchdisputestomediationinaccordancewiththeapplicablelawsandregulations.9.3法律途径Ifthedisputescannotberesolvedthroughmediation,eitherpartymaybringalegalactioninthePeople'sCourtofthePRChavingjurisdictionoverthematter.10.适用法律10.1ThisAgreementshallbegovernedandconstruedinaccordancewiththelawsofthePeople'sRepublicofChina.11.其他条款11.1房屋保险ThelesseeshallobtainandmaintainduringthetermofthisLeaseinsurancecoverageinsuchamountsandtypesasarecustomaryfortheprotectionoftheleasedproperty,namingthelessorasanadditionalinsured.11.2房屋检查与报告Thelesseeshallallowthelessororthelessor'sagenttoentertheleasedpropertyatreasonabletimestoinspectitsconditionandtomakenecessaryrepairs.Thelesseeshallprovidethelessorwithawrittenreportofanydamageorconditionrequiringrepairpromptlyaftersuchdamageorconditionoccurs.12.附件12.1租赁房屋现状照片12.2租赁房屋图纸Thelesseeshallprovidethelessorwithasetofdrawingsoftheleasedproperty,whichshallbeattachedheretoasExhibitB.13.签字盖章页ThepartiesheretohaveexecutedthisAgreementasofthedatefirstabovewrittentheirrespectiveauthorizedrepresentatives.14.附录14.1租金调整计算公式Theformulaforcalculatingtheadjustedmonthlyrentalratefortheyear2024isasfollows:【插入公式】.14.2维修项目清单ThelistofrepairandmaintenanceitemsshallbeattachedheretoasExhibitC.第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但在甲乙方之间并无直接权利义务关系的个人或实体。16.第三方介入的情形a.房屋租赁过程中，出租人需聘请中介机构提供租赁代理服务；b.承租人因经营需要，涉及与第三方之间的业务合作；c.合同执行过程中，甲乙方因纠纷需要寻求法律服务，与律师事务所或律师个人签订法律服务合同；d.其他甲乙方同意的第三方介入情形。17.第三方责任17.1第三方介入本合同后，第三方应遵守合同约定的条款，并承担相应的权利与义务。17.2第三方如违反合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。18.第三方权利与义务18.1第三方依据合同约定，享有相应的权利，并履行相应的义务。18.2第三方应保证其提供服务或产品的合法性、合规性，并对其提供服务或产品导致的所有损失承担责任。19.第三方责任限额19.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方